[广州]住宅小区施工组织设计（word格式）

4.1.1 该群体建筑工程由1#～41#多层住宅、小高层住宅、公用建筑和1～2#半地下车库及人防组成。其中9幢10～11层小高层住宅，29幢6层多层住宅，3幢2～3层公用建筑。 4.1.2 建筑设计：本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面有白色水泥漆、浅灰色面砖，屋面为蓝灰水泥瓦。

总建筑面积 29263.46㎡ 建筑总高度 32.85m 建筑性质 住宅楼 防水等级 一级 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 层数（地上/地下） 11/1 使用年限 50年 ±0.00相当于绝对标高 9# 11.800m 10# 11.700m 11#12# 11.400m 13#14# 10.900m 15# 10.400m, 16# 9.600m 17# 11.100m 18# 10.100m 19# 9.150m

本工程结构形式为框架、框剪结构，合理使用年限为50年，建筑结构的类别为乙类，结构安全等级为二类，抗震设防烈度为6度其耐火等级为地上二级。基础采用形式为柱下独立基础和人工挖孔墩基础，主体采用全现浇框架结构。

本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。

工程名称 工程业主 设计单位 监理单位 建筑面积 2、3、6、7号楼，建筑面积约为24267.76m2 工程地点 结构形式 全现浇剪力墙结构 基础形式 带形基础 建筑层数 地上6层 建筑用途 住宅

（一）本工程所在地区的设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑结构安全等级为二级。场地土特征周期0.45s。 （二）地下室的防水等级除变电房为一级外，其余均为二级。地下室二层为平战结合人防工程，人防抗力等级为6级。 （三）地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级。 （四）结构设计使用年限为50年。 （五）地下室中与土壤或水接触的砼构件，其砼的抗渗等级为：S6；地下室和水池砼内掺8%的HEA型膨胀剂（等量取代水泥），掺量根据不同部位和试配情况进行调整。后浇带中砼等级提高一级，内掺12%HEA；加强带中砼等级提高一级，内掺12%HEA（限制膨胀率大于0.03%），细骨料宜用中砂。 （六）桩身混凝土强度等级桩基说明。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

本资料为某世纪住宅小区施工组织设计，因地制宜仅供参考。。

本工程位于洛阳市洛南新区龙门大道与太康东路交叉口。7#楼总建筑面积28893.55㎡，8#楼总建筑面积27949.97㎡，结构型式为主楼为筏板基础

北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，

某市住宅小区施工组织设计某市住宅小区施工组织设计，详见附件

工程规模：**七区地块总用地面积为32803m2，总建筑面积约为78256 m2，其中：地上建筑面积：63974 m2，地下建筑面积：14282 m2，由两栋32层总建筑高度99m住宅、两栋29层总建筑高度90m住宅、一栋3层（局部2层）高总建筑高度10.5m幼儿园（或卫生院）、一栋2层高总建筑高度9.3m的P－1综合楼组成：**4－5、6地块为一栋多层住宅及一栋综合楼，总建筑面积为3593 m2。 本工程为标段一，包括**七区地块住宅楼（自编1、2栋），**4－5、6地块1幢5层（部分7层）社区服务中心、住宅楼施工总承包及总承包管理配合服务。

广州**城市花园是广州市**置业有限公司投资开发建设的住宅小区，位于广州市**区**东路以北，**路以西路段；4#组团有F、G、H三栋，总建筑面积25785平方米，其中F栋建筑面积11468平方米，G栋建筑面积6797平方米，H栋建筑面积6809平方米。

4、建设规模：建筑总面积为:28084㎡；建筑高度为14m；建筑层数为:3+1或6+1+4层；结构类型：框架结构。

本工程包括地下一层，地上3～18层。地下室部分为停车库、物业管理用房及配备设备用房，地上主要为住宅。建筑面积为185387.21㎡，其中14#豪庭一街1号为样板房。

