住宅小区二次结构施工方案

本标题为：住宅小区成品保护施工方案，内容详实全面，可供参考。

2.1.方案依据： 施工图、招标文件 电气施工规范大全 华北标办施工图集92 JGJ/T16-92 02D501-4 02D501-2 JSJT-180 2.2.工程概况： 本工程为**住宅小区5＃、6＃、7＃、8＃、9＃楼，位于**。 　　　总建筑面积为23000㎡，其中7＃、8＃楼为高层建筑，建筑高度为34.67米，地上十一层，地下一层，其中局部为夹层，地下一层为人防，平时为车库及设备用房，夹层为住户仓库，一至十一层为住户，屋顶设电梯设备机房。9＃为公建部分，共三层。5＃、6＃为低层建筑，建筑高度为18.6米，地上六层、地下一层，其中地上部分为住户，地下为住户仓库。 　　　结构型式为现制钢筋砼框架剪力墙，其中7＃、8＃楼地下一层人防部分高为6.5米，夹层高为2.2米，住户高为3米，屋顶机房高为3.68米；5＃、6＃楼地下一层高为3米，住户高为3米，电气包括以下系统： ①动力系统 ②照明系统 ③防雷接地系统 ④火灾自动报警及联运控制系统 ⑤有线电视系统 ⑥综合布线系统 ⑦可视频对讲系统 开工日期：**年**月**日 计划竣工日期：**年**月**日 建 设 单 位： **房地产开发有限责任公司 设 计 单 位： **建筑设计研究有限公司 监 理 单 位： **监理有限公司 承 包 单 位： **建设工程有限公司

本工程总建筑面积约102943.9m2，地上建筑主楼为3栋24层高层建筑（3至5#楼）与1栋32层高层建筑（6#楼）；住宅楼总户数为680户套。3#,4#,6#楼地下有二层地下室，为车库设备房；3#，4#，5#楼有一，二层商业楼。本工程高层属于一类建筑。本工程地点位于四川***市***路东侧，***路北侧。

1、电气部分 （1）本工程包括：照明供电系统、有线电视系统、电话系统、可视对讲系统、防雷接地系统。 （2）本工程采用TN—C—S系统，户内主箱内做等电位连接，并与防雷接地共用接地网，接地电阻小于1欧。 （3）支线采用ZR—BV—500V导线，穿PVC管敷设。 （4）住户总电源引自配电箱，每户计量装于室外箱内，一户一表。户箱内均设2路照明、一路客厅及卧室插座、一路厨卫插座、二～三路空调插座，一路HUB宽带电源。客厅空调支路、厨卫插座支路、客厅及卧室插座支路开关均设漏电保护装置，其余为单极开关。 （5）有线电视系统、电话系统、可视对讲保安系统只予埋管路、盒，其它由二次承包商设计、安装、调试。 （6）本建筑按第三类防雷建筑物设计，屋顶暗设避雷带。各楼接地极利用底板钢筋和地梁作接地极。在结构基础底板下，基础垫层内敷设40×4镀锌扁钢，网格分布。利用结构主筋做引下线，接地电阻≤1Ω若达不到要求，可在予埋测试板处补打人工接地极。与引下线焊成一环形避雷带，以防侧击雷。 （7）等电位连接，在配电室设总等电位连接板，将楼内避雷带、电讯设备、采暖管、水管等所有进户管及配电柜PE线接至总等电位连接板上。住户卫生间局部等电位连接。

本工程由1#、2#、3#、4#楼四座紧密相联的建筑物构成。

由我公司总承包的****项目一期二标段工程是由苏州****房地产开发有限公司投资开发、苏州**设计研究院有限责任公司设计、**建设监理有限公司监理的住宅小区。包括6栋6层（2-1、3-1、2-2、3-2、2-3、3-3楼）2栋9层（2-5、3-5#楼）、2栋12层（2-6、3-6#楼）、2栋11层（2-4、3-4#楼）、2#、3#地下车库，建筑面积约为62363.83 m2。工程地点位于苏州**园区**街西侧，**路南侧，**街东侧。

