[浙江]商品住宅项目监理月报（框架剪刀墙结构）

１.０.１　为了加强商品住宅工程质量保修管理，维护商品住宅所有权人与房地产开发企业的合法权益，明确商品住宅工程质量保修责任、保修范围、保修期限和保修要求，制定本规程。 １.０.２　本规程适用于北京市商品住宅的工程质量保修。 １.０.３　本规程是北京市商品住宅工程质量保修专项标准，商品住宅质量保修除执行本规程外，尚应符合国家及北京市现行有关标准、规程的规定。

本工程模板全部采用优质九夹板做模板、50×90mm方木做支撑，尺寸根据设计图纸要求与房形尺寸制作，分类别堆放，材料质量必须经过验收，强度与刚度符合施工规范要求。

我国房地产市场化以来，城市商品住宅的设计理念与居住理念发生了巨大的变化，在这种形势下，如何设计出既舒适安全、又满足人们精神物质需求且经济实用的住宅，以适应市场的变化满足住宅消费的需求，成为住宅设计亟待解决的问题，本文从设计入手，分析了室内与室外设计一体的理念，综合分析商品房设计阶段如何体现“以人为本”这一根本理念。

为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的有关规定，特编制本实施细则。

本资料为商品住宅工程施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

1、工程名称：xx地产商住楼1号楼 2、工程地点：xxxx西广播局东 3、建设单位：xx省xx房地产开发有限公司 4、设计单位：xx县建筑设计院有限公司 5、监理单位：xx县诚信工程建设监理咨询有限公司 6、施工单位：xx省xx建设有限公司 7、工程概况: 工程名称：xx地产商住楼1号楼 建筑类型：混合结构 建筑面积(㎡)：13164.51平方米 建筑高度(m)：18.8米 第二章 监理依据 1、工程建设文件，包括政府批文，用地许可，规划许可，开工许可等文件。 2、工程技术设计、勘察技术文件，包括施工图纸、地质勘察报告、标准图集、图纸会审纪要、技术说明及设计变更等。 3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同） 4、施工组织设计、施工方案、技术措施 5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准和工程质量验收统一标准（GB50300—2001）。 6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的法律、条例、法规和有关规定等。 7、工程建设监理合同。

本工程位于保定市市区，为剪力墙结构，1#—6#地下一层，地上十七层，7#—8#地下一层，地上十八层，砼现浇楼盖，其中十七层建筑高度为52.7米，十八层建筑高度为55.7米。

本文档为某住宅楼一期工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

本月工程概况及工程形象进度 15#楼外墙面砖6层以上完成；卫生间找平层完成；防火门框安装完成；楼梯栏杆安装完成；管道系统立管安装完成；铝合金窗框6层以上装完； 16＃楼，砌体全部完成；内粉完成；4层以上外墙保温安装完成；8层以上外墙面砖贴完；楼梯栏杆安装完成；厨卫立管安装完成，管井立管完成；17＃楼主体工程完成；23＃楼砌体全部完成；内粉完成；楼梯栏杆完成；排水立管安装完成；外墙面砖8层以上完成；24＃楼主体完成封顶；2＃车库后浇带施工完成；顶板、墙面腻子50%；室内土方回填完成；20＃楼6层以上外墙面砖贴完；内粉完成；楼梯栏杆安装完成；铝合金窗框安装6-18层完成；地面管道安装完成15-18层； …… 字数约4.7千字

二．工程质量，进度，投资控制概况： 1．工程质量： H13号楼座（附车库）按要求进行土方开挖，H13#楼垫层浇筑混凝土，H14#楼负二层顶板及梁钢筋绑扎、模板支设，地下车库顶板及梁钢筋绑扎、模板支设，剪力墙及内墙模板支设，质量由总包单位进行控制，监理同步进行监督，能够满足设计文件及强制性规范标准要求。 2．进度： 现在基础土方开挖完成了80%，基槽西侧、北侧支护完成，H14楼地下二层绑扎钢筋正在进行；地下二层模板制作完成；地下二层模板安装完成，H13#楼土方开挖完成；人工清槽；垫层混凝土浇筑；基础放线，H14#楼北侧车库独立柱混凝土基础浇筑完成，H14#楼南侧车库独立柱混凝土基础浇筑完成。因10月份济南地区处于秋收季节，故施工劳动力减少，钢筋绑扎，模板支设等主要工序进度较慢，使总进度进行较慢。 3． 投资控制概况： 建设单位已拨付施工单位工程预付款100万元。 …… (二)工程质量检验结果：（分部工程 1个 分项工程 3个） 1．分部工程完成情况及质量检验结果： 基槽定位放线、开挖、钎探、垫层混凝土浇筑、基础混凝土浇筑、基础钢筋绑扎，监理人员通过巡视、平行检验等方法检验，质量能够满足要求。 2．分项工程完成情况及质量检验结果： 基槽土方开挖，符合规范要求。 边坡支护施工，符合规范要求。 垫层浇筑混凝土，符合规范要求。 基础浇筑混凝土，符合规范要求。 基础钢筋绑扎验收符合设计要求及规范要求。 (三)本月工程质量总情况分析： 本月主要进行基坑开挖、基坑支护、地基钎探、垫层混凝土浇筑、基础垫层绑扎钢筋、基础混凝土浇筑、顶板支模板。总体情况符合规范要求。虽出现个别不符合要求的质量问题，通过监理人员的监督、检查及监理工作联系单、通知单等措施，施工方进行了整改，并在对质量的认识上有了较大的提高。 …… （四）本月采取的工程质量措施及效果分析： 1．10月9日下发004#安全监理工程师通知单，要求施工单位木工棚电锯安装防护罩，车库顶板支模板安全措施不到位要求施工单位搭设安全通道。施工单位已于10月15日整改完毕。 2．10月16日下发005#安全监理工程师通知单，要求施工单位配电箱电线要穿管、埋地以免造成安全事故，并要求施工单位尽快完善消防措施，设立消防水池、消防沙池。施工单位已在整改中。 3．10月21日下发006#安全监理工程师通知单，要求施工单位按照10月16日下发的监理通知单内容将整改不彻底的问题整改完毕，施工单位正在积极整改。 4．10月25日下发安全监理工程师通知单，要求施工单位将H14#楼负二层顶及车库顶操作层周边做好防护，以免发生安全事故。施工单位现已在整改中。 …… 1．本月计划完成： 2．月实际完成： 3．月实际完成情况与计划进度比较： 4．总进度完成情况及采取措施效果分析： …… 1．本月安全文明施工督察情况： 1．加强安全文明施工、安全用电的检查，对发现的问题及时要求施工单位进行整改。 2 ．初检挖土机、运输车、钢筋切割机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、电焊机已做调试，符合要求，运转正常，已要求总包单位提供设备进场报验手续。 3 . 基础独立柱及垫层模板支护按规范要求施工。 4．H13#楼基础垫层浇筑混凝土按规范要求施工。 5．H13#楼土方开挖按规范要求施工。 6. H14#楼负二层顶板钢筋绑扎、支模板按规范要求施工。 7．H13、H14#楼地下车库顶板钢筋绑扎、支模板安规范要

