第一梯队：西山别墅区、中央别墅区、亚北别墅区 ——北京最早的，市场认知度最高的传统的三大别墅区 第二梯队：潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、城南别墅区、亦庄别墅区、八达岭别墅区 ——近年来新兴的别墅区，交通、配套不断完善，关注度持续上升相对于普宅，别墅的竞争是 整个市域范围的竞争； ?依据各自不同的基础发展条 件，别墅市场已经基本形成 竞争的板块格局，各板块特 征鲜明； ?项目的竞争往往又是板块的 竞争；
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