本施工组织设计是针对广州**城市花园一期4＃组团进行编制，本施工组织设计针对本工程进行设计，其具有指导施工的作用，用作监理依据及指导施工之用。

本工程为组团工程施工，工期紧张，势必投入大量的人力物力进入施工现场施工，因此届时施工高峰时期用电用水将较为紧张，场地内解决众多施工人员住房为本工程的难点。

本工程为唐山嘉住宅小区工程1#、2#、3#、5#楼和地下车库，4#楼为二层的公共服务设施楼。主体结构为钢筋钢筋混凝土。总建筑面积为30089m2，其中1#、2#、3#、5#楼地上十一层为住宅，地下一层为储藏室。地下车库总面积为3722m2，战时为六级二等人员避难场所。人防建筑面积为2200m2。

山东潍坊某住宅小区施工组织设计，本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。

本工程建筑面积为10万平米。地下一层为独立的车库，工程性质为办公及住宅配套项目。本工程施工内容为动力系统及照明主干线，不含变电所系统。

xxxxx市xxxxx乡xxxxx村委会xxxxx花园1#-4#楼，设计规模为6+1层砖混结构，1#楼建筑面积共4416m2，建筑高度为21.375m，2#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。3#楼建筑面积共4904m2，建筑高度为21.375m。4#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。 室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底二度调和漆。 室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。

本工程两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。

本工程位于宁乡县一环路与新山路之间，为四层地下室，地上24层高层住宅，建筑物高度为84.3m，总建筑面积45754㎡。地下四层，层高分别为3.9m，3.7m，4m，5.7m，主要为车库及商铺。地上24层，除一层层高为5m外，其余均为3m，主要为商铺和住宅。结构体系：塔楼部分为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级；纯地下室部分为框剪结构，剪力墙及框架柱抗震等级为三级。嵌固端位于基础顶面，标高分别为1#栋-17.3m，2#栋-18.0m，3#栋-9.7m。

本标段建设工程上部共6幢,下部为整体地下室。地下室土建工程范围为(1-23)轴－1.49m处至(2-5)轴的全部建设项目；上部结构：5栋为34层，6栋分为四区，一区为18层，二区为25层，三、四区为26层，7栋为27层，结构类型为框架剪力墙结构；联2、联3为3层联排别墅，商2为3层独立商铺，结构类型为框架结构；总建筑面积约88000m2。

内容简介 热源：小区内采暖用热为小区自建锅炉房提供的80℃/60℃热水。锅炉房位于地下车库A区7-8/B-C轴及地下车库B区25-26/B-C轴处。采暖方式：采用散热器采暖。采暖系统形式：立管均为下供下回双管异程式系统。入户后也采用下供下回双管异程式系统，供回水管敷设在本层垫层内。会所及地下一层电信机房、消防监控室夏季制冷采用VRV变频空调系统，系统冷负荷245Kw，负荷指标98w/m2。空调室外机统一设置在会所二层屋面。本工程各楼均不超过10层，楼梯间均为有外窗、开敞式、无消防电梯，不设机械加压送风系统。

内容简介 本工程为京九居民住宅小区3#、4#、5#、6#、8#楼及地下车库。3#楼地下二层，地上十六层半；4#楼地下二层地上十二层半；5#楼地下二层地上十一层半；地下车库二层，与4#、5#楼连通；6#楼地下二层地上十六层半；8#楼地下一层地上八层半。 给排水暖通专业分以下系统组成：生活给水系统、中水系统、消防给水系统、排水系统、采暖系统、空调通风排烟系统和雨水系统。

本工程为两栋高层公寓，Ⅰ类建筑。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下工程防水等级为一级，建筑设防类别为丙类。本工程总建筑面积33574m2，其中，地上为两栋20层公寓，建筑面积22924 m2，层高2.9m；地下为两层停车库，建筑面积10650 m2，设有200个标准停车位。

本工程工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成

本工程为一类高层建筑，地上28层。

1、施工图纸 2、施工规范及标准图集 《建筑电气通用图集92DQ1-13》 《等电位联结安装图集》02D501-2 《建筑电气工程施工验收规范》（GB50303-2002） 3、招标文件

本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。建筑防火：钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火

