重庆西部新城西永“企业基地园”项

1.2.1 项目拟建地点 重庆市沙坪坝区西永科技产业孵化基地 1.2.2 项目建设规模与目标 基地园占地660亩，建筑面积50万平方米，预计实现年产值106亿元；将建设成为一个能够容纳企业员工生活、工作、学习的，为企业提供资金、人才、信息和技术的全方位的“企业之城”。具体包括： 金融中心、信息查询处理中心、传媒中心、人力资源培训支持中心、国际企业基地及研发中心、IT及生物制药中试基地、国际会展中心、停车场、企业行政采购商务中心、白领公寓及服务中心、专家公寓、体育馆与运动中心、综合服务及行政办公大楼、图书馆与档案馆、双语幼儿园、当代艺术馆、四星级酒店和高尔夫练习场。 1.2.3 主要建设条件 土地条件：四通一平（路通、上下水通、电通、通信通和场地平整）。 交通条件：东临渝遂高速，通过中梁山山洞与城市环路相接，交通便利。 基础配套设施：项目拟建地点各种市政公用配套设施2年内完善。 生活配套设施：距离城市6-8公里，附近缺乏商业和生活服务设施，拟在园内配套解决。 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金为132,528.6万元，其中建设投资为123,528.6万元，经营资金9,000万元。年均收入20,382万元，平均利润：4,383万元，项目财务内部收益率26%，投资回收期6.2年。 1.2.5 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标 单位 数量 备注 1 占地面积 亩 660.34 2 建筑面积 平方米 501,042 3 项目总投资 万元 1,325,286 4 年均收入 万元 20,382.4 5 年均利润 万元 4,143.4 6 投资利润率 ％ 3.1 7 投资回收期 年 6.2 8 项目财务内部收益率 ％ 26 9 净现值（Ic） 万元 3,842.1