[四川]框剪结构高层住宅楼施工组织设计（筏板基础）

工程名称：住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程 建设单位：XX公司 工程地点：XXXX核心区东北部，北面靠XX大道，东侧紧邻XX湾水域 设计单位：XXXX有限公司 质量目标：市优良 建设工期：本工程建设工期（中标合同工期）为不超过835日历天 工程规模：本工程住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程由地下室、1#～8#高层住宅、9#～12#多层商业建筑及室外配套工程组成；总用地面积36531.124平米，总建筑面积为142748.45平米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），其中地下室建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），地上建筑面积106000.86平方米；幕墙面积约77000平方米。地下室：建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），剪力墙结构1层，建筑高度4米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）及独立柱基础。1#楼：建筑面积2939.11平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。2#楼：建筑面积2938.99平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。3#楼：建筑面积16426.09平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。4#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。5#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。6#楼：建筑面积12792.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构31层，檐口高度93.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。7#楼：建筑面积13206.78平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构32层，檐口高度96.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。8#楼：建筑面积12195.34平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构27层，檐口高度81.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。9#楼：建筑面积5197.75平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度14.25米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。10#楼：建筑面积4105.92平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。11#楼：建筑面积5485.89平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.35米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。12#楼：建筑面积1544.18平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构2层，檐口高度9.3米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。 室外配套工程：主要包括室外道路、雨污水管网、电气管线工程，其中室外道路采用碎石道路、安砌侧(平、缘)石，室外雨污水管网包括UPVC双壁波纹管安装、柔性抗震铸铁排水管、钢筋混凝土化粪池、钢筋混凝土排水管、无缝钢管、聚丙烯超静音(PP)雨水管、硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管安装，室外电气管线包括钢管敷设。 本次招标范围包括：包括土方开挖、垫层、承台、独立柱基础、基础梁、地下室底板、地下室结构、上部主体结构、装饰工程、安装工程、室外配套工程施工。 不属于本次招标范围由其他承包人承担的工程项目：桩基工程、电梯工程、铝合金外门窗工程、分户门、高低压配电柜、柴油发电机组、智能化系统、园林绿化景观工程等工程和供水、供电、电讯、网络、有线电视、燃气等专业工程及其它甲供材料。

安置房工程一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。

1号花园工程XX1-7栋、XX1-4栋位于东莞市科技产业园区，东临莞深高速，毗邻松湖烟雨风景区，与管理委员会、凯悦大酒店隔湖相望；1号花园XX1-7栋、1-4栋在新竹路路旁，依山伴水空气清新适宜旅游、居住。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX1-4栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505㎡，主体为框架剪力墙结构。建筑主体为9-20层塔楼，均为住宅。下设一层地下室，为车库及设备用房，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，仅XX4栋局部设框支梁转换。塔楼范围以外地下室为框架结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。

项目总工组织项目经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、建设、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。熟悉各部位截面尺寸、标高，制定模板初步设计方案。

本工程拟布置成建筑三角网和方格网。根据整体控制局部、高精度控制低精度的原则，以场区平面控制网作为各建筑物平面控制网的引测、控制基准。

框剪结构，16层，现代建筑风格，图纸中平面、立面、楼梯等节点详图详细。值得参考

XX·XX 1号花园工程XX1-7栋、XX-4栋位于东莞市XX科技产业园区，东临莞深高速，西拥XX，毗邻松湖烟雨风景区，与XX管理委员会、凯悦大酒店隔湖相望；XX1号花园XX1-7栋、XX-4栋在新竹路路旁，依山伴水空气清新适宜旅游、居住。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX-4栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505㎡，主体为框架剪力墙结构。

框剪结构高层住宅楼工程施工组织设计，170页，主要介绍工程概况、施工人员材料机械准备、施工计划、平面布置、施工部署、施工方案、安全防护措施、应急预案等，可供参考学习。

本项目为深圳市XX开发有限公司开发的XX二期工程，本工程位于深圳市XXXX街道，东临XX九路，南临XX二路，西临现有居民区，北临XX一路。 用地东部为三栋34层的高层住宅（1栋，2栋，3栋），西侧为三栋通廊式高层（6栋22层，7栋24层，8栋24层）,用地北侧为两栋通廊式高层（4栋19层，5栋20层）及一栋（10栋）33层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置4层的幼儿园。 总建筑面积为190697㎡，具体为2#、3#、4#、5#楼由二层地下车库组成，其中地上面积约145157.69 m2 ，地下面积约45540.23m2。为了确保该工程优质快速建成，创出一流的工程，必须建立完善强有力的安全文明管理体系，以加快施工进度，确保施工质量、施工安全、文明施工、协调周转等诸方面的综合施工。

