江苏省苏州市某公寓工程监理大纲

本图纸为：江苏省苏州市某新开地块联排别墅施工CAD图纸，内容包括：一层平面图，三层平面图，二层平面图等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

本图纸为：江苏省苏州市观园家常菜馆装修设计CAD图纸，内容包含：大厅顶面布置图，门厅D立面图，平面布置图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：江苏省苏州市某仿古街建筑施工设计CAD图纸，内容包括：一层平面图，二层平面图，立面图等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

本图纸为：江苏省苏州市某世茂酒店中餐厅施工CAD图纸，内容包含：平面布置图，A区灯具定位图，C区地材布置图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：【江苏省】苏州市四楼休闲中心平面布置图，其中包含一楼至四楼平面图等。内容详实，可供参考。

监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。

工程名称：**科技股份有限公司热电厂节能技改工程 建设单位：**科技股份有限公司 工程地点：**市** 工程规模：扩建1×75t/h循环流化床锅炉及其配套设施。 总投资：本期投资约 2000万元人民币 计划工期：2008 年 6 月1日开始实施，至2008年12月30日完成，有效监理工期七个月。

5.3.2 总监代表岗位职责 （1）组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策。 （2）负责每天收集、阅读各专业监理工程师的监理日记，了解工程进展，并简要向项目总监理工程师汇报，负责编写监理月服，并在每月5号前发出监理月报。 （3）及时处理档案管理员转交的文件、资料，发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。 （4）深入现场巡视，负责现场各种信息的采集，计算机存储及信息的分析处理工作。 （5）信息管理借助计算机按统一的文件格式建立，录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目总监理工程师。 （6）负责每月25日打印当月监理台帐，交档案管理员归档，负责每月一次把现场台帐信息全部传回公司。 （7）负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加的会议）纪要，整理后交项目总监审查，印后迅速分发给有关专业人员或有关单位。 （8）信息传递按文件、资料签认流程框图进行。 （9）协调现场监理部的日常工作。 （10）编写监理月报表及监理总结报表。 （11）协助总监理工程师做好工程项目监理工作。

二、监理控制目标 （一）工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求确保的市优质工程质量目标。 （二）施工工期控制目标：在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现2004年5月26日开工，2005年6月30日竣工。监理期限（不包括保修期监理期限）至2005年9月30日（该时段含竣工后监理资料整理归档及结算审核）。 （三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的10672万元目标范围之内。 （四）合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。 （五）监理方式：全方位、全过程、全天候跟踪旁站监理。

本资料为：苏州市某钢结构监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本图纸为：江苏省苏州市某商务大楼VRV空调系统cad平面施工CAD图纸，内容包含：机房层空调冷媒管平面图，十二层空调冷媒管平面图，剖面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：江苏省苏州市新建江南康居整体施工设计CAD图纸，内容包含：阁楼平面，总平面图，一层平面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

工程名称：xxxxxx工程监理 工程地址：xx县xx52号 工程规模：1、xx营房修缮工程，建筑面积约3090M2，投资约63万元； 2、xx公寓楼工程，建筑面积约1200M2，投资约200万元； 3、xx食堂工程，建筑面积约677M2，投资约160万元； 4、xx操场工程，建筑面积约4000M2，投资约170万元。 工程概况：1、xx营房修缮工程，主要对营房进行屋面治漏、外墙整修、室内改造、水电改造； 2、xx公寓楼工程，框架结构，地上三层，施工内容包括土建、安装及室内装饰部分； 3、xx食堂工程，框架结构形式，地上一层，施工内容包括土建、安装、室内装饰及相关食堂设备采购； 4、xx操场工程，结构形式：6%灰土层+15CM碎石垫层+15CM混凝土基础层+1.3CM塑胶面层，内侧设置排水沟。

1、工程名称： 2、建设单位 3、设计单位： 4、建设地点： 5、工程规模： 6、总造价： 7、质量目标： 8、投资目标： 9、工期目标： （二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

（二）、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

为贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和苏建法（2004）89号文件《江苏省建筑施工安全事故应急救援预案管理规定》的要求，促进我项目部依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生，以及当施工中发生事故时，项目部能采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，根据项目部的特点，特制定本项目部本工程的建筑施工安全和职业环境健康事故应急处理预案。

(一)、监理工作内容： 1、监理工作准备： (1)了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境； (2)了解项目的设计单位及本项目设计过程； (3)熟悉设计文件，并图纸会审； (4)了解施工招标及施工承包情况； (5)分析施工承包合同； (6)收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准； (7)提请业主对总监理工程师及其授权并通知施工承包商； (8)召开第一次工地会议，了解承包商施工准备情况，通报监理规划。 2、检查督促施工准备： (1)协助组织图纸会审，技术交底； (2)审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； (3)检查、督促施工承包单位施工管理制度，质保、安全体系的建立、健全与实施； (4)审核承包单位提出的分包项目及分包单位的资质； (5)检查施工队伍、施工机械进场情况； (6)认可材料供应商及核实材料进场计划。

