[杭州]某住宅小区高层住宅施工组织设计方案

特点与难点： 本工程桩基工程施工目前由前期承包商施工，但其余基础、主体、装饰及安装等建筑工程按业主要求需重新招标确定施工企业，那么就存在一个对已完工程交接验收的问题。 (2) 对策措施： 如若我司有幸中标承建本工程，我司将争取提早进场，与前期承包商配合做好桩基工程的全面验收交接工作，并对测量控制点等进行复核，同时对施工现场的临时设施、用水用电等能源和资源供应情况进行了解并验收接管，对于施工现场可能出现的施工条件不完备的情况，我司将以最大的合作态度与业主方协商或自行解决，确保工程能顺利如期地开始建设。

山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

**工程，位于***市**路终端，工程包括1#、2#、3#、4##楼四栋楼，为群体单元式小高层住宅建筑，总建筑面积为50000平方米，1#、2#楼为19层短肢剪力墙结构，3#楼为16层剪力墙结构，4#楼均为6层框架结构住宅。

1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢管排架支撑系统，由于地下室顶板较厚，因而对模板支架的稳定安全性有较高的要求。 2、本工程中水平钢筋采用闪光对焊及直螺纹机械连接（底板采用），竖向钢筋采用电渣压力焊。 3、本工程中的砼采用泵送商品砼施工，现场配置多台固定泵泵送砼。 4、底板、地下室外墙抗裂施工技术。 5、柱墙与板不同砼强度浇筑施工技术。 6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修（含分户门）、消防（含防火门）、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、人防设备及安装工程。

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积39671.85㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。 本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。

**镇**工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1．东莞市**房地产开发有限公司发布的“**一期工程招标文件”， “**一期工程施工合同及土建总承包补充合同”。 2．业主提供的地质工程勘察报告； 3．深圳市**建筑设计有限公司设计的建筑，结构等各专业设计图纸及文字说明； 4．施工现场实地踏勘； 5．相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7．东莞市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规； 8．建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 9．公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》及《企业标准》； 10．公司全面质量管理成果。

工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位: 工程地点： 建筑面积：总建筑面积为96999平方米,其中地上建筑面积为78754.4平方米,地下建筑面积为18244.6平方米 工程规模：A1、A2、B1B2、C1、C2、C2、D1栋均为18层、D2栋17层、D3栋16层、E栋25层，大门两侧商铺2层，地下2层 结 构：框架—剪力墙结构 基 础：柱下独立基础和筏形基础

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

7，施工范围：阜阳海亮?悦府一期一标段1#～3#、7#～9#楼，5#、6#、15#、16#楼；S-12#、13#商业楼及地下车库。 8、建设面积：100400 m2 9、结构选型： 剪力墙结构

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

本资料为：高层住宅小区电气施工图，图纸包括：配电系统1、基础接地、防雷大样、地下室照明等等，设计精准规范，内容齐全，由于篇幅原因图纸内容并未全部列出，欢迎设计师下载参考！

本资料为：高层住宅小区景观总图设计，内容详实，可供参考。

1、工程概况 工程名称：xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点：xx市xx东侧 工程规模：本工程共分两个标段，本施工方案以一标段为依据编制，本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位：xx市xx有限责任公司 质量目标：合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期：2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日（654日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我公司类似工程的监理经验分析，我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决： (1)、本工程有五栋高层住宅楼，一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层，一栋综合楼为18层，地下室为三层，平面布置较大，工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸，无法定出其他工程的特点，待领取工程图纸后，我公司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作： 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤为突出。对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监理的工作方法，来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选2～4石子中的级配较合理的，再适当掺入瓜米石，使期堆积密度能达到1.6～1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后，对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带，后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝，后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立，且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置，结合马凳筋布置，同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂，建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模，要求回填土碾压后密实度达到92%以上，承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡

受xx房地产开发有限公司委托，xx院承担了xx城XX地块岩土工程勘察工作。该工程地处xx市xx区xx大街以东。总建筑面积约158095m2，其中地上面积121095 m2，地下面积37000 m2。

