华润置地物业标杆研究汇总

本资料为：华润置地景观营造常见问题与解决指引，内容详实，可供参考。

本资料为：华润置地住宅设计高品质控制分析，内容详实，可供参考。

本工程建设单位为华润置地（成都）发展有限公司；设计单位为成都基准方中建筑设计事务所。

华润置地上海公司施工图评审表内容详实，可供参考

①基本项：规范强制性要求、业主敏感项，基于自身、行业管理水平 应该达到，且不额外增加直接成本的；如未达到，容易导致客户投 诉，降低客户满意度，是华润置地质量标准的最低要求。 ②提高项：高于国家规范，在现有行业管理水平需要进一步努力才能 达到，需增加一定的成本，能够形成华润置地高品质特色亮点的； 如实现，能够作为卖点、实现溢价、提高客户满意度。

高品质实现是一个系统工程、是公司整体管理能力的反映，是各业 务板块根据统一的标准、协同合作的结果。 2. 高品质不是高成本、低效率，高品质不是通过不断返工、修改实现 的，是通过找对方法、一次做对，消除浪费的同时也能提高效率的高品质。 3. 实现高品质，要做得谋定而后动，要重视实施管理策划、规划，提 前明确标准，合理调配资源，合理安排计划，掌握好开发节奏，快慢有法， 对关键节点、关键中间成果要组织正式的验收、评审，完善达标后才能进 入下一阶段工作。 4. 工程高品质不仅仅体现在工程实现阶段，还要向前向后输入到产品 定位、规划设计、合约招采、营销推广、后期物业运营服务等方面

华润置地住宅项目地下车库与设备用房布置指引，从建筑，结构，机电等多个角度分析地下车库，自行车库，设备用房的布置要点。

本图纸是某物业中心办公区竣工图，图纸含平面布局图，顶面布局图、地面拼装图及立面、大样图等。

本图纸为：某地物业用房装饰装修设计全套施工图，内容包括：18#楼1、2单元首层原始平面图、首层宿舍B立面图、5#楼一层平面布局图、女卫生间D立面图等，内容详实，可供参考。

本次研究的对象包括两个集团品牌和五个项目品牌，其中集团品牌有万达集团和凯德置地；项目品牌有北京（大望路）万达广场、北京（西直门）嘉茂购物中心、北京（东直门）来福士广场、北京（西单）中粮大悦城和深圳华润万象城。

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由施工总承包建立成品保护组织机构，各专业分包指定专职人员加入成品保护组织机构，成品保护组织机构协调各专业施工方之间的一致动作，有纪律、有序地进行穿插作业。过程中以各专业施工的成品保护工作为重点，保证用于各专业施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保护，从施工前、施工过程中、施工完成后竣工交付前、竣工交付过程中层层把关，确保整个工程的施工质量。

为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施： 一、冬季施工措施，1.1当室外平均气温低于+5℃，最低气温低于-3℃时，各分项工程均应按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30%。等等

本资料为：华润置地精细化成本管理讲义，内容详实，可供参考。

华润集团人力资源工作的进一步加强带动了下属利润中心人力资源专业化水平的提升。2008年，领导力发展、《华润集团人力资源政策指引》的颁布，以绩效为导向战略评价体系的建设、基于战略评价体系的薪酬及中长期激励的研究与试点推行、人力资源专业培训等一系列举措旨在构建具有华润集团特色的市场领先的人力资源体系。

华润置地项目幕墙工程技术解决方案.内容详实，可供参考

工程管理重在预控，就安装工程而言，预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。砌体阶段安装二次配管随砌随埋工艺，能有效的避免砌体切槽剔打所产生的破坏，减少砌体修补面积，提高主体结构的质量，节约施工成本，减少现场管理协调量。针对成都大区各项目该阶段工艺工法多样的现状，工程管理部通过总结部分项目的优秀做法，参考行业标杆企业的经验，编制完成本工艺工法标准做法，并将逐步在大区各项目推行，形成统一的质量标准，避免不同单位或个人管理差异而带来工程质量的偏差，从而整体提高成都大区各项目安装工程的质量标准。

