河北某住宅工程二次结构施工方案

本工程共4栋高层住宅和地库，及门卫房、配电房组成，总建筑面积为5.5312万平方米。主要包括11#、12#、14#、15#住宅楼及配电房、门卫。 门卫、配电房地上一层，层高5.25、5.7米，地库层高3.75米，住宅11#楼31层，12#、15#楼18层，14#楼17层，住宅标准层层高均为3.0米。 本项目为商业住宅建筑，单层砌体量一般，单面墙体较短，层高为统一3米，每层墙体中部均设置圈梁，因此圈梁、构造柱较多，墙边混凝土门框也较多。针对业主对工程质量要求高的实际情况，采取严格的管理措施，确保按时保质保量地完成本工程的施工任务。

墙体工程 2.2.1 车库：±0.000以下填充墙为混凝土小型空心砌块MU10，砌块容重≤12KN/m3，Mb7.5水泥砂浆；±0.000以上填充墙为混凝土小型空心砌块MU5，砌块容重≤12KN/m3,Mb5混合砂浆。 2.2.2 楼座：±0.000以下填充墙为MU10页岩实心砖，Mb7.5水泥砂浆；外墙、楼梯间墙、内墙、分户墙、户内房间隔墙为MU5页岩空心砖，容重≤8.82KN/m3，Mb5混合砂浆；厨房、卫生间隔墙为MU5页岩实心砖， Mb10水泥砂浆。 2.2.3 地上外墙、分户墙采用200厚小型混凝土空心砌块墙体，内隔墙为100厚小型混凝土空心砌块。

非承重内隔墙、外围护墙全部采用填充GZL保温轻集料砌块砌筑，填充墙的厚度有240mm、140mm、90mm等规格，其中240mm厚填充墙主要为外围护墙及部分内隔墙，140mm厚填充墙主要为内隔墙，90mm厚填充墙主要为厕所卫生间隔墙 填充墙依据填充GZL保温轻集料砌块图集（88JZ16）砌筑，砌筑砂浆为M5水泥混合砂浆，GZL轻集料砌块强度等级为MU3.5，密度≤800kg/m3，砌体底部及顶部斜砌使用的烧结页岩砖强度等级为MU10，砌体结构中圈梁、构造柱、配筋带、抱框柱混凝土强度等级为C20.

施工部署，施工准备，施工方法，主要施工管理措施，砌筑指导性图片

本资料为:《二次结构及砖砌体施工方案》,内容详实,可供参考。

1XXX地块工程工程位于苏XXX,总用地：面积：29141平米：容积率：2.%：绿化率：20%：建筑面积：82087平方米。 2.2设计使用年限：50年：抗震设防烈度：7度：耐火等级：一级：防火分类：一类高层。

二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案二次结构填充墙施工方案

本工程建筑防火类别为一类高层住宅，耐火等级一级。结构形式：混凝土剪力墙结构地下一层为电气用房及库房，层高3.6米。地下两层，地上三十三层，一个单元，建筑高度为95.7米。

项目位于XX省XX市XX大里路西侧、规划XX道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、XX道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，33层楼的建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下部分 风机房、配电室、自行车库及设备管井 地上部分 住宅 2 三期 总建筑面积191050.66m2 34层/8栋+3层/1栋，地下室及人防面积37585.46 m2 5 墙体工程 加气混凝土条板隔墙、加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙、钢筋砼墙、梁、板 6 防水工程 地下防水工程 二层3+4mmSBS改性沥青防水卷材 屋面 二层3+3mmSBS改性沥青防水卷材 卫生间 1.5厚JS\JS- II防水涂料 7 外装修工程 外墙石材、外墙涂料 8 内装修工程 楼（地）面 防滑耐磨地砖、水泥、低温辐射采暖楼面 内墙工程 耐水腻子、涂料面层 顶棚工程 耐水腻子、涂料面层

某住宅楼二次结构初装修施工方案，工程特点：6＃楼首层、二层为商业用房，地下室为自行车库，三―十一层为住宅部分，底商一区地下室为中水站，地上一、二层为超市，底商二区首层、二（三）层为商业用房。7＃楼首层与北侧附房为商业用房，地下一层为小区物业办公用房，二―十一层为住宅部分；

