乌鲁木齐经开万达广场开洞施工方案

万达广场外墙保温做法有岩棉保温板和XPS聚苯乙烯泡沫塑料板两种，各业态根据施工图纸、建筑做法表及相关变更选用保温材料。

本次拆改结构为乌鲁木齐万达广场2号地块4#商业楼，4#商业楼为地下一层，地上三层框架结构，抗震等级为二级。目前4#商业楼主体结构已按照前期业主提供蓝图施工完成。但因该楼功能调整和布局改造，需对结构主体及基础进行加固，加固方式包括梁底碳纤维加固、梁增大截面加固、混凝土柱加固等。

乌鲁木齐经开万达广场钢结构工程总共分为一号地块三幢住宅及裙房钢结构和二号地块一幢超高甲级写字楼钢结构及文华酒店地下部位钢结构组成。其中一号地块三幢住宅及裙房钢结构全部为焊接H型钢暗柱为主体钢结构，二号地块超高甲级写字楼则由十字型钢柱及焊接H型钢暗柱为主体钢结构，文华酒店则由T型钢柱和焊接H型钢暗柱为主体钢结构。

本工程为乌鲁木齐万达广场，是集商业、娱乐、酒店、办公、高层住宅为一体的综合大楼。工程位于乌鲁木齐市经济开发区，占地面积167亩，建筑面积43.21万平方米，地下一层，地上大商业2-5层，塔楼12栋15-33层。结构形式为钢筋混凝土框架结构和剪力墙结构。合同工期752日历天，合同总投资10.6亿元,总包自营6.6亿万（不包括暂估费、文明施工费、规费等）。

拟建的乌鲁木齐万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约92.68万平方米。主要由购物中心，甲级写字楼、酒店、外街商铺、住宅及底商等组成，分三个基坑。

乌鲁木齐万达广场项目，是集商业、娱乐、酒店、办公、高层住宅为一体的综合大楼项目。工程位于乌鲁木齐市头屯河区玄武湖路西、阿里山街南、澎湖路东。乌鲁木齐万达广场项目占地235亩，总建筑面积92.68万m2，其中地上74.53万 m2，地下18.15万m2。结构形式为钢筋混凝土框架结构和剪力墙结构。

乌鲁木齐经开万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74㎡，中间部分施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧施工用地面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

乌鲁木齐经开万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中地块一（最北侧施工用地）面积为：77707.74㎡，地块二（中间部分施工用地）面积为：43428.11㎡，地块三（最南侧施工用地）面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积

拟建的乌鲁木齐经开万达广场3#地块位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北临云台山街，南临纬一路，西至澎湖路，东至玄武湖路，用地面积35265㎡。

乌鲁木齐万达广场地下连通车道沉降测量设计，根据总平面图设计提供标高，其坐标为乌鲁木齐市城市坐标系，高程为1985年国家高程基准。根据现场实际，由于万寿山街地下市政管线复杂，现计划1#连通车道采用暗挖式进行施工，2#、3#地下连通车道采用开挖方式进行施工。

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块(A区）由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块（B区）由4层裙房（高25m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高150m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块（C区）由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成。

本工程文华酒店塔楼外操作架全部采用悬挑型钢扣件式钢管脚手架，从五层底开始在四周悬挑，型钢悬挑结构层板厚130mm，混凝土等级为C35，层高3.8m~5.3m，每四层为一悬挑段，悬挑最大高度16.7m，属于危险性较大的分项工程。

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高25m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高150m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成。

本工程正负零为853.600m，大商业裙房层高5.1m，公寓层高为3.15m。建筑类别为一类，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为I级。大商业裙房有影院，部分柱为型钢混凝土柱。

乌鲁木齐万达广场三号地块位于乌鲁木齐经济开发区凤凰山街以北,该地块北临云台山街,南临纬一路,东临玄武湖路。

乌鲁木齐万达广场销售物业样板区位于5#楼东侧单元5层位置，在5#楼东南侧5S-12轴至4S-B轴位置的金街区域及5#楼北侧的回填区域需设置围挡，保证样板区参观路线区域与施工区域分开

拟建的乌鲁木齐万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约96.62万平方米。

拟建的乌鲁木齐经开万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约96.62万平方米。

按2016年4月底业主下发的大商业屋面建筑图、结构图、屋面设备基础图、及屋面做法设计变更，因业主建筑修改要求，新增屋面开洞约150个，洞口封堵约57个，新增设备基础约200个，新增燃气穿管约62个，增加一层防水和一层找平层。

本工程地下连通车道共3条，其中：1~2#地块间1条，位于大商业与酒店之间，穿越万寿山街；2~3#地块间2条，1条位于2#地块步行街与3#地块步行街之间，1条位于商务写字楼（14#）与13#乙级写字楼之间（见图1手绘红线），穿越云台山街。

本资料为乌鲁木齐万达广场施工分区图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场施工分区图 等，欢迎下载。

