[江苏]框剪结构文化中心施工组织设计（附图说明）

XXXX宾馆工程位于天津市XX区XX道以北西侧，本工程建筑面积97097.57m2,其中地上建筑面积76678.57m2，地下建筑面积20413m2,建筑基底面积14987m2,设计使用年限为50年。本工程主体地下1层，地上10层，局部8层，裙房1—2层，建筑总高度55米，防火设计为一类高层，耐火等级为一级耐火极限，屋面防水等级为2级，抗震设防烈度为7.5°。 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，独立承台拉梁。本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。结构抗震等级为框架三级、剪力墙二级。地下工程防水等级为一级三道设防，地下室顶板、底板、墙身均采用抗渗混凝土，抗渗等级S8。本工程主体外墙为300厚砂加气混凝土砌块、250、350钢筋混凝土墙，地下室为350厚钢筋混凝土墙。内墙墙体材料为200厚砂加气混凝土隔墙板。地上为M5混合砂浆，地下为M7.5水泥砂浆。外墙外保温采用50厚挤塑聚苯板，屋面保温采用60厚聚苯乙烯泡沫板。 垫层砼为C15,承台、基础梁、底板、地下室外墙均采用C40砼，上部主体柱、剪力墙、框架梁地下室至二层部分为C40砼，三层至顶层为C30砼，楼板、楼梯均为C30,圈梁、过梁及构造柱均为C20。

XXXX大厦位于中心区，XXXX大厦作为综合通信工程，将为提供技术支持和服务，并在中运会后，作为XX信息化基础设施的核心工程之一，为XXXX的规划建设和协调管理发挥重要作用。整个工程地上11层，用于通信机房和办公用房；地下部分共两层，地下二层战时为六级人防，平时为机械汽车库和设备机房，地下一层为电信营业大厅、设备机房。总建筑面积96518m2，建筑总高度56.35m。

本工程为高层住宅楼，由12#、13#、16#、17#及超市组成，13#、16#、17#为地上31层，12#为地上31层地下一层，超市为地上框架5层，本工程包括：土建工程、电气工程、给排水工程及通风工程。本工程建筑面积为：64556.48m2。本工程建筑抗震设防类别：丙 类，耐火等级为二级，地下室防水等级二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。 结构：12#为地上31层地下一层，结构类型为三十一层框剪结构、满基筏板基础；13#、16#、17#为地上31层，结构类型为三十二层框剪结构、满基筏板基础，建筑面积14617.58 m2。房顶配有水池。 建筑长27.0m,宽21.40m。各层层高为：1层5.0m；2~31层3.0m。剪力墙结构。砌体±0.00以下采用灰砂砖，内外隔墙采用加气混凝土砌块。其强度等级 M5；砌体部分：地下采用 M7.5水泥砂浆砌筑，地上采用 M5混合砂浆砌筑。 装饰：外墙饰面水泥石灰砂浆、涂料墙面；内墙面一般抹灰：素水泥浆一遍、15厚1:1:6水泥石灰沙浆粗抹；卫生间内墙面：刷氯丁胶乳水泥浆一遍、10厚氯丁胶乳防水沙浆；室内楼梯为地砖块料地面，天棚为一般抹灰及涂料。 屋面刚性防水： 20厚(最薄处)1：8水泥珍珠岩找2%坡、20厚1：2水泥砂浆找平层、刷基层外理剂一遍、4厚SBS或APP改性沥表防水卷材、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层、表面压光、刚性防水层加钢筋网钢筋Φ4 间距150*1508、25厚1：4干硬性水泥沙浆、8~10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8，1：1水泥沙浆填缝。 门窗：铝合金推拉窗(安全玻璃)，钢质防火门(FMA1钢质防火防盗门)。 基础形式：本工程桩为摩擦端承桩。桩径D为0.8米，桩净长H约40－45米.施工必须确保设计桩长及桩端进入持力层深度。基础施工采用钻孔灌注桩，单桩竖向承载力特征值应由静载试验确定。