本文档为某市地块住宅项目一期工程监理月报。内容包括块住宅项目工程概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

各项安全规章制度得以贯彻落实，场区内道路清洁、材料堆放较规范，施工秩序正常。

内容简介 本文为知名房企编制的关于商品住宅项目营销策略汇报的资料，内容详细，主要包括：竞争市场研究，物业管理体系，营销推广策略，销售执行策略等。

本工程总建筑面积356886㎡，地上254804㎡，地下102081㎡；1#-6#为六栋高层住宅楼，地下两层、地上 24层-32层。质量目标：工程质量确保优良、总目标争创优质工程。 　　现场管理目标：确保省级安全文明工地，争创省级优良安全文明工地。

本工程包括 1#~18#楼18栋高层、商业用房和一层地下车库，总建筑面积约208760.90平方米，其中一层地下室约为57920.1万平方米。地上标准层层高为2.8m。 本工程地下室部分±0.00对应绝对标高为6.400m，场地自然标高多为-0.40米左右。建筑防火分类为一类，耐火等级均为一类，结构形式为框架剪力墙结构。 本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级。建筑的抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为III类，抗震设防烈度6度设计，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.45s，结构体系为框架剪力墙结构，主楼部分框架的抗震等级为四级，剪力墙框架的抗震等级为三级，车库部分框架的抗震等级为四级。

装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

本资料为商品住宅造价居高不下的原因，分析了住宅造价的基本构成及商品住宅造价居高不下的原因。内容详实，值得参考下载。

沪东新村北区二街坊商品住宅工程由9幢号房及一地下车库组成，结构为砖混结构，层数均为六层，总建筑面积28008.23m2。 本资料为上海商品住宅临时用电施工方案，共11页。

本图纸为五层商品住宅扩初设计 内含:半地下室平面图,立面图,屋顶平面图,阁楼及屋顶排水平面图,五层平面图,一层平面图, 内容详实,可供下载参考

本工程为精美商品住宅楼设计参考图，包含地下室层平面图,屋顶排水平面图,七层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载

资料为某七层商品住宅楼建筑结构施工图，其中主要包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共16张图纸

本图纸为经典商品住宅建筑设计施工图，内容包括：正立面图、五层平面图、北立面图等图纸，可供参考。

本图纸为非常经典的底框商品住宅 内含:详立面图,节点详图,各层详图 内容详实,可供下载参考

商品住宅临时用电施工方案 商品住宅临时用电施工方案 商品住宅临时用电施工方案

本资料为：某地区五层商品住宅建筑cad图纸。内容包括:一层平面图,二层平面图,三层平面图,四层平面图,内容详实,可供参考.

商品住宅工程模板工程安装及拆除方案商品住宅工程模板工程安装及拆除方案

本资料为西安大型商品住宅小区项目电气设计施工图，其包含的内容为供电干线系统图二，一层动力插座平面图，四至十层火灾自动报警平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为黄浦区779号街坊旧区改造地块建设商品住宅项目，其中内容包括：地面节点图等，欢迎设计师下载。

本资料为黄浦区779号街坊旧区改造地块建设商品住宅项目，其中内容包括：立面节点图等，欢迎设计师下载。

村民住宅一期工程监理月报，设计详实，供设计师参考。

一、工程概况 1、 本期工程情况概述 （1）本期现场主要进行支护桩的开挖、护壁、钢筋制安、桩身混凝土的浇灌等工作。同时由于场内的堆土较多，要求市建集团进行场内土方的转运、外运工作。 （2）为确保下阶段的土方外运，安排市建集团尽快完成了第二期施工的临设布置方案论证及实施，将场内影响土方工作面的原临时搭建的临建迁出，市建集团在本月中旬着手进行南侧、西侧办公用房、宿舍、冲凉房、食堂、厕所的搭建。

本次月报时间为2006年6月至7月31日，6月24日16#楼挖槽开始，我项目部监理本段时间内的主要工作为组织安排第一次工地例会，验槽，图纸会审，基础钢筋模板隐蔽验收，旁站监理等工作。

本文档为某地住宅楼桩基工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

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本文档为某小区住宅楼工程监理月报。内容包括小区建设过程概况、质量等。内容详尽，仅供参考。

本文档为某公寓住宅小区工程监理月报。内容包括住宅小区工程施工进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20、C25、C30等。