施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋，通风。

4＃楼：由两个单元组成,有11F和18F+1F。建筑高度为36M和60M。建筑面积19431.3㎡，框支剪力墙结构。 4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。

重庆某高层住宅楼施工组织设计（18+1f 框剪结构），描述内容详实,可供参考与下载。

本资料为：框剪结构小高层住宅楼结构设计施工图，内容包括：标高3.50以下剪力墙平法施工图、标高54.50~57.50(57.90)剪力墙平法施工图，内容详实，可供参考。

搅拌站设备配备及管理 一、装修阶段在现场设置一个搅拌站。从上部结构的砼和砂浆量上看，配备两台砼搅拌机和一台砂浆搅拌机已足够，能配合现场及时施工。搅拌机选用一台JDJ500型砼搅拌机，其出料容量500升，生产率25m3/h，电容量18.5KW。现场采用的机械设备见《施工机械汇总表》。 二、搅拌站的质量管理体系 按质量体系建立和完善质量管理，应用八项质量管理原则：即1）以顾客为中心、2）领导作用、3）全员参与、4）过程方法、5）管理的系统方法、6）持续攻进、7）基于事实的决策方法、8）互利的供方关系。质量方针：视质量为生命，科学严格管理，为顾客提供满意的服务。 下面就质量管理作全面介绍 （一）配合比控制 按照本工程所需混凝土各种等级质量要求，由试验室技术人员根据国家有关混凝土配合比设计规范和经验，以及原材料质量状况进行反复试配，设计出最优的施工配合比。配合比经技术部门审定后下达。 （二）原材料质量和设备控制 通过收料员感官检验可以基本上确定砂石骨料：经收料员每车全检，含泥量、粒径级配等不合格的材料，一律拒收，不准入场。同时，专职材料检验员按规定抽检砂石、水泥，全检外加剂，以确保原材料符合国家质量标准，也为改进混凝土配合比提供数据。 生产前和生产中，有专门的机修人员对混凝土搅拌站进行检查、监视和保养，确保搅拌站正常工作。 （三）搅拌控制 搅拌站操作人员负责计量系统准确可靠，计量系统每月校验一次并记录。砂石、水泥、外加剂称应经常检验，确保计量准确可靠。 操作人员接到配合比后，先与常规用量对比检查，无异常后签字输入计算机，经搅拌站负责人审核后方可生产。 每种强度等级的砼第一车都要经试验室技术人员、搅拌站和操作人员三方在场调料，检验合格后方可正式生产。 操作人员严格按配合比生产，出现变化要报告相关技术人员处理。生产中试验人员将对生产过程 各种原材料进行抽检，确保搅拌质量。拌制好的砼经试验员检验后，方可入模。 （四）砼交付控制

（XX安置房工程）一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，本工程

1号花园工程XX1-7栋、XX1-4栋位于东莞市XX科技产业园区，东临莞深高速，西拥XX，毗邻松湖烟雨风景区，与XX管理委员会、凯悦大酒店隔湖相望；XX1号花园XX1-7栋、XX1-4栋在新竹路路旁，依山伴水空气清新适宜旅游、居住。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX1-4栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505㎡，主体为框架剪力墙结构。建筑主体为9-20层塔楼，均为住宅。下设一层地下室，为车库及设备用房，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，仅XX4栋局部设框支梁转换。塔楼范围以外地下室为框架结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。根据韶关地质工程勘察院提供的《XX1号花园三期岩土工程勘察报告》2007年11月,拟建场区土层自上而下依次为：人工填土层、第四系冲洪积层、第四系残积层，下伏基岩为花岗岩全、强、中风化带。场地类别为?类。勘察期间地下水位埋深为0.3～11.2米，抗浮设防水位高程取地下室最低入口处道路面标高30.100m。

本文档为某高层住宅楼给排水施工组织设计（18+1f框剪结构），包括：概括 分为两期建设，我公司承建一期总建筑面积约7万㎡,包括1#、2#、3#、4#、12#楼，我项目部承建4#楼。 4＃楼：由两个单元组成,有11F和18F+1F。建筑高度为36M和60M。建筑面积19431.3㎡，框支剪力墙结构。 4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修等。

