高层住宅楼工程外墙保温冬季施工方案

工程为20层框剪结构,建筑高度72.6米,面积为15263.5m2,外墙保温原设计为35mm半硬质玻璃棉板,由于该保温材料目前无安徽省建设厅推广使用证,也为成熟的做法和标准图集,经上级主管部门同意变更为40mm岩棉薄抹灰外墙外保温系统。

**花园一期工程位于天津市**区**路**号，工程总建筑面积35000m2，是由1、6、7、8号住宅楼和敬老院组成，住宅楼地下1层，地上24层住宅，敬老院地上4层。 本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层；住宅楼外墙采用涂料饰面，敬老院除南立面外墙采用涂料饰面外，其它立面外墙采用石材幕墙和铝板外墙饰面。 住宅楼保温施工采用电动吊篮，敬老院外保温施工采用落地外脚手架。

*位于即墨市鳌山卫镇。地块用地面积为163081㎡，其中一期占地面积约61860㎡，建筑面积约204096.78㎡，拟建建筑物包括10幢22-26层高层住宅设1-2层地下室，3幢2层商业网点，其中两幢地下车库各1层；结构类型：主楼为剪力墙结构，网点、车库为框架结构。

建筑总面积19934.9m2，地上22＋1层,地下二层，建筑高度69.6m。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，本工程耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为8度。 质量要求：合　格。

本工程为**大学********（D）座高层住宅楼，位于**市**路南侧，红光路西侧。东西长44.1m、南北长20.45m、建筑总高度为55.25m为板式高层住宅楼，交通便利，环境优美。 该工程地下一层，地上十八层，建筑面积11792m2，1～2层层高3.6m、外墙厚300mm；3～18层层高2.9m，外墙厚200mm。地上分两个流水段组织流水施工。 该工程外墙采用外保温体系,保温材料：1～2层为50mm厚钢丝网架聚苯板，3～18层为50mm厚无网聚苯板。由于该工程工期紧张、降低工程成本，经项目部研讨小组一致通过决定外墙保温采用大模内置现浇外墙外保温体系。现将高层住宅现浇混凝土大模内置外墙外保温体系作一介绍： 聚苯板与主体结构一次浇筑成活施工工艺，即将聚苯板放置于将要浇筑墙体的外模内侧，当墙体混凝土浇筑完毕后，外保温板和墙体一次成活。该工艺的优点是： 1、施工速度快，可大大缩短工期。 2、与主体结构连接可靠，施工安全。 3、保温性能好，可用于冬季施工(因保温板置于钢模内侧，相当于保温模板)。 4、适宜于在面层粘贴面砖。 施工完后聚苯板附着力强，整体性好，且使施工程序简化，工程造价大大降低，是一种理想的节能材料。 通过对施工过程的严格控制，我们采取了一系列的技术保证措施。并很好的实现了该工艺的质量标准

一、工程概况 本工程为邢台****集团18＃住宅楼，总建筑面积为15383.54m2，地上十八层，地下一层，建筑高度为53.25m，结构形式为剪力墙结构。地下室外墙厚度为250mm，内墙为200mm，地上部分外墙厚度为180mm砼墙＋50mm厚聚苯保温板，250mm厚加气砼墙，屋面铺70厚框架聚苯保温板，室内与公共部分不采暖处内墙抹30厚CL保温砂浆，外飘窗上下砼板室外粘贴50厚钢丝网架聚苯板。外露混凝土构件（如外门窗四周）的保温措施为抹30厚CL保温砂浆。门窗为塑钢，外墙窗采用中空玻璃。冬季取暖设备为暖气片，地下室及楼梯间为不采暖房间。

编制依据，工程概况，施工准备，施工工艺，质量检查方法及要点，其他注意事项，成品保护措施

1、工程概况 1、1、工程名称:岳阳市华岭佳园住宅楼 1、2、建筑形式:外保温02J-J21B型做法,保温层里增设一道钢丝网,丝径0.8、孔径10; 1、3、工程要求:省优工程标准. 1.2设计要求 岳阳市在我国气候区域划分中属于夏热冬冷地区,可借鉴按照《夏热冬冷地区居建筑节能设计标准》(代号:JGJ134-2001),该项目外墙热工性能指标应满足以下要求:

