高层综合建筑电气工程监理细则

本资料为某地高层综合建筑电气施工图，其中内容包括：地下室弱电及监控平面布置图 1:150、地下室火灾报警平面布置图 1:150、电梯机房火灾报警平面布置图 1:150等，可供设计师免费下载。

本工程位于苏州工业园区星桂街西、星都街东、苏雅路南、苏华路北侧的一长方形地块，南侧苏华路下的地铁一号线正在建设中，离拟建工程的距离仅10m左右。本工程为多种功能于一体的综合性建筑，分为东部办公楼及西部公寓酒店两个超高层建筑及周边裙房部分，其下部为统一的大地下室。办公楼42层，高190米，酒店公寓楼37层，高148米，周边裙房为5层商业用房，整体下设3层地下室。 本工程设计±0.000相当于绝对标高+3.600m，结构底板面标高为-15.350m，两超高建筑底板厚1500～3000mm，裙房底板厚750mm，其中公寓及办公消防电梯集水坑标高-23.300～23.800m，裙房消防兼货梯集水坑标高-19.050m。基坑总面积约1.3万平方米，呈长方形，东西最长约193m，南北最宽处约72m，基坑周长约510m。东西两塔楼挖深16.45m～17.95m，中间裙房挖深15.70m；公寓及办公楼电梯井落深5.25m，裙房电梯井落深2.75m。

电气安装工程监理工作要点 （一） 灯具安装（普通） （二） 专用灯具安装

施工中采用的新技术、新材料、新工艺，应有相应的技术标准和使用规范。监理人员根据工作需要与可能，对新材料、新技术的应用进行必要的走访与调查，以防止施工中发生的安全事故，并做出相应对策。

本资料为：电气工程质量安全监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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1、建筑电气设计包括照明，电力、防雷接地。 2、线路敷设方式：线缆配金属槽式桥架沿墙、梁底敷设，出桥架部分线缆穿钢导管沿不燃烧体的结构层（现浇层、地、墙）暗敷。 3、导管敷设中不允许三根导管交叉于一点施工。

XX凤凰国际书城（以下简称本工程）位于XX市XX湖以西的中央商务区，北侧为苏雅路，南侧为苏华路，东侧为星桂街，西侧为星都街。 本工程地下室底板厚度分别为：办公楼3.0m，公寓楼为2.5m，裙楼商业部分为750mm，其他局部为1450mm。混凝土强度等级C40，抗渗等级P10。底板混凝土浇筑总量约为26000m3，最大一次浇筑量约为8000m3。

当前的工程建设中，高层、小高层住宅工程居多，工程在使用过程中，水电将与用户的日常生活息息相关，水电工程质量的好坏直接影响用户的生活环境，因此，做好建筑安装工程质量管理工作，控制水电安装工程质量，对监理来说尤为重要。有鉴于此，根据国家施工质量验收标准、规范和建设部关于治理工程质量通病的规定，以及住宅工程电气安装的有关要求。

本资料为某一类高层综合建筑全套电气施工图，图纸包括：各层报警平面布置图、配电系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

建设单位：成都前锋上普实业有限责任公司 地勘单位：成都市勘察测绘研究院 设计单位：上海思纳建筑设计有限公司 成都市人防建筑设计研究院 施工单位：成都市第二建筑工程公司 监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司 质量监督单位：成都市建筑工程质量监督站

XX国际城项目位于XX市城东大道和中南路交叉口的西南角，总用地面积53556.28平方米，总建筑面积342429.34平方米，占地面积43218.17平方米，建筑密度45%，容积率4.79，绿化面积9611.10平方米，绿化率17.95%，停车位2604个。 其中A1#、A2#地上34层，地下3层，高度98.65M，属于A类高度建筑，安全等级二级，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，抗震墙等级为三级，抗震梁等级为四级，使用年限50年，A1#建筑面积23262.15平方米，A2#建筑面积22623.53平方米；A3#地上28层，地下3层，建筑高度81.25M，属于A类高度建筑，安全等级二级，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，抗震墙等级为三级，抗震梁等级为四级，使用年限50年，建筑面积18773.72平方米。 本工程A1#、A2#、A3#楼及A区车库地下二层修建的防空地下室。建筑层数为地下二层，人防部分建筑层高均为5.5米。地下车库平时功能为小型汽车停车库，战时功能为甲类（核6常6）二等人员掩蔽部，为四个防护单元，掩蔽人数4925人，其中第一防护单元1645.07m2，（隐蔽1040人，出入口宽度4.8m），第二防护单元1842.17m2（隐蔽1185人，出入口宽度4.8m），第三防护单元1966.65m2（隐蔽1380人，出入口宽度4.4m），第四防护单元2009.32m2（隐蔽1320人，出入口宽度4.4m）。本工程车库的防火分类为一类，耐火等级为一级；人防地下室底板、侧板防水等级为二级，人防地下室顶板防水等级为一级，抗震设防烈度为6度；合理使用年限50年。