本资料为青岛某住宅小区安装施工组织设计，内容包括：给排水，电气，弱电及采暖工程等，该工程16#、45#楼为框架结构，其余五幢为砖混结构，建筑面积达20000m2 。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程属于北京怀柔家天下住宅小区，位于北京市怀柔区，小区北邻富乐南大街，西侧是青春路，东侧是一条规划公共道路，小区由10栋5--6层普通住宅及1栋公建组成，总建筑面积67444平方米。包含供暖外线分项工程的施工、安装、工程验收及配合进行小区供热试运行等内容。具体包括以下内容： 1、供暖外线管道安装时的管沟土方开挖、回填及夯实； 2、供暖外线保温管道、阀门、伸缩器等的安装试验及试运行； 3、供暖管道井的砌筑等； 4、供暖外线预留配套公建接源接口； 5、小区外网与进户预留口连接，小区供暖外线与市政供暖外线的连接。 2、室外采暖管道设计无缝钢管，焊接连接，采用直埋外压式补偿器敷设；保温为聚氨脂保温直埋管道，保温层厚度50mm，在焊接处采用现场发泡保温，外包高密度聚乙烯保护层。

1）施工前须平整场地，修筑必要的施工便道、人工挖孔桩平台、办公生活区域和材料堆放加工场地，以满足施工要求；据设计文件确定坐标点进行边坡、桩位等边线、轴线、控制点的确认与修正，并将结果上报监理确认。 如有影响施工作业的地上、地下障碍物须在施工前请求予以清除后及时平整处理，对不能拆除的地上地下障碍物，提出保护方案，并报监理、业主确认。 2）水电准备 用电量计算 P计=1.10（K1∑P1+K2∑P2+K3∑P2+K4∑P4）=1.24（K1∑P1+K2∑P2） 其中：P计=计算总用电需要容量（KVA） P1—电动机额定功率(KW) K1取0.6 P2—电焊机额定功率(KVA) K2取0.6 P3—室内照明功率(KW) K3取0.6 P4—室内照明功率(KW) K4取1 则：P计=1.24×(0.6×800+0.6×48)=630（KVA）

本项目占地面积约167亩，总建筑面积约24万平米，其中地上建筑面积225000平方米，地下建筑面积约15000平方米。本次计划建设1#、2#、3#、4#、7#楼，建筑面积约136000平方米，其中地上121500平方米，地下建筑面积约14500平方米。1#楼为11层，局部地下一层为生活及消防泵房，框架结构；其余4栋地上6层，框架结构，2#和4#楼地下室为食堂，3#和7#楼无地下室。所有单体户内均为精装修。

总建筑面积 145722.67m2 结构形式 高层住宅：剪力墙结构、低层商业楼：框架结构 总工期 671天 质量标准 合格 总投资额 35282.00万元 计划开工日期 2013年3月1日（具体日期以开工令为准） 计划竣工日期 2014年12月30日

工程名称 “**广场”A-1#办公楼及商业裙房等11项工程 工程地址 北京****开发区核心区A-C1地块 建设单位 北京**房地产开发有限公司 设计单位 北京****咨询有限公司 监理单位 ****建设工程咨询有限公司 总承包单位 北京****有限责任公司国际工程部 合同工期 1064日历天

本资料为：某住宅小区施工组织设计（砖混、条基），内容详实，可供下载参考。

?本工程专业覆盖面广、专业性强，由中标单位自行完成的工程范围包括①土建工程；②给排水工程；③电气工程；④弱电预埋管工程。业主指定专业分包的工程包括（但不仅限于）：①外墙保温工程；②门窗工程；③室外总体工程（包含绿化景观）；④外墙装饰工程；⑤栏杆工程；⑥二次装修工程；⑦驳岸与小区桥梁工程；⑧消防工程；⑨通风工程；⑩空调工程；

本工程为某小区10#、11#、12#、16#、17#楼，本建筑为板式住宅楼，砼剪力墙结构，地上九—十三层，地下一层，地下一层为自行车库，地上一至十三层为住宅,共有364户，建筑面积 6.5万M2，地上层高2.8M，地下层高3.6M，室内外高差0.6M. 电气安装内容包括：照明系统、动力配电系统、防雷接地系统及电话、网络系统、有线电视系统、门禁对讲系统、消防系统等。