国润家园住宅小区施工方案国润家园住宅小区施工方案国润家园住宅小区施工方案

住宅小区弱电系统施工方案，施工质量管理是施工组织设计重要的一环。本智能化弱电系统工程建设要上一个新台阶，必须大力加强质量意识的建设。

建筑面积 1#楼25082平方米 建筑高度 49.1米局部40.7米 2#楼43789平方米 79.9米 3#楼58093平方米 79.9米局部71.5米 车库26411平方米 顶标高-2.6米 建筑耐久年限 50年 建筑类别 二类高层 耐火等级 一级 抗震设防烈度 八度 建筑层数 1#楼地下1层，地上17层，局部14层 2#楼地下2层，地上28层 3#楼地下2层，地上28层，局部25层 地下车库地下2层 2#楼地下二层层高3.9m，地下一层层高6.5m，标准层层高2.8m 3#楼地下二层层高3.9m地下一层层高6.5m，标准层层高2.8m

某地京珠住宅小区施工方案某地京珠住宅小区施工方案某地京珠住宅小区施工方案

**住宅小区一期二区工程，位于***路交叉口，项目占地面积20168 m2，总建筑面积为83286.98m2；工程分为十栋住宅楼（10#、11#、19#、20#、21#、22#、23#、26#、27#、28#），其中10#、11#、27#楼基础承载方式为预应力混凝土管桩，其他七栋楼有一个地下机动车库面积约17260 m2，梁板式筏形基础；地上层数7~15层，结构形式为现浇钢筋砼异形柱框架--剪力墙结构，建筑物高度为24.900m~ 48.100m。10#、11#、20#、21#、28#楼均设有二层商业网点，总商铺面积为5392.29平方米。 工程由********总承包。

4个住宅小区施工方案4个住宅小区施工方案4个住宅小区施工方案4个住宅小区施工方案4个住宅小区施工方案4个住宅小区施工方案

住宅小区承重平台施工方案，工程概况，施工准备，施工部署，施工工艺，安全技术措施

本方案为某高层小区冲孔桩专项施工方案，含桩的冲孔注意事项等控制措施。

本工程位于某路，上部结构体系为现浇钢筋砼异型柱框剪结构。建筑物地下室一层，地上十一层，局部十二层。

本工程建筑面积60440 m2， 共分为4 栋单体。5、6、7 号楼±0.00 相当于绝对标高39.65 m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼±0.00 相当于绝对标高40.55 m，室外自然地坪标高为-1.2 m。 1 号楼建筑面积为10107 m2，地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为人员掩蔽。

某住宅小区6 号楼地下车库工程为大跨度板柱体系，车库顶板采用无粘结预应力技术。无粘结筋为国家标准低松弛钢绞线Φj15.24，抗拉强度标准值为1860 N/mm2，预应力筋张拉控制应力为σcon = 0.7×1860 N/mm2 = 1302 N/mm2。张拉端采用夹片式锚具，固定端采用挤压式锚具。

所用聚苯板材料的表观密度16～20kg/m3），导热系数≤0.041W/m2.k，在10%形变下的压缩应力≥0.06 mPa，吸水率≤6%（体积比），含水率≤0.06%（体积比），应有质量证明文件和检验报告

本工程（汝河花苑小区），位于郑州市嵩山路与汝河路交叉口东南区域，剪力墙结构，基础形式为筏板基础，地下二层，地上三十三层，地下一、二层人防停车场，地上一、二层为商业，三- 三十三层为住宅。建筑总高度为99.95m，总建筑面积约为31870.26m2。电梯机房位于顶层，弱电机房位于顶层，弱电间位于地下一层，本楼设两个门洞。 本资料为河南住宅小区电气施工方案，共28页。

内容简介 本工程位于某住宅文化区二期，工程名称为北京某住宅小区后期工程，，结构形式为钢筋砼框架结构，抗震强度等级为8级，总建筑面积为22359.81平米。根据《施工现场临时用电安全技术规范》供电系统采用TN-S供电，本设计负责总配电箱及以下线路及电气开关的选择。

本工程位于某住宅小区西区，15、17、20＃住宅楼工程位于北京市，北临规划二号路。总建筑面积为50803m2。地下二层为五级普通人防，地下一层为设备间、自行车库和管理用房，地上为住宅。

工程设备完善，技术力量雄厚，安全措施可靠。本工程队拥有技术人员七十多名，安全监理人员两名，技术顾问两名，根据工程现实所需，制定了一套完善的工程施工方案。

本工程为某小区10#、11#、12#、16#、17#楼，本建筑为板式住宅楼，砼剪力墙结构，地上九—十三层，地下一层，地下一层为自行车库，地上一至十三层为住宅,共有364户，建筑面积 6.5万M2，地上层高2.8M，地下层高3.6M，室内外高差0.6M.

