[上海]高层商业办公楼土方开挖专项施工技术方案

建设XX浦三路办公、商业楼（以下简称本工程）位于上海市浦东新区浦三路1229号近浦东南路。工程由上海XX房地产置业有限公司进行投资，上海广联建设发展有限公司进行基坑围护设计，上海中建建筑设计院有限公司进行施工图设计。

总承包工程总占地面积51090.7m2，总建筑面积271732.76㎡，地上建筑面积180535.76㎡、地下建筑面积91197㎡。建筑层数：4栋3层餐饮（23#~26#楼）、1栋11层高层办公建筑（11#楼）、1栋15层高层办公建筑（13#楼）、2栋18层高层办公建筑（14#楼、16#楼）、1栋19层高层办公建筑（12#楼）、1栋20层高层办公建筑（15#楼）、1栋26层高层办公建筑（17#楼）、1栋37层超高层办公建筑（18#楼）及其1~2层配套裙房，地下1-2层（含局部夹层）。 本工程分南北两个区，共有4个地块组成，北区为16C-01地块、16C-03地块；南区为16C-04地块、16C-06地块。本工程基坑±0.000=+5.000，北地块基坑面积约28906㎡，周边707延长米，自然地坪相对标高-0.500,；南地块基坑面积约29854㎡，周边704延长米，自然地坪相对标高-0.700。其中基坑北区大部分挖深6.8m，土方开挖量约19.6万立方；基坑南区大部分挖深10.85m，土方开挖量约32.3万立方；属于超大、超深基坑范畴。

　本工程由2栋19层、20层的办公楼、2栋4层的商业楼和大底盘地下车库组成。总建筑面积64004.63平方米，其中地上部分建筑面积44950平方米，地下部分建筑面积18881.91平方米。本工程基坑开挖深度10.05~10.45m，基坑安全等级为二级，基坑环境保护等级为二级。

长沙“东湖一号”企业总部二期 1#-22#栋及地下室、传达室基坑土方开挖及基坑支护方案

工程名称：XX中央广场 工程地点：XX省湖州市长兴县中央大道与经三路西南角 建设单位：XX股份有限公司 设计单位：XX大学建筑设计研究院 监理单位：北京XX建设工程管理有限公司 勘察单位：核工业湖州工程勘察院 总承包单位：XX建设股份有限公司

拟建XX创业服务中心大楼位于昆山市XX西路与XX路交叉口西南侧，北侧为昆山市体育中心。 本工程建筑物主楼为19+1层，楼高96.8m，裙楼为3层，建筑物下设一层地下室。本工程±0.000相当于黄海标高3.00米，设计时取得场地整平后的地面标高为1.7m。占地面积5600m2,基坑呈长方形。地下室桩顶标高-4.50m~-8.10m，桩顶嵌入承台0.10m，基础垫层厚0.10m，基坑开挖实际标高-4.70m~-8.30m。本基坑开挖深度为6.4m~10.0m。

XXXX园.XX城B1区工程位于XXXX园.XX城的右上角，工程由地下二层，地上裙房七层，办公楼三十六层，酒店二十三层组成，其中裙房下地下室底板厚600，底板面标高为-9.75m、绝对高程为1880.45m；底板底标高为-10.35m、绝对高程为1879.85m；；酒店地下室底板厚1600，板面标高为-9.75、绝对高程为1880.45m，板底标高为-11.35m，绝对高程为1878.85m；办公楼地下室底板厚2000，底板面标高为19.75m、绝对高程为1880.45m，板底标高11.75m，绝对高程为1878.45m。

本工程位于呼和浩特市金桥经济技术开发区，西临金桥大道，东临金桥三路，北临乌尼尔东街(金桥广场)，南临呼和浩特伊特绒纺织有限公司、XX戎嘉羊绒制品有限公司、XX伊特绒毛制品有限公司、XX车泰汽车技术服务有限公司。 本工程设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米,其中1#楼地上部分总建筑面积17665.12平方米、2#楼地上部分总建筑面积14930.04平方米。

高层商业办公楼建筑

建筑面积 总建筑面积：57306.6 m2； 建筑层数/高度 地下2层，地上26层；建筑高度99.5m 设计使用年限 50年 结构形式 框架剪力墙 使用功能 地下室为汽车库及设备用房，地上部分1层为办公大堂及商业用房，2层为商业用房，3层及以上为商业用房及办公。 抗震设防烈度 7度 屋面防水等级 Ⅱ级 耐火等级 一级 层高 地下2层 4m 地下1层 5.9m 1层 6m(6.6m ) 2层 4.8m 3层 4.2m 4～26层 3.5m 装饰 外墙 玻璃幕墙、涂料、花岗岩 内墙 涂料、花岗岩、面砖 楼地面 水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖 顶棚 水砂浆、乳胶漆 门窗 铝合金门、窗，木质防火门、窗，防盗门 防水 屋面 3厚SBS改性沥青防水卷材 地下室 3厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台 墙面：1厚聚合物水泥基防水材料 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料

本工程位于天津市X X区X X X X 大街和X X X X 大街交口处，工地西侧为 X X 内 环道路，南侧为X X 公路（X X X X 街），东侧为X X X X 大街。 北侧距已建成厂房约 30m；距南侧公路约 25m；西侧为闲置场地；东侧距海泰南北 大街 120m，道路宽度约 15m，街对面为天津商业大学宝德学院 7 层砖混结构宿舍楼。

本工程位于湖州市XXXXXXX，环城南路以南，XX路以西，浙江地理信息产业园区内。项目建设用地面积13363 m2，总建筑面积52396.11m2。其中地下室1层，建筑面积11027.41 m2；地上建筑面积41368.7 m2。地上建筑由：3幢12层办公楼和3幢4层办公楼6个单体组成。建筑高度：12层办公楼49.8米，4层办公楼16.30米。设计合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，总工期：540天。

