北京龙湖香醍漫步项目营销战略提报

(1)麓南板块资源导向，项目扎堆效应明显 ?(2)北城板块以青竹湖为中心形成新重点区域 ?(3)金鹰城·星沙板块，注重提高产品品质 ?(4)新南城板块周边区域，投资优势明显 ?(5)望城板块同样具有很大的升值空间 ?(6)东城板块潜力尚待挖掘

鸿基地产(HK：0016)成立于1972年，经过三十六年的发展，新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。如环球贸易广场(ICC)、凯旋门、中环国际金融中心(IFC)、四季酒店、W酒店、山顶依峦、天玺、元朗葡萄园、APM商场、沙田新城市广场等等。 近年来，新鸿基地产亦积极发展内地业务，在一线城市兴建地标性物业，如上海国际金融中心、北京新东安广场、杭州万象城等。

北部板块是当前郑州别墅供给相对集中的区——毗邻黄河、迎宾馆，地处中央别墅区，一直是区域别墅项目强劲的卖点，区域内多数项目都是围绕迎宾路开发的。此外，区域拥有黄河水景资源——双向八车道休闲景观大道天河路、300亩东湖、60万亩黄河湿地等区域资源也使其价值凸显。 惠济区属于限购区，有5个项目在售及待售，项目多围绕迎宾路（三所）附近，市场推广中强调自身的城市地位级别，以地位和尊贵为项目的主诉求； 黄河沿岸区，已知两个项目在售，主打的是黄河水景资源，山水园林文化以及区域不限购的优势；

本资料为：龙湖.香堤漫步别墅区景观方案设计，内容包括：总平面图、外围景观设计、滨河绿地效果、滨河绿地剖面图、花园洋房大门效果、中心景观鸟瞰图等，内容详实，可供参考。

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内容简介：时代茗苑‖项目营销提报时代茗苑 报告分析简介：项目环境分析、住宅市场分析、销售定位、目标客户群。

售楼处、样板房、景观样板区在运行过程中，发生的草花及物品更换、保安、保洁等费用。

核心问题 1、在当前市场环境和项目条件下，如何促进一期尾盘去化和店面去化？ 2、2013年处于一期收尾、二期立势的承上启下的关键节点，二期营销如何最大化借势一期？ 3、面对越来越激烈的市场竞争，如何保持项目的领先地位？如何保持项目标杆性的地位？ 4、如何提升团队的作战能力，为集团提供一支具有强大作战能力的团队？如何提升项目的品牌影响力？

楔子——下渝州纪闻 审题——回顾六条延长线 解题——重构价值体系 营销策略 营销战术 销售执行计划

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绿城?桃花源位于杭州市凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是中国最低密度的别墅园区之一。 绿城·桃花源总占地2700亩，共分为东、西、南三区，东、西区现已全部售罄并交付;南区大部分也已交付。产品类型丰富，是绿城别墅产品的博览园，更是绿城别墅建造史上的标杆之作。2012年更是推出全新收官之作——法式园景别墅以及西式大宅。

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此次提案基于双方前次的策略沟通基础上，制订的整合推广计划，意在遵循融科08年“大盘策略”的战略规划前提下，在品牌建设和产品形象塑造方面提出的推广构想，以期配合融科智地顺利达成既定的战略目标和营销目标。第一篇：思想的领悟（品牌入市策略） 融科智地品牌认知； 联想与融科的品牌链接； 融科智地产品整合梳理； 第二篇：思想的智慧（产品定位策略） 市场/产品分析； 消费者分析； 传播策略； 第三篇：思想的光芒（市场推广策略） 整合推广策略； 阶段推广策略； 媒介策略； 平面表现； 渠道建议；

内容简介 [皇牌代理]豪宅定位及营销策略提案，PPT，169页，内容对大型豪宅项目的定位及策略进行了详细分析及策划，包括项目的考量体系、竞争度梳理、项目形象、价格定位、销售计划、 形象定位、推广策略、首期营销执行、客户接待体系等，内容丰富，可供参考。

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目前对市场有较大影响的行业调控政策主要包括四个，分别是限贷政策、限购政策、限价政策和保障房政策。 随着时间的推移，市场对调控政策有所消化，但调查表明限贷和限购政策对市场的影响效力依然持续。鉴于目前房价尚未真正松动，限贷和限购政策也不会放松，以巩固落实为主。“新国五条”也明确提出房价上涨过快的二三线城市也要限购。 购房者对保障房和房价控制目标的信心度比较低。调查数据显示，仅有18.4%的购房者认为保障房能够起到平抑房价的作用。我们认为保障房开工不足是导致购房者对保障房信心明显下降的重要原因。此外，由于各地房价控制目标均参考GDP 或人均可支配收入增速，实为变相涨价令，导致仅有13.4%的购房者认为该政策能够起到平抑房价的作用。因而，“新国五条”将房价控制目标和保障房放在了前两位，也意味着下半年政府将在这两项政策上加大执行力度。

为了完善企业管理制度，规范监理工作，经双方友好协商，针对广西?南宁“龙域香醍半岛”工程，签订以下协议

根据数据统计，1-12月份北京全市土地市场共成交经营性用地110宗，面积共计942公顷，仅完成了全年供地计划1770公顷的53.2% ；创近5年来新低。 在目前楼市低迷、开发商资金链紧张的市场环境下，2011年住宅地块流拍现象较多，土地成交十分冷清； 迫于供地计划的压力，年底部分地块推出，成交量略有上升 2011年下半年调控效果显现，全国百城平均价格连续下跌；全国十大城市平均价格自7月份以来下跌明显，楼市“拐点”或将来临； 北京2011年下半年成交量不断下降，价格亦呈下行趋势；当前形势下，开发商“以价换量”的方式陆续呈现，北京房地产市场价格及成交走势不容乐观。