本工程为易县华府小区2#住宅楼建设项目，结构 形式为剪力墙结构，地下2层，地上26层。本工程建筑面积 为26678.2㎡，建筑总高度76.4米，室内外高差为0.30米；建 筑设计使用年限为3类（50年），建筑耐火等级为：地上、地 下均为一级，抗震设防烈度为7.0度,抗震等级三级。

承建单位应依据承建合同文件规定的合同总工期目标和阶段性工期控制目标，合理安排施工进度，确保施工资源投入，做好施工准备，提高设备完好率和台时利用率，做到均衡施工、按章施工、文明施工，避免出现突击抢工、赶工局面。 工程承建单位应切实做到以安全施工促工程进展，以工程质量促施工进度，以施工进度求经济效益，确保合同工期的按期实现。

本工程位于西安市永兴路，该工程由三栋高层住宅(1#楼、2#楼、3#楼)组成。该工程建设单位是西安市市政设施管理局。三栋高层住宅地下一层，地上三十层，建筑物总高度90.5米，属一类高层住宅。

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本工程为XXXX国际书城，位于XX市工业园中央商务区，南邻苏华路、北接苏雅路、西靠星都街、东滨星桂街，与XX老城区相距约3千米，是XX工业园区重要区位。本工程为集多种功能于一体的综合性建筑，分为东部办公楼及西部公寓酒店两个超高层建筑及周边裙房部分，其下部为统一的大地下室。办公楼42层、高190米，酒店公寓楼37层、高148米，周边裙房为5层商业用房，整体下设3层地下室。本工程设计±0.00相当于绝对标高＋3.600m,结构底板板面标高为-15.350m，两超高建筑底板厚1500～3000mm，裙房消防兼货梯集水坑标高-19.050m。 基坑规模：基坑总面积约1.3万平方米，呈长方形，东西最长处约193m，南北最宽处约72m，基坑周长约510m。 基坑挖深：本工程场地略有起伏，场地标高为85高程基准2.630～3.090m(标高为85国家高程基准)，周边道路标高约3.000m。本次设计统一取场地自然地面标高为＋3.000m，场地较高区域开挖前需平整场地至自然地面标高。东西两塔楼挖深16.45～17.95m；中间裙房挖深15.70m；公寓及办公楼电梯井落深5.25m，裙房电梯井落深2.75m。

本工程是集住宅、公寓式办公、商业、高级酒店、娱乐、餐饮、会所及车库为一体的综合性超高层建筑群。该项目一期工程主要包括R1、R2塔楼及裙楼工程，R1塔楼层数为48F+7F/-3F，总高度177.3m，R2塔楼层数为51F+7F/-2F，总高度186.3m；裙楼地上7F，地下2F(局部3F)，总建筑面积218333㎡；结构型式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩、筏板基础、独立基础、墙下条形基础，基础持力层为中风化岩层 为了确保工程质量，做好旁站监理工作，结合本工程特点，特制定旁站监理方案如下： 二、旁站监理依据 1、国务院《建设工程监理规范》及相关技术规范。 2、建设[2002]189号，“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）”的通知。 3、“建设工程监理规范”（GB50319-2000）。 三、旁站监理工程范围和主要内容 1、地基与基础工程：土方回填、筏板基础、桩芯砼灌注、后浇带及其他结构砼、卷材防水层细部构造处理。 2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、试件取样。 旁站监理要求 1、施工单位应在要求实施旁站监理的施工作业开始前8小时通知施工现场监理机构。 2、施工单位在进行旁站监理工程施工作业时，其单位工程专业技术管理人员、质检员应在施工现场。 3、应该进行而未进行旁站旁站监理或者进行了旁站监理但未按要求填写旁站记录的施工，不能进行后续施工作业。 4、虽然按要求进行了旁站监理，但所填签的旁站监理记录表不符合要求的，不能转入后续施工作业。 9页

对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。

内容简介本资料为[山西]一类高层综合建筑电气完整施工图，共25页。 　　项目概况：建筑高度76.1米，建筑面积39291.88平方米，地下一层为储藏室，一层为商铺，2-25层为住宅。 　　设计内容：配电系统、建筑物防雷接地系统及安全措施、有线电视系统、电话系统、网络布线系统和多功能访客可视对讲系统.

