上传于:2019-08-16 15:41:25 来自: 建筑设计 / 居住建筑 / 别墅建筑
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整体规划过程中,要注意利润最大化与风险控制之间的平衡关系:在规划过程中,要以市场定位为依据,打造符合市场需求的产品,切忌为追求利润而打造偏离定位的产品; 例如,过密的建筑排布,虽然可以保证更多销售面积,但项目的品质严重下滑,售价难以提高,市场接受度也会下降; 如为提高容积率,将户型面积加大,偏离项目的定位,总价过高,也会出现较大风险; 在面子工程、重要卖点上,要保证正常的投入,避免成本低、档次低的情况发生; 规划思路:以“度假养生居所”为设计方向 根据地段、资源情况,项目定位为独家养生的第二居所,整体产品形态、社区氛围都要围绕度假概念展开; 选择最具度假风情的建筑风格和园林风格,户型功能方面,要考虑度假的功能及氛围营造的需要,社区会所、物业服务等,都在概念上迎合这一主题。

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图一

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图一

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图二

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图二

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图三

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图三

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图四

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图四

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图五

太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.-图五

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