安徽省某外科大楼项目监理大纲

湖北某医院高层（25层）外科大楼施工组织设计 包含 工程名称：某市中心医院外科大楼工程 建设地点：某市中心医院西医部原门诊楼旧址 建设单位：某市中心医院 设计单位：****建筑设计院 勘察单位：****勘察设计院 结构形式：框架—剪力墙结构（地下室一层，地上二十五层）。 工程用途：综合性医疗建筑，包括门诊、急诊、医技、手术室、病房。 等可供参考下载

设计说明：无图纸深度：施工图图纸张数：7张 内容简介 项目为一外科大楼空调工程空调系统设计施工图

根据工程进度及现场情况，粘贴保温板应由下到上施工，罩面挂网抹灰应由上到下施工；各工序间的施工时间间隔应符合产品说明书的要求。

BIM技术在如东某医院外科大楼幕墙中的应用BIM技术在如东某医院外科大楼幕墙中的应用BIM技术在如东某医院外科大楼幕墙中的应用

项目为一外科大楼空调工程空调系统设计施工图...

　　

　　图纸共7张。

　　

本工程为开发区xx北路（xx路-xx交界）三线三边绿化提升改造工程，绿化总面积约10万平方米，项目位于xx北路（xx路-xx交界），xx北路刚完成现代化改造，是xx市连接xx乃至xx的通道，是展示xx形象的重要窗口。xx北路生态区位也很重要，与广大人民群众的生产生活息息相关，是国土绿化的重点区域和关键部位。

施工中常常会遇到地下管线、电缆等复杂的地下障碍物，很容易造成事故；另外受气候、地质条件影响大；我们通过对本工程的招标文件的认真研究及现场踏勘，根据该项目具体要求和工程特点，结合我们监理过类似工程的经验，将项目进行分解，逐个分析和比较，

本工程是凤台县政府为搞活经济，给老百姓办实事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居，影响老百姓安居乐业，而且影响政府形象，而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅（商品房）所应有的共性，同时也有自己的特点：

全面介绍了土地整理项目（自然资源部或各省国土厅）施工招标的全部流程，具有很好的借鉴性和参考性

安徽省土地整理项目估算指标

(二)监理内容 **县人民医院整体迁建工程（场平及挡墙工程）和门诊医技大楼工程施工和缺陷责任期的监理工作，包括“安全管理、三控制、两管理、一协调”即：安全管理、投资控制、质量控制、进度控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。具体委托服务内容如下： 1.施工监理 1.1 参加施工图会审和交底。 1.2 参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐蔽工程进行全过程监理。 1.3 参与对施工承包人的合同谈判工作。 1.4 审查施工承包人的试验单位的资质并认可。 1.5 审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。 1.6 审查施工进度计划，并监督、协调实施。 1.7 审查施工承包人开工申请报告。 1.8 审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.9 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.10 负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。 1.11 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。 1.12 参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。 1.13 遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报项目单位。 1.14监督施工现场安全文明施工管理。 1.15审查承包人工程付款申请。 1.16监督施工合同的履行、维护项目单位和承包人的正当权益。 1.17监理单位每月向项目单位通报监理情况。 2.监理资料的整理 编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目单位。

