某地产有限公司 工程审计作业指引

建筑设计概况 总建筑面积：68720.2平方米，其中：最大单体为建筑面积9390.98平方米，最大建筑高度为73.7米，最大跨度7.7米，最大深度4.8米。 工程名称：XXXXX地产开发有限公司XXXA1-1地块工程施工项目 建设地点：XX市西青区精武镇京华道以南 建设规模、结构类型及层数： 单体名称 建筑面积（单位：平方米） 结构类型 1号楼 6524.45 地上：6185.14 框架剪力墙 地下：339.31 44号楼 9390.98 地上：9046.80 框架剪力墙 地下：344.18 47号楼 7623.39 地上：7279.21 框架剪力墙 地下：344.18 49号楼 6524.45 地上：6185.14 框架剪力墙 地下：339.31 46号楼 6604.73 地上:6260.55 框架剪力墙 地下:344.18 45号楼 6604.73 地上：6260.55 框架剪力墙 地下：344.18 2号楼 4157.29 地上：4157.29 框架剪力墙 地下：0.00 3号楼 6470.03 地上：6470.03 框架剪力墙 地下：0.00 4号楼 4157.29 地上：4157.29 框架剪力墙 地下：0.00 18号楼 1678.12 地上：1474.12 框架剪力墙 地下：204.00 19号楼 1678.12 地上：1474.12 框架剪力墙 地下：204.00 公建1 3222.05 地上： 3222.05 框架剪力墙 地下： 0 公建2 793.70 地上： 793.70 框架剪力墙 地下： 0 公建3 2162.34 地上： 2162.34 框架剪力墙 地下： 0 公建4 694.53 地上： 694.53 框架剪力墙 地下： 0 站点1 392 黑号站2个：392 剪力墙 站点2 42 燃气站：42 剪力墙

内容简介 触电应急预案 防汛防台风应急预案 火灾应急预案 脚手架、模板架坍塌事故应急预案 食物中毒事故应急预案 重大意外伤害预案

本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满意的服务”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量”的质量方针，并加强投资控制，在不影响工程质量及相关规范要求的前提下以最少的投资为甲方谋取更大的收，以期为建设方提供最佳的服务。

本图纸为：某地区金碳有限公司工程设计施工图，内容包括平面布置图等，内容详细，可供参考。

本图纸为：某地区精峰实业有限公司工程CAD图，其中包含 底层平面图，屋顶平面图等内容详实，可供参考。

本图纸为：某地区鑫龙汽配有限公司工程CAD图，其中包含 屋顶平面图，轴立面图等内容详实，可供参考。

本资料为：新城地产运营会议体系作业指引，内容详实，可供参考。

中梁地产目标成本管理作业指引内容包括：本指引规范目标成本的操作流程，为项目目标成本的操作提供依据。可供参考。

内容简介 某建设集团有限公司施工作业指导书，积极与建设单位、设计单位、监理单位洽商进行图纸会审、技术交底，并了解弄清设计标准及意图，明确建设单位的各项要求。认真组织技术、施工人员熟悉图纸及技术规范，明确建设单位的设计要求，了解现场实地情况，明确各自职责。 制定各分部工程施工实施细则，做好内部施工技术交底，组织工人熟悉操作规程，进行安全学习，加强质量、安全意识。 做好施工工期安排，并向劳资、材料、机械部门提交劳动力、材料及机具进场计划。

为确保工程质量，公司项目部建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督直至工程竣工验收。

本资料为万科地产集团有限公司设计任务书（电气），设计范围：强电包括室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。弱电系统暂定包括可视对讲、电视、电话、宽频网络、燃气报警、消防报警、紧急按钮、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统等。

本工程为某地大型珠宝有限公司装修工程CAD，包含各平面布置图、各室平立剖、平面尺寸图、节点大样。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

山东**有限公司车间工程位于山东**有限公司院内，东临 实验中学， 北 临路，西临 大道，南临**西路，与 建材一路之隔，建筑物与府前西 路距离 126.36m，形成一个过渡性的绿化空间绿色广场。本工程由结构形式完 全相同的三个单体组成，结构形式为钢结构，建筑物最大高度 10.5m，平面呈 矩形，建筑物东西长 230.88m，南北宽 24.48m，单体建筑面积 5652 ㎡，总建 筑面积 16956 ㎡。 主体基础为独立基础，结构埋深-1.5m，砼垫层 100mm。

负责主持召开公司会议，如办公会议等。

1、建设单位提供的建筑、结构、设计施工图纸及概况说明。 2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 3、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）。 4、质量验收规范、标准 5、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

地处开发区施工时不存在施工扰民的问题。交通方面：交通方便。

①基础持力层为新近沉积层-②层粘土，地基承载力特征值fak=100Kpa

1不含普通腻子涂料层（不包括石膏基层）的铲除，滚涂界面剂一遍。2、找补、满刮万泰专用环保腻子2~3遍，打磨平整。3、乳胶漆面漆滚涂2-3遍。4、含三种颜色（含白色），每增加一色另加150元/色。5、重颜色费用另计（重色另加50元/平方米）。6、不做门、窗套时，阳角须找补平直，门、窗洞口面积减半计算。7、遇梁、顶、阴阳角等基层尺寸误差较大需铲除或石膏板找平的另加费用，若遇沙灰墙、轻体墙需满贴布每平米增加12元；对外墙内保温及质量差的隔墙，需贴石膏板，每平米增加40元，原墙空鼓需铲除水泥找平，每平米增加30元，墙顶需石膏腻子大面积找平的另加收12元/平方米。8.需用彩色墙衬每平方需加5元。如不铲除普通泥子或因墙体和墙皮开裂引起的乳胶漆裂缝不在公司保修范围.

1不含普通腻子涂料层（不包括石膏基层）的铲除，滚涂界面剂一遍。2、找补、满刮万泰专用环保腻子2~3遍，打磨平整。3、乳胶漆面漆滚涂2-3遍。4、含三种颜色（含白色），每增加一色另加150元/色。5、重颜色费用另计（重色另加50元/平方米）。6、不做门、窗套时，阳角须找补平直，门、窗洞口面积减半计算。7、遇梁、顶、阴阳角等基层尺寸误差较大需铲除或石膏板找平的另加费用，若遇沙灰墙、轻体墙需满贴布每平米增加12元；对外墙内保温及质量差的隔墙，需贴石膏板，每平米增加40元，原墙空鼓需铲除水泥找平，每平米增加30元，墙顶需石膏腻子大面积找平的另加收12元/平方米。8.需用彩色墙衬每平方需加5元。如不铲除普通泥子或因墙体和墙皮开裂引起的乳胶漆裂缝不在公司保修范围.

以上预算报价未含税金，如要索取发票，则按工程总造价的7%额外收取. 本预算不含各项行政收费，小区管理处收费由我方承担50%装修押金及工人进出出入证办理费用外，其余款项都由业主承担. 水电工程因无法预测,则以本预算单价为准实际测量数量另外计算. 施工中如有增加或减少项目，则按实际施工的工程项目及工程量结算. 饰面板油漆如要求索色工艺处理，以实际展开面积计算，每平方米人工加材料按50元收取. 不含主材:瓷砖瓷片、大理石、灯具、洁具、五金（五金包括拉手、导轨、滑轨、地漏、铝槽、门锁、合页）开关插座面板、墙纸、玻璃等.