该工程由1#、2#、3#、8#楼、四期地下室车库，总建筑面积：96099.26m2（其中地下室41520m2）,1#楼：地上住宅21层，地下一层自行车库，建筑高度：62.4米，主要结构类型：框架-剪力墙结构；2#、3#楼：地上住宅25层，地下一层自行车库，建筑高度74.2米，主要结构类型：框架剪力墙结构；8#楼：地上住宅12、15层，建筑高度35.85米、44.7米，主要结构类型：框架-剪力墙结构。

2.2施工条件 2.2.1 有利条件 1、现场已基本具备施工条件：现场水通，电通，路通，场地基本平整，为后续工序施工提供了条件； 2、具有成熟的施工经验：该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量； 2.2.2 不利条件 1、本工程施工跨越时间较长，要经历夏季、雨季、冬季施工给质量控制增加了难度； 2、本工程专业多，分包单位较多（如保温、消防、电梯、涂料等工程），增加了工程管理和协调难度。

工程规模及总体概述：该工程为框架—剪力墙结构，地下二层，地上二十七层，建筑总高103.6米（建筑最大高度为125.8米），总建筑面积38268㎡，属超高层建筑。

建筑面积为39105㎡，共包括一个共用的地下室、主楼和裙楼三部分，其建筑规模分别为：主楼地上19层，标准层高4.1m，部分层高4.2m、5.0m，总高度89.15m；裙楼地上4层，层高为5.1m、5.4m,总高度23.2m。石材幕墙16762平方米，铝合金玻璃幕墙3965平方米，肋玻点式幕墙1066平方米，铝合金窗2963平方米。

本工程总高度为99.5m，地上22层，地下2层，室内外高差0.45m，±0.00绝对标高630.60m。

本工程工程量大、工期比较紧张，节点工期要求比较严格。合理安排好进度计划，有效控制工期节点是本工程一大重点，对此我单位将制定组织、人员、技术、管理及计划等一系列工期保证措施确保工程各节点如期完工。

本工程单位工程多、布局紧凑、装饰复杂、工期紧，而且中间还跨过了一个春节，给工期管理带来很大的难度，根据我们以往类似大型复杂工程工期管理经验，我们认为保证工期的实现很大程度取决于企业的实力、资源投入、强有力的项目管理班子,取决于科学组织工序穿插及其现代管理手段的运用。

酒店综合楼（含大酒店及办公楼）采用扇形布局设计，西侧为大酒店，东侧为办公楼。两栋楼在地下室部分连接一体，地面以上分开（在二层有天桥相连结）。大酒店主要功能分为会议、餐饮、住宿三个部分：会议区位于西侧裙房部分，共2层有独立入口及大堂；餐饮区位于酒店主体的一二层部分，位于酒店大堂的两侧；酒店客房位于三层及以上楼层，共有自然间426个。

本工程5#、6#楼为地下二层、地上三十二层框剪结构，车库B-2为地下二层框架结构，总建筑面积56152.3㎡；根据图纸及测绘院提供的已知坐标点，经校核满足“工程测量规范”要求后，再投放各轴线尺寸，验算其轴线尺寸与总的尺寸是否有误差，检验各尺寸的精度。

（1）施工准备： 工程的前期准备是工程能否准时、顺利开工的决定因素。前期准备工作做得好坏，直接影响工程施工进度、施工质量及施工安全等。而技术准备又是一切工作的核心。如施工方案、施工图纸、技术交底等技术文件，施工的人员准备、材料准备及现场临时设施布置等。 （2）材料选择： 依据设计文件和国家规范，对材料类型、材料要求、材料所要达到的技术参数及本项目对加工制作的具体要求等编制出详细购货清单。 （3）产品加工工艺： 主要从加工工艺流程、加工过程中的质量控制、成品所要达到的质量标准、加工过程关键工艺的监控等方面进行阐述。本部分着重介绍了产品的工艺流程及相关的技术参数及质量控制标准。 （4）施工方案： 现场施工阶段是本施工组织设计重点介绍的对象，主要各分部工程的施工内容及施工流程、施工注意事项、现场检验、质量要求及验收依据等方面进行阐述。 此外，为本工程争创鸢都杯奖，我公司又分别从工程质量管理及保证措施、施工配合、材料进场计划及成品保护、试验、检验及验收等方面做出了详尽的计划和安排。

