北京某办公楼群体项目施工组织设计方案
北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内,北临**路、东靠**中路,交通便利。该工程用地面积15460m2,场地已平整完毕,地势平坦,场地周围多为厂区无固定居民点,南边有一工地正在紧张施工,整个环境有利于工程施工。 1.1.2 建筑设计 本工程由北京**工业公司投资兴建,中国**工业规划设计研究院进行设计。主要由1#科研楼和2#生产厂房(含动力站)两个单位工程组成。两者为一北一南分布,场内四周砼道路环绕与场外**路、**中路相通。 其中1#科研楼南北长76m,东西宽24m,平面呈长方形,建筑面积21730m2(其中地下1900 平方米,地上19830m2)建筑高度45.02m。其地下一层,地上十层,各楼层标高为地下室-5.00m;一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m; 六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。地下部分为停车场和设备用房,一层为展示大厅、职工餐厅,二至六层为办公室,七至十层为科研用房。 装饰做法:内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。 防水等级设计为二级,屋面采用SBS 改性沥青防水卷材。耐火等级设计为地下一级,地上二级.设计有两处楼梯,三部电梯用于垂直交通。 2#生产车间(含动力站)南北长72m,东西长69m,呈“L”型。由重型厂房、轻型厂房和动力站组成。建筑面积9030m2,占地面积4750m2。耐火等级设计为二级。屋面防水设计为二级。 其中重型厂房长72m,宽36m,高13.15m。单层门式刚架结构,柱网为(18*18)*6m,外墙采用0.6mm 镀铝锌灰白色横向暗扣压型钢板,芯材为100 厚玻璃丝绵保温层,室内包0.6mm 厚镀锌白色压型钢板。屋面采用双面金属复合压型保温板,芯材为玻璃丝棉保温层夹芯锁扣钢板。地面为彩色自流坪地面。门窗主要采用塑钢窗、彩板保温电动提升门。 轻型厂房长72m,宽24m,高21.75m,三层框架结构,各楼层标高为底层±0.00m,二层+8.30m,三层+14.60m,底层有两架行车运行。屋面为不上人屋面采用SBS 改性沥青卷材。外墙装饰主要采用灰白色涂料,部分采用玻璃幕墙和铝扣板及灰色仿磨菇石饰面。内墙采用乳胶漆及瓷面砖。地面为彩色自流坪地面,楼面主要为水磨石及地砖、水泥地面。门窗主要为钢制玻璃门,防火门,塑钢窗。 动力站长40.6m,宽10.35m,建筑高度10.75m,地下一层相应标高-5.50m,地上两层一层相应标高±0.00m,二层相应标高+5.00m。地下室为水泵房,一层有控制室、电缆交接室高压配电室,二层有动力站、低压配电室等。屋面采用SBS 改性沥青防水卷材。 外墙装饰主要采用灰白色涂料,内墙采用乳胶漆。地面为水泥地面,楼面主要为水磨石楼面。门窗主要为防火门,塑钢窗。 1.1.3 结构设计 1#科研楼基础为反梁式筏基,底板厚度为700mm,基础梁断面多为650*1600,地下室外墙400mm 厚;上部为框架剪力墙结构,按8 度抗震设防。主要构件断面尺寸:梁350*650、400*700,柱700*700、800*800 电梯井剪力墙 200 , 现浇板 120、150 。 砼强度设计等级:地下室底板及墙板为C40S8,地下室至二层的柱为C50,三层至六层柱为C40,七层以上柱为C30,一层至三层梁板为C40,四层以上梁板为C30,在各层楼面5-6 轴中间设计有宽800mm 的后浇带为微膨涨砼,强度等级不能低与两侧砼。 2#生产厂房(含动力站)结构安全等级为二级,地震设防烈度为8 度。 其中重型厂房部分为门式钢架结构,跨度为18 米,钢柱、钢梁断面为变截面“H”形,除行车梁采用Q345 钢外,其他构件为Q235B 钢。 轻型厂房部分为独立基础,基础埋深为-5.5m、-2.5m 不等,上部为钢筋砼框架结构,主跨12m。主要构件断面尺寸:框架柱700*1100、700*900,框架梁800*1100,现浇板100~120。砼强度设计等级基础、框架梁、板、柱均为C30。 动力站部分筏式基础,底板厚度400,基础梁断面为600(500)*1200,地下室外墙厚度350 ;上部为钢筋砼框架结构。构件断面尺寸:框架柱500*800,框架梁350*650现浇板厚120。