一、CFG桩基础工程 CFG桩基础工程监理过程中对以下重点做好控制： 一)材料及质量要求 1、 水泥（1）施工前，对选用的水泥应作初终凝时间、安定性和强度，作为生产控制和进行配合比设计的依据。必要时，应检验水泥的其他性能。 （2） 水泥应按规定堆放在防雨、防潮的水泥库内。如因储存不当引起质量明显下降或水泥出厂超过三个月时，应在使用前对其质量进行复验，并按复验结果使用。 2、褥垫层材料宜用中砂、粗砂、碎石或级配砂石等。最大粒径不宜大于30mm。不宜选用卵石，卵石咬合力差，施工扰动容易使褥垫层厚度不均匀。 3、 碎石粒径20～50mm，松散密度1.39t/m3，杂质含量小于5%。 4、 石屑粒径2.5～10mm，松散密度1.47 t/m3，杂质含量小于5%。 5、粉煤灰应选用Ⅲ级或Ⅲ级以上等级的粉煤灰。 二）监理要点 （1）桩机就位，使钻尖对准桩位中心，钻尖与桩点偏移不得大于1cm，并将钻尖启阀门关闭，确保活门内不进土。施工前应交待控制钻机钻入深度及空喷尺寸做明显标记。 （2）成孔a、应根据本场地地质情况，合理选择和调整钻进参数： b、穿过软硬土层交界处时，应缓慢进尺，保持钻具垂直。 c、钻至设计深度后，应等混凝土输送到孔底后方可起钻，防止孔底虚空，影响成桩质量，控制提钻速度,以保证桩身质量。 （3）混和料灌注 混合料每灌注100立方米制作试块一组（每组三块），规格100mm×100mm×100mm，人工捣实，并在标准条件下养护，龄期达到28天后及时送验。 （4）混和料泵送 当泵送过程中出现堵管及其它情况时应及时处理，采取有效措施，（拆管或提升钻杆，重新钻取，灌注），确保成桩质量。施工记录要详细准确，然后重复上一次工序进行下一根桩的施工。 三）施工中常见的质量问题 a、缩颈和断桩 在饱和软土成桩,桩机的振动力较小,可采用连打作业时,新打桩已打桩的影响主要为挤压,即使得已打桩被挤扁或椭圆形或不规则形,严重的产生缩颈和断桩。 b、桩体强度不均匀 桩机卷扬提升速度太快时,采用控制平均速度为3.0m/min，速度太快可能导致缩颈断桩。拔管太慢使得桩的端部桩体水泥含量较少，桩颈浮浆过多，而且混合料也容易产生离析，造成桩身强度不均匀。 c、土、料混合 当采用活瓣靴成桩时,可能出现的问题是桩靴开口打开的宽度不够,混凝土下落不充分,造成桩端与土接触不密实或桩端一段桩径较细。 四）施工中的监测 (1)施工现场标高观测 施工前测量场地标高,注意测点应有足够的数量和代表性,施工过程随时测量地面是否发生隆起,因为断桩常和地面隆起相联系。 (2)桩顶标高的观测 新打桩对未硬结的已打桩的影响。可在已打桩的桩面设标杆,在施打新桩时测量已打桩桩顶标高的变化,特别是注意观测桩距最小部位的桩,以估算桩径缩小的数值,待已打桩结硬后,必要时开挖检查桩身质量并量测桩径。 (3)桩位移观测： 可将标杆埋置在桩顶混合料中,待桩体结硬后,观测新打桩对已打桩桩顶的位移情况。 (4)对桩顶上升量较大的桩或怀疑发生质量事故的桩开挖查看。

医院外科大楼工程外墙采用挤塑聚苯板保温厚度为20mm。1.材料要求：所用材料均应符合国家及天津市相关标准、规范、规定的要求，材料进场后组织有关人员按照有关技术要求进行抽样验收，并应附有生产厂家的企业资质、材料检测报告、出厂合格证及规定要求的复试报告。 2.材料应分类存放做好标识。保温板应成捆平放，防雨、防潮、防晒；网格布也应防雨存放；液态胶存放温度不得低于0℃且应避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。 3.在各工序开工之前应向操作人员作技术交底。 4.伸出外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并留出外墙保温层和饰面层的厚度。 5.门窗洞口经过验收，门窗边框与墙体连接处应预留出保温层的厚度，并根据外墙饰面材料的不同预留出相应材料的厚度，尺寸位置应符合设计要求。门窗框及副框应安装完，门窗主、副框与墙体之间的缝隙应用聚氨酯发泡填塞严密，做好门窗框表面保护。门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗框表面保护。 6.挤塑聚苯板必须在自然条件下陈化45d。

