杭州市某高层住宅小区施工组织设计方案

工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位: 工程地点： 建筑面积：总建筑面积为96999平方米,其中地上建筑面积为78754.4平方米,地下建筑面积为18244.6平方米 工程规模：A1、A2、B1B2、C1、C2、C2、D1栋均为18层、D2栋17层、D3栋16层、E栋25层，大门两侧商铺2层，地下2层 结 构：框架—剪力墙结构 基 础：柱下独立基础和筏形基础

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

**工程，位于***市**路终端，工程包括1#、2#、3#、4##楼四栋楼，为群体单元式小高层住宅建筑，总建筑面积为50000平方米，1#、2#楼为19层短肢剪力墙结构，3#楼为16层剪力墙结构，4#楼均为6层框架结构住宅。

1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢管排架支撑系统，由于地下室顶板较厚，因而对模板支架的稳定安全性有较高的要求。 2、本工程中水平钢筋采用闪光对焊及直螺纹机械连接（底板采用），竖向钢筋采用电渣压力焊。 3、本工程中的砼采用泵送商品砼施工，现场配置多台固定泵泵送砼。 4、底板、地下室外墙抗裂施工技术。 5、柱墙与板不同砼强度浇筑施工技术。 6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修（含分户门）、消防（含防火门）、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、人防设备及安装工程。

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积39671.85㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。 本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。

特点与难点： 本工程桩基工程施工目前由前期承包商施工，但其余基础、主体、装饰及安装等建筑工程按业主要求需重新招标确定施工企业，那么就存在一个对已完工程交接验收的问题。 (2) 对策措施： 如若我司有幸中标承建本工程，我司将争取提早进场，与前期承包商配合做好桩基工程的全面验收交接工作，并对测量控制点等进行复核，同时对施工现场的临时设施、用水用电等能源和资源供应情况进行了解并验收接管，对于施工现场可能出现的施工条件不完备的情况，我司将以最大的合作态度与业主方协商或自行解决，确保工程能顺利如期地开始建设。

本工程地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系， 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。本工程是由 6 栋高层住宅及 1 层（局部 2 层）地下室

工期目标 确保在2011年3月31日前完成本工程（单栋楼自发包人签发的单体工程开工令之日起计算工期，单栋楼总工期470天）。 4.1.3 成本控制目标 工程单价按合同文件执行，合约范围工程成本降低率为1%。 4.1.4 安全目标 在整个施工过程中杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。 4.1.5 文明施工目标 按建设部《建设工程施工现场管理规定》、《南通建筑工程总承包有限公司CI手册》规定及山东省有关文明工地的管理规定布置整个施工现场，创建一流的施工现场，确保达到青岛市标化工地的要求。 4.1.6 环境保护目标 遵守国家现行的环境保护法律、法规，符合GB/T24001-1996idtISO14001：1996标准及《环境管理体系规范及使用指南》。 4.1.7 服务承诺 尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程质量保修回访期间认真协调好各方面的关系。 4.2 施工部署原则 为优质按期完成本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本工程的施工步骤： 4.2.1在时间上的部署原则 拟定2009年10月1日开始施工，在2010年6月底前完成主体结构施工任务，土建施工配合总承包工期目标，及早为土方回填、地面施工、设备安装及装修阶段施工提供工作面。 4.2.2空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，围绕混凝土结构主体这条主线，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 4.3 施工区段的划分和施工顺序 4.3.1 施工阶段划分

重要的代表性 本工程位于深圳市****片区，地理位置突出，同时整个建筑形象新颖独特，具有丰富的城市景象，外观华贵典雅，气势磅礴，既有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。其特殊的代表性决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全，以及组织交通运输和材料设备进出场、满足深圳地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 据“第三节 施工条件”中第一点“气候条件“中所述本地区雨量充沛，雨季时间长，台风多，夏秋季节常遭热带风暴(台风)及暴雨袭击。本工程将跨越两个雨季和遭遇多次台风。对本工程的施工尤其是土方、地下室结构、上部主体施工和外脚手架等造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风措施，是本工程的重点内容之一。 三、地下室底板、承台大体积砼施工 本工程地下室底板面积较大，6-9#楼地下室10612.1m2，10-13#楼地下室7797.42m2，每个地下室被后浇带分为4块，底板厚度为450(6-9#楼局部厚600)，承台最大平面尺寸为8m×13.25m、最大厚度为1.7m，底板抗渗要求很高，不允许开裂，一旦开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证大体积砼不开裂，是本工程的又一重点。 四、模板高支撑体系 本工程地下室和一层的层高均超过4500，且二层部分梁断面较大，需进行支撑体系的设计，确保模板工程的质量。 五、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，确保达到深圳市优质样板工程，力争实现国家优质工程“鲁班奖”质量目标，是本工程最核心的任务。