本图纸为：某一类高层综合建筑全套电气施工图，包括：地下一层照明系统图，一层弱电及监控平面图，二至五层火灾报警平面图等，内容详实，可供参考

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1.1 工程概况 【编写说明】 本部分描述的工程概况应在《监理规划》的描述基 础上继续细化，侧重从专业层面多使用数据对本专业工程进行描述， 而不能像监理规划中那样仅对工程总体情况作概述。 以下示例部分仅 作为编写细则的参考目录，具体编写时应根据图纸供应、施工组织、 材料设备供应、工程进度计划等实际情况，可以按照专业施工特点、 单位工程、子单位工程、分部工程或分项工程编制具体细则。 【示例】 ××kV××变电站工程位于××省××县××镇××村 （说明方 位及一些特殊地理情况，如环境、水文、交通运输、民俗风情） 。变 电站共有主变压器××台，××电压等级出线××回，××电压等级 出线××回。 1.1.1 变电站电气安装工程 本变电站共有主变压器××台；××kV 采用××接线方式，出 线××回；××kV 采用××接线方式，出线××回；无功补偿装置 为××。

本文档为电气工程监理实施细则开关及插座安装程序。内容有监理实施细则。内容详尽，可供参考。

本工程设全日制热水供应系统，提供60度生活热水，由地下一层的热交换器提供，热煤为院区锅炉房提供的蒸汽或高温热水，最大热水总用水量为214m3/d。热水系统的分区同给水系统，热交换器设在地下一层水泵房内，高、低区各设两台浮动盘管容积式水-水交换器，各区均设两台热水循环泵和一台膨胀罐，热水循环根据回水温度控制运行，回水温度为50度时开泵，回水温度为55度时停泵，两台循环水泵轮换运行，楼宇自控监视水泵运行及故障状态。

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七、 注意事项: 1、 施工准备: (1) 根据设计设计图纸,第一步熟悉、理解、掌握设计内容,注意图纸和产品技术资料提出的具体施工要求,以详细清楚工程全过程;第二步提出设计图纸的疑问,做好文字记录,在图纸会审时向设计单位提出来并做好其解说回答记录,最后作为会审纪要存档保存.同时做为一名合格的技术施工负责人必须具备的素质条件:不但要要看懂本工种的施工图,还要了解建施、结施图,并能注意到与本工种施工图与相关的其它施工图的密切联系. (2) 组织人员、材料准备 ① 电工、钳工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等,必须按国家颁发的有关规定进行培训考试合格后持证上岗; ② 主要设备、材料、成品和半成品进场先进行报验,材料的合格证和随带文件及出厂试验、检测记录,符合规定和设计要求(参照国家有关规定和设计要求)的才能在工程中使用,不符合要求的要做退场处理,以防错用. (3) 防腐方面的要求:电线钢导管,电缆钢导管等,除埋入混凝土中的非镀锌钢导管,外壁不做防腐处理外,其它场所的非镀锌钢导管内壁均做防腐处理,经检查合格方可使用. (4) 防雷和保护接地:利用建筑物结构基础内主筋做接地体,柱内两根主筋/钢柱与底板基础梁及基础承台内钢筋可靠焊接构成可靠的电气通路,如无基础梁处,应采用两根Φ16MM圆钢连通接地体,主筋不得不得少于两根,且每根不小于Φ16MM.防雷保护接地为混合式接地体者,其实测接地电阻应不≤1欧姆,否则增加人工接地极. 接地装置的焊接应采用搭接焊,搭接长度应符合下列车员要求: 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍,不小于三面施焊; 圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍,双面施焊; 圆钢与扁钢搭接为圆钢直径6倍,双面篱焊; 扁钢与钢管,扁钢与角钢焊接,紧贴角钢外侧两面、或紧贴3/4钢管表面,上下两侧施焊; 除埋设在混凝土中的焊接头以外,应有防腐措施; 避雷带在敷设前应矫正,支持件与避雷带不得进行焊接,在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象; 在直角转弯处应对称,一般为250～300MM; …… 9、 火灾自动报警系统的安装质量要求: 系统所选用的探测器、控制器、消防报警装置、疏散指示标志灯等元件设备均须经“国家消防电子产品质量监督检测中心”检测合格.系统在交货使用前必须经过公安消防监督结构验收.要求如下: ⑴、 火灾自动报警系统布线,应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定; ⑵、 火灾探测器的安装位置,应符合下列规定: ① 探测器至墙壁,梁边的水平距离,不应小于0.5M,梁上设置探测器时,与顶棚距离应在0.3M以内; ② 探测器周围0.5M内,不应有遮挡物; ③ 探测器至空调送风口边的水平距离,不应小于1.5M,至多子送风项棚孔口的水平距离,不应小于0.5M; …… 字数约7.3千字