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

本工程为北流碧桂园六期别墅区结构形式为框架结构，局部地下 1 层，地上3 层；高层结构形式为剪力墙结构，地上 18 层，地下 1 层。室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用 MU15 烧结页岩实心砖，M10 水泥砂浆

a) 出厂砌块上必须用钢钉刻印生产日期，保证养护期限7d，项目现场验证，不足龄期退货处理。(每一包装外围砌块都有生产日期，里面砌块无法刻印)b) 出厂砌块上必须标注厂家LOGO，战略供应商提供现场材料验证服务，如发现总包未采用指定供应商厂品，必须知会监理甲方，项目中心除验证现场材料外，需对供货清单验证。

拟建的北外滩水城十六街区项目，33层高层住宅11栋（1-11#楼）,4层社区服务用房1栋,3层幼儿园（9班）1栋；其中10#是沿街商业网点，11#楼下设置物业用房。高层住宅10#、11#楼为框架、剪力墙结构体系，1#~9#高层住宅为剪力墙结构，配套公建用房（社区服务用房、幼儿园等）和地下室为框架结构体系。

施工前，项目部技术质量科针对本工程实际特点进行施工方案技术交底工作，使每个操作人员在施工前能够清楚施工方法、技术要点、质量标准、安全要求等，以及清楚施工薄弱环节应加强处理的部位。

工程概况及编制依据，材料、设备、工艺，质量检查和控制措施，安全文明施工

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。 ②一组试样40kg(最大粒径10、16、20mm)或80kg（最大粒径31.5、40mm）取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15 份（料堆的顶部、中部、底部）。每份5-40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。 F：直排式通风道由生产厂家提供新产品合格证。 g：陶粒空心砌块、陶粒空心隔墙板、砌筑用水泥、砂子、石子的放射

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件

本施工配合比由试验室提前试配，机械搅拌，计量必须准确，浇筑构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，用水冲洗干净后才能浇筑混凝土。

本资料为高层住宅群二次结构施工方案范本，内容包括：编制依据、分项工程概况、施工安排、进度计划安排等，内容详实，可供参考。

（1）、每次进场的钢筋必须提供产品合格证及质量证明书。 （2）、按规范抽样进行复检。同炉号、同牌号、同规格、同交货状态的钢筋每60t 作为一检验批；原材试验应符合有关规定和规范要求，且见证取样数量不小于总试验数的30%。 （3）、原材检验内容：拉伸、弯曲、表观、几何尺寸、化学分析、曲强比。

本工程设置搅拌机场地2处（宿舍楼南北区东侧各一个），搭设6×3m双层防护棚，防护棚内使用红机砖硬化。现场设置永久性水泥库一个，长10 m宽6m高3.2m，并设置满足工人通行的高2m宽2m的大门，采用红机砖砌筑。沙石料场水泥库两侧各设置一个12m×6m沙石料场，采用混凝土硬化处理（具体布置详见现场平面布置图）。 建筑面积：总建筑面积11830.84㎡，其中南区：5902.4㎡，北区：5928.44㎡。 建筑层数：5层。 建筑高度：20.25m。 结构形式：砖混结构

本工程由1#、2#、3#、4#楼四座紧密相联的建筑物构成。

工程概况 ****一期6＃～9＃住宅楼及地下车库位于河北省三河市****开发区，东临****路，北临****大街，西侧为****河小区，东侧为****第一工业园和****公司。总建筑面积137492.8m2，建筑檐高为95.5米， 6#～9#住宅楼基础底板为筏板筏形基础，主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为筏形基础，主体结构为板柱-剪力墙结构。 本工程于2007年11月底开工，计划于2007年2月5日完成基础及地下室，即出±0.000，2008年9月主体结构封顶，2009年1月竣工验收。目前工程正值土方开挖及前期施工准备阶段。土方及桩基工程为甲方直接分包，我方正实施临设施工及基础施工准备。

后浇带： 6#～9#主楼、主楼与车库交接处均设置一道后浇带，Ⅰ段车库及Ⅱ段7#、8#楼之间的车库设置一道后浇带，3号汽车坡道设置2道后浇带，数量较多；根据结构设计总说明，HJD1应自基础一直留至屋面板，且待主楼沉降观测稳定后方可浇筑，HJD2应自基础留至屋面板，应待其两侧顶板混凝土施工完两个月以上时才能自下而上逐层浇筑，且后浇带混凝土为微缩膨胀混凝土，强度等级比两侧高一个等级。如此给施工带来很大影响，即增加劳动力的投入，又延长租赁材料的时间， 影响施工总进度。为此需增加流水，控制关键线路，保证工程按期顺利进行。

