上海新江湾城银亿领墅纯别墅社区项目推广策略报告

联排新江南白色调别墅模型

本资料为2011年新江湾九里价值梳理提报。 其中包括了：新江湾九里核心价值点分析，新江湾九里核心价值点品牌分析，新江湾九里核心价值点区域分析，新江湾九里核心价值点产品分析等具体内容。

场地浅部地下水属潜水类型，主要补给来源为临近河水及大气降水入渗补给。场地内地下水位埋藏深度一般在0.25～0.50m（相应的地下水位绝对标高为2.60～2.80m）。根据场地标高及上海地区地下水分布特征，结合有关规范：本场地常年平均水位埋深一般可取0.50m。渗透系数见地质报告。

涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（桩基、基础、主体结构）。

1、井孔垂直度、深度应符合要求，孔径宜上下一致。 2、滤管位置按要求位置埋设，严禁将滤管插入土中。 3、灌填砂滤料前应把孔内泥浆适当稀释，井点管应居中，灌填高度应符合要求，灌填量不得少于计算值的95％。 4、井点管口应有保护措施，防止杂物拌入管内。 5、做好施工记录，加强井点降水系统的维护的检查，保证不断抽水。 6、发现水质浑浊或无抽水量，应分析原因及时处理，防止泥砂流入引起地面沉陷。

本资料为新江南康居建筑设计施工图，其包含的内容为二层平面，总平面图，屋顶平面等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为新江南康居设计全套施工cad图，资料内容包括：建筑设计说明，建筑平面图，建筑立面图

本会所位于上海市杨浦区新江湾城D1地块，建筑用途为住宅小区配套建设的会所。 会所总建筑面积为3551M2，地上二层，地下一层。其中地上部分建筑面积为1935M2，地下部分建筑面积为1616M2。地源热泵建议配置：地源热泵中央空调系统、地源热泵地板辐射采暖系统等四个系统。

本资料为某上海国际社区简欧两层别墅装修施工图纸，图纸包括:原始结构图、拆墙图、新建墙体图、平面布置图、地面布置图、顶面布置图、插座布置图、开关连线图、平面索引图、立面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本要点为审图人员和结构总工编写，在新抗规近百项修改中审图特别注意如下： 一、总体设计方面 1、地震设计分组 全国大多数地方地震设计分组有变化。 2、给定水平力下的位移比 以往CQC组合的位移比1.2，而给定水平力下的位移比可能1.5，风的位移比与给定水平力下的位移比接近，所以此设计要改方案。 共1页。

本资料为某上海新古典风格别墅施工图（含效果）纸，图纸包括:1~2层各原始平面、平面布置、平顶灯位、平顶尺寸图。立面图（玄关、衣帽柜、客厅、主卧、书房）。节点（门、线条、柱子、天花） 等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为某上海高档纯别墅区联排两层混搭风格别墅设计装修图纸，图纸包括:平面图、天花图、地面图）、立面图：（客厅、餐厅、主卧、客卧、客卫、厨房、走廊、主卫、主卫冲淋等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

上海国际社区建筑立面深化文本内容包括：立面索引、材料选择、细部节点、材料拼贴及施工工艺、典型墙身剖面等

1.2.1 项目拟建地点 重庆市沙坪坝区西永科技产业孵化基地 1.2.2 项目建设规模与目标 基地园占地660亩，建筑面积50万平方米，预计实现年产值106亿元；将建设成为一个能够容纳企业员工生活、工作、学习的，为企业提供资金、人才、信息和技术的全方位的“企业之城”。具体包括： 金融中心、信息查询处理中心、传媒中心、人力资源培训支持中心、国际企业基地及研发中心、IT及生物制药中试基地、国际会展中心、停车场、企业行政采购商务中心、白领公寓及服务中心、专家公寓、体育馆与运动中心、综合服务及行政办公大楼、图书馆与档案馆、双语幼儿园、当代艺术馆、四星级酒店和高尔夫练习场。 1.2.3 主要建设条件 土地条件：四通一平（路通、上下水通、电通、通信通和场地平整）。 交通条件：东临渝遂高速，通过中梁山山洞与城市环路相接，交通便利。 基础配套设施：项目拟建地点各种市政公用配套设施2年内完善。 生活配套设施：距离城市6-8公里，附近缺乏商业和生活服务设施，拟在园内配套解决。 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金为132,528.6万元，其中建设投资为123,528.6万元，经营资金9,000万元。年均收入20,382万元，平均利润：4,383万元，项目财务内部收益率26%，投资回收期6.2年。 1.2.5 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标 单位 数量 备注 1 占地面积 亩 660.34 2 建筑面积 平方米 501,042 3 项目总投资 万元 1,325,286 4 年均收入 万元 20,382.4 5 年均利润 万元 4,143.4 6 投资利润率 ％ 3.1 7 投资回收期 年 6.2 8 项目财务内部收益率 ％ 26 9 净现值（Ic） 万元 3,842.1

本文以社区绿化目前媒体关注的热点问题为主线，阐述了城市发展与环境保护的基本观点，从环境效益和社会效益两方面介绍了绿化植物，使我们对生态绿化的重要性有了更深刻的认识，最终聚集每个人的身边，剖析了社区绿化矛盾形成的主要原因，并运用社会学和绿化管理相关专业知识，试图找到一些可行的解决策略。

本图纸为：某地新江南康居小区住宅楼全套建筑施工设计cad图纸，内容包括：屋顶平面图，总平面图，阁楼平面图，侧立面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

DB31T-1043 《暴雨强度公式与设计雨型标准》，上海新暴雨强度公式 ，2017年实施

假山景观设计施工图

内容包括：首层平面、配电系统图、弱电系统图、插座平面图、照明平面图等图纸，可供参考。

建筑为地下一层，地上二层 　　内部功能有：客厅、卧室、餐厅、卫生间、家庭娱乐室、小客厅、露台...... 　　图纸包含：建筑本身的平面、立面、剖面、室名做法表、门窗表、各种大样节点.......共9张图纸。

摘要 近年来，随着公共交通事业的不断发展，城市环岛式交通广场建设如雨后春笋般在全国各地展开，然而繁荣建设的背后也暗示着另一方面特质，由于在国内发展的时间不长，对其建设的经验不是很丰富，所以就出现了“孤岛”或“功能单调沉闷”等问题。本文试就此类问题，结合武汉光谷鲁巷广场现存问题和上海江湾五角场环岛成功改造案例，通过多层次的对比和分析，探讨后者对光谷鲁巷广场改造的借鉴性及由此引发的思考。

工程概况，施工工艺，质量要求