[杭州]某住宅小区高层住宅施工组织设计方案

7，施工范围：阜阳海亮?悦府一期一标段1#～3#、7#～9#楼，5#、6#、15#、16#楼；S-12#、13#商业楼及地下车库。 8、建设面积：100400 m2 9、结构选型： 剪力墙结构

特点与难点： 本工程桩基工程施工目前由前期承包商施工，但其余基础、主体、装饰及安装等建筑工程按业主要求需重新招标确定施工企业，那么就存在一个对已完工程交接验收的问题。 (2) 对策措施： 如若我司有幸中标承建本工程，我司将争取提早进场，与前期承包商配合做好桩基工程的全面验收交接工作，并对测量控制点等进行复核，同时对施工现场的临时设施、用水用电等能源和资源供应情况进行了解并验收接管，对于施工现场可能出现的施工条件不完备的情况，我司将以最大的合作态度与业主方协商或自行解决，确保工程能顺利如期地开始建设。

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

**工程，位于***市**路终端，工程包括1#、2#、3#、4##楼四栋楼，为群体单元式小高层住宅建筑，总建筑面积为50000平方米，1#、2#楼为19层短肢剪力墙结构，3#楼为16层剪力墙结构，4#楼均为6层框架结构住宅。

1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢管排架支撑系统，由于地下室顶板较厚，因而对模板支架的稳定安全性有较高的要求。 2、本工程中水平钢筋采用闪光对焊及直螺纹机械连接（底板采用），竖向钢筋采用电渣压力焊。 3、本工程中的砼采用泵送商品砼施工，现场配置多台固定泵泵送砼。 4、底板、地下室外墙抗裂施工技术。 5、柱墙与板不同砼强度浇筑施工技术。 6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修（含分户门）、消防（含防火门）、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、人防设备及安装工程。

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积39671.85㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。 本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。

**镇**工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1．东莞市**房地产开发有限公司发布的“**一期工程招标文件”， “**一期工程施工合同及土建总承包补充合同”。 2．业主提供的地质工程勘察报告； 3．深圳市**建筑设计有限公司设计的建筑，结构等各专业设计图纸及文字说明； 4．施工现场实地踏勘； 5．相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7．东莞市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规； 8．建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 9．公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》及《企业标准》； 10．公司全面质量管理成果。

工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位: 工程地点： 建筑面积：总建筑面积为96999平方米,其中地上建筑面积为78754.4平方米,地下建筑面积为18244.6平方米 工程规模：A1、A2、B1B2、C1、C2、C2、D1栋均为18层、D2栋17层、D3栋16层、E栋25层，大门两侧商铺2层，地下2层 结 构：框架—剪力墙结构 基 础：柱下独立基础和筏形基础

(二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。 1、地下室车库的墙面采用苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采用苏J9501-3-3水泥砂浆地面；板底采用苏J9501-8-1直接喷(刷)乳胶漆。 2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。 3、楼梯间地面采用苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 4、门窗工程：根据地下室人防要求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M高的不锈钢防护栏杆。 5、屋面工程：屋面防水等级为二级，采用苏J9501-7-25及苏J9501-7-22的复合防水屋面。

3、施工现场准备 （1）施工现场准备：申请办理《施工许可证》及《夜间施工许可》《开工报告》等必备文件，争取尽快进入施工阶段。 现场已平整完毕，为避免冻土开挖，2002年入冬前场地进行了200mm厚珍珠岩、上下双层塑料布覆盖保温，进场即可施工，根据各阶段施工现场平面布置在砼搅拌站及砂石材料堆放处修砼地坪，铺设红砖、碎石路面，保证雨季场内运输道路畅通，做到文明施工。 （2）施工用水从长江路供水干线引入水源,按现场平面布置图位置布设。上部施工时使用电动多级离心清水泵（直径ф150mm）二次加压，或使用塔吊、施工电梯垂直运输到使用地点，保证施工用水。 （3）施工用电在规划路一侧引入，安装闸箱计量使用。施工用电量： 塔吊 FO/23B 1台 70KW 塔吊 QTZ63 1台 60KW 双笼施工电梯 2台 60KW×2=120KW 龙门架 2台 7.5×2=15KW 电焊机 8台 96W 切断机 4台 40W 弯曲机 2台 6KW 调直机 2台 12KW 电渣压力焊机 6台套 60×6=360KW 电 锯 2台 4.5×2=9KW JZC-350 搅拌机 2台 7.5×2=15KW JSC500 搅拌机 4台 49.5KW×2=99KW PLD800 双向配料机 2台 6.6KW×2=13.2KW HBT60C 拖式砼泵 2台 75KW×2=150KW 现场照明 30KW 生活用电 30KW 施工用电总量合计1125.2KW，考虑设备不可能同时启动，乘以折减系数，现场用电至少应考虑500KW。 （4）暂时设施准备计划 现场暂设：（a）建宿舍、办公室、食堂、仓库700 m2 （b）搅拌机棚二座120 m2 （c）水房一座20 m2 （d）厕所、浴池60 m2 （e）钢筋作业棚72 m2 （f）木工作业棚100 m2 根据施工部署，2003年先进行A、B区主体施工，把C区留下做施工场地，所有的现场暂设如办公区、生活区及设备、材料制作加工等2003年都先设在C区车库部位，待C区施工前，把办公区、生活区迁移到建筑二层内，设备、材料制作加工等迁移到长江路一侧重建，好进行C区车库的施工。