本方案适用于内隔墙、剪力墙施工洞、填充墙砌筑。 一期工程各建筑物外墙中的填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，技术要求和构造做法按05J3-4图集施工，规格为A3.5 B06，砌筑砂浆强度等级选用M5混合砂浆。 一期工程各建筑物10cm厚内隔墙，采用陶粒混凝土轻质隔墙条板，选用板厚90。物理性能，放射性核素限量，防火、隔音、抗震、防潮、安装要求等；安装施工要点：水电配合、质量要求、门窗框连接要求及装饰时边角处理均应符合05J3-6图集中的内容要求。 一期工程各建筑物20cm厚内隔墙，采用陶粒空心砌块砌筑，规格选用190系列，砌块主要技术指标：强度≥2.5MPa，密度≤800Kg/m3，砌筑砂浆选用M5混合砂浆。砌筑排列要求，砌体的拉结筋，门洞口的抱框按88J2-2图集施工。

工程简介:本工程位于定州市中军帐内。本建筑为保定迎泰房地产开发有限公司的B区11#、12#楼，地下二层，11#楼地上26层，12#楼地上10层，地上1~2层为商业服务网点，3层以上为平层住宅。楼梯间通向屋面，电梯为有机房电梯。加气混凝土砌块构造见05J3-4。 本工程住宅楼基础为筏板基础，主体为剪力墙结构， 商业网点为框剪结构，墙体厚度为100、200、250三种尺寸。依据设计图纸尺寸计算，加气砼砌块规格采用（长*高）600*240。

**小镇.**工程位于北京**经济开发区内,该工程为群体建筑，共由24个单位工程组成，总建筑面积91000㎡,地下室占地面积12200㎡。其中HB4和HB5有一层地下室（车库），其它无地下室,基础有条基、筏基和独立基础。地上均为4.5层,砖混结构。建筑物基础埋深1.9~4.2米；檐 口 高 度13.853m-14.400m,建 筑 总 高15.6m。地上标准层高2.9m,非标准层高2.8m,地下室层高4.8m,车库层高3.7 m。 ±0.000相对于绝对高程 31.35m-33.60m。场地面积约60000㎡，场地基本平整。施工工期为8个月。 工程特点：本工程栋号多，工期短，各栋号需平行施工。施工现场面积较大，放线任务较重。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片 的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。

某花园东区高教住宅小区施工方案某花园东区高教住宅小区施工方案

某住宅小区模板工程施工方案某住宅小区模板工程施工方案某住宅小区模板工程施工方案

工程概况 本项目为一大型住宅小区工程，占地面积为40578平方米，总建筑面积122725㎡，由分为1#～10#住宅楼（15～16层，沿街部分底层商铺）和一座大型地下室组成。屋面标高45.2～47.7m，建筑物最高处标高为49.6m。 本工程设置6台QT60塔式起重机施工，其中2、3、10号楼处塔吊设在地下室内，采用四桩格构式基础；1、7、9号楼处塔吊采用四桩承台式基础，基础内预埋基础节。塔机安装均为61.5m

小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中2#、4#楼地下2层，地上18层 ，6#楼地下1层，地上10层。

此住宅小区楼位于**，地下一层剪力墙，地上三层砖混，有D、E、F户型，建筑檐高10.6m，现浇砼楼板。 本工程的电气系统分为：低压配电、电气照明、防雷接地、安防系统、电视共用天线系统，电话及计算机配线系统。

本工程位于北京市朝阳区***,总建筑面积为86000m2，结构形式为全现浇剪力墙结构（地下车库为框架结构），地上九层、二十八层，地下二层。 本工程施工现场临时用电电源从现场西南侧总配室接至现场配电柜A1、A2、A3、A4。