威海某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为****旅游度假花园工程，位于威海高技术产业开发区****小区中部。 本工程建设单位为威海****房地产开发有限公司，整个花园由1#、2#两栋二十八层的高层住宅，3#、4#两栋三十二层的高层住宅，5#、6#两栋十一层小高层住宅，7#多层住宅，8#多层办公楼及两个地下室组成。总用地面积3.35公顷，总建筑面积：11.50万平方米，其中地下19762.54M2，地上95237.46 M2，容积率2.96。居住用户为808户。建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类型为丙类。 等可供参考下载

本小区占地面积约82944m2，由一座会所、一座地下汽车库、三幢商业用房、二十幢高层住宅组成及天然气调压站、垃圾生化处理站等相应的配套设施组成，总建筑面积约为122654m2。

本建筑用地面积 43875.1 平方，总建筑面积 136389 平方，其中地下 23840 平方，地 上（含地下人防车库）112549 平方，为高层 24、25、32 层及公建项目组成

建安工程（以下简称“该项目” 、 “该工程”或“本项目”、“本工程” ） 位于 XXXX 西路以南、XXXX 二路以东；共十五栋，1-4#楼 11 层，其余均为 5 层， 总建筑面积约 60000 平方米

本图为杭州市某森林住宅小区某别墅设计CAD建施图，内容包括一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、A-A剖面图、东立面图、南立面图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

本图为杭州市某森林住宅小区某别墅设计CAD建筑图，内容包括一层平面图、二层平面图、车库层平面图、三层平面图、A-A剖面图、11-1立面图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

工程名称：杭州**大厦工程 1.2、建设地点：杭州市 1.3、建设单位：杭州市****区分局 1.4、招标代理机构：杭州**工程造价咨询事务所有限公司 1.5、设计单位：浙江**规划建筑设计研究院

杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。 本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。 本次招标活动的建设（招标）单位是：浙江省绿园房地产有限公司； 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司； 监理单位：杭州市建设工程监理公司； 质监单位：杭州市建筑质量监督站； 安监单位：杭州市安全监督站； 桩基（包括土方开挖）施工单位：浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司

工程分析是以特定的工程项目为对象，全方位考察、研究其工程形势、工程具体内容、工程特有的条件与环境等，整理出对工程项目管理与实施、施工进度、工程质量、施工安全等方面潜在的重要影响因素，以求得能够有针对性地采取有效管理措施、组织措施、技术措施和经济措施，达到事前策划、准备充分、保证工程顺利实施的目的。 本工程项目工程桩型涉及多、工期紧，针对客观条件进行认真深入的工程分析，策划、制定各项应对措施，对于本工程的成功实施具有重要意义。我公司力求全面、深入地从本工程的各个方面进行研究分析，利用我公司的专业技术优势的管理措施，以表明我公司承建本工程项目的能力和竭诚为客户服务的经营理念。

高峰·**项目工程总建筑面积为201240m2，由我公司承建二标段总建筑面积为11.4万m2，建筑基底面积约2万m2。其中包含8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼以及一号地下车库。

本工程属于新余市新鹰国际商住小区工程。位于新余市飞宇大道以南。由4栋高层和5栋多层建筑组成，总建筑面积7.09万平方米，其中地下室建筑面积9300平方米，人防地下室建筑面积3210平方米。高层主体设计使用年限为50年，耐火等级为二级，安全等级为二级，地下室一层，地下室为核6级人防。

本工程如蒙中标，在组织实施中，将把该工程列为我公司重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，把该工程作为我公司的形象窗口工程，公司工程指挥部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调、监督、落实。在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，坚决优先满足本工程的施工需要。

※※※※※项目位于山东省济南市※※※※※地区，东至望花楼山，西至103省道东侧规划红线，南至玉函山、泉子山一带山体，北至二环南路，本项目以生活居住为主，相应建设配套设施。J2地块位于领秀城项目南部，东靠鏊子山，南靠11号公路，西邻103省道，北接9号路。其中包括×××××工程，总建筑面积为38556.64M2。

***?***一期工程施工项目主要包括：2号楼（公寓），3号楼～8号楼、商铺以及地下室。项目总面积：123728.02㎡，其中地上：102244.92㎡，其中：8号楼：13949.73㎡（31层剪力墙结构），7号楼：13273.8㎡（18层剪力墙结构），3～6号楼：32955.4㎡（11＋18层剪力墙结构），2号楼：17971.5㎡（16＋22层框架-剪力墙结构），商铺：4759.52㎡，地下室：21483.1㎡（剪力墙一层）。