本工程质量目标：工程达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的优良分值标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至业主满意。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都很高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，严格按照建设单位的要求，制定严格的质量、安全进度控制措施，做到精心组织，精心施工，确保各项指标包括预售阶段的日历要求。

本资料为东莞市高层住宅小区电气cad施工图，其包含的内容为火灾自动报警系统图，11#楼报警平面图，12#楼强电平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

实用的高层住宅小区雨季施工方案，内容比较翔实，涉及主体及装修多个分项工程。

本资料为某高层住宅小区施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

本工程用地面积68420.97M2，总建筑面积229171.85M2，其中地上面积163810.91 M2，地下面积65360.94M2。人防地下室建筑面积12350㎡。其中A1#、A5#、A2～A4#、A6～A8#为框架结构，总高度为11.70m。

本施工组织设计编制的主要内容包括工程概况和工程特点、施工部署、施工准备、施工总平面布置、施工进度计划及确保进度措施、主要项目施工方法及技术措施（主要包括测量、结构工程、砌体工程、内装修等项目的施工方法及技术措施）、原材料质量保证措施、工程质量保证措施、季节性施工措施、安全及文明施工措施等。

杭州某住宅小区地暖全套施工图，总造价3600万。图纸包含设计及施工说明、壁挂炉＋120L储水罐＋生活热水循环泵+混水回路(角阀+软管连接)的安装图、分/集水器(台盆柜内)的安装图、湿法保温板式散热地板结构图等，可供参考。

武汉一工程住宅楼位于武汉市**道*号，其中住宅1 号楼26 层；住宅2 号楼30 层；住宅3 号楼32 层；住宅4 号楼32 层。总建筑面积为78698.22 m2。消防设计有自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统和火灾自动报警及联动控制系统。其中水喷淋系统共设有喷头2840 只，湿式报警阀组4 套，喷淋泵2 台等；消火栓系统共设置消火栓加压泵2 台，消火栓箱261 套以及2 座25m3 玻璃钢消防水箱；火灾自动报警及联动控制系统由报警部分、联动部分、消防电话、火灾应急广播等组成

本工程为地下一层，地下车库与人防地下室连为一起,地上30层,分为A、B两座。建筑高度为94.2m，居住住户数564户。建筑总用地面积：8939.8m2；总建筑面积：60405 m2；其中地下6324 m2；地上54081m2；建筑基底面积：2545.7 m2；建筑结构形式为剪力墙，建筑结构的类别为丙类，耐久年限为50年，抗震设防烈度为8度。建筑分类为一类，建筑耐火等级为地上一级，地下一级。人防地下室的抗力等级为核6级，战时为人员掩蔽所，平时为自行车库。

项目用地面积3787.6㎡建筑面积74453.88㎡。11，12号楼地下一层，地上27层，总高79米。7，9，10，15，16，17，18号楼地上18层，总高52.2米。14号楼地上8层，总高23.8米。主要结构类型为短肢剪力墙，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。 为更好地维护美好环境，保证施工人员的安全与健康，创建安全生产环境确保工程顺利完成，本工程依据《建筑工程安全生产管理条例》要求，特制以下安全生产管理方案。

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

本图纸为某高层住宅小区电气施工cad图纸设计，图纸包含着火灾自动报警设计说明 火灾自动报警系统图、地下一层火灾自动报警平面图、一层火灾自动报警平面图、机房层火灾自动报警平面图、主要设备材料表等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

1、xxxx苑二期位于xx市宝安区,西临顺达路,东为兴泰路,北侧为黎光一路。周边配套齐全,其西侧紧邻石岩公学,西北侧紧靠黎光村、官田村小区,周边有罗租公园、石岩医院、罗租小学区。域交通便捷,南有机荷高速公路,北有北环路,东北有龙岭大道,宝石东西路松白路罗租大道等。地面以上建筑物1#、2#楼地面以上34层，高度113.35m，地下室2层，深度11.8m,3#楼地面以上33层,高度108.75m，地下室2层，深度10.0 m,4#楼地面以上31层,高度103.2m，地下室2层，深度10.0 m。结构类型为框架剪力墙。周边配套齐全,。占地面积16768.81平方米，地上建筑面积约为70427.53平方米，地下建筑面积约15585.3平方米(地下室四层)，总建筑面积约为86260.46平方米，结构高度约111.45米，屋面局部构造物最高点建筑高度约113.35米。 2、本工程基坑开挖深度为-19.8米，正负零相当于绝对标高61.0米(1#、2#楼)及59.2米(3#、4#楼),周长约为631米，基坑支护大部分采用放坡+插筋挂网喷射混凝土支护局部采用复合土钉支护型式。锚杆根据基坑标高直接施工至-11.5米,筏板底标高为-12.2米(1#、2#、3#楼)及-12.4米(4#楼)。