自领取**文化艺术中心工程招标文件后，我公司管理层高度重视，立即组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和施工图纸，充分认识和理解招标文件中所包含的内容，到现场实地勘察，向建设单位招标机构沟通，提出答疑问题。在此基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，积极组织预算人员编制工程预算，施工管理人员和技术人员编制施工组织设计。

建筑面积27300 平方米。由政府投资，某设计院设计。预计*年*月*日开工，*年*月*日竣工。该工程造型新颖别致，意在创造如诗一般美好的城市景观，建成后将成为该城市标志

本资料为：江苏某文化中心空调通风图纸，分享出来，供大家下载参考。

科技研发中心工程，位于，总建筑面积72276.4m2，建筑高度99.5m，地下2层，地上22层，建筑等级一级，框架剪力墙结构，设计使用年限50年。建筑耐火等级为一级；防火分类为一类；抗震设防烈度7度；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。

创建环境保护工作先进施工现场；具体目标为：场地硬化和绿化、洒水降尘，裸露土覆盖，减少扬尘；雨污分开，杜绝水污染；控制噪声指标严格依照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）的规定，具体为白天小于70分贝，夜间小于55分贝。

工程名称：XX大学科技园孵化中心1#楼； 建筑面积：66418m2； 建筑层数：地上十六层、地下一层； 建筑高度：总高70.10m，其中地下室层高5.65米，一层层高5.1米，二层层高4.5米，三层以上层高3.9米； 工程地址：郑州高新技术产业开发区，北临梧桐街、西临长椿路、南临药厂街。 结构类型：钢筋混凝土框剪结构； 工程工期：468天； 工程质量：确保XX优质工程“中州杯”，誓夺国家优质工程“鲁班奖”； 本工程为钢筋混凝土框剪结构建筑，使用年限为50年，抗震设防烈度7度，耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级； 建筑功能：一层设计的建筑功能为接待、服务中心、物业管理用房、孵化区和大厅，二层以上均为孵化区（孵化区是指为培养中小企业管理人员而进行专业技术培训的基地。）； 外墙装饰：9.6米以下主要为石材墙面，以上为外墙装饰铝板； 内墙装饰：内墙主要为内墙涂料，其中卫生间为内墙为面砖粘贴墙面； 内门为实木复合门，地下室主要为防火门和防火卷帘门； 外窗以塑钢窗为主，部分为玻璃幕墙；

施工周期：427日历天 质量目标：确保“飞天奖”，争创“鲁班奖” 工程简介： 该建筑项目系新建工程，集剧院和会议一体的智能化楼宇，地理位置十分显要，城市景观要求较高，建成后将成为兰州市的标志性建筑。本工程幕墙高度23.5米，局部幕墙高度33.15米。幕墙工程包括各类结构形式的明框、半隐框、全隐框玻璃幕墙，石材幕墙、铝单板造型屋面、飘棚及玻璃采光顶。还包括西、北立面钢结构装饰、各种锚固件、附件、加劲板、各种接头和接口处理、各种盖板、密封、防水（包括土建结构防水）、防腐蚀及幕墙的避雷接地、隔热、隔声、防火、防锈、防渗、等施工。室外花岗石台阶也在施工之列。