内容简介 某住宅小区630KVA箱变安装施工，工程内容：10KV进户电缆敷设，1台630KVA临时箱变安装、调试。

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

本工程用地面积68420.97M2，总建筑面积229171.85M2，其中地上面积163810.91 M2，地下面积65360.94M2。人防地下室建筑面积12350㎡。其中A1#、A5#、A2～A4#、A6～A8#为框架结构，总高度为11.70m。

本施工组织设计编制的主要内容包括工程概况和工程特点、施工部署、施工准备、施工总平面布置、施工进度计划及确保进度措施、主要项目施工方法及技术措施（主要包括测量、结构工程、砌体工程、内装修等项目的施工方法及技术措施）、原材料质量保证措施、工程质量保证措施、季节性施工措施、安全及文明施工措施等。

杭州某住宅小区地暖全套施工图，总造价3600万。图纸包含设计及施工说明、壁挂炉＋120L储水罐＋生活热水循环泵+混水回路(角阀+软管连接)的安装图、分/集水器(台盆柜内)的安装图、湿法保温板式散热地板结构图等，可供参考。

一、工程概况：

本工程为阜阳颍河水岸住宅小区工程 ,地上30层为住宅，地下1层为非机动车库。

二、设计范围：

1.地上防烟楼梯间满足自然排烟条件，采用自然排烟。

2.地下楼梯间为封闭楼梯间，满足自然通风采光，采用自然排烟。

3.前室、合用前室设置正压送风系统，风井内衬铁皮，风机设于机房层。前室、合用前室

4.地下非机动车库设机械排风、排烟系统。排风量、排烟量分别按4次/h、6次/h计算

该资料为上海某高层住宅小区给排水施工图。建筑面积为92403平方米，其中地上部分65032平方米，地下部分27371平方米，由酒店、公寓、写字楼、裙房组成。

内容简介 本资料是某高层住宅小区电气施工图纸，总17共张。 　　 建筑层数：地上十一层住宅。 　　 本工程设计包括以下电气系统：1.380/220V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视、宽带、电话、可视对讲系统； 资料目录1、电气设计说明 2、配电系统图 3、动力干线平面图 4、照明平面图 5、插座平面图 6、弱电平面图 7、防雷接地平面图

工程分析是以特定的工程项目为对象，全方位考察、研究其工程形势、工程具体内容、工程特有的条件与环境等，整理出对工程项目管理与实施、施工进度、工程质量、施工安全等方面潜在的重要影响因素，以求得能够有针对性地采取有效管理措施、组织措施、技术措施和经济措施，达到事前策划、准备充分、保证工程顺利实施的目的。 本工程项目工程桩型涉及多、工期紧，针对客观条件进行认真深入的工程分析，策划、制定各项应对措施，对于本工程的成功实施具有重要意义。我公司力求全面、深入地从本工程的各个方面进行研究分析，利用我公司的专业技术优势的管理措施，以表明我公司承建本工程项目的能力和竭诚为客户服务的经营理念。

本工程位于湖南，是一高层住宅小区项目，整个工程由：15栋高层住宅及一个地下车库组成；最高建筑高度52.7米，地下一层，地上最高层数为：十八层，属一类高层居住建筑；建筑结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构；建筑功能为：塔式高层住宅楼

本图纸为【南京】某地高层住宅小区电气施工图，内容包括：十四层电视及火灾报警平面图、十五层电视及火灾报警平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程为某高层住宅小区，总建筑面积约14000平方米，地上17层，1~17层为住宅。本工程属于二类居住建筑，建筑主体高度46米，结构形式为框架，基础形式为桩基础。设计范围包括：配电系统、照明系统、可视对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