1、总述 工程名称：XX·XX1号花园XX1-7.XX1-4栋 建设单位：XX市XX居置业有限公司 监理单位：XX市XX建设工程咨询有限公司 设计单位：深圳市XX工程设计有限公司 施工总承包单位：深圳市XX建筑工程有限公司 地基勘察单位：XX市东城建筑规划设计勘察队 2、高大模板支撑体系及结构特点概况 2.1. 本工程包括XX1-7.XX1-4栋共11栋楼，工程为商住楼。其中XX1-4栋无地下室，其余住宅下设一层地下室车库。本工程高层（小高层）建筑面积78505㎡，其中XX1、2栋为天然基础，XX3、4栋为桩基础，其余XX5-7栋为桩基础；XX1~3栋为天然基础、XX4栋为桩基础，本方案为XX1-7.XX1-4栋高大模板专项方案，一般模板专项方案详见“模板专项方案”。 2.2.高大模板部位及特点如下：1、XX4栋一层梁集中线荷载大于20KN/M，其中梁截面有600*1500、800*1800、800*2000、800*1200、1000*2000和1200*2000，选取截面最大1200*2000且跨度较大L1=7600和较为普遍的截面800*1200跨度L2=4800进行验算。2、模板支撑工程搭设高度8m以上有XX1-4栋、XX5-7栋，都是从地下室至二层梁板上，搭设高度分为8.1m～9.45m ，板选取搭设高度最大9.45m的XX4栋进行验算，梁选取XX4栋截面最大的700*1200跨度L3=4400和截面一般200*800跨度L4=3800进行验算。3、电梯、风井、管井、屋面和机房顶的架空梁处采用钢格构进行模板安装。

本资料为小高层住宅楼异形柱框剪结构cad设计施工图，其包含的内容为基础顶～2.850m墙柱平面图，2.850m结构平面图，楼梯结构详图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为某市某高层住宅楼结构施工图。内容有自行车库夹层结构平面图，四至十五层板配筋图，二层至十三层结构平面图，剖面图。设计精准，可供参考。

本图纸为：某高层住宅楼cad结构施工图??，图纸包括：标高4.470~50.97楼梯平面图 、十六~十八层墙柱平法施工图 、屋面层以上墙柱平法施工图等，图纸内容完整，设计规范，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本项目为深圳市XX城市XX有限公司开发的XX二期工程，本工程位于深圳市XX新区XX街道，东临XX九路，南临XX二路，西临现有居民区，北临XX一路。 用地东部为三栋34层的高层住宅（1栋，2栋，3栋），西侧为三栋通廊式高层（6栋22层，7栋24层，8栋24层）,用地北侧为两栋通廊式高层（4栋19层，5栋20层）及一栋（10栋）33层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置4层的幼儿园。 总建筑面积为190697㎡，具体为2#、3#、4#、5#楼由二层地下车库组成，其中地上面积约145157.69 m2 ，地下面积约45540.23m2。

本图纸为某地区小高层住宅楼建筑框剪结构图，其内容包括：标准层柱整体平面配筋图、屋面层梁平面整体配筋图等。内容详实，可供参考。

全套框剪图纸（结构）共24张,(17张A2+,6张A2,1张A4) 本工程为地上10层，地下1层，框架剪力墙结构。独立基础。抗震等级为：框架三级，剪力墙二级。工程总长55.5米，宽14.10米。为2002年的作品

某住宅楼结构施工图，抗震设防烈度按6度第二组，设计基本地震加速度值0.05g，本建筑按其使用功能的重要性,抗震设防标准为丙类建筑,设计使用年限50年，供各位参考。

本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。本标段为7#、8#楼及其地下室，分别为34层、32层高层住宅楼。结构形式为高层住宅为剪力墙结构、单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积43291.56m2。其中地上建筑面积37776.66m2，地下建筑面积5514.9m2。

各桩位采用极坐标法，用经纬仪测量角度钢卷尺量距，定出各桩的中心。桩初步定位后，再将仪器架在另一控制点上进行一次校核并改正，确保定位准确。

根据甲方要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下八个项目： ① 电话户线系统； ② 宽带网络系统； ③ 光纤电视网络系统； ④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )； ⑤ 电视监控系统； ⑥ 周界红外线报警系统； ⑦ 电子巡更系统； ⑧ 停车场IC卡管理系统； ⑨ 背景音乐系统； ⑩ 楼宇BA自控系统。

高层住宅楼智能化弱电集成系统工程，总建筑面积108288㎡。 根据甲方要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下9个项目： ① 电话户线系统； ② 宽带网络系统； ③ 光纤电视网络系统； ④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )； ⑤ 电视监控系统； ⑥ 周界红外线报警系统； ⑦ 电子巡更系统； ⑧ 停车场IC卡管理系统； ⑨ 背景音乐系统；⑩ 楼宇BA自控系统。