工程概况 ****一期6＃～9＃住宅楼及地下车库位于河北省三河市****开发区，东临****路，北临****大街，西侧为****河小区，东侧为****第一工业园和****公司。总建筑面积137492.8m2，建筑檐高为95.5米， 6#～9#住宅楼基础底板为筏板筏形基础，主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为筏形基础，主体结构为板柱-剪力墙结构。 本工程于2007年11月底开工，计划于2007年2月5日完成基础及地下室，即出±0.000，2008年9月主体结构封顶，2009年1月竣工验收。目前工程正值土方开挖及前期施工准备阶段。土方及桩基工程为甲方直接分包，我方正实施临设施工及基础施工准备。

本工程高层楼体外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

本文档为高层住宅楼及地下车库工程冬季专项施工方案，包括：工程概况： 工程总用地面积50037.4m，由8栋高层住宅楼，一栋会所，一栋商业及大底板地下车库组成。地下车库总停车位1372个，为特大型车库。 目录： 一 编制依据 二 工程概况 三 施工部署 四 冬期施工技术措施 五 冬期混凝土浇筑化冰及保温措施等。

保温砂浆施工流程，粉保温砂浆，铺设耐碱玻璃纤维网格布，抗渗防裂砂浆施工

本工程结构形式为：钢筋混凝土框架结构，建筑面积：25196.32㎡，建筑层数：地上4层。

序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下部分 风机房、配电室、自行车库及设备管井 地上部分 住宅 2 三期 总建筑面积191050.66m2 34层/8栋+3层/1栋，地下室及人防面积37585.46 m2 5 墙体工程 加气混凝土条板隔墙、加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙、钢筋砼墙、梁、板 6 防水工程 地下防水工程 二层3+4mmSBS改性沥青防水卷材 屋面 二层3+3mmSBS改性沥青防水卷材 卫生间 1.5厚JS\JS- II防水涂料 7 外装修工程 外墙石材、外墙涂料 8 内装修工程 楼（地）面 防滑耐磨地砖、水泥、低温辐射采暖楼面 内墙工程 耐水腻子、涂料面层 顶棚工程 耐水腻子、涂料面层

工程名称：融侨半岛·融侨城一期B3 区1～4#楼工程 建设单位：融侨长江（重庆）房地产有限公司 监理单位：重庆林鸥监理有限公司 设计单位：中国.机械工业第三设计研究院 施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司 建筑面积：97842.93m2 建筑层数：1～3#楼33 层、4#楼28 层。 建筑层高：1～4#楼标准层层高3.0m 工程地点：重庆市南岸区风临路 结构形式：高层： 短肢剪力墙结构。

****新东城A区三期工程一标段45#、46#、49#、50#、53#楼工程，总建筑面积34716㎡，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，其中：46#楼地下二层，地上二十四层， 其他栋号为地下一层，地上十一层， 本工程属二类民用建筑，耐火等级为一级。该工程外墙采用外保温体系,保温材料：60mm厚聚苯板。由于该工程工期紧张、降低工程成本，决定外墙保温采用大模内置聚苯板钢塑复合插接栓、大模内置聚苯板。现将高层住宅现浇混凝土大模内置外墙外保温体系作一介绍： 聚苯板与主体结构一次浇筑成活施工工艺，即将聚苯板放置于将要浇筑墙体的外模内侧，当墙体混凝土浇筑完毕后，外保温板和墙体一次成活。该工艺的优点是： 1、施工速度快，可大大缩短工期。 2、与主体结构连接可靠，施工安全。 3、保温性能好，可用于冬季施工(因保温板置于钢模内侧，相当于保温模板)。 4、适宜于在面层粘贴面砖。 施工完后聚苯板附着力强，整体性好，且使施工程序简化，工程造价大大降低，是一种理想的节能材料。 通过对施工过程的严格控制，我们采取了一系列的技术保证措施。并很好的实现了该工艺的质量标准