施工按照华润置地工程防水构造节点的标准实施 完全可供参照

本设计为某地物业管理用房建筑施工图 　　工程建筑面积为：3940平方米、结构形式为：混凝土结构、层数为： 3层、高度为： 12.9米 　　本套图纸包括图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共14张图纸

同为华润置地旗下的商业地产，五彩城与万象城形成有效互补，能够满足区域型商业中心的需求为大型居住区提供日常购物休闲服务。华润五彩城立足于满足年轻的家庭式消费，将区域商业中心定位为Living Mal而不是Shopping Mall,在设计、招商、运营、推广以及物业管理诸多环节实现情感定位与功能定位的统一，超越对传统商业的直接竞争，同时强化密户的购物体险，规避与国络商业的竞争。

本资料是知名房企编制的关于物业管理的文件，主要包括物业基本，物业管理公司，维修管理，文化管理，安全管理，小区管理等内容。 资料目录 第一卷 物管概述 第二卷 物管公司 第三卷 物管工作 第四卷 维修管理 第五卷 文化管理

本资料为华润置地成都住宅项目工程质量控制方案，其中5#楼47层住宅、6#楼41层住宅、7#楼34层住宅、8#楼3层商业、9#楼46层住宅，根据公司要求5#楼、6#楼、7#楼、9#楼采用铝模施工，确保施工质量。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本部分为承包商完成合同及图纸范围约定之主要实体工程项目，未完尽部分见图纸、合同清单及总分包界面划分。（大区集采项目可按集采要求执行，地方垄断性行业工程由大区根据具体情况自行调整）

2013年10月份，考拉健康的诞生了，在大家的一致期许及呵护下，它正逐渐羽翼丰满，越来越可爱。2014年马上就要来了，我们不能只沉浸在“考拉来了”的幸福中，更应该为考拉提供一个更好的成长环境，让它的家人考拉住区也逐渐被大家喜欢和认可。让2014年的考拉及考拉住区更耀眼更与众不同、

2011年的限购是地方政府实施的防御性政策，不在于遏制已经过快上涨的房价，而在于防御未来房价的过快上涨。随着通胀压力的增大，以及市场旺季的到来，限购政策将有可能进一步蔓延到房价表现激进的三四线城市。

华润置地全装修住宅工程质量标准内容详实，可供参考

锚栓应由具有防腐性能的金属螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管构成。金属 螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成。圆盘塑料膨胀塑料套管 应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，不得采用再生材料制作。塑料圆盘直径不小于 60mm，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中不小于 30mm，在砌筑墙中 不小于 50mm。单个锚栓抗拉承载力标准值不小于 0.60KN，且应进行现场拉拔 力实验。空心砖砌块基层墙体应选用通过摩擦或机械锁定承载的锚栓。

本子了我诶某地物业管理办公室电气cad施工图，其包含的内容为防雷地极和安全接地系统平面，天面防雷平面，首层平面图，设计说明等内容详实，可供设计师下载参考。

【华润置地】精细化 （共92页），PPT格式。 主要内容： 1、精细化成本管理——成本篇 第一篇 ? ?华润目标成本管理体系解读 第一节 ? ? 目标成本体系——思路 第二节 ? 目标成本体系——原则 第三节 ? 目标成本体系——方法 2、精细化成本管理——采购篇 第一篇 ? 华润合约模式 第二篇 ? ?华润 管理制度 第三篇 ? ?供应商管理 编制方法介绍 合同签订阶段 招标材料样板确认流程 招标程序

本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线

本资料为华润置地·万象城商业综合楼总图CAD图，含总平面图，欢迎下载！

本资料为华润置地合肥幸福里公建项目-办公楼建施CAD图，含室内净高控制示意图、高区标准层管线综合图、机房大样图、剖面图等，欢迎设计师下载参考！