拟建**（B 区）会议中心位于**中心区中部，城市中轴线西侧、规划建设用地约 9.63 公 顷，规划范围约 12.21 公顷。会议中心东侧为 200 米宽的中轴线步行绿化广场，西侧规划建 筑控制高度为 45-60 米的商业开发用地（包括酒店、办公等），南侧规划为国家体育馆，北侧 规划为发展预留用地，建筑控制高度为 45 米。工程概况见表 2-1；设计效果图见图 2-1。

本工程拟建建筑物分为论坛区和接待区，论坛区为地下室2层，地上4层建筑；接待区为地下室一层，地上两层建筑。±0.000=5.300m，室内外高差0.30m-0.60m。

二、结构特征 本工程A楼为框架-剪力墙结构，B、C楼为框架结构，地下一层，地上十五层，地基基础设计等级乙级，结构安全等级二级，耐火等级一级，主体框架结构抗震等级二级，设计抗震设防烈度：7度；场地类别为：Ⅲ类；设计合理使用年限50年。 基础：静压400*400（350*350）预制钢筋砼方桩基础。 砼基础、承台：主楼采用钢筋砼筏形基础，筏基总尺寸为84600*14005*1200，筏基⑧⑨轴间设施工后浇带，筏基与B楼基础间设沉降后浇带。承台下为100厚C15砼垫层，承台基梁砼强度等级C40，地下室柱墙梁板砼强度等级C40,本工程除筏基外最大桩承台为5700*2860*1200。 本工程地下室抗浮设计水位为黄海高程2.5米，本工程设计室外地面标高亦为黄海高程2.5米，所以本工程地下室施工无需采取任何抗浮措施。 框架柱：砼强度等级C40、 C35、C30，柱最大截面尺寸700*1525。 框架梁及楼板：框架梁、板砼等级C40、 C35、C30，B楼现浇板采用新型专利技术的现浇砼GBF空心楼板，提高了现浇砼板受力的合理性，改善了保温隔音性能。本工程框架梁高以700、550居多，最大梁高1350。 钢筋：I级钢筋（HPB235）、Ⅱ级钢筋（HRB335）及Ⅲ级钢筋（HRB400）。 基础埋深：地下室底板面标高-3.9m，电梯井处最低基底标高-6.55m。 楼板厚度：现浇实心板厚有120mm、110mm、100 mm；现浇空心板厚均为250 mm。 楼梯：板式现浇钢筋砼楼梯，板厚为60mm～150mm。 墙体：本工程±0.000以下采用Mu10砼实心砖，±0.000以上外围护墙采用Mu10KSY1粘土空心砖砌筑，房间隔墙采用加气砼砌块、石膏板或GRC板。±0.000以下采用 M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上均采用M5混合砂浆砌筑。 本工程设计要求框架梁柱钢筋优先采用机械接头、等强电焊，同一区段内受拉钢筋机械及等强电焊接头百分率不大于50%。 本工程设置了一道沉降后浇带，一道施工后浇带，后浇带的具体位置见施工图，做法详苏G01-2003。后浇带中梁板底筋贯通不断，板面筋相互伸过一个搭接长度，浇筑前板面筋应焊接。后浇带两侧采用钢筋支架加钢丝网隔断。在主体完工二个月后补浇砼后浇带，后浇带应采用高一级微膨胀砼浇捣密实。 本工程设计要求地下室底板大体积砼施工应采用低热水泥，采取切实可行的施工顺序和养护措施，减少水化热，降低砼内外温差，防止砼裂缝，确保基础结构施工质量，确保自防水砼结构满足抗渗要求。

辛亥革命博物馆工程项目用地范围在现有辛亥革命博物馆（红楼）用地以南，北靠彭刘杨路（广场南路），西临体育街，南至紫阳路，东抵楚善街。该工程总建筑面积22138平方米，地上15984平方米，地下6154平方米（地下车库2089平方米），其中博物馆建筑面积为20034平方米（不含地下车库）。博物馆共分四层，地下一层，层高5.4米；地上三层，层高分别为7.2米 7.2米和6.6米，建筑总高度为22.5米。设置了四项主要功能；辛亥革命历史展览（陈列区）；综合服务（观众服务区）；武汉近代史研究及学术交流（技术办公区）；辛亥革命文物存储（藏品库区）。