本工程位于成都市三环外****内侧，****片区。由**局开发的**·****住宅楼。本工程地下一层为汽车库和自行车库，地上五幢楼20+1层。底层占地面积4838m2。结构型式为剪力墙结构。建筑工程等级为二级，设计使用年限50年。 本工程外填充墙采用200厚MU10页岩空心砖;外墙保温采用25mm厚XPS挤塑板外墙保温板。外墙面砖采用重庆歌德生产的45×45通体纸皮砖，每张规格为300×300。分为浅灰、浅咖啡、深咖啡三种颜色的通体砖。本工程裙楼部分为深咖啡色通体砖，楼层大面为浅灰色通体砖，所有阳台封口梁均为浅咖啡色。

本工程总占地面积3580.58平方米，总建筑面积为77388.59平方米；地下室为4层，地上部分25层，建筑总高度最高为99.55米；本工程相对标高±0.000 相当于绝对标高29.95m。

工程名称：江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程。 2.3工程地点：北京西路北面、北京北路东面江淮人家小区内 2.4设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 2.5监理单位：淮安市中盛建设工程监理有限公司 2.6施工单位：浙江新天一建筑有限公司淮安分公司 2.6建筑部分工程概况 江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100 m 。15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。15#楼±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家小区二期18#楼工程，位于小区5#楼的东面。18#楼基础为筏板式基础；主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面，±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家二期12#、15#、18#楼外墙保温采用ZMBW复合型多功能高性能保温砂浆。

2.工程概况 本工程主楼为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十四层，基础采用筏板基础，地下室层高为4.2m，地上标准层层高为2.85m，建筑高度为99.92m，建筑面积为20530㎡。外墙为全现浇砼外墙，一层墙厚300mm，二层以上墙厚为200mm，外墙保温采用粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温板厚度为35mm，保温板采用18kg的发泡聚苯板。

*位于即墨市鳌山卫镇，西临莱青路，南临尼姑山路，东侧临轻轨线。地块用地面积为163081㎡，其中一期占地面积约61860㎡，建筑面积约204096.78㎡，拟建建筑物包括10幢22-26层高层住宅设1-2层地下室，3幢2层商业网点，其中两幢地下车库各1层；结构类型：主楼为剪力墙结构，网点、车库为框架结构。 本工程计划总工期约743日历天，工程于2013年10月19日开工，计划于2015年10月31日竣工。施工期跨两个冬季、两个雨季施工期，故整个工期比较紧张，为了确保工程的质量和施工进度，冬季施工期间必须采取可靠的冬季施工措施。

本工程位于忻州市五台山北路，是忻州市综合开发公司欣秀苑8#高层住宅楼工程，为框剪结构，楼东西长37.7m，南北宽16.7m，地下三层，地上十八层（一至二层高3.3m，三至十八层高均为2.9m），室内外高差0.9m，建筑总高度为51.5m。

本工程外墙抹灰、贴砖时，装饰柱、立面墙、飘窗、空调位、阳台、空中花园、女儿墙、门 楼、屋面花架的墙身大样模数分配，按建施图施工，外墙贴砖分色按外墙砖立面图、材 料指引手册。

保温板施工工艺，施工工艺流程 ，基面处理，锚固施工工艺，其他措施

工程概况，施工机具配置，施工方法及要点，施工管理，安全与文明施工

本工程所使用的标准板尺寸为：1200×600×50mm，所用挤塑板型号为：B1。非标准板按实际需要的尺寸加工，挤塑板切割用电热丝切割器或工具刀切割。尺寸允许偏差为+2mm，大小面垂直。