针对苏州市新时代农业发展有限公司科技培训大楼装饰工程的特点，我们在技术标中，主要就主要施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业组成、质量保证体系及措施、工期保证体系及措施、安全生产及文明施工保证措施、项目管理组织体系、施工步骤与形象进度、技术先进性及机械设备适用性、现场协调管理、急救措施等方面进行了论述等方面进行了论述，希望得到各位专家的指导认可

本工程位于苏州市工业园区，气候分区为夏热冬冷；结构形式为3层框架结构；建筑朝向南偏西15度；体形系数工程设计值为0.76（规范限制0.55）；节能设计标准采用《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）；节能设计方法50%。 本工程墙体材料200.00厚混凝土双排孔砌块。外墙采用35厚挤塑聚苯板（XPS），屋面采用65厚挤塑聚苯板（XPS）.窗采用铝型材单框段热桥中空玻璃窗，其中玻璃标准5+12A+5.

****大厦工程由泰兴市****建筑设计（咨询）有限公司设计，泰州市****新型建材有限司投资建造。工程总投资约1800万元，总建筑面积约19800m2。本工程为框架结构。地下人防工程由江苏省****建筑设计研究院设计，工程采用钻孔灌注桩，桩基由江苏****基础工程有限公司承建。受建设单位委托，由江苏省****工程建设监理中心第二监理部负责工程施工阶段的监理工作。

本图纸为：江苏省苏州市东方威尼斯咖啡厅装修CAD图纸，内容包括：一层平面图，三层平面图，平面布置图等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

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一、工程建设简况 （一）项目名称：**大学新校区一期医学教学楼 （二）项目地点：**大学新校区（**工业园区研究生城内） （三）建设单位：**大学新校区建设指挥部 （四）工程规模：钢筋砼框架结构，1、2号楼±0.00以下设地下车库，其中1号楼地下车库战时为6级防空地下室。总建筑面积48508平方米 （五）工程质量标准：市优质工程 （六）施工日期：2004年5月26日开工至2005年6月30日竣工 （七）工程投资：约10672万元

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本图纸为：江苏省苏州市某商业建筑中央空调群控系统cad施工设计图，内容包括：能源中心群控平面图，传感器位置图，设计说明等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

本图纸为：江苏省苏州市某消防大队内消防设施平面布置cad图，内容包含：地下二层消防平面图，二层消防平面图，顶层消防平面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：江苏省苏州市某邮电培训学校教学楼电视监控系统图，内容包含：地下室电视监控平面图，十层电视监控平面图，四层电视监控平面图 等，设计全面，内容详实，可供参考。

苏州职业大学流韵楼装饰工程，总建筑面积22721平方米，现改造地上三层（该建筑共五层），建筑面积16750平方米。

本工程施工项目部必须建立健全质量保证体系，确保质量保证体系正常运转。

本期工程为威亚发动机三期工程，建筑面积为41360 m2，施工钢材总用量为3500T,涂刷防火涂料面积达10万m2，防火涂料价格占总报价15%左右，此工程采用钢结构专用超薄型防火涂料。

1.1 地质情况： 根据苏州市****有限公司提供的《苏州**区建屋发展集团有限公司**块岩土工程勘察报告》,影响该厂区的工程与水文地质概况如下： 根据上述工程勘察报告，影响基坑性质的土层主要有5层，其中第(1)层细分为两个亚层、第（3）层细分为两个亚层，具体情况如下： （1）素填土层：杂色，松散，含砖头、碎石，以粘性土为主。局部填土较厚，部分地段下部为淤泥质土，为新近回填，回填时间约为2年。现场调查，填土土性为黄褐色粘性土，性质较好。层厚：1.50～4.30，层顶标高0.60～3.30m，全场地布置。 （1-1）淤泥:灰黑色，流塑，含有机质，具臭味。层厚0.20～0.40m，层顶标高1.00～1.20m，水塘内分布。 （2）粘土：灰黄色，可塑，局部硬塑，含铁锰质结核，无摇振反应，有光泽，韧性及干强度高。层厚2.40-4.20m，层顶标高-1.28～0.45m，局部地段缺失。 （3-1）粉质粘土：灰黄色，可塑，局部硬塑，无摇振反应，稍有光泽，韧性及干强度中等。层厚0.50～2.50m，层顶标高-4.78～-2.97m，全场地分布。 （3-2）粉质粘土：灰色，可塑～软塑，局部硬塑，无摇振反应，稍有光泽，韧性及干强度中等。层厚2.00～5.50m，层顶标高-6.23～-4.15m，全场地分布。 （4）粉质粘土夹粉土：灰色，可塑～软塑，局部粉性土含量高，无摇振反应，稍有光泽，韧性及干强度中等。层厚0.50～2.50m，层顶标高-4.78～-2.97m，全场地分布。 （5）粉砂：灰色，中密～密实，饱和，主要矿物成分为石英、长石、含云母，平均粘粒含量7.1％。层厚5.20～21.10m，层顶标高-13.82～-9.50m，全场地分布。

