深圳CBD的华润万象城运营管理思路与建议

华润（集团）有限公司是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有72年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团，华润集团旗下共有18家一级利润中心，在香港拥有6家上市公司。截至2010年底，集团总资产已达5,420亿港币，营业额2,170亿，94%的总资产、93%的营业额来自于内地市场。

华润万象城店铺装修手册20101091634445778.内容详实，可供参考

本资料为：华润中心万象城运作模式分析，内容详实，可供参考。

本资料为：赢商网-华润万象城业态规划精，内容详实，可供参考。

华润万象城BIM项目阶段性汇报

本工程为深圳万象城多层平面建筑图，包含首层平面图、二层平面图、三层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城三层平面建筑图，包含首层平面图、二层平面图、三层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城商业建筑平面图，包含不锈钢栏杆扶手支柱大样图、护栏大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城首层天井大样图，包含首层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城三层天井大样图，包含三层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城四层天井大样图，包含四层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城三层天井大样图，包含三层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城二层天井大样图，包含二层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城四层天井大样图，包含四层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城二层天井大样图，包含二层天井大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城地下三层平面图，包含地下三层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

?21年企业管理实战经验，11年管理咨询经验；主要从事房地产战略规划、组织管 控模式、流程管理、知识管理、人力资源管理项目的咨询和培训；提出的流程驱动 型人力资源、绩效管理理论及方法改变了目前房地产企业人力资源管理的局限性， 从根本上提高人力资源管理的绩效，在所咨询的企业中使用这些实用的思想和方法 都获得了非常理想的效果； ?对房地产标杆企业的运营管理模式有深入的研究，包括万科的客户细分体系、龙 湖的知识管理体系、中海的成本管理体系、以绿城与星河湾为代表的高端项目精细 化运营体系及大型国企的产业地产模式等； ?曾主导服务过的地产企业包括：中海地产、世茂集团、金地集团、富力地产、华 润置地、复地集团、首创置业、中铁置业、北辰实业、新世界地产、上实地产、北 京城建开发、中华企业、港中旅（中国）投资、西安天朗地产、西安紫薇地产、南 京银城地产、湖南鑫远集团、武汉宏宇集团、青建地产、浙江金基置业、浙江盾安 房产、郑州绿都置业、重庆首金地产、四川宏义集团、成都和信地产等300余家。

自1997年大陆第一条真正意义的综合管廊——上海浦东张杨路共同沟建成以来，特别是2013年国家加大对综合管廊建设政策引导以后，全国许多大中型城市都已经建成或正在兴建综合管廊这一新型的市政公用设施。 然而，已经建成的综合管廊当中，有相当比例的项目因为配套政策不齐全、运营经费不足、设施落后等诸多原因，出现了利用率低下、设施破损、管理不善等现象，不仅浪费了高昂的投资和宝贵的地下空间资源，也在一定程度上影响城市管理者投资建设综合管廊的积极性。

为贯彻落实国务院下发的《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》相关要求，结合国家发改委下发的《城市地下综合管廊建设专项债券发行指引》相关内容，天津市发改委已于2014年启动了中新天津生态城区域综合管廊研究工作，2015年中新生态城北部区域综合管廊一期工程获得国家第二批专项建设基金的扶持，同时按照天津市及中新天津生态城政府相关要求，力争把该项目打造成天津市一个高标准、可复制、可推广的城市地下综合管廊示范工程。

本资料为：东湖高新地产项目运营管理. ，内容详实，可供设计师参考使用！

华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，目前开发项目已遍布国内25个城市，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，消费者口碑最好的地产企业之一，品牌价值无限。对于华润置地的背景，不用过多阐述，在此案中最重要的抓住核心一点——中国最有实力、最有能力、最有领先性的城市综合体运营商。

购物中心标杆性项目，深圳华润万象城全套建筑施工图纸，详见请下载压缩包

本资料为某深圳市万象城综合酒店立面详图，含酒店东立面等，欢迎下载。

本资料为某深圳市多层万象城商场设计图，含地下一层标高平面、地下二层标高平面、剖面等，欢迎下载。

本工程为深圳万象城多种型护栏立面图，包含H3b型护栏立面图、H2型护栏立面图、H3a型护栏立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城玻璃夹与支柱衔接大样，包含玻璃夹与支柱衔接大样图、护栏大样图、不锈钢栏杆扶手支柱大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为深圳万象城地下一层平面图，包含地下一层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

房地产项目的整体开发流程、土地获取节点计划与控制、项目定位决策节点计划与控制、产品设计节点计划与控制、项目报建节点计划与控制、施工建设节点计划与控制、推广销售节点计划与控制、入伙交付节点计划与控制。

隧道日常养护及运营管理工作（项目招标编号： ）内容包括(但不限于)：道路的路基、路面、隧道、边坡挡墙、桥涵、沿线设施的日常巡查、日常保养、日常保洁、小修（含工程总投资在100万元以下（不含100万元）的维修和抢险工程）及隧道运营管理等工作。不包括绿化养护，及路(桥)面保洁。

本资料为：龙湖地产运营管理体系研究，共71页，内容详实，可供参考。

设备是现代化生产的物质技术基础。污水处理厂生产能否顺利进行，主要取决于机器设备的完善程度。 污水处理厂有大量的处理工艺设施(或构筑物)和辅助生产设施。生产工艺设备如格栅拦污机、泵类、搅拌器、风机、投药设备、污泥浓缩机脱水机、混合搅拌设备、空气扩散装置、电动阀门等。这些工艺设备的故障将影响污水厂的运行或造成全厂的停运。

中国是全世界高铁运营里程最长、速度最快的国家之一。按照“十二五”规划和目前的建设速度，到2015年底，我国铁路营业里程将达到12万公里以上，新建铁路客站600余座，同时大批既有车站还要进行现代化改造。因此更新管理理念，全面提升车站，特别是大型铁路客站的运营管理水平，是实现铁路“又好又快发展”目标的重要保障。