[广州]花园住宅项目施工组织设计

总高度43米，地上7层，地下局部4层，占地面积为42393平方米

广州番禺雅居乐花园A03地块11-14栋住宅楼及地下室工程,建设单位为广州番禺雅居乐房地产开发公司,设计单位为中山市建筑设计院有限公司.工程分地上和地下部分.屋面由坡屋面和平屋面结合,按欧陆式建筑风格,使得公共建区和高层建筑有机的结合成一个建筑群.

广州番禺雅居乐花园A03地块11-14栋住宅楼及地下室工程,建设单位为广州番禺雅居乐房地产开发公司,设计单位为中山市建筑设计院有限公司.工程分地上和地下部分.屋面由坡屋面和平屋面结合,按欧陆式建筑风格,使得公共建区和高层建筑有机的结合成一个建筑群. 本工程绿化面积大,设计风格独特,又位于番禺南村镇绿化地段,地理环境优越,建成后该地区环境优美,视野开阔,是番禺地区比较理想的住宅.建筑 1.本工程建筑设计使用年限为50年,结构的安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级. 2.本工程均为钢筋混凝土框架结构,抗震设防烈度:七度,耐火等级:一级,抗震等级:二级 3.本工程基础采用桩基础,由一个大型联体地下室、四栋高层住宅楼组成,地下室分人防区和非人防区两部分. 4.屋面:现浇钢筋砼坡屋面和平层面结合,按其做法分:有隔热层上人屋面、有隔热层不上人屋面、无隔热层不上人屋面。 为确保工程顺利施工特编制此安全施工组织设计。

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积为355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构；本工程量大、工艺复杂，主要包括住宅、空调机房、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、空调管道、通风、消防、喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高

[青岛]住宅项目施工组织设计.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

4.1施工范围为***?*********改造工程施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程。 4.2 施工技术方案及施工方法概述 4.2.1 基础工程 本工程为柱基筏板基础。基础施工前先进行定位放线、验槽及地基处理，在符合要求后方可进行正式施工。 4.2.2 模板工程 本工程主要使用竹胶大模板。 4.2.3 钢筋工程 本工程结构主要受力钢筋设计采用普通热轧Ⅰ、Ⅱ级和新Ⅲ级钢筋。钢筋接头根据实际施工需要和有关施工规范、施工作业面条件选择使用滚轧直螺纹连接、闪光对焊、绑扎搭接、电渣压力焊、现场电弧焊等接头方式。钢筋保护层采用砼垫块及钢筋定位卡进行控制。 4.3 施工资源配置 本工程结构施工时主要施工机械配置：塔吊2台，砼输送泵2台，施工电梯2台,劳动力高峰期人数386人。

徐州某住宅项目施工组织设计包含编制依据及说明 工程概况 施工组织总体设想、针对性方案及施工段划分 等可供参考下载

项目是由置业股份有限公司开发建设的。该项目位于区，小区路，附近有农贸市场、大型超市等各类生活设施，总户数为572户。项目总建筑面积为56170平方米，其绿化率达到40.2%左右，由19栋多层组成，从建筑面积80平方以下的精致一房至150平方的豪华三房，各类房型充分满足业主的不同需求。5000m2的中心花园加上周边绿化带，采用人车分流设计并配合地下汽车库和地下自行车库，使小区内地面车辆数量达到最低，从而彻底避免了机动车对小区内部环境的干扰。让业主充分享受生活的舒适与静谧使“区（二期）”业主的居住价值得到最大体现。智能化施工组织设计.

成都某住宅项目施工组织设计 包含 本工程建设单位为成都****建设投资有限公司，建设地点位于成都市双流县****镇、**镇。该工程的降水、土方护壁、桩基工程由建设单位直接分包。本工程建筑面积：01#楼15895.33m2，06#楼5047.31 m2，07#楼15561. 22 m2，地下室11572 m2。01#楼、07#为11层框剪结构，06#楼为砖混结构 等可供参考下载

工程名称：****市****镇“****”14#、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃、20＃楼工程 建设单位：芜湖****房地产开发有限公司 建设地点：****市****镇 工程范围：土建、水、电、卫工程施工 结构类型：框架结构 设计使用年限：50年 承包方式：包工包料 工期要求：300天。开工日期2007年8月8日，竣工日期2008年6月3日。 工程质量标准：符合国家验收标准，一次性验收合格。