工程名称：xxxxxx工程监理 工程地址：xx县xx52号 工程规模：1、xx营房修缮工程，建筑面积约3090M2，投资约63万元； 2、xx公寓楼工程，建筑面积约1200M2，投资约200万元； 3、xx食堂工程，建筑面积约677M2，投资约160万元； 4、xx操场工程，建筑面积约4000M2，投资约170万元。 工程概况：1、xx营房修缮工程，主要对营房进行屋面治漏、外墙整修、室内改造、水电改造； 2、xx公寓楼工程，框架结构，地上三层，施工内容包括土建、安装及室内装饰部分； 3、xx食堂工程，框架结构形式，地上一层，施工内容包括土建、安装、室内装饰及相关食堂设备采购； 4、xx操场工程，结构形式：6%灰土层+15CM碎石垫层+15CM混凝土基础层+1.3CM塑胶面层，内侧设置排水沟。

1、工程名称：xx工业园区xx铁路沿线绿化及土方工程监理 2、绿化地点：xx工业园区xx铁路沿线工程范围内 3、工程规模：xx工业园xx铁路沿线范围内绿化工程和填土工程分别各分10个施工标段，拟分3个监理标段 4、质量标准：根据施工合同要求 5、造价控制：根据施工合同要求 6、委托监理的范围及监理业务： 监理范围：监理范围内的具体工作内容按照《委托监理合同》中第三部分《专用条件》第四条的规定。

工程名称：灌云县大伊山遗址保护围栏工程 2、建设单位：大伊山风景区管委会 3、工程规模：10公里 4、监理期限：2017年8月5日至2018年1月17日

本图纸为：江苏省苏州市某大型购物中心全套暖通空调全套施工CAD图纸，内容包含：空调冷热水系统控制示意图，设备用房通风控制，设计说明等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：江苏省苏州市某大型商场内监控机房电气设计CAD图，内容包含：监控机房照明平面图，监控机房接地平面图，监控机房电力平面图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本图纸为：江苏省苏州市鑫客家万达店经典客家菜馆施工设计CAD图纸，内容包括：厨房家具平面布置图，完成面尺寸定位图，空调布置图等，内容详实，设计全面，可供设计师参考。

二、本工程质保体系实施的承诺 （一）始终贯彻执行公司的质量方针和质量目标，确保质保体系有效实施，公司的质量方针和质量目标集中反映了本公司对工程监理服务质量的承诺，也充分体现了业主对本公司和项目部监理服务和监理工作的要求和潜在期望。为了有效控制工程质量、进度和投资，实现合同的全部承诺，本公司将通过会议、文件、培训的方针，强化对项目部的灌输，使项目部每个成员在监理服务的实施工作中坚持贯彻执行公司的质量方针和目标，以优质的服务和优良的工作作为出发点和归结点，贯串于整个监理过程，促进质量体系的有效实施。 （二）严格实施监理过程的工作保证措施，使质保体系落到实处，公司为确保质量体系的有效运作及质量方针和目标的有效贯彻，确定了本工程项目监 理的工作保证措施，要求项目部全体成员切实执行“想到、说到、做到、记到”八字工作保证，使质量体系的规定落到实处。 1.想到：周密思考本工程的难点、重点和控制点，预见过程中可能影响工程质量、进度、投资的潜在问题。 2.说到：对工程施工影响质量、进度、投资的问题必须提出意见和建议，及时向业主和承包承包方反映，通报施工和监理情况。 3.做到：严格履行监理合同承诺和质保体系的每项规定，执行监理过程的所有控制程序。 4.记到：坚持做好现场工作记录，涉及监理工作质量问题和处理情况必须如实记载；重要的监理事项必须反映在书面的文字资料中。 （三）定期检查分析、质保体系的运作，及时整改存在的问题 为了确保质保体系的有效运作公司规定将本工程监理质保体系列为月度检查和半年度与年度综合检查考评的重要内容，同时公司确定每季度征求业主对项目监理质保体系运作的意见，以此对质保体系作出评价。在检查和审核中发现的问题，公司则责令项目部进行客观、正确的分析，找出产生问题的因，制定纠正措施进行整改。项目部纠正整改情况由公司派专人到现场、审查、验证，确保存在的问题或不合格项切实得到解决，防止类似问题再次发生。 (四)质保体系如出现下列情况，本公司将对项目部采取组织措施，并承担相应的履约责任。 1.项目部总监理工程师与专业人员不到位，不履行岗位职责的。 2.项目部不按规定运作质保体系，导致监理服务和监理工作质量低劣的。 3.项目部不执行规定程序或不按照施工图，强制性标准和施工规范实施监理，造成工程质量事故的。 4.项目部不执行文档管理规定，造成资料混乱、失实，影响业主利益的。 5.监理人员行为不端，徇私舞弊，弄虚作假，影响工程质量或损害业主利益的。 若出现上述问题，本公司承诺： 1.拟换总监理工程师或责任人。 2.承担相应的履约责任。

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