本资料为：某-1+5层市中心医院外科大楼电施工图，建筑长91米，宽77.4米，内容包含：xxx、立面图等，内容详实，可供参考。

本资料为：恩施州某医院外科大楼工程钢筋施工方案，共29页，内容详实，可供参考。

本资料为：恩施州某医院外科大楼工程模板施工方案，共22页，内容详实，可供参考。

本工程的混凝土强度等级有C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40，总量大约23750立方，其中±0.000以下大约2400方。

图纸包括智能照明图纸目录、设计方案说明及图例、智能照明系统拓扑结构干线图、智能照明系统标准层-13层智能照明平面图、智能照明系统标准10层照明平面图、智能照明系统14层照明平面图等，可供参考。

图纸内容包括：结构设计总说明、桩基平面布置图、基础及承台平面布置图、地下室底板配筋图、基础详图、楼板配筋图、梁配筋图、屋面构架平面布置图、屋顶梁配筋图、屋顶楼板配筋图、墙柱平面布置图、墙身配筋图等。

在本工程施工阶段（自开工之日至竣工交付之日）、保修阶段（竣工交付之日后两年），负责用地红线内的土石方开挖、大、小市政、售楼处在内的所有工程的监理工作（含室外工程、园林绿化），包括图纸所示建筑、结构、地基处理、给排水、暖通空调、强弱电、电扶梯、燃气及燃气报警、室内外装修、室外工程（含园林绿化）等工程，还应包括各类分包工程的监理，以及专业分包单位的协调工作。

工程名称：合肥市通用技术学校学生宿舍餐厅、浴室建设工程监理 项目编号：FD-CG2012110224 项目监理范围：合肥市通用技术学校学生宿舍餐厅、浴室建设工程，建筑面积约8900㎡，工程总投资约1500万元

（1）工程名称：XX地块xx开发项目； （2）建设地点：xx区xx南路南北两侧； （3）工程造价：2.5亿元； （4）建筑面积：约300000平方米（以设计施工图纸为准）； （5）工期要求：1260日历天。 本工程由6幢高层建筑和多幢中低层建筑组成，地下二层，局部地下一层，占地面积6万多平方米，建设用途为商业群体和住宅群体，结构形式为框架或框剪，工程桩基为钻孔灌注桩或人工挖孔桩。 基坑工程支护结构及止水帷幕有以下几种形式：（1）单排钻孔灌注桩+三轴深搅; （2）双排钻孔灌注桩+三轴深搅;（3）挂网喷浆+双轴深搅。

本工程监理工作范围： 土方工程、降水工程或其它地基处理工程； 基坑支护工程； 所有楼本体全部内容：包括但不限于住宅及商业、地下车库、其他社区服务等内容； 其中，住宅及商业为室内部份毛坯，公共区域精装修到位； 地下车库：按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求； 配套站房及社区服务；按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求等； 园林绿化、室外照明、围墙、园林景观、园区道路等； 小市政配套工程； 施工图组织本公司内部专家和项目工程师进行会审； 组织分户验收，组织施工单位和物业验收及移交工作，配合业主入住验房工作，组织及督促施工单位落实维修整改工作。

一、监理工作目标 完成监理合同约定的监理目标，控制工程质量、工程进度、工程造价，确保工程实施过程中绿色文明施工及安全保证，做好各项协调工作。对本工程四大目标进行动态控制，实现建设单位在工程施工合同中确定的质量目标、进度目标和造价目标，赢得建设单位的信任和满意。 按照工程“安全、质量、工期、功能、成本”五统一的原则和招标文件的要求特制定以下工作目标： 1.质量控制目标 严格贯彻国家强制性质量标准、使工程达到施工合同要求标准。 2.进度控制目标 在保证工程质量和施工安全的前提下，督促施工单位按照招标文件要求的总体工期和阶段工期完成各单项工程的建设任务。 3.造价控制目标 以批准的工程概算及工程施工合同价为投资控制的基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术经济签证程序，以事前控制为主，合理处理索赔，尽最大可能减少索赔事件的发生，确保建设单位投资控制目标的实现。 4.安全措施管理目标 符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强制性规定，杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在国家、北京市规定范围内。 5.绿色文明施工目标 工程现场达到北京市文明施工现场标准。 6.合同管理目标 通过分解各个阶段的合同管理目标以及建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的，并且加强对指定分包商的合同管理工作，协助建设单位签订分包合同，并督促分包单位按合同约定进行施工，积极配合总包单位完成预定的工期、进度、造价、安全目标。 7.信息资料管理目标 遵守保密措施，同时确保信息沟通渠道畅通，保证参建各方能够及时、准确的获取所需的信息。 8.协调目标 通过组织协调，使影响监理目标实现的各方能积极配合，保证工程的顺利实施。 9. 廉政建设目标 保证监理工作中无违法、违纪现象。