本施工组织总设计为**房地产开发有限公司工程部编制具体用于指导对外工程招标、工程进度、质量管理的指导性文件，作为工程招标的重要内容，其编制依据主要为清华大学建筑研究院提供的设计施工图纸、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知。

XX市XX100XX1#地块C2区1-85#、1-86#栋地处XX市岳麓区山大学城南部（临猴子石大桥与二环线）。该工程总建筑面积约23389.2 m2，其中：1-85#栋建筑面积为11694.6 m2，1-86#栋建筑面积为11694.6 m2，无地下车库，有半地下室一层。该工程由XX100（湖南）置业发展有限责任公司开发建设，XX市规划设计院有限责任公司设计。

本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为4737.48平方米，计划开工日期为2007年8月1日（实际开工日期以甲方开出的开工通知为准），总工期控制240天（日历天）。 建筑物标高±0.000，为绝对高程；房屋建筑高度19.30M；房屋建筑层数为6+1层；房屋合理使用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；建筑结构形式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为10年，房屋耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度。 工程框架填充墙均采用Mb5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰砌块150、250厚，墙身砌体应按相关砌块施工规范进行施工，墙体与钢筋混凝土柱交接处用钢筋拉结。

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：

本工程结构施工时主要施工机械配置：塔吊2台，砼输送泵2台，施工电梯2台,劳动力高峰期人数386人。 5 施工现场“安全评估”

序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程业主 3 设计单位 4 监理单位 5 建筑面积 2、3、6、7号楼，建筑面积约为24267.76m2 6 工程地点 7 结构形式 全现浇剪力墙结构 8 基础形式 带形基础 9 建筑层数 地上6层 10 建筑用途 住宅

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。4#楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所。两栋楼每个标准层有A、B、C、D、E、F 五种户型共10户，共安排376户。 本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级框支层为一级，一般剪力墙二级。

施工范围：某住宅改造工程施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程。

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。

1、安全生产责任制：建立以项目经理为首的安全保证体系，执行国家《建筑安装工程安全技术规程》及省、市有关法规、条例、标准等；建立、健全各级安全生产责任制与专业班组签定经济承包合同的同时，必须签订安全生产协议书，明确安全指标及奖罚办法。 2、安全教育：树立“安全第一”的良好风尚，新职工进场必须进行全面系统的“三级安全教育”，即公司、项目经理部、班组的教育，建立教育记录档案。 3、安全技术交底：每一分部分项工程均需安全技术交底，坚决做到交任务必须交安全，被交底人以书面形式接受交底。 4、持证上岗：特种作业人员必须持证上岗，上岗证按规定交审，不得超期使用。

本工程包括地下一层，地上3～18层。地下室部分为停车库、物业管理用房及配备设备用房，地上主要为住宅。建筑面积为185387.21㎡，其中14#豪庭一街1号为样板房。

本资料为望京花园住宅楼施工组织设计，内容清晰，可供参考，欢迎下载。

浙江省**工程是由**村委会开发项目，工程位于**市乐成镇80号地块，建成后将成为拥有居住户285户、停车位150辆。整个工程设计风格代、高雅，是一座富有时代气息的花园式的居住区。花园总用地面积17500㎡，总建筑面积53108.4㎡ (其中地上建筑面积46975.83㎡,地下建筑面积6132.57㎡。

本工程建筑面积大，单体多，各单体开工日期和合同工期各不相同，为了便于管理，将本工程分为三个区，其中南一楼、南二楼及16-24#楼、2#配电房和幼儿园属于A区；北二楼、北三楼、1#-7#楼、1#2#3#配电房和垃圾收集点工程属于B区；北一楼、8#-15#楼、售楼部工程属于C区。

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本工程建筑面积大，单体多

工程名称：某市某花地花园住宅小区。 建设单位：某市xx 房地产开发有限公司。 工程地点：xxxx（xxxx） 工程规模：小区总占地面积约24 万平方米，内含小高层、多层、别墅建筑、园林绿化及小区砼道路、给排水工程； 现在首期工程是小区内全部市政排水工程、约40000 ㎡砼道路工程。 工程现场：已基本完成“三通一平”，现有沙面标高珠基1.6m，图示道路完成面标高H 为珠基1.9m。 施工工期：100 个日历天。（从2003 年7 月28 日至2003 年11 月5 日）