砼强度设计等级:地下室底板及外墙为C30S8,框架梁、板、柱均为C30。 1.1.4 安装工程 本工程安装专业分:给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程,本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。 1)、给排水工程: 本工程设生产、生活给排水系统、循环冷却系统、消防系统。 厂房一层生产、生活用水、办公楼一、二层给水、由市政管网直供,厂房二、三层生活用水及办公楼三至十层生活用水由设在动力站-1F 的无负压管网增压稳流供水设备供给。 制冷机组、空压机、生产设备冷却水采用循环冷却系统,由冷水池经泵加压后供给,制冷机组采用冷却塔、水泵循环冷却。 消防系统由消火栓系统和自动喷淋系统组成,由冷水池经泵加压后供给。 生产生活给水管、生产设备冷却水供水管,空压机冷却水供回水管、消防管道采用镀锌管,DN<100 丝扣连接,DN≥100 采用沟槽卡箍连接,制冷机组冷却水采用钢管焊接,管外壁刷两层防锈漆,两层银粉面漆,生产、生活排水管、生产设备冷却水回水管采用UPVC 管粘接。科研楼排水立管UPVC 螺旋管丝接,屋面冷却水管外壁做保温层,采用δ=19mm 厚橡塑管壳,外包0.5 厚镀锌铁皮加以保护,吊顶内的生产生活给水管保温用δ=9mm 厚橡塑管壳。 2)、暖通专业 本工程暖通工程采用采暖加空调的形式。采暖系统采用钢制柱式散热器。 采暖、生产供热、冷冻水管DN≤50 采用焊接钢管,DN>50 采用无缝钢管,DN≤32丝扣连接,DN>32 采用焊接。 空调冷凝水管采用镀锌钢管丝扣连接。 压缩空气管DN≤50 采用镀锌钢管,DN>50 采用无缝钢管。 采暖管道保温采用δ=5cm 厚岩棉,空调供回水管采用δ=19mm 厚橡塑管壳,厂房排风风管采用无机玻璃钢风管,空调系统的送回风管采用镀锌铁皮,用δ=13mm 箱塑保温板保温,空调系统的新风采用镀锌铁皮,科研楼的排风系统采用铁皮制作。 本工程选三台离心式冷水机组(990KW)以满足空调所需的冷量。选两组2100KWAPV板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天空调所需的热水。选两组600KWAPV 板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天采暖所需。 蒸汽管、凝结水管采用无缝钢管,动力站内采暖管道、凝结水提升装置、换热器、分汽缸均需保温,保温材料采用δ=5cm 硬质岩棉。 冷冻水管、分水器、集水器、定压膨胀装置均需保温,保温材料采用δ=19mm 厚橡塑保温材料。 科研楼敷设在吊顶内及非采暖房间内的采暖管、立管均需保温。 3)、电气专业 (1)高、低压变配电室 整个建筑物采用双回路电源供电,10KV 电源经生产厂房动力站电缆交接室接入变配电站,10KV 配电采用单母线分段的主接线方式,平时两路10KV 电源同时供电,单母线分段运行,当任何一路电源停电时手动合闸母联,每路电源均可承担全部负荷。科研楼10KV 电源由2 号生产厂房变配电室高压环网柜引来。 (2)电力、照明及控制系统 低压配电系统采用树干式和放射式相结合的方式,科研楼、重、轻型生产区选用封闭式树干式配电,动力站、空调设备及其他公共设备配电,采用放射式供电方式。每层供电采用放射式供电方式。照明部分由变配电站低压配电柜及每层配电箱放射至各照明配电箱。生产厂区采用金属卤化物灯具,二、三层采用节能型荧光灯具;科研楼照明光源以荧光灯为主。控制部分,每台空调机组采用DDC 就地模块控制;动力站内冷水机组、冷却塔、冷却水泵、冷水循环泵等设备均由一个DDC 模块控制,由DDC 模块与动力站控制计算机联网,由计算机进行空调、动力站设备自动控制。 (3)防雷接地系统 本建筑物按三类防雷建筑物设计防雷系统,采用建筑物构件防雷的防雷体系。低压配电接地系统采用TN-S 系统,接地形式采用联合接地形式,其接地电阻小于1Ω ; 变配电站低压配电室内设总等电位端子箱,建筑物内所有配电、工艺、给排水、卫生器具、压缩空气、通风、空调设备及配套金属构架、支架、金属管道均实施等电位连接。 4)、安装工程所有配管采用焊接钢管。动力及照明系统:有吊顶的地方在吊顶内明敷,其余部分暗敷。电缆沿金属桥架敷设。消防控制系统全部暗敷。电缆沿金属桥架敷设。 5)、弱电系统根据招标文件要求仅做管线部分,具体做法按图标进行安装。