[天津]娱乐会所施工组织设计方案（土建、装修）

天津市XXXX工程占地面积23公顷，总建筑面积64893.42平方米，共分为会议中心、餐饮中心、康体中心、温泉四合院等7大单项工程,为滨海新区大型综合会议中心，可同时容纳1300人举行各类高端会议，拥有将近1000㎡的滨海厅和专业的报告厅，是举办各种大型国际会议、宴会、展览和演出的理想场地。 本工程投资9.14亿元。主体结构形式为钢筋混凝土框架结构，内檐为高级精装修，外檐按明清古建筑制式营造。

自始自终要保证各分项工程的原始记录、检测、调试、竣工等技术资料的完整齐全

根据工程变更及调整的施工进度，及时向生产部门提出调整供料计划，作为动态供料的依据；按施工进度对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。

本工程位于交通繁华地段，组织好该地区的交通是实施工程的前期工作，也是工作的难点所在，另外，该地区的排水工程施工难度较大，由于地面建筑物较多，而部分排水管道较深，采用合理的施工工艺完成排水工程是该工程的关键和难点。

资源规划：本工程配备有丰富施工经验和组织能力强的项目经理，施工技术精良的施工队伍。加强对物资供应保障的整合管理，对数量不大采购分散的物资发挥集团组合配送的平台优势，保证材料的及时性、吻合性和对设计效果的提升性。

电缆桥架部分异形弯头，如果需要进行现场加工，宜采用锯、切、钻、铆等手段,不得用氧气乙炔割焊,以免破坏油漆。如果掉漆面积大于2mm2， 应补刷同色油漆。

本工程节能工程主要包括：墙体保温、屋面保温及门窗工程；墙体采用KP1页岩多孔砖及加气混凝土砌块，墙体及屋面保温主要方式主要为聚苯板保温及保温砂浆，门窗保温主要为门窗玻璃采用中空玻璃。

天津市XXXX工程占地面积23公顷，总建筑面积64893.42平方米，共分为会议中心、餐饮中心、康体中心、温泉四合院等7大单项工程,为滨海新区大型综合会议中心，可同时容纳1300人举行各类高端会议，拥有将近1000㎡的滨海厅和专业的报告厅，是举办各种大型国际会议、宴会、展览和演出的理想场地。

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本工程是****，本次工程范围为K5+700—K11+500 段桥梁工程，是由**市政公司投建，**市政工程设计研究院设计。

根据建筑安装工程验收规范, 确保工程顺利竣工验收, 主管技术质量人员负责做好各工种的质量保证资料的收集工作, 材料负责人提供质保书, 各项验收资料分类归档, 装订成册。

该工程属于一类多层建筑。其建筑面积为 64434M2 ，占地面积为14128M2 。地下三层，地上为四层。地下三层为车库，内部设有库房、消防水池、冷水机房等功能室，地下二层为大型超市、变电所、设备用房。

本工程全长3547.331 米，包含西纵北仓道分离式立交桥一座。平、纵、横、路面结构设计及西纵北仓道分离式立交引路挡土墙、地面辅道、路基处理等内容。

本工程采用35m 预制后张预应力空心板梁，跨越**和规划铁西路采用主跨为36m 现浇预应力混凝土连续箱梁，跨越**采用30m 预制后张预应力小箱梁，另外在**处设置上下行坡道（Z 线和Y 线）。

本工程为天津一汽丰田汽车有限公司新花冠项目—总装车间，位于天津经济技术开发区第9大街至第11大街，泰丰路与东海路之间，建筑面积为98637m2，结构形式为钢结构，单层，局部二层。

1.工程名称：天津市**区**联合社**商厦 2.建设地点：天津市**区**商厦位于****广场西南角,北临**路,东临**胡同,西南临**公寓,东北角正对区**广场。 3.建设规模：总建筑面积31898M2 4.结构形式：框架结构，地下一层，地上五层，建筑高度32.70M，一级耐火等级、7 度抗震设计。