XX桂花城G组团3#、4#、5#、7#、8#、9#楼工程位于XX市站前区，临湖路以西，该项目总建筑面积为34372.30m2，其中3#楼建筑面积为8052.10 m2，建筑高度为67.10m，地上层数为22层，地下1层;4#楼建筑面积为8389.00 m2，建筑高度为67.10m， 地上层数为22层，地下1层;5#楼建筑面积为6444.20 m2，建筑高度为54.99m，地上层数为18层，地下1层; 7#、8#、9#楼建筑面积均为2885.60 m2，建筑高度为33.70m，地上层数为11层，地下1层。主体采用框架剪力墙结构体系，基础形式3#、4#采用独立基础、伐板基础，5#楼采用人工挖空灌注桩及独立基础，7#楼采用平伐板基础，8#楼采用人工挖空灌注桩基础，9#楼为预应力混凝土管桩基础、伐板基础。基础设计等级为乙级。

本工程为九江*****住宅小区工程。建设单位为九江**置业有限公司，建设地点位于江西九江。地块范围: 九江市****北路原九江化工厂内。本次工程为一期工程，内2栋11层和6栋18层住宅楼，采用预制管桩基础。2#楼建筑面积为8659.3㎡，3#楼建筑面积为8264.9㎡，5#、6#----7#、13#、15#、16#楼建筑面积为11827.8㎡。

*高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。***地块高层住宅小区A标段通风系统包括地下通风排烟、地上加压送风系统。工程验收标准定为省级优良，争创“鲁班奖”，我公司决定调集精兵强将，发挥我公司的专业化优势，确保质量，提前完成施工任务。

本工程地处大连市**区周水子河南，原场地地貌单元为原为水坑，经人工填平，地势较平，场地地面标高为4.57～5.16m，相对最大高差0.59m，场地内地下水属于潜水类型，主要受附近的周水子河和春**补给，受海水的潮位和周水子河和春**的水位影响水位变化幅度较大。勘探期间（2007.5.10~2007.5.18）地下静止水位埋深为1.50~2.76m。 2.场地情况 场地类型为Ⅱ型建筑场地，场地地基稳定，地层分布均匀，无不良地质现象，属可进行建设的一般场地。场地土壤标准冻结深度为0.7m，最大冻土深度为0.93m，场地内上部土层为杂填土，地基基础设计等级为乙级。 3.抗震设防烈度 大连地区基本烈度为7度，安全等级二级。结构抗震等级1#、3#、5#楼框架为二级，2#、4#楼及公建框架为三级，剪力墙抗震等级均为二级。 1.4 建筑概况 主楼外墙大面积为涂料，公建局部为石材。外门窗为断桥复合铝门窗，共设置十部小机房电梯。 地下室防水等级为二级，做法采用C30S10砼，加两道（渗晶+丙纶）防水。 该建筑工程等级为一级，耐火等级为一、二级。 本工程施工重点和难点：地下室施工是本工程的施工重点和难点，因地下水位高，在底板－8.0m就发现有多处大量泉眼水涌出，地下水涌出量约在3000m3/日,大型泉眼处的水流量大，采用井点降水的方式进行疏导，因此如何做好基坑的降排水工作是地下室施工的难点所在。地下水位高、水量大因而地下室防水成为工程的重点，地下室底板大体积砼施工、地下室防水砼施工、伸缩缝部位施工等也是工程控制的重点。

本工程承包及主承包了许多大型的、高级的标志性建筑。机电设备部分如是进口，我们将设专人进行进口设备储备、运输、就位、安装、调试等一系列工作的协调。

芜湖市某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为芜湖**房地产开发（集团）有限公司开发的**小区三标段12#、13#、14#（29F+1）及部分裙房工程，建筑面积约58000m2。该工程位于芜湖市****西南角，**路南侧（原天河**厂地）。 建设单位：芜湖**房地产开发（集团）有限公司 设计单位：上海**建筑设计研究院 监理单位：**建设工程监理有限公司 等可供参考下载

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

某住宅小区电气施工图，本工程属于二类高层住宅。其中楼梯间照明,电梯等用电负荷属于二级用电负荷,其余负荷均属于三级。供各位参考。

本工程总占地面积为40186.66㎡；总建筑面积139149.66㎡，其中地上部分104197.97㎡，地下部分34951.69㎡。均为高层住宅，地上24层，地下1层，檐口高度74.95ｍ。

本图为杭州市某森林住宅小区某别墅设计CAD建筑施工图，内容包括一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、A-A剖面图、15-1立面图、1-15立面图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

第一章 工程概况 2 第二章 编制依据 2 第三章 安全技术措施 2 第四章 接地与避雷 3 第五章 安全用电技术措施

本工程名称为小区给水加压泵站工程，占地面积3079平方米，建筑面积1580.8平方米。（其中泵房、值班室、配电室占地118.0㎡，清水池349.6㎡，管理用房99.0㎡，道路面积1004.6㎡）。

本图纸为：浙江省杭州市内某小区高层住宅楼电气图纸，内容包含：RFX-2人防综合配电箱系统图，地下室消防平面，设计说明等，设计全面，内容详实，可供参考。