XX路酒店（广州XX酒店）位于广州市XX区XX路中段北，东邻南粤阁大厦，南侧紧靠XX路、北侧紧靠军体院6层办公楼。 该酒店用地面积：7141㎡；总建筑面积65615㎡；其中地下室建筑面积15229㎡。基底面积2343㎡；容积率6.99；建筑密度33%；绿地率35.3%；地下3层，主要为停车场和设备用房，地下车库车位274辆。地上24层，主要为酒店客房和配套服务设施

项目地块位于佛山市顺德区容桂文华路与文海路路口，总占地面积13519.20m2，总建筑面积70576.80m2，地上面积：54076.8m2，地下室面积：16500m2。结构类型为框架、剪力墙结构，地下2层，地上20、21层，塔楼2栋

建场区西部现为办公楼和停车场，东部现为绿地，东西部间现为主办公楼。场区内地下埋设有暖气、上下水及电力电缆等地下设施。场区地形较为平坦，孔口地表标高介于36.75~37.46m之间。拟建场区属于永定河冲洪积扇下部

“xx小区”工程地点位于三明市xx县xx镇温镇村xx处兴田路南侧，，质量目标达到合格标准，建设工期 540日历天。工程规模：“xx小区”二期工程由2、3#楼组成， 2#楼框剪结构24层（含跃层），地下室剪力墙结构1层，建筑总高度79.530米，建筑面积约为16000㎡；3#楼框剪结构27层，地下室剪力墙结构1层，建筑总高度85.144米，建筑面积约为21000㎡；基础均冲孔灌注桩，有效桩长为50米以上，以砂土状强风化岩为桩端持力层。功能布局：2、3#楼为二类高层住宅楼，地下一层为店面、一层为店面辅助用房,二层以上为住宅楼；地下室，内设设备用房、消控室及汽车库,其中部分为平战结合人防物资库和人员掩敝场所。

一、概述 1、工程名称：南京XX大楼 2、建设地点：XX138号，XX院内 3、建设单位：XX 4、设计单位：XX（非人防部位设计） XX（人防地下室设计） 5、结构类型及层数：主楼框架剪力墙结构、裙楼框架结构，地下一层、地上二十层、建筑总高度为76.05m。 6、建筑面积：45928m2  7、承包方式：包工包料 8、工程质量标准：合格 9、工程质量创建目标：省优质（扬子杯） 10、要求工期：660日历天 11、基础形式：地下水为潜水型，水与土对砼无侵蚀性。采用钻孔灌注桩，基础底板厚1.5m、2.0m，为大体积砼结构。 12、结构层高：4.50m， 3.60mm。 13、柱、梁、板截面：最大方柱1200×1200、梁500×2200，板300。 14、砌体：±0.00以下部分MU10砼砌块、MU10蒸压灰砂砖、MU10KP1多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上部分结构外墙200厚页岩模数砖，内墙200厚加气砼砌块,M5砂浆砌筑，100厚ALC板。 15、砼等级：地梁及底板、顶板砼等级C40，墙柱等级C60; 主楼1～5层板、梁砼C40,墙、柱砼C60; 6～10层板、梁砼C40,墙、柱砼C50; 11～机房层及裙楼均为C40砼。 16、结构特点：结构较为规整，主楼高度较高，结构柱断面较大。 17、建筑立面装饰：外墙弹性乳胶涂料，聚合物砂浆保护层耐碱玻纤网格布增强；玻璃幕墙及石材饰面。 18、建筑内装饰：地砖及花岗岩地面、乳胶漆、瓷砖内墙面、成品实木门。 19、屋面：泡沫砼找坡，20厚水泥砂浆找平层，合成高分子防水卷材》1.2mm，40厚挤塑板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，40厚细石砼（内配Ф6@200双向钢筋网）。 20、现场施工条件：现场“三通一平”已完成。 21、有关施工现场地质情况见相关地质勘探资料，其它详见图纸。