图纸为某18层高层住宅小区图纸，包含给排水施工图设计说明，生活给排水，废水详细的管线布置，给排水平面图，标准层厨卫间给排水大样图，标准层厨卫间给水支管展开图等等，可供设计师参考

本工程为某高层住宅小区，总建筑面积约14000平方米，地上17层，1~17层为住宅。本工程属于二类居住建筑，建筑主体高度46米，结构形式为框架，基础形式为桩基础。设计范围包括：配电系统、照明系统、可视对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

芜湖市某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为芜湖**房地产开发（集团）有限公司开发的**小区三标段12#、13#、14#（29F+1）及部分裙房工程，建筑面积约58000m2。该工程位于芜湖市****西南角，**路南侧（原天河**厂地）。 建设单位：芜湖**房地产开发（集团）有限公司 设计单位：上海**建筑设计研究院 监理单位：**建设工程监理有限公司 等可供参考下载

本工程承包及主承包了许多大型的、高级的标志性建筑。机电设备部分如是进口，我们将设专人进行进口设备储备、运输、就位、安装、调试等一系列工作的协调。

本工程地处大连市**区周水子河南，原场地地貌单元为原为水坑，经人工填平，地势较平，场地地面标高为4.57～5.16m，相对最大高差0.59m，场地内地下水属于潜水类型，主要受附近的周水子河和春**补给，受海水的潮位和周水子河和春**的水位影响水位变化幅度较大。勘探期间（2007.5.10~2007.5.18）地下静止水位埋深为1.50~2.76m。 2.场地情况 场地类型为Ⅱ型建筑场地，场地地基稳定，地层分布均匀，无不良地质现象，属可进行建设的一般场地。场地土壤标准冻结深度为0.7m，最大冻土深度为0.93m，场地内上部土层为杂填土，地基基础设计等级为乙级。 3.抗震设防烈度 大连地区基本烈度为7度，安全等级二级。结构抗震等级1#、3#、5#楼框架为二级，2#、4#楼及公建框架为三级，剪力墙抗震等级均为二级。 1.4 建筑概况 主楼外墙大面积为涂料，公建局部为石材。外门窗为断桥复合铝门窗，共设置十部小机房电梯。 地下室防水等级为二级，做法采用C30S10砼，加两道（渗晶+丙纶）防水。 该建筑工程等级为一级，耐火等级为一、二级。 本工程施工重点和难点：地下室施工是本工程的施工重点和难点，因地下水位高，在底板－8.0m就发现有多处大量泉眼水涌出，地下水涌出量约在3000m3/日,大型泉眼处的水流量大，采用井点降水的方式进行疏导，因此如何做好基坑的降排水工作是地下室施工的难点所在。地下水位高、水量大因而地下室防水成为工程的重点，地下室底板大体积砼施工、地下室防水砼施工、伸缩缝部位施工等也是工程控制的重点。

*高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。***地块高层住宅小区A标段通风系统包括地下通风排烟、地上加压送风系统。工程验收标准定为省级优良，争创“鲁班奖”，我公司决定调集精兵强将，发挥我公司的专业化优势，确保质量，提前完成施工任务。

某高层住宅小区电气施工，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万平方米。施工范围主要有变配电系统，供电干线系统，电气动力系统，可视对讲系统，综合布线系统、电话系统、有线电视系统和消防自控系统、电气照明系统，防雷及接地系统等。

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

本工程属于新余市新鹰国际商住小区工程。位于新余市飞宇大道以南。由4栋高层和5栋多层建筑组成，总建筑面积7.09万平方米，其中地下室建筑面积9300平方米，人防地下室建筑面积3210平方米。高层主体设计使用年限为50年，耐火等级为二级，安全等级为二级，地下室一层，地下室为核6级人防。

本工程如蒙中标，在组织实施中，将把该工程列为我公司重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，把该工程作为我公司的形象窗口工程，公司工程指挥部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调、监督、落实。在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，坚决优先满足本工程的施工需要。

※※※※※项目位于山东省济南市※※※※※地区，东至望花楼山，西至103省道东侧规划红线，南至玉函山、泉子山一带山体，北至二环南路，本项目以生活居住为主，相应建设配套设施。J2地块位于领秀城项目南部，东靠鏊子山，南靠11号公路，西邻103省道，北接9号路。其中包括×××××工程，总建筑面积为38556.64M2。

***?***一期工程施工项目主要包括：2号楼（公寓），3号楼～8号楼、商铺以及地下室。项目总面积：123728.02㎡，其中地上：102244.92㎡，其中：8号楼：13949.73㎡（31层剪力墙结构），7号楼：13273.8㎡（18层剪力墙结构），3～6号楼：32955.4㎡（11＋18层剪力墙结构），2号楼：17971.5㎡（16＋22层框架-剪力墙结构），商铺：4759.52㎡，地下室：21483.1㎡（剪力墙一层）。