1、质量目标 工程施工质量检测按照单项工程、单位工程、分部工程和单元工程划分，以单元工程为基础时行检测和质量等级评定，通过有效的检测手段、数据收集、统计和科学的分析方法，使单元工程、分部工程、单位工程和单项工程质量得到有效控制，工程资料齐全、整理规范。工程质量应达到施工承包合同条件的要求及相应的施工技术规范要求。所监理的单位工程质量验收达到合格标准。 2、进度目标 按照招标文件和施工合同的要求，确保项目按照计划工期完成建设任务。 要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实施进度的比较，按月给甲方通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，以确保工程在在合同工期内完成。 3、投资目标 公正、科学、及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，做好工程设计优化和投资控制工作，使投资控制在预算之内。 4、工程合同管理目标 认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与监理方的特殊作用，协调甲方、承包商及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方的行为，提高管理水平。 5、工程信息管理目标 按照监理委托合同和施工承包合同及甲方的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责地做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分以及各种表格的统计、整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。 6、安全生产和文明施工目标 加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故，按照法律、法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，并加强对施工现场的巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任和安全生产技术措施。对易发事故的危险源和薄弱环节采取施工安全技术措施，实行重点监控，保障工程质量和安全施工。认真做好各项监督管理工作，严格按照文明施工要求，争创文明工地。 7环境目标 严格落实环境保护措施，防止环境污染和生态破坏，满足工程施工环境保护要求。

本月工程情况评述： 一、进度情况： 1、雨污管道工程完成情况： 雨水管道Y43-1～Y43-2井段沟槽开挖、管道安装、回填各工序均完成。 2、道路： （1）、K0+000～K0+944段水稳层摊铺、单篦雨水管、镀锌钢管预埋、侧平石铺设、透层、下封层、8cm粗粒式密级沥青碎石层（ATP-25）、粘层、6cm中粒式密级沥青砼(AC-16)完成。 （2）、K1+004～K1+182、K1+740～K1+840段级配碎石摊铺、碾压、测量完成。 （3）、K1+855～K1+925段桩顶碎石摊铺、碾压、测量完成。。

结构型式：独立基础异型框架结构，六层带复式层，总高21.9M； 建设工程安全要求：施工场地要求达到市级双文明达标工地。 计划工期：暂定270日历天，开工日期：2006年10月20日。 工程造价：A组团1868万元 工程质量：在合格的基础上

工程环境： **市民兵训练基地，位于**市**区**镇**村境内。总建筑面积：8388m2 建筑结构安全等级：二级 建筑结构类别：三类 设计使用年限：50年。 耐火等级：二级。 抗震烈度：7度 屋面防水等级：二级。

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

该旁站方案包括： 一、工程概况 二、旁站依据 三、旁站监理人员及职责 四、旁站监理的程序和方式 五、旁站监理的范围和内容 六、旁站监理记录 总建筑面积6400m2，主体结构为框剪结构。

