华润地产商业租赁法律知识分享

潍坊奥博仪表科技发展有限公司成立于2002年，拥有1.3万多平米的厂房，注册资金1000万元，是一家集研发、生产、销售及服务于一体的专业从事“流量计量与智能测控”行业的“高新技术”和“双软”企业。

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潍坊奥博仪表成立十九年以来，致力于“流量仪表与智能测控”行业的持续经营，是一家专业从事流量仪表开发、生产与测控系统集成的高新技术企业和双软认证企业并获得“山东省科技型中小企业”、“山东省企业上云服务商”、“潍坊市流量测量仪器工程技术研究中心”、“潍坊市流量测量工程实验室”等多项资质证书。

潍坊奥博仪表科技发展有限公司成立于2002年，拥有1.3万多平米的厂房，注册资金1000万元，是一家集研发、生产、销售及服务于一体的专业从事“流量计量与智能测控”行业的“高新技术”和“双软”企业。

内容介绍： 一、商业项目的新概念及概念 二、商业项目的盈利模式 三、商业地产的开发流程 四、商业地产的销售模式 五、商业项目的招商前策 六、商业项目的招商执行 七、商业项目的调整招商 ...... 商业地产的销售模式： 1、销售型物业的市场现状 2、新形势下的营销思维及模式分析 3、行销模式的详细解析 4、项目销售分期 5、项目筹备期 6、项目蓄水期 7、项目预热期 8、项目强销期 ?9、项目持销期? 商业项目招商前策： 1、商业地产的前策研究 2、项目商圈及人口关系 3、商业地产定位 4、商业地产定位的决策内容 商业项目的招商执行： 1、商业地产招商的六大原则 2、商业地产招商合作方式的选择 3、招商团队的组建与管理 4、如何与第三方招商团队合作 5、品牌储备 6、谈判策略 7、招商合同及商务条件管理 8、招商进度管控 9、招商推广 10、租决文件实例? ...... PPT格式，共237页，编制于2017年。 一层深化品牌落位 动线规划 商业地产的线性开发流程 商业项目的 商业项目开发中营销及商管部门在规划设计阶段如何与设计部对接 薪酬方法 招商推广 租金测算 租售结合模式的对比分析 案例分享

电气说明电气说明中应包含下列内容：设计依据、设计范围、220/380V配电系统（须交代清楚各类进线容量及性质）、设备安装、导线选择及敷设、建筑物防雷、接地系统及安全措施、电视预留管系统、电话预留管系统、宽带预留管系统、对讲预留管系统、参考图集及敷设方式符号的注明。 本资料为知名地产商电气设计指导书，共7页。

华润万象城：深圳都市文化品位且富有个性的主题购物中心 建筑面积：18.8万平米 ，商业定位：完整及协同的体验，包括 购物、休闲、餐饮及娱乐 ，开发理念：全新的建筑形态、全新的 消费环境、全新的业态组合 ，商业形态：4家主力店+店中店。

截至2009年底，华润置地总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米。截至2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。超大规模型购物中心，面积在12-24万平方米之间，根据城市的经济实力等情况。

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华润·万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。前沿魅力、和谐体验，尽在华润·万象城。应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。

1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。 　　2、 圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0.5米不计(以构造柱为分界线

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同为华润置地旗下的商业地产，五彩城与万象城形成有效互补，能够满足区域型商业中心的需求为大型居住区提供日常购物休闲服务。华润五彩城立足于满足年轻的家庭式消费，将区域商业中心定位为Living Mal而不是Shopping Mall,在设计、招商、运营、推广以及物业管理诸多环节实现情感定位与功能定位的统一，超越对传统商业的直接竞争，同时强化密户的购物体险，规避与国络商业的竞争。