3#地块由3栋住宅楼（9#~11#楼）以及2栋乙级写字楼（12#、13#楼）组成，现在住宅楼区域布设有两个钢筋加工区，在10#楼、11#楼间为行车区。

本工程原为3号地块内9#商业楼、12#写字楼，地下2层、地上27层框架核心筒结构。现在9#商业楼、12#写字楼基础及地下部分已经施工完毕。应业主需求，原12#写字楼4层以上由原设计的写字楼改为公寓楼，由于层高调整及荷载的增加，现对已施工部分（基础、地下一、二层及裙房商业）复核后进行加固及拆改。

酒店总建筑面积40100㎡。地下2层，为设备用房及地下车库、人防；地上17层，层高3.8m~7.55m不等,建筑标高为82.590m。结构类型为框架核心筒结构，结构抗震设防烈度为8度。

乌鲁木齐万达广场规划总建筑面积92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米。主要由购物中心、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺及配套公建组成的商业综合体。

乌鲁木齐万达广场购物中心-文华酒店由一栋酒店和一栋超高甲级写字楼组成，总面积大约为4.03万平米，其中酒店主楼筏板厚度2000mm，超高甲级写字楼筏板厚度2800mm，独立基础高度700-1400mm不等，防水底板厚度300mm，基础及防水底板下设100mm厚C20素混凝土垫层。

运用ISO14000和ISO18000管理体系，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动——尽可能的应用绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。 绿色与施工指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、环境质量等五类指标组成

本工程由6#、7#、8#三栋住宅楼地下室及其之间地下车库组成，均为地下一层，地下室外墙350mm厚局部400mm，内墙250mm厚，柱尺寸主要有700×700mm、800×800mm、900×900mm三种，顶板厚度主要有250mm、180mm两种，层高4.2m，面积大约为1.6万平米，主楼筏板厚度700mm，地下车库防水底板厚度250mm，独立基础、筏板、条形基础、防水底板下设100mm厚C20素混凝土垫层，筏基梁板为混凝土强度等级为C40,独立柱基和防水底板及基础梁为C35,防水混凝土设计抗渗等级P6，地下防水做法采用SBS防水卷材两道，卷材厚度3×2。

大商业总建筑面积24万多平，大商业地上5层，地下2层，在整个项目用地的北侧，3栋公寓分别为16#公寓27层，17#公寓25层，18#公寓27层.建筑功能为商业及公寓，地上建筑面积主要包括有临街商铺、室内步行街、百货、次主力店、电玩、KTV、影城等功能；地下建筑主要包括有地下超市、停车库、设备用房和大商业辅助用房等。

大商业1#影厅位于大商业1区4层（标高为+15.850），位置9~10轴交H~J轴处。 1#影厅看台底部上翻梁钢筋目前已经施工完毕，但现场对上翻梁的上部主筋进行了切割，为了保证施工质量，确保上翻梁钢筋锚固长度，特编制此整改方案来处理钢筋切割事宜。

拟建的乌鲁木齐经开万达广场3#地块的13#楼位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北临云台山街，东至玄武湖路，该项目为高层住宅楼及多层商业，本子项分为8#底商业楼及13#东乙写字楼，

乌鲁木齐万达广场购物中心-文华酒店2-6轴设计变更，在主楼与裙房之间设缝，自筏板增加一排框架柱。根据现场施工情况，已施工完成2-6轴南侧后浇带以北地下室二层顶板，后浇带以南地下二层墙柱、梁板钢筋绑扎及模板支设完毕。地下一层因变更增设施工缝，施工缝留设位置为2-5轴往南1/3跨、2-6轴往北1/3跨，其中2-6轴往北1/3跨墙柱、梁板钢筋绑扎及模板支设完毕，未浇筑混凝土。

根据2014年4月9日下发的样板间一层墙体及二层楼面局部修改变更图纸得知，本工程样板间2-3轴交D-G轴有四道墙需要拆除，需重新砌筑四道墙，墙体拆除部位和新砌筑墙体位置详见下图（下图为修改后墙体位置）；样板间二层结构平面图中，紧靠3轴左侧的结构梁L2及附近楼板需拆除（详见下图梁平面图中云线范围所示），并重新施工梁板。梁板拆除过程中，不得损伤周边原有结构。

1-3#地下车库位于2、3#地块地下一层，1#地块地下一、二层，总计2050个普通车位（以图纸数量为准）。本工程（总包范围内）包含地库交通标线工程、安全设施工程及引导标识工程。

大商业总建筑面积24万多平米，大商业地上5层，地下2层，在整个项目用地的北侧，3栋公寓分别为16#公寓27层，17#公寓25层，18#公寓27层。建筑功能为商业及公寓，地上建筑面积主要包括有临街商铺、室内步行街、百货、次主力店、电玩、KTV、影城等功能；地下建筑主要包括有地下超市、停车库、设备用房和大商业辅助用房等。