本资料为 上海某高层商业综合办公楼地电气防雷接地是图，包含 E座屋面防雷平面图、B座屋面防雷平面图 、D座屋面防雷平面图 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本资料为上海某高层商业综合办公楼地电气SPD分布图 ，包含 B座SPD分布示意图、 C座SPD分布示意图 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本资料为 上海某高层商业综合办公楼地电气弱电施工图，包含地下一层弱电干线局部平面图一等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本资料为上海某高层商业综合办公楼地电气照明平面图 ，包含 地下二层照明局部平面图六等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本资料为上海某高层商业综合办公楼地电气电力平面图 ，包含 地下二层照明局部平面图六 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本工程为上海XX浦三路地块办公商业项目，由XX有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m 。总建筑面积为64004.63m。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

总建筑面积为27837.13ｍ2。其中1~4#段建筑面积18530.92m2，占地面积4198.87m2；5~7#段建筑面积9306.2m2，占地面积2623.29m2。 5#段地下一层（人防层）面积1003.41 m2，地上3层，梁式阀形基础埋深-4.50m（高程19.10m），框架结构。除5#段是外，其余段号均为条形基础，框架结构，埋深-1.5~3.0m(高程20.6~22.10m)，地上3、4、5、6层不等，±0.000m＝23.600m，室内外高差0.3~0.9m。基础持力层位于第(2)层含粘土粗砂层。

开挖时设专人监控开挖深度，刚开始时用深度标志杆为司机指示基底余量，挖够深度后做好标志，以后随时监测

土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工；以及建设单位安排的其他工程。

根据施工图纸，我项目部按照上海市排水通用图籍全线DN400，DN500，DN600污水管道深度为2.5m—4.5m。沟槽宽度为2m。

本资料为 上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案（28页），Word版本 工程概况： **国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。 本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

1）业主提供的上海XX商业办公项目施工图纸 （2）图纸会审、设计交底记录及设计变更等 （3）《建筑施工手册（四）》 （4）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJl30—2011) （5）建筑施工安全检查标准(JGJ59—2011)

本资料为 上海某高层商业综合办公楼地电气火灾报警平面图，包含D座八层至十九层火灾报警平面图 、 C座屋面火灾报警平面图、 C座十八层至二十一层火灾报警平面图等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

该资料是一套14层框架剪力墙办公楼地上部分结构图纸，采用标准的平法施工图方式绘制，内容包括柱墙平法施工图，各层板平法施工图，梁平法施工图以及楼梯详图。

本项目为一幢商业办公楼，建筑高度85.8米，地面1—6层为商业用房，7-19层为商务办公用房，地下4层为停车库，商业和设备用房，总建筑面积88541平方米。图纸包括给排水管道平面图、消火栓、喷淋管道平面图、空调机房给水管道系统图、雨水回用给水管道系统图、给水管道系统图、热水管道系统图、废水管道系统图、污水管道系统图、雨水管道系统图、生活水泵房管道平面详图、雨水收集池、提升泵管道平面图、详图消火栓管道系统图、消防水泵房管道系统详图等，可供参考。

本工程位于成都市高新技术产业园区大源村双河社区内，为一层地下室，地上4栋五层商业建筑，结构型式为框架结构，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级结构抗震等级三级，

本工程核心筒区域地下室全部采用正作，地下室裙房区域负一层采用正作、负二层～负五层采用逆作。开工后，先明挖负一层土方，正作首层梁板，然后依次暗挖负二层～负五层土方。地下室裙房逆作区四层地下室建筑面积为26119㎡，外墙周长321m，基坑面积6512㎡，开挖深度24.45m， 逆作土方约9万m3。

本工程位于成都市高新技术产业园区大源村双河社区内，为一层地下室，地上4栋五层商业建筑，结构型式为框架结构，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级结构抗震等级三级

本工程设计总建筑面积41797.08平方米，地下2层，地上最高24层，建筑高度97.4m，工程主楼结构形式为框架—剪力墙结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为钢筋混凝土现浇梁板结构。 共23页 编制时间：2012年

高层办公楼及商业裙房精细模型

经典高层办公楼商业综合模型

高层商业办公楼建筑全景

本资料为某证券大厦商业办公楼高层剖面详图，含 10~13层剖面详图等，欢迎下载。

本资料为：某高层综合商业办公楼cad施工图，内容包括：四层平面、五~十五层平面布置、三层平面、二层平面、一层平面等，内容详实，可供参考。

本工程总建筑面积59500.88㎡，建筑物4幢及人防2，地下室工程桩为预制方桩，主楼工程桩为预应力管桩。基坑开挖主楼考虑至底板底（素砼100mm），部分考虑至地梁底和承台底，地下室考虑至承台底。开挖深度为1.50～5.50m。 22页，编制于2013年

工程概况：本工程覆盖范围包括地下室、商业部分、办公部分。整个项目消防控制中心位于地下一层，长14.50米，宽6.5米，面积近210平方米。

 

设计范围：闭路电视监控系统，防盗报警系统， 巡更系统，门禁管理系统， 停车管理系统，车位引导系统， 无线对讲系统， 背景音乐及应急广播系统，楼宇自动化系统， 信息发布系统，综合布线系统，电梯五方通话系统，电梯控制管理，有线电视系统，计算机网络系统，信息化应用系统，智能化集成系统，机房工程以及建筑环境，线缆敷设、供电与接地。

 

图纸包括安防网系统图、防盗报警系统图、管理网系统图、广播系统图、机房布置图等。