（一）、建筑概况 本工程建筑等级为二类高层建筑，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震等级三级，抗震设防烈度六度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构使用年限50年。 外墙：大面积为小方砖贴面，零星部分为涂料饰面。 内墙：公共部分墙体：门厅、大堂、电梯间、楼梯间为混合砂浆喷涂料墙面，面刷803涂料。大堂卫生间为彩釉砖墙面。其余墙面为混合砂浆粗装修。

本工程用地东部为三栋高层住宅，西侧为三栋通廊式高层。总建筑面积为190697㎡，具体为2#、3#、4#、5#楼由二层地下车库组成，其中地上面积约145157.69 m2 ，地下面积约45540.23m2。

XX·XX 1号花园工程XX1-7栋、XX1-4栋位于东莞市XX科技产业园区，东临莞深高速，西拥XX，毗邻松湖烟雨风景区，与XX管理委员会、凯悦大酒店隔湖相望；XX1号花园XX1-7栋、XX1-4栋在新竹路路旁，依山伴水空气清新适宜旅游、居住。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX1-4栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505㎡，主体为框架剪力墙结构。地下室建筑面积为12870㎡。地下室层高为3.9-3.7m之间。该工程由东莞市XX居置业有限公司投资兴建，由深圳市筑博工程设计有限公司设计，由东莞市恒信建设工程咨询有限公司实施工程监理，东莞市工程质量监督检验站进行质量监督。

拟建xx壹佰xx新城项目三期一标段工程位于广东省xx市xx区xx镇，G107国道与S253省道交汇处。包括B5、B6两栋33层高层住宅、B1商业楼及相应地下室，总建筑面积约为87000m2，其中地下车库及住宅地下建筑面积为10230m2；B5建筑面积（地上）为37456.14m2，B6建筑面积（地上）为37360.54m2，建筑高度99.3m，B1建筑面积为1196.66 m2，建筑高度10.2m；本工程B5栋±0.000相当于绝对高程41.3m，B6栋±0.000相当于绝对高程39.8m，B5栋±0.000相当于绝对高程40.8m，B5、B6标准层层高3m。

内容简介工程概况：本工程由一梯四户的三个住宅单元组成大楼结构形式为框架边形剪力墙结构，现浇混凝土楼板。住宅建筑面积约1.58万平方米，住宅共计174套;本工程为15层单元式住宅 　　设计范围：220/380V配电系统;建筑物防雷、接地系统及安全措施;有线电视系统;电话系统;多功能访客对讲及燃气泄漏报警系统；火灾自动报警及消防联动控制系统;闭路监视电视系统;所有强弱电干线均从地下室桥架引来,其编号和规格详见地下室电施图。

本工程为南宁**村工程，是由南宁市**地产开发有限责任公司在南宁市开发的大型房地产楼盘。 本工程由0号楼（2层商场）、1～2号楼（12层商住楼）、3～5号楼（12层住宅楼）、6～9号楼（18层住宅楼）组成，其中0号、1号、3～5号楼下面为地下室。最高建筑高度60.9m，建筑面积119580.40m2。基础采用人工挖孔桩，结构型式采用框剪结构，按现行地震烈度区划图和有关规定，本工程按六度抗震设防。建筑为一类建筑，建筑采用一级耐火等级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑耐久使用年限为50年。 各子项工程简要概况如下： 序号 工程 名称 建筑面积（m2） 结构形式 层高（m） 层数 建筑高度（m） 备 注 1 0号楼 1056 框架结构 4.5、3.5m 2 8.3 一层为商铺，二层为超市。 2 1号楼 11306 钢 筋 混 凝 土 框 肢 剪 力 墙 3 12 43.1 地上一层为架空层及商铺， 3 2号楼 12358.47 3 12 39.9 一层为商铺及居委会用房。 4 3号楼 7382 3 12 42.9 地上一层为架空层及商铺。 5 4号楼 6611.18 3 12 42.9 6 5号楼 11113 3 12 40.05 全部为住宅 7 6号楼 29417.286 3 18 55.5 17、18层为跃层式复式住宅， 8 7、9号楼 6773 3 18 57.3 地上一层为架空层及入户大堂。 9 8号楼 6786 3 18 57.3

本工程建设用地面积14000.㎡。规划总建筑面积26210㎡，其中4栋LOFT,地下1层，地上9层建筑总高47.7m，地下一层为连体地下室，建筑总面积8000㎡，本工程抗震设防烈度为7度。

本设计为某十二层小高层住宅楼建筑方案图 　　工程建筑结构形式为：框剪结构、层数为：12层、高度为：37.2米 　　本套图纸包括各层建筑平面、立面、剖面图等，共12张图纸