华润地产商业租赁法律知识分享

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由于刚性防水套管波形的竖向位移在管底波峰小而在管顶波峰大，说明挠度较大，过大的位移差将引起套管过大的弯曲变形和失稳，亦可导致刚性防水套管破坏而丧失抵抗变形的能力。

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某地产商业街钢构架精神保垒标志牌施工图，图纸设计为钢构架，外饰面为铝板+亚克力板。附件为基础结构做法。

本工程：建筑面积：244125㎡ 用地面积：26560㎡ 容积率：5.47 建筑密度：57.4% 绿化率：26%。 建筑地上34层，地下两层，建筑高度180米。建筑的结构形式为框架剪力墙结构，使用性质为商业楼建筑。

内容介绍： 一、商业项目的新概念及概念 二、商业项目的盈利模式 三、商业地产的开发流程 四、商业地产的销售模式 五、商业项目的招商前策 六、商业项目的招商执行 七、商业项目的调整招商 ...... 商业地产的销售模式： 1、销售型物业的市场现状 2、新形势下的营销思维及模式分析 3、行销模式的详细解析 4、项目销售分期 5、项目筹备期 6、项目蓄水期 7、项目预热期 8、项目强销期 ?9、项目持销期? 商业项目招商前策： 1、商业地产的前策研究 2、项目商圈及人口关系 3、商业地产定位 4、商业地产定位的决策内容 商业项目的招商执行： 1、商业地产招商的六大原则 2、商业地产招商合作方式的选择 3、招商团队的组建与管理 4、如何与第三方招商团队合作 5、品牌储备 6、谈判策略 7、招商合同及商务条件管理 8、招商进度管控 9、招商推广 10、租决文件实例? ...... PPT格式，共237页，编制于2017年。 一层深化品牌落位 动线规划 商业地产的线性开发流程 商业项目的 商业项目开发中营销及商管部门在规划设计阶段如何与设计部对接 薪酬方法 招商推广 租金测算 租售结合模式的对比分析 案例分享

截至2009年底，华润置地总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米。截至2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。超大规模型购物中心，面积在12-24万平方米之间，根据城市的经济实力等情况。

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潍坊奥博仪表成立十九年以来，致力于“流量仪表与智能测控”行业的持续经营，是一家专业从事流量仪表开发、生产与测控系统集成的高新技术企业和双软认证企业并获得“山东省科技型中小企业”、“山东省企业上云服务商”、“潍坊市流量测量仪器工程技术研究中心”、“潍坊市流量测量工程实验室”等多项资质证书。

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华润·万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。前沿魅力、和谐体验，尽在华润·万象城。应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。

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1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。 　　2、 圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0.5米不计(以构造柱为分界线

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同为华润置地旗下的商业地产，五彩城与万象城形成有效互补，能够满足区域型商业中心的需求为大型居住区提供日常购物休闲服务。华润五彩城立足于满足年轻的家庭式消费，将区域商业中心定位为Living Mal而不是Shopping Mall,在设计、招商、运营、推广以及物业管理诸多环节实现情感定位与功能定位的统一，超越对传统商业的直接竞争，同时强化密户的购物体险，规避与国络商业的竞争。

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