本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架+剪力墙结构，基础为筏板基础与独立柱基础相结合，基础底板标高为-6.650m、等，主楼地基全部采用CFG桩复合地基。总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349 m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。地下2层，地上33层，主楼地下一层层高为3.3m，地下二层层高为3.25m地上标准层层高为2.8m，建筑高度99.5m。设计标高±0.000m相当于绝对标高27.420m、26.850m。 目前由河北****测绘中心提供的TY03、TY04点的坐标及高程做为整个现场测量施工依据。该工程场地较为平整，但北侧和江苏南通交叉作业、东侧施工狭窄，楼座东西（约50多米），南北方向长（约300多米），在地下室施工部位各轴线可以通视，在地上部位施工时通过内控制法来解决轴线的竖向传递。

建筑功能 高层住宅及地下车库 建筑面积 总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。 层数 6＃～9#楼地下均为2层，地上均为33层；车库为地下一层。 层高 主楼地下室 /车库 主楼地下二层层高为3.3m，地下一层层高为3.25m；百合车库为5m，芙蓉车库为4.1m。 1-32层/33层/机房层 1～32层层高2.8m，33层2.9m，机房层4.8m 结构形式 基础形式 梁板式筏型基础 结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 防水 地下车库顶板防水 防水等级为一级,1层Ⅱ型4厚SBS改性沥青卷材

基层处理（找平、清扫、湿润）、弹线→抄平、立皮数杆（不大于15m）→砖块排列→盘角、挂线→铺砂浆（铺设长度不超过750mm，30摄氏度以上时，铺浆长度不得超过500mm）→砖块就位校正→竖缝满砂浆→勒缝(一次砌筑高度不超过1.8m且不大于一步脚手架)

非承重内隔墙、外围护墙全部采用填充GZL保温轻集料砌块砌筑，填充墙的厚度有240mm、140mm、90mm等规格，其中240mm厚填充墙主要为外围护墙及部分内隔墙，140mm厚填充墙主要为内隔墙，90mm厚填充墙主要为厕所卫生间隔墙。 填充墙依据填充GZL保温轻集料砌块图集（88JZ16）砌筑，砌筑砂浆为M5水泥混合砂浆，GZL轻集料砌块强度等级为MU3.5，密度≤800kg/m3，砌体底部及顶部斜砌使用的烧结页岩砖强度等级为MU10，砌体结构中圈梁、构造柱、配筋带、抱框柱混凝土强度等级为C20。

室内主要为90mm、140mm厚砌块填充墙，墙体较薄，砌筑质量不易保证

在施工前，项目部组织项目有关人员及劳务队负责人对施工图纸进行详细阅读，对有疑问的部分做好记录，并会同建设、监理、设计等单位在现场进行图纸交底。

住宅主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度 7 度，地下室防水等级二级，单 体耐火等级一级，砌体质量控制等级：B 级。建筑外墙采用加气混凝土砌块填充墙，外墙保 温为 80 厚 A 级岩棉保温板。

2．1设计概况 2．2工程难点 2．2．1室内主要为90mm、140mm厚砌块填充墙，墙体较薄，砌筑质量不易保证； 2．2．2楼层层高相对较高：一层层高4.1 m；二-四层层高3.6m；五层层高3.7 m，砌筑困难，质量不易保证； 2．2．3门窗洞口较多、小开间房间较多，导致抱框柱、构造柱、过梁等较多，给砌筑造成困难，质量不容易保证； 2．2．4填充墙与混凝土柱、梁、板接缝多，接触面易开裂。 三、施工部署 3．1质量目标 本工程质量目标为合格。二次结

设计形式为高层住宅，配套商业PT楼，地下车库等。项目共13栋住宅，共包含5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼。主体结构形式为剪力墙结构。PT商业楼包括PT-4#楼，PT-5#楼，PT-6#楼，PT-7#楼，PT-8#楼，PT-9#楼，PT-10#楼，PT-11#楼，结构形式为框架结构。

本工程设计形式为集合车库商业楼的高档生活小区。项目位于河北省唐山市路北区，大里路西，裕华道北侧，共13栋住宅，共包含13栋楼及商业地下车库工程。

本工程为***三期工程，共8栋住宅楼，1个地下车库，共258789.05平方米。 工程名称：***27#、28#、29#、31#、73#、74#、75#、76#楼、CK7地下车库。 建设地点：***经济技术开发区 发标单位：***置地有限公司 设计单位：北京***设计有限公司；