本工程建筑占地面积为3010㎡，地上建筑面积为25998㎡（其中商场5090㎡，商铺315㎡，住宅20594㎡）。与8#楼合用人防地下室建筑面积3972㎡。 基础形式：与主楼项链的单层地下室采用筏板基础，筏板基础以外的裙房采用柱下独立基础。本工程垂直交通：商场部分有一个楼梯提供上下交通。

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构。 本资料为广州商业住宅项目电气施工组织设计，共31页。

广州地铁*号线首期工程南起海珠区新洲岛的琶洲，由南向北穿越海珠、越秀、白云三区，北至江夏。首期全长期23.265 公里，全线设20 座车站，**站为其中一座地下站。 **站位于新港西路、昌岗路立交以西的昌岗东路北侧路面以下，有效站台中心里程为YCK9+334.50m，东端起点里程为YCK9+241.65m，西端终点站里程为YCK9+443.95m。该站西北角为广州美术学院，北面有市纺织工业研究所，市电信局培训学校、幼儿园及宿舍大楼，往北不远即为**公园，南面基本是城市居民住宅区，站东端有公路立交下穿道于车站顶面平行通过，该处站顶覆土部分厚 0.85m；有效站台中心板面覆土约束3.58m 厚，车站埋深约18.10m。 **站将设一座永久出入口、二座临时出入口。其中①号永久出入口设在车站西北角广州市纺织研究所。两个临时出入口设在车站南面住宅建筑之间，待道路扩建后再按市规划要求，独立或结合开发建筑修建②、③号出入口。 车站设有三个风亭，其中1 号风亭设于市美术学院园内东南角昌岗东路路边，2 号风亭设于幼儿园西侧路边，3 号风亭设于高架路匝道下方。 本地铁车站采用整体钢筋砼结构，防水设计采用全防水措施，主体结构施工采用半盖明挖顺作法。

工程局是具有多功能、集团化经营的大型建筑安装企业，直属于中国建筑工程总公司。现有职工２万余人，各类专业技术人员5400 余人。1993 年经建设部批准为全国首批具有一级工程总承包资质企业，具有总承包国内外各类工业、能源、交通、民用等工程建设项目的资质和能力，其工程承包范围不受行业、专业限制。经中国企业评价中心、建设部和国家统计局综合评价，93 年在全国500 家最大经营规模建筑企业中列第13 位。

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积为355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构；本工程量大、工艺复杂，主要包括住宅、空调机房、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、空调管道、通风、消防、喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。 本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。 本次招标活动的建设（招标）单位是：浙江省绿园房地产有限公司； 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司； 监理单位：杭州市建设工程监理公司； 质监单位：杭州市建筑质量监督站； 安监单位：杭州市安全监督站； 桩基（包括土方开挖）施工单位：浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司

本项目为广州江东花园住宅小区（第一期），位于广州天河区东圃镇北面，广东奥林匹克体育中心西侧，东临东环高速公路，西至河道及广州氮肥厂中学，北达黄洲路，总用地面积为230000m2，区内为多栋6~18层住宅楼及会所，商场等多层附属设施，总建筑面积为179300m2，其中中心庭园内有一层地下室，为停车库及设备房，兼战时六级人防。地下室露出建筑物轮廓线部分覆土深2米。地下一层层高3.7m，A型住宅首层架空并设梁式转换，层高4.5m，其余住宅楼层标准层层高均为2.9m。住宅楼层最高为A型，共18层，平面尺寸为16.85m×27.0m，高宽比为53.8/16.85=3.19，长宽比为27.0/16.85=1.60，其余均为较规则建筑。

本工程安装部分包括室内给排水及管道安装工程；电气系统安装工程；弱电系统安装工程

本工程内容：钻孔灌注桩，钢筋砼满堂基础，框剪结构，地下一层，地上五栋，其中一、二栋为十八层，三栋为二十六层，四、五栋为二十八层，地下一层建筑面积约21142.69m2，地上建筑面积为90470.66m2。

我公司将按照GB/T19001-2008《质量管理体系要求》实施有效运行，有效实施“恪守承诺、以人为本、顾客至上、预防为主”管理目标方针。工程产品一次交验合格率达到100%，信守合同，保证实现业主合同中规定的质量目标；向业主提供良好的服务，保修期内回访率100%。

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 投资性质 自筹 投标范围 ?图纸范围内的建筑安装工程施工 拟签合同性质 总承包 定额工期 243天 工期目标 招标文件要求工期210天 质量目标 合格 现场管理目标 安全文明工地 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。