本工程位于郑州市北三环路与福彩路交叉口的东南角地块内，是由河南山顶房地产开发有限公司开发的御鑫城8﹟楼外墙外保温工程，本工程为框剪结构，采用的是大模内置外墙保温及机械固定外墙外保温体系，均用50mm厚的单面钢丝网架夹心聚苯乙烯保温板做外墙保温层，总面积约为17000㎡，单面钢丝网架夹心聚苯乙烯保温板为主要保温材料进行保温施工。

本文档为河北某住宅工程外墙保温施工方案，本工程所使用的标准板尺寸为：1200×600×50mm，所用挤塑板型号为：B1。非标准板按实际需要的尺寸加工，挤塑板切割用电热丝切割器或工具刀切割。尺寸允许偏差为+2mm，大小面垂直。

本工程为康博花园-康仕苑1#～18#住宅楼，设计图纸要求在外墙 抹R.E-Ⅱ型聚苯颗粒型保温砂浆，北，东、南、西墙厚35mm。本施 工方案根据DGJ32/J52-2006《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术 规程》和GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》制定。

某二期工程13#住宅楼结构形式为全现浇钢筋砼剪力墙结构。±0.000以下设两层地下室，地上十五层，总高度48.2米，四～十二层为标准层。地上部分外墙做60厚GRC板内保温，局部外墙做4～6cm厚保温浆料外保温，户内轻质隔墙采用9cm厚圆孔GRC。

济南***立交西北地块一期工程2#住宅楼工程，位于济南***立交桥西北侧，东临***东路，西至****西围墙，南临***路，北临***路。本工程建筑结构类别为2类，抗震设防烈度为6度，合理使用年限50年。建筑耐火等级：2#、3#住宅楼、地下车库为一级；商铺为二级。住宅外墙保温设计为65mm厚聚苯板（EPS板）保温层。

本工程位于海淀区南侧,总建筑面积约12万平方米，B1#楼为框架结构商住楼，为一类高层建筑，由某建设集团公司负责施工，我公司负责施工其中的外墙外保温工程。采用 40mm 厚、容重为 18kg/m3的聚苯板。

工程概况，保温砂浆施工流程，基层处理，保温层养护，抗裂抗渗砂浆和热镀锌钢丝网施工

本工程为康博花园-康仕苑1#～18#住宅楼，设计图纸要求在外墙抹R.E-Ⅱ型聚苯颗粒型保温砂浆，北，东、南、西墙厚35mm。本施工方案根据DGJ32/J52-2006《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》和GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》制定。

保温和抗裂层施工前，施工负责人应熟悉图纸，明确施工部位和工程量，按工期要求制定施工方案

外墙保温工程的实施有利于国家节能目标的实现，作为近年来兴起的一项技术型施工作业，要做到结合建筑工程要求合理选择保温材料，保证建筑的保温性能的同时加强其抗裂性能，确保精装交付时完美交楼。本文对建筑工程外墙内保温工程做法进行了分析探讨。

楼号 高度（米） 层数 建筑面积（平方） 地下车库及人防 3.3 ／ 地上：280；地下：47767 1#楼 97.5 32 地上：13157；地下：861 2#楼 97.5 32 地上：13099；地下：861 3#楼 97.5 32 地上：13110；地下：1267 4#楼 97.5 32 地上：12365；地下：837 5#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1269 6#楼 97.5 32 地上：12365；地下：827 7#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1223 8#楼 97.5 32 地上：12365；地下：836 9#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1227

1.1 工程施工合同 1.2 本工程施工图纸及设计说明 1.3 图纸会审纪要及设计变更 1.4 外墙外保温建筑构造（一）（国标02J121-1） 1.5 采暖居住建筑节能技术规程(JGJ129-2000) 1.6 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001)

本工程主楼为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十四层，基础采用筏板基础，地下室层高为4.2m，地上标准层层高为2.85m，建筑高度为99.92m，建筑面积为20530㎡。外墙为全现浇砼外墙，一层墙厚300mm，二层以上墙厚为200mm，外墙保温采用粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温板厚度为35mm，保温板采用18kg的发泡聚苯板。