1、xxxx苑二期位于xx市宝安区,西临顺达路,东为兴泰路,北侧为黎光一路。周边配套齐全,其西侧紧邻石岩公学,西北侧紧靠黎光村、官田村小区,周边有罗租公园、石岩医院、罗租小学区。域交通便捷,南有机荷高速公路,北有北环路,东北有龙岭大道,宝石东西路松白路罗租大道等。地面以上建筑物1#、2#楼地面以上34层，高度113.35m，地下室2层，深度11.8m,3#楼地面以上33层,高度108.75m，地下室2层，深度10.0 m,4#楼地面以上31层,高度103.2m，地下室2层，深度10.0 m。结构类型为框架剪力墙。周边配套齐全,。占地面积16768.81平方米，地上建筑面积约为70427.53平方米，地下建筑面积约15585.3平方米(地下室四层)，总建筑面积约为86260.46平方米，结构高度约111.45米，屋面局部构造物最高点建筑高度约113.35米。 2、本工程基坑开挖深度为-19.8米，正负零相当于绝对标高61.0米(1#、2#楼)及59.2米(3#、4#楼),周长约为631米，基坑支护大部分采用放坡+插筋挂网喷射混凝土支护局部采用复合土钉支护型式。锚杆根据基坑标高直接施工至-11.5米,筏板底标高为-12.2米(1#、2#、3#楼)及-12.4米(4#楼)。

图纸为某18层高层住宅小区图纸，包含给排水施工图设计说明，生活给排水，废水详细的管线布置，给排水平面图，标准层厨卫间给排水大样图，标准层厨卫间给水支管展开图等等，可供设计师参考

本图纸为某高层住宅小区电气施工cad图纸设计，图纸包含着火灾自动报警设计说明 火灾自动报警系统图、地下一层火灾自动报警平面图、一层火灾自动报警平面图、机房层火灾自动报警平面图、主要设备材料表等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

芜湖市某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为芜湖**房地产开发（集团）有限公司开发的**小区三标段12#、13#、14#（29F+1）及部分裙房工程，建筑面积约58000m2。该工程位于芜湖市****西南角，**路南侧（原天河**厂地）。 建设单位：芜湖**房地产开发（集团）有限公司 设计单位：上海**建筑设计研究院 监理单位：**建设工程监理有限公司 等可供参考下载

本工程承包及主承包了许多大型的、高级的标志性建筑。机电设备部分如是进口，我们将设专人进行进口设备储备、运输、就位、安装、调试等一系列工作的协调。

本工程地处大连市**区周水子河南，原场地地貌单元为原为水坑，经人工填平，地势较平，场地地面标高为4.57～5.16m，相对最大高差0.59m，场地内地下水属于潜水类型，主要受附近的周水子河和春**补给，受海水的潮位和周水子河和春**的水位影响水位变化幅度较大。勘探期间（2007.5.10~2007.5.18）地下静止水位埋深为1.50~2.76m。 2.场地情况 场地类型为Ⅱ型建筑场地，场地地基稳定，地层分布均匀，无不良地质现象，属可进行建设的一般场地。场地土壤标准冻结深度为0.7m，最大冻土深度为0.93m，场地内上部土层为杂填土，地基基础设计等级为乙级。 3.抗震设防烈度 大连地区基本烈度为7度，安全等级二级。结构抗震等级1#、3#、5#楼框架为二级，2#、4#楼及公建框架为三级，剪力墙抗震等级均为二级。 1.4 建筑概况 主楼外墙大面积为涂料，公建局部为石材。外门窗为断桥复合铝门窗，共设置十部小机房电梯。 地下室防水等级为二级，做法采用C30S10砼，加两道（渗晶+丙纶）防水。 该建筑工程等级为一级，耐火等级为一、二级。 本工程施工重点和难点：地下室施工是本工程的施工重点和难点，因地下水位高，在底板－8.0m就发现有多处大量泉眼水涌出，地下水涌出量约在3000m3/日,大型泉眼处的水流量大，采用井点降水的方式进行疏导，因此如何做好基坑的降排水工作是地下室施工的难点所在。地下水位高、水量大因而地下室防水成为工程的重点，地下室底板大体积砼施工、地下室防水砼施工、伸缩缝部位施工等也是工程控制的重点。

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

*高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。***地块高层住宅小区A标段通风系统包括地下通风排烟、地上加压送风系统。工程验收标准定为省级优良，争创“鲁班奖”，我公司决定调集精兵强将，发挥我公司的专业化优势，确保质量，提前完成施工任务。

本资料为某高层住宅小区建筑施工图，dwg格式。可供下载学习。

本资料为高层住宅小区采暖施工cad设计图纸，其包含的内容为一层采暖、通风平面图，2~16层采暖、通风平面图，顶层采暖、通风平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。