1、工程名称：XX1#-5#楼、沿街商铺及地下室标段工程 2、建设单位：XX红豆置业有限公司 3、设计单位：XX长江都市建筑设计股份有限公司 4、监理单位：XX方圆监理 5、勘探单位：XX地质工程勘探院 6、施工单位：浙江XX建设工程有限公司 7、质量安全监督单位：XX江宁区质量安全监督站 8、工程位置及周边环境：项目位于XX市XX区科学园区域，新亭路南侧，湖山路以西，XX高级中学以北，总用地面积27039平方米。 9、工程规模：总建筑面积约76549 m2（其中地上部分建筑面积59915.03㎡，地下部分建筑面积17582.02㎡）。 10、工程造价： 约21000万元 11、质量要求：符合现行国家有关验收标准 12、施工合同约定工程质量等级：单位工程质量等级达到国家统一质量验收标准,一次性验收合格,确保市优质工程。 13、施工合同约定安全文明施工标准：达到省级文明工地标准。

1.1 动力系统：包括低压配电箱(柜)、电动机、动力配管线等工程； 1.2 照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程； 1.3 消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装； 1.4 弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程； 1.5 防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。

一类高层综合建筑全套电施图，内含地下室火灾报警平面布置图 1:150，六至二十九层弱电及监视平面布置图 1:150等

本图纸为某高层综合建筑全套电气设计施工图，内容包括：一层照明平面图、30APWY稳压泵电源配电箱系统图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为：一类高层综合建筑全套电气施工图纸   

内容包括：低压配电系统图,配电干线系统图,照明平面图,插座平面图   设计精准全面,内容详实，可供参考

本图纸为某地高层综合建筑全套电气CAD设计施工图。共有15张图，其中包括平面图和详细表格。内容详尽，可供参考。

监理工程师是以独立的第三方介入工程项目建设活动中，按照国家的政策、法规和委托监理合同、工程施工合同对工程项目实施监理。但项目法人和承建单位往往由于受本身利益驱动或对某些监理工作不理解，与监理工程师的要求产生矛盾甚至出现违反政策和合同的问题。作为监理工程师在行使监理职权时应坚持说服教育，讲道理，宣传执行政策、法规的严肃性，以获得对方的理解和支持。强调以说服教育为主，并不排除监理工程师行使合同规定的职权。

四川省成都市五、电气工程监理要点 本工程使用功能齐全，电气负荷量较大，监理工作中必须抓住以下重难点： 1、建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行，应按规范规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。

a. 电线绝缘电阻测试合格，并经监理工程师验收确认后，才能安装开关、插座。 b. 顶棚、墙面装饰工程基本完成后，才能安装开关、插座。

模板及支撑应根据工程结构形式、地基土类别以及侧压力等情况进行设置。其具体要求为： 1．检查模板安装边线等控制线，保证结构和构件各部分的形状尺寸和相互间的位置的正确性； 2．具有足够的稳定性、刚度和强度，能可靠承受所浇捣混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载； 3．支撑及其它附属配件应便于装拆； 4．模板应湿润，接缝严密，不漏浆； 5．模板与混凝土的接触面应干净并涂隔离剂；

根据前期和业主的沟通，选用25mm花岗岩，品种及颜色待建筑师和业主确定样品以后再定。

1.1 动力系统：包括低压配电箱(柜)、电动机、动力配管线等工程； 1.2 照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程； 1.3 消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装； 1.4 弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程； 1.5 防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。