本工程为成都市***投资开发的“***大院”1#、2#号楼，建筑面积为52739.05m2，工程位于成都市***路，属一类高层建筑。 主要建筑物和构筑物

2.1　工程简介： 本工程为山西太源市***住宅小区4﹟楼住宅，东西向长64．9米，南北向宽15．6米，地上二十四层；地下一层，其中地下一层为物业管理中心，标准层电梯使用为一备一用，每层三户，共三个单元，总户数为216户。本工程总建筑面积为22551﹑04万平方米。建筑总高度为73．0米。本工程为一类建筑，结构形式为剪力墙结构。

整个小区机电设备多，功率大（见计算附表），施工用电量大，需在施工现场设独立配电点，电源为市电，供电系统采用三相五线制，用电设备采取一机一闸一漏电保护开关。开关箱、配电箱及设备的金属外壳必须与保护接零线可靠连接。现场一切机电设备及配电线路均要求根据施工进度进行调配及安装。配电系统安装维护依据JGJ46-2005（施工现场临时用电安全技术规范）及相关电气规程规范。

工程名称：XX地块 建设单位：XX置业有限公司 设计单位：XX建设集团有限公司 监理单位：北京XX工程监理有限公司 施工单位：XX建设集团有限公司 建设地点：XX市江岸区后湖兴业路北侧 建设规模：XX地块工程，由1#、2#、3#、4#、5#楼共5栋楼组成，其中1#~3#栋为A及高层住宅楼、4#栋为高层建筑其中1层为办公室2~9层为公寓，5#楼为多层建筑其中1~2层为商业网点3层为社区服务用房和1个1层地下室组成，规划总用地面积16532.1平方米，总建筑面积67953平方米。，及商铺组成，总建筑面积105575.33㎡，其中地上为87477.52㎡，地下为18097.81㎡。 施工范围：1#、2#、3#、4#、5#楼及地下室的土建及安装工程施工。 工期要求：770日历天

本工程为黑龙江省鸡西市***住宅小区A7/A8号楼工程，位于鸡西市。由黑龙江省***房地产开发公司进行开发,由黑龙江省***设计研究院进行设计, 鸡西市***工程项目管理有限公司监理,由***控股集团鸡西分公司第三项目部进行施工。 开工日期:2009年9月20日 竣工日期:2010年10月15日 1、建筑概况： 本工程总建筑面积23053.74m2,其中地下车库部分建筑面积4512.22 m2，高层住宅部分建筑面积18541.48 m2。地下一层、地上十一层总高度为36.85m。其中地下车库层高为4.6 m，住宅层高均为3 m。±0.00 m的绝对高程为253.00m 2、结构概况： 本工程建筑结构安全等级为二级；属丙类建筑，抗震设防烈度为6度；结构设计使用年限为50年。基础为人工挖空灌注桩基础。主体全现浇钢筋混凝土板、柱、梁框剪结构。填充墙，外墙贴100mm保温挤塑板。

1、地下室的填充墙砌体：采用A5.0加气砼砌块（200厚），M10水泥砂浆砌筑。 2、±0.00以上填充墙砌体：外墙采用MU7.5粘土多孔砖（200厚），Mb5混合砂浆砌筑；内墙（包括伸缩缝隔墙）采用加气砼砌块（200厚），厨房、卫生间、壁厨等内隔墙采用加气砼砌块（100厚），以上砌体均采用M b5混合砂浆砌筑，其中卫生间四周1.0M以下砌体采用M10水泥砂浆砌筑，屋面楼板面以上砌体采用M10水浆砂浆砌筑。 3、粘土多孔砖规格：规格为190×190×90mm。 4、加气砼块规格：长度600mm，宽度200、250、300mm，厚度100、200 mm。 5、内隔墙下采用C20砼导墙；门窗过梁统一用C20砼现浇(03G322)；墙拉筋为2φ5冷轧钢筋,与墙连接采用环氧树脂植筋法，锚固50MM,因本工程隔墙长度都小于3.5M,墙拉筋伸入墙长度内为700。 6、每栋号房砌体材料垂直运输采用一台货梯，伸缩缝处留临时施工洞。