伟业顾问_辽宁大连一方公馆项目个案分析报告_全案分析_

地下3层，地上7层,局部设有空调机房，总建筑面积127100平方米，建筑高度42.7m。地下层为汽车库及设备用房，地下一层局部为商场和餐饮，地下二层局部为商场配套办公用房。地上一~六层为商场，六层局部及七层为餐饮区。 本资料为辽宁大型百货大楼电气施工组织设计，共235页。

1．工程项目概况 1.1 工程名称：XX开发区文化广场(大剧院、图书馆)项目钢结构安装工程 1.2 总承包单位：辽宁XXXX集团有限责任公司 1.3 设计单位：上海xx建筑设计有限公司 1.4 深化设计单位：xx建设集团有限公司 1.5 检测单位：冶金工业工程质量监督总站xx监督站检测中心 1.6 安装单位：xx建设集团有限公司第一工程分公司

内容简介 [辽宁]高档公馆景观设计方案 目录：总平面图、公寓平面图、剖面图、手绘效果图、效果图等，像素是3308*2339，共11张图纸。 　　

项目地处大连市西岗区，北至五四路，南至新华街，西至民运街，东至大同街，是一大型综合商业设施。毗邻奥林匹克广场，与奥林匹克电子城隔街相望，南邻住宅小区，西至教师大厦，东望香洲花园酒店，地理位置极其优越。 本资料为辽宁大型商业购物中心广场临电方案，共26页。

大连一方国际中心项目位于大连市中山广场，建筑面积约10.98万平方米，建筑高度156.7m，地下三层，裙房七层，其中一至三层为餐饮，四、五层为万达影院，六、七层为喜达屋雅乐轩酒店大堂及客人活动区，西侧塔楼为8-26层的酒店客房，东侧塔楼为7-42层的精装修公寓。该项目历时三年多，于2013.12月交付完成，对其中设计、施工过程中出现的问题及需要注意及改进的项目，做简单小结。（呕心力作）

组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

本图纸为：辽宁省大连市某别墅施工设计CAD图纸，内容包括：一层平面图，三层平面图，设计说明等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

本文档为乐清名人公馆项目施工组织设计。 可供参考。

本资料为公馆项目安全创优策划方案，word格式，共9页。 工程概况： 项目占地658亩，总建筑面积约为80万平米。一期项目已完成开发，二期项目正在建设，二期用地面积25.7万平米，总建筑面积62.9万平米。本工程为 A6#-A8#楼、C4#-C5#楼及 2#地下车库。二标段建筑面积约 5.17万平方米，其中住宅、商业及储藏室建筑面积约 4.33 万平方米，地下车库建筑面积约 0.83 万平方米。

总建筑面积45790m2,其中地下10116 m2，地上35674 m2。地下1层，地上4层，局部5层，总建筑高度21.5m，其中地下10116 m2，地上35674 m2，空调面积约22000 m2。地下一层及一层局部为停车场及设备用房，一层局部和二层局部为商业街，收货区设于一层，二层为生鲜熟食区、杂货区、收银区，三层为百货区，四层为办公区及库存区。内设集中空调、消防排烟、暖气、消防喷洒、消火栓、冷热水、照明动力、综合布线等机电系统，是一座大型商业建筑。 本资料为辽宁大型商场水电暖机电工程施工组织设计，共58页。

本图纸为：【辽宁省】大连某地购物广场建筑图，其中包含一层，二层，三层及屋顶平面图，立面图，剖面图及地下室平面图等。内容详实，可供参考。

总建筑面积45790m2,其中地下10116 m2，地上35674 m2。地下1层，地上4层，局部5层，总建筑高度21.5m，其中地下10116 m2，地上35674 m2，空调面积约22000 m2。地下一层及一层局部为停车场及设备用房，一层局部和二层局部为商业街，收货区设于一层，二层为生鲜熟食区、杂货区、收银区，三层为百货区，四层为办公区及库存区。内设集中空调、消防排烟、暖气、消防喷洒、消火栓、冷热水、照明动力、综合布线等机电系统，是一座大型商业建筑。 本资料为辽宁大型商场水电暖机电工程施工组织设计，共58页。

从对《可行性分析报告》及初次会谈了解的信息来看，已经了得到的比较明确的信息有： 1、投资意向明确，并有一定数量的启动资金 2、一定时间和空间的市场时机 3、已经取得政府有关部门的批文 4、项目选址已经初步确定

