某建筑工程监理大纲

1.质量控制的重点及应对策略 1.1钢筋工程：我司将合理安排验收人员数量，确保24小时满足现场验收要求，组织相关人员熟悉图纸，将图纸中的错漏和无法施工等问题提前解决。另外，为了避免因施工质量造成的返工，在加强巡视的同时，将钢筋验收工作进行分解，比如：先验梁筋，合格后方允许进行板筋的绑扎。验收中严格把关，确保钢筋工程的质量达到要求标准。同时对钢筋后台的加工质量进行监控，坚持加工不合格的钢筋严禁上楼。 1.2模板工程：模板的选用和安装质量将会直接影响到混凝土的外观质量，我司将对模板方案进行认真审核，提出合理化建议，对现场的安装质量进行全数验收，杜绝对预检项目仅检查资料和按比例抽查实体的做法，以确保本工程质量达到质量验收标准的要求。 1.3砼工程：在作好模板工程质量的同时，砼的浇筑、振捣和养护将做我司的监控重点。我司将安排经验丰富的监理人员对砼的浇筑和振捣进行旁站监理，及时发现问题并提出处理意见。养护工作的好坏是影响砼开裂的最主要因素，尤其是天气炎热的季节，更显得突出。凡养护措施不落实仅凭掺加外加剂解决防裂的方案，我司将不予批准。保证合理的技术间歇和养护时间将是我司控制的重点，只有通过严格的控制，才能确保砼工程的质量。 1.4防水工程：本工程防水部位较多，有地下、屋面、露台、阳台、厨房和卫生间等部位，防水工程的渗漏是住宅工程的一大质量通病，历来均列为我司控制的重点。我司将安排经验丰富的监理人员从施工方案、企业和操作人员资质、材料的选型和质量等方面做好预控，在施工过程中采取旁站监理的方式，及时发现问题并解决，能做蓄水的部位坚持采取蓄水24小时进行检测。若确实对资源造成严重浪费，也可以采取2小时淋水或雨后检查的方式，目的均是为今后避免因渗漏而受到投诉。 1.5土方工程：本工程土方工程量大，土方工程是本工程监理工作重点，在下面章节中将着重说明。基坊开挖深度超过8米，属有支护土方工程。其中边坡塌方、超挖、滑坡、基土扰动、回填土沉陷等质量通病时有发生。我司将对边坡支护方案进行严格审核，督促施工单位组织进行专家论证，杜绝方案未经论证、审批，便开始施工的现象。在实施过程中，不论是土钉墙、预应力锚杆或排桩支护，均安排人员进行旁站，每天两次与施工单位共同对边坡的变形进行监测，发现异常及时采取有效措施进行纠正，必要时请公司专家来现场共同解决问题。对回填土的质量，我司同样采取旁站的方法，要求施工单位严格按有关技术规程施工，且做到一步一验，做好环刀取样实验，避免大面积返工。 1.6门窗工程：不论是钢门窗、铝合金门窗，还是塑钢窗，均易发生诸如翅曲变形、推拉不灵活、与洞口墙体间填缝错误、渗漏水等通病。我司将重点控制与洞口、墙体间的填缝质量，杜绝采取直接用水泥沙浆嵌填的做法。若未正确做好柔性连接，会直接导致门窗框变形、铝合金腐蚀、窗口渗漏水等问题的发生。我司将安排专人负责旁站监理此项工作，确保门窗安装质量和使用功能。同时采取淋水或雨后检查的方法，严格控制渗漏水现象，发现问题，及时进行处理，避免遗留隐患。 1.7样板间工程：样板间的质量直接影响委托人今后的销售情况，因此是我司质量监控的重中之重。通过样板间的施工，一方面可以完成各种材料设备的选型，同时也是暴露问题、解决问题的必经之路。我司将派专人对样板间的施工进行全过程的跟踪和监督，在满足委托人要求的同时，为今后大面积展开施工奠定良好的基础。样板间通过验收后，将做为我司在现场验收的最低标准，因此严格控制样板间的施工质量，意义非常重大。