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根据该住宅工程的性质，公司将该项目作为创优良工程项目，进行全过程目标管理，公司保证人、财、物优先安排，满足工程需要。

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KTV包间地面均为阻燃圈绒地毯，便于声波的吸收，以确保音响效果得以发挥。墙面的造型以大芯板为木基层，在其背面做防火一级处理，木造型与墙体的间隙采用隔音棉填充，其面饰伟金属墙纸间或艺软包。其余墙面为砂浆漆，减少了墙面的光滑程度、便于声波形成漫反射。

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宾馆配套娱乐设施的内部装修，包括了内部的室内设计及连接宾馆大堂的入口及通道的装饰，一层，二层为宾馆的KTV、三层为保健按摩、美容美发。

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由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与建筑单位关系，解决工地现场出现的所有问题

会所建筑面积为3145.57m2,其中地上992.5m2，地下2153.07m2；会所为地上一层，局部两层，地下两层，地下层高为4.5m，地上层高为4.2m，局部层高为9.1m，建筑总高度为9.15m；本工程±0.000=56.50m，抗浮水位设计标高为53.000m，依据建筑设计平面设计图纸，场地的整体高低布局为南高北低，而施工现场现时的场容场貌是南低北高，所以对工程的整体来说，无疑增加了工程的土方开挖量。 因现阶段业主所提供的设计图纸为参考图纸，所以本方案只作为挖土方案的整体部署，待详细的设计图纸出来后，再进行合理的布置及挖土流程。 考虑现场的实际情况及现场的地容地貌，本工程初步的挖土量大约有16500m3，因本会所基础底板的标高较为复杂多变，挖土及放坡的方式是本工程的一个重点。详细的挖土方式见详细的后续部署。

本工程为群体工程，工期较紧，为了更快的形成社会效益，本工程根据工期要求，定额经济指标及实际力量，积极地、科学地组织施工。

本工程位于交通繁华地段，组织好该地区的交通是实施工程的前期工作，也是工作的难点所在，另外，该地区的排水工程施工难度较大，由于地面建筑物较多，而部分排水管道较深，采用合理的施工工艺完成排水工程是该工程的关键和难点。

各阶段实行穿插作业，并确保工程按时完工，主体结构验收前做完灰饼和抹灰样板间。主要由基础、结构、装修、安装工程四大部分工程所需工期控制，本工程工程量大、施工工期短，采取流水和平行相结合的施工方法来加快进度。

根据招标文件的要求，编制具体分项的施工组织设计，明确地阐述施工方案、方法、工艺原理、工艺流程、资源配置、质量要求、工期进度及施工组织管理等。

我们将充分利用**公路及现有乡村道路连接基地、搅拌站和各作业面的道路，我们将修建部分临时路，临时路的修建宽度为6m，每100m 设一加宽带，宽度为12m，作为运输车的错车口，临时道路的结构为：将原地面用压路机压实，上铺垫80cm 厚混渣压实。

总变配电所设在地下一层，从市政电网来两路35KV电源引入。35KV为单母线分段，用35KV电缆配引至另外三个变电所。一期工程包括总配电所及北塔变电所。北塔变电所设在十六层。

道路全长11500m，本次设计范围为K5+700--K10+500 段桥梁和道路部分，主线跨越的主要地面道路为**。 桥梁工程：在跨越**采用35m 预制后张预应力空心板梁，跨越**和规划铁西路采用主跨为36m 现浇预应力混凝土连续箱梁，跨越**采用30m 预制后张预应力小箱梁，另外在**处设置上下行坡道（Z 线和Y 线）。主线桥长为4131.66m，上下坡道桥梁总长为504.66m。 道路工程：主要包括路基路面、挡土墙、地基处理、涵洞等内容

对遗漏或欠缺的合格证（包括检证书、试验报告、验关单等），项目经理部应发文至有关单位或部门催收