本资料为 辽宁现代风公馆住宅样板间全套施工图CAD，包含 一层中厨B立面图 、一层中厨立面图 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本图纸为大连石油学院设计方案图，内容包括：公寓楼、教学楼、建筑总平面布置图、A型教学 办公楼等内容，内容详实，可供参考。

本工程为辽宁省大连市某小区4层联排别墅、地下车库电气设计施工图。图纸内容包括：电力电气、防雷接地、有线电视、综合布线等系统。

本图为辽宁省大连市某研究所2栋塔楼全套设计施工图。共5个专业，包含建筑、结构、水电、暖通。建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本图为辽宁省大连市某地某酒店全套设计施工图。共5个专业。建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

本资料为：辽宁省大连市某少年宫建筑施工cad图.，内容包含：三层平面图、屋顶平面图、背立面图等，内容详实，可供参考。

该项目总建筑面积151200平方米，地上建筑面积111560平方米，地下建筑面积：39640平方米。建筑物抗震设防烈度8度，设计使用年限50年。建筑层数：1、2、3、4#楼，地上分别为26、10、7、15层，为办公写字楼，地下二层为人防、设备用房及车库，结构形式为框架---剪力墙结构、筒中筒结构；1、4#楼裙房（商业）地上1-3层为商业用房，结构形式为框架结构。

本工程用地面积6400平米，总建筑面积29808.35平方米，其中计容建筑面积 25577.66平方米，不计容建筑面积为4230.69平方米（含地下室人防面积1968.30平方米），建筑总层数为地上二十六层，建筑高度为85.0米，塔楼属框肢剪力墙结构，裙房属框架结构。 工程所处地形特点：室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.000米（黄海高程）。

本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。 1.1.2 总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。 1.1.3 建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年，

恒隆广场大连项目位于大连市西岗区，原人民体育场所在地，北临五四路，南临新华街，东临大同街，西临民运街。本工程建筑面积约为371900㎡，地上7层，建筑面积190200㎡，地下4层商业建筑面积31700㎡、非商业面积150000㎡。基坑呈矩形，东西向长约300m，南北向长约196m。地下室底板面积较大，约5.6万平方米。基础采用筏板加抗拔锚杆基础，底板厚度大多为1.4m，局部集水坑下卧，造成底板集水坑位置厚度变薄。 本工程取6层中风化板岩为持力层，由于地下室周边范围于地下一层（西侧、南侧及北侧）或地下二层（东侧）向外扩出10米，周边范围的筏板将坐落于全风化岩或强风化岩层。

资料目录 第1章 编制说明和依据 1 1.1编制说明 1 1.2编制依据 1 第2章 工程概况 3 2.1 工程位置 3 浏览详细目录>> 内容简介 本工程是大连某液化天燃气（LNG）项目陆域形成工程的一部分，由护岸工程、临时工作船码头工程及引桥墩工程三部分组成,本施工组织设计为上述三项工程的施工组织设计。 护岸工程（含雨水排出口A和海水排出口）：全长955.45m，共分为四段，包括西护岸段317.71m，南护岸段284m，东护岸南段35.55m和东护岸北段318.19m。均采用抛石斜坡结构。其中雨水排出口A底高程为3.01m，截面尺寸1.6×1.7m，单段长4.5m；海水排出口底高程2.75m，截面尺寸7.3×4.13m，单段长12m。雨水排出口A和海水排出口结构段数量现阶段以贯穿护岸堤心的长度确定，待接收站设计条件成熟后另行补充。 临时工作船（兼施工）码头工程（含雨水排出口B）：总长228.7m，分为两段，码头南段总长152.45m，分为10个结构段，采用沉箱结构；码头北段总长76.25m，分为5个结构段，也采用沉箱结构。其中雨水排出口B底高程为3.01m，截面尺寸1.6×1.7m，单段长4.5m，结构段数量现阶段以贯穿码头顶面的长度确定，待接收站设计条件成熟后另行补充。 引桥桥墩工程：采用宽14.1m、长23m的椭圆沉箱。本次仅设计护岸影响范围的1#和2#桥墩，其中1#桥墩完成上部引桥支座，2#桥墩完成到沉箱封仓。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

本次投标范围为4#地块全部联排别墅与板房（不含4#地下车库）。建筑面积：地上建筑面积79534.47m2；地下建筑面积为16247.26m2。