资料介绍： 工程概况： 总投资约 7300万元，地上建筑面积约 14439 平方米，地下（人防、地下室及架空层）面积约 5500平方米，新建床位 436 张。其中：综合服务楼（地上 10 层，约 8449 平方米） 110 张综合床位，医疗服务楼（地上 3 层，约 2108 平方米） 26 张医疗床位，康复楼（地上3 层，约 3621 平方米） 300 张康复床位，连廊 172.8 平方米。 …… （1）质量、安全、环保及廉洁责任制度 为了保证监理服务工作质量和工程质量与安全，除了与项目总监签订的经济责任书中明确质量与安全责任之外， 公司总经理还与各项目总监签订 《质量管理责任书》 、《环境保护与安全文明生产责任书》、《廉洁经营责任书》。责任书中明确了责任目标、基本要求、考核与奖罚办法等。 （2）大事报告制度 要求各监理部按月向公司总部书面报告监理部大事项，工程发生重大事项时应按规定及时汇报。建立大事项报告制度，便于总部随时掌握和指导现场工作。 （3）质量巡检制度 公司总部对所监理工程实行质量巡检制度。由总工程师带队对各监理部进行巡回检查，变事后被动解决问题为事前主动预防指导，取得了良好效果。今后，总部会进一步加强质量巡检工作，并根据工程实际情况增加现场检查和指导次数，以保证各监理工程顺利建成投产。 …… 三、工程质量控制 四、安全生产与文明施工控制 五、工程投资控制 六、工程进度控制 七、现场组织与协调 八、工程关键部位旁站监理方案 九、监理工作计划 十、监理工作制度与监理人员工作守则 十一、 十二、信息管理 …… PDF格式，404页。 旁站监理程序框图 旁站监理记录表 质量控制程序

总监理工程师负责工程总工期目标的控制；总监理工程师代表协助总监理工程师做总工期目标的控制，同时要监督各专业工期控制情况；专业监理工程师负责本专业工程的工期目标的控制；监理员协助专业监理工程师作好专业工程的工期目标的控制，掌握工期控制的最基本情况。

本图为某医院外科大楼手术层空调施工图。包括：主要材料设备表，手术设备层空调送风平面图，空调排风平面图，空调水平面图，空调回风平面图，空调系统流程图，净化机房设备风管连接详图，净化机房设备水管连接详图。手术层空调送风平面图，空调回风平面图，空调水管平面图，各种风机控制原理图，空调机组控制原理图。

本资料为 -1+5层市中心医院外科大楼电施设计图 资料内容包括：各层电气照明消防平面图，配电干线等电联结火警消防控制系统，电控制原理图等内容详实，可供设计师下载参考学习。

总建筑面积 50228.7m2 地上建筑面积 47919.08m2 地下建筑面积 2309.62m2 建筑占地面积 2463.83m2 建筑高度 建筑檐高 99.0m 建筑总高度 105.0m 建筑层数 地 下 一层 地 上 二十五层 建筑层高 地下一层4.0m，地上一层和六层4.8m，地上二～五层4.2m，地上七层5.1m，地上八～二十五层3.75m 功能设置 地下一层为车库和设备间，地上一～四层为门诊和办公用房，地上五层为检验中心，地上六层为手术室，地上七层为手术室及设备机房，地上八～二十一层为各科室病房，地上二十二～二十五层为空置病房

1.天津市民用建筑节能工程施工技术规程，天津市工程建设标准DB29-125-2007。 2.天津市民用建筑节能工程质量验收规程。天津市工程建设标准DB29-126-2007。 3.外墙外保温工程技术规程。国家行业标准JGJ144-2004 4.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 5.****县医院外科大楼图纸

本工程外窗选用带隔热断桥的氟碳喷涂铝合金中空玻璃窗，在窗上部做600-800高的铝合金遮阳百页，南向窗外部设有铝合金可调遮阳百页。

本图纸为某地区医院外科大楼智能照明系统图，其内容为：智能照明系统图。内容详实，可供参考。

1.1 监理项目资料档案管理作业指导书规定了建设监理资料的档案管理职责和档案编制、验收和报送的程序和方法； 1.2 监理项目资料档案管理作业指导书适用于建科院监理部各监理项目部对监理资料档案的收集、编制、验收、报送和保存管理工作； 1.3 监理项目资料档案的范围系指在工程项目建设监理工作过程中形成的具有保存价值的工程管理；工程检查和工程总结资料、工程声像资料以及电子文件。上述内容以下简称为档案。 1.4本作业指导书由某人负责编制、发布并解释。经公司总工程师批准后正式实施。