和别灵寿项目整体定位报告

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本资料为：商业项目整体规划建议报告，共22页，内容详实，可供参考。

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一城：即丽江古城 （大研古镇、束河古镇） 二山：即玉龙雪山和老君山 三水：即泸沽湖、拉市海、金沙江 （虎跳峡、宝山石城） 一文化：即纳西东巴文化 一风情：即摩梭风情

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整体规划过程中，要注意利润最大化与风险控制之间的平衡关系：在规划过程中，要以市场定位为依据，打造符合市场需求的产品，切忌为追求利润而打造偏离定位的产品； 例如，过密的建筑排布，虽然可以保证更多销售面积，但项目的品质严重下滑，售价难以提高，市场接受度也会下降； 如为提高容积率，将户型面积加大，偏离项目的定位，总价过高，也会出现较大风险； 在面子工程、重要卖点上，要保证正常的投入，避免成本低、档次低的情况发生； 规划思路：以“度假养生居所”为设计方向 根据地段、资源情况，项目定位为独家养生的第二居所，整体产品形态、社区氛围都要围绕度假概念展开； 选择最具度假风情的建筑风格和园林风格，户型功能方面，要考虑度假的功能及氛围营造的需要，社区会所、物业服务等，都在概念上迎合这一主题。

本项目总占地规模约为2400亩 ? 地块分为北部的旅游用地和南部的住宅用地，其中旅 游用地占地约1630亩，住宅用地占地800亩

本项目总占地规模约为2400亩 ? 地块分为北部的旅游用地和南部的住宅用地，其中旅 游用地占地约1630亩，住宅用地占地800亩

重庆及渝东南区域宏观经济发展、基础设施建设、旅游业发展背景研究 以重庆为重点的成渝地区旅游市场分析 对政府官员、专家及消费者深度访谈 项目地块解析、产品策划及客户定位 项目发展分期与实施策略

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