小区维修改造施工组织设计

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

食堂维修改造工程建筑面积约3460平方米。本工程拟在原来结构上加建一层，采用钢筋混凝土框架结构，地下一层原高度约为2m，现按照设计要求改为3.42m，按照上述要求进行开挖地下一层土方及地下一层底板施工。 　　对于原来建筑结构，拟加建电梯结构及部分砌体改造。本工程外墙砌体采用灰砂砖，内墙采用加气混凝土砌块。 　　拆除5号楼，改建为钢结构车库，车库钢柱及钢梁采用I22钢，屋面檩条采用[16@600，屋面采用压型钢板。 　　8、10号楼拆除原来的旧钢窗，全部更换为白玻白铝推拉窗；拆除原钢门，更换为全封闭防盗门；外墙无饰面部分油外墙涂料；外走廊天花油外墙涂料；室内内墙及天花油乳胶漆。 　　6号楼淋浴室更改热水器。 　　7、8、9号楼对卫生间进行改造，原来煤气热水口改为电热水器。 　　7、9号楼对正立面进行门窗位置调整，室内配电线路对应改动调整。 　　

本《施工组织设计》对工程的工期、质量目标、工程特点难点及应对措施、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、临时用地计划、拟用机械配备及周转材料配备、材料供应和检验计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、与监理和设计的配合措施，以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性。

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为保证工程按预定计划工期顺利完成，要从施工组织、材料保质按时供应，技术措施的采取，人员的增减调配，各专业施工的配合等方面做好工作，避免出现窝工，怠工等现象影响工程施工进度。

本工程地上结构阶段施工包括模板安装、砼浇筑、墙体砌筑、拆除等工作内容。投入劳动力60人（含瓦工）。各工种人数详附表。 4.1.2装修施工阶段 本工程装修施工作业面大，可投入较多的专业队伍进行穿插作业，墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水保温、外墙涂料等均应合理安排施工。 装修全面开展前，做好样板引路的验收工作及各种材料的确认和货源的组织工作。屋面工程在雨季施工计划安排要周密合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好各专业之间的协调配合和成品保护工作。各专业共投入劳动力50人左右。

1.1.1 工程简介 庆北小区南区地处濮阳市大庆路北段路东，苏北路以南，1979年建设。目前，庆北小区部各路段现状为路面宽4~6m的水泥路，院内铺设人行道步砖。由于小区建成时间较长且多年未进行维修，路面已破损，人行道步砖下陷、缺失现象严重。本工程第1标段——庆北南区，主要包括电气部分，排水部分、道路部分及小区内公建设施的维修改造等。 主要工作内容有：小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤，更换雨、污水井井盖及雨水篦子，新建沥青及混凝土道路、人行道停车位改造，游园提升改造，楼梯间维修粉刷，宅间道路维修，栽设路缘石、围树石、树穴石小区主大门及自行车棚等公建设施维修等。

根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。

本文档为土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计。内容有土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计。内容详尽，可供参考。

本工程为成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目。主要工程内容：本项目对办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除，更换所有房间的门窗，二-五层走道新增断桥铝窗，食堂屋顶重做防水，办公楼屋顶重做防水，对屋顶雨棚进行了维修，对部分围墙进行拆除重建，缩小室外原绿化面积，改建为沥青混凝土路面；新建一部室外电梯，改造房间的灯具插座重新布置等。。

本工程地处海口市海府一横路，交通便捷，水电俱通，周围环境允许昼夜施工；工程占地1650㎡、四层框架结构建筑面积5180㎡改建工程；项目为综合办公楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护。

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本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型，监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流，分别接入市政雨水，污水管网。

1、现场平面布置计划 为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。 （1）施工道路 施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。 （2）材料堆放 根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。 （3）施工机械 按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 （4）材料的垂直运输及水平运输 根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。 （5）施工现场外设置成品加工场 为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。

校园道路改造维修施工组织设计.doc校园道路改造维修施工组织设计.doc校园道路改造维修施工组织设计.doc

本文档为武警总队礼堂维修改造工程施工组织设计。可供参考。

通过对本工程招标文件的领会，并通过现场实地考察，我方对本工程进行了全面分析及论证，总结出本工程施工和管理两个方面的重点、难点，并提出相应的应对措施如下。

本工程为成都市烟草公司崇州分公司办公大楼维修改造项目。主要工程内容：本项目对办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除，更换所有房间的门窗，二-五层走道新增断桥铝窗，食堂屋顶重做防水，办公楼屋顶重做防水，对屋顶雨棚进行了维修，对部分围墙进行拆除重建，缩小室外原绿化面积，改建为沥青混凝土路面；新建一部室外电梯，改造房间的灯具插座重新布置等。

、工程内容:外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。 2、施工地点:宜昌市公安局。 3、总工期:60 日历天。 4、工程质量要求: 达到国家现行施工验收规范的合格等级。 5、施工现场条件:已具备。 1.2 工程概况 1、宜昌市点军区公安分局业务技术用房外墙原为条形钢砖饰面， 由于使用时间较久远，风化严重，局部脱落;准备进行改造为外墙涂 料饰面。 2、业务技术用房两侧面固定铝合金玻璃窗为圆弧形，玻璃原为 5MM 玻璃，除漏水严重外，且隔热保温差，热天特别热，无法工作;且上 下层间不隔音;无不锈钢栏杆防护，安全隐患大;铝合金与墙体连接 不好;原有开启窗户只有一个，且开启不合理。准备对其进行改造。 3、由于江南大道改造，原有围墙陈旧且锈蚀，需要拆除，重新砌 筑。

2.2气象条件 锦州市位于我国东北部，属北亚日带季风气候，四季分明，全年平均气温为21.70，最热时月平均气温为32.40，最冷时月平均气温为-11.90，年雨季为6-8月份，全年60%左右的雨量集中在5-9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期。冬期施工一般为10月15日左右-12月10日左右，根据往年情况12月10日以后因气候寒冷原因停止施工。教学楼改造室内装修工程，采用取暖设施继续施工。 2.3现场施工条件 (1)本工程位于 ,施工范围大，场地周围环境复杂。因此施工受场地的限制，给各种原材料、机械设备进出场有较大不便，宜采用夜间运输。同时也对所需进场的各类建筑材料的堆放及加工、运输带来了很大的困难，因此在施工时必须做好材料进场计划及调运的工作安排。 (2) 施工现场用洁净自来水；现场变压供电。 (3)工地进出口依据业主提供方位进出，在施工时，可能出现交通堵塞现象，必须提前与当地政府有关部门接触，办理施工许可证、夜间许可证、人员暂住证，环保、 环卫、治安、消防等手续和证件。 2.4工期要求

工程占地1650㎡、四层框架结构建筑面积5180㎡改建工程；本工程地处海口市海府一横路，交通便捷，水电俱通，周围环境允许昼夜施工。项目为综合办公楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护。

本工程采用大量新型材料，施工时，一定要做好技术交底，质量交底和各项准备工作，合理组织人力、物力，加快工程进度，提高工程质量、降低成本、节约投资和原材料。

内容简介 此工程为某办公楼采暖系统维修改造及外网、配套设施、泵房，建筑面积为中行主楼11250m2。 采暖系统形式为上供下回单管顺式，热媒为90－70℃热水。导管管材采用焊接钢管，管径≤32mm采用螺纹连接，管径≥32mm采用焊接，采暖立支管采用PP-R钢衬复合管。散热器采用760铸铁散热器，散热器一般为墙壁凹槽暗装（已装修）。立管阀门采用闸阀，供回水干管采用截止阀。

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本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控