占地面积 11952㎡ 总建筑面积 57434㎡ 层数 地下 2层 层高 地下 5.5m,4m 地下面积 10187.02㎡ 地上 27层 首层 3m,4.2m 地上面积 47231.83㎡ 标准层 2.9m 防火等级 一级 装饰装修 门窗 塑钢普通中空玻璃5＋6A＋5 室外 外墙为乳胶漆及面砖墙面， 室内（住宅） 地面：楼梯间、电梯间、门厅、电梯机房、过道等公共空间为防滑地砖楼地面，室内楼地面为水泥砂浆面层； 内墙面：厨房、卫生间墙面为水泥砂浆墙面，其余房间墙面为混合砂浆墙面，公共部位墙面为乳胶漆墙面； 顶棚：公共部位为轻钢龙骨矿棉吸音板。 防水 地下 防水等级Ⅱ级，材料SBS改性沥青防水卷材聚酯胎4㎜ 地上 屋面 防水等级Ⅱ级，材料4㎜SBS改性沥青防水卷材 厕浴间 2厚环保型聚氨酯防水涂膜，周边上翻至建筑完成面上300 保温节能 外墙面保温材料为中空玻化微珠；屋面为挤塑聚苯板。

XXXX产业综合示范园坐落于XXXXXX城起步区北侧，规划占地1平方公里，由创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园八大版块组成，建成后为我国动漫产业研发、示范、培训的重要基地。

施工范围为甲方提供的施工图及工程量清单范围内所示全部内容。本工程位于XX市XX区黔灵镇渔安、安井片区，建设规模: 469850.64m2。该组团依山而建，由23栋33层房屋组成，层高3m，总建筑高度99m，结构类型为框剪。地下室分别有1层、2层、3层，局部多达6层，层高为4m。概算投资: 约50000万元。

我司承建的遵义XX·XXXXA1地块一组团工程包含1#、2#、3#、4#、5#楼及其附属商业网点，其位于遵义市XXX，在XXXX路北面，与XX大道东面，占地面积约36672㎡，建筑面积约18.1万㎡；其中商业部分面积约2.5万㎡，住宅部分建筑面积约12.3万㎡，地下室部分建筑面积约3.3万㎡。地势南高北低，在3#楼处有约9米高差。本工程地处中亚热带高原湿润季风区，冬季（12-2月）平均温度5.5℃，总降水量60-70mm，一月有凝冻、雨雪天气；春季（3-5月）平均温度15.3℃，总降水量约300mm，4月中旬进入雨季；夏季（6-8月）平均温度24.1℃，总降水量400-500mm，6月份降水最多；秋季（3-5月）平均温度16.1℃，降雨量逐渐减少，阴雨天逐渐增多。通过市场调查发现由于地域特点，砼、砌块、钢管建筑材料供应比较困难，特别是商品砼生产量远远达不到供应需求，另外有两个商混站正在建设当中。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

该项目位于赣州市章江新区南端，南临金岭西路，西靠金潭大道，两条城市道路金华路与金坪南路将用地划分为三个地块。项目总用地面积109985m2,其中西南地块面积10697m2, 东侧地块面积 63755m2，西北侧地块面积35533m2；本工程为项目一期工程，位于东侧地块，用地面积约52280m2。本工程设计分为A、B、C、D、E 五个区。A 区为门诊楼；B区为医技楼和住院南楼；C区为手术室；D区为后勤综合楼和住院北楼；E区为地下室

地上26层，地下二层框架结构住宅小区施工组织计划，施工现场平面图，施工进度计划，时标网络计划