超高层塔楼3至40层装饰装修工程总体施工方案

1.1参建单位 建设单位： XX有限公司 设计单位： XX有限责任公司 监理单位： XX咨询有限公司 勘查单位： XX有限公司 总承包单位：XX有限公司 1.2地理位置 XXXX塔楼续建工程位于XX市XX3号，地处XX市最繁华的商业地段——新街口商业中心。北侧为XX国际贸易中心及中山东路；西侧为新百二期及XX；南侧为新百一期及商业步行街；东侧为商业步行街。

本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施、施工进度计划及进度保证措施、主要分项工程施工技术方案、确保一次性投入计划、先进技术的应用和机械设备的配备、材料、设备质量保证措施及投入计划、项目管理班子配备及管理网络、施工现场配合协调方案与措施、施工准备与现场平面布置、成本控制与节约措施、竣工后的维修服务等方面作了综合阐述

由甲方组织设计的“xx大厦（xx大厦）裙楼外墙装修工程”（以下简称本工程），该工程位于xx市xx区民权路中华路。是新建的商业公共建筑，建筑设计气势宏大、通透、明亮、流亮、内外交融与周围浓厚的商业气氛及文化底蕴协调融合，落成后必将成为xx市核心区域的领航建筑。对此，我司予以了高度重视，专门成立了该工程的项目部，除对幕墙结构、幕墙性能进行精心理解分析和对施工有效保障外，我司在该项目前夕，组织开展了一系列活动进行认真的策划，意在通过周密的组织，达到施工上尽善尽美，生产上保质保量，施工上安全优质，力图通过我们的努力，把一份精品奉献给业主，奉献给社会。本《施工组织设计》阐述的就是为实现这一目标而开展的一系列工作内容，以及保证这一切工作达到高质量、高效率、正常化、有序化而采取的保证措施。其幕墙系统主要由框架式隐框玻璃幕墙（120系列、140系列、170系列、钢龙骨）、点式玻璃幕墙、点式拉杆玻璃幕墙、框架式短槽式干挂石材幕墙、金属板幕墙、钢结构玻璃雨蓬、钢结构金属屋面、不锈钢门套、地弹门、雨棚装饰百叶、幕墙防水百叶等系统组成。

本工程蒸汽管道应用蒸汽吹扫，吹扫的排气管应引至室外，管口朝上倾斜，并有牢固的支架，吹扫前，应缓慢逐渐升温暖管，且恒温一小时后进行吹扫，如此重复三次。直到排气管前创光板上无铁锈、脏物为合格。

超高层建筑控制网的建立和传递是测量工作的难点，建立完整统一的测控体系，确保钢结构与土建结构、设备安装、室内外装修等专业使用的平面、高程控制网相同。为避免结构自身和外界因素的影响，控制轴线的引测采用天顶投影法，选用1/200000的徕卡激光铅直仪，控制点分别在首层、33层、56层进行转换，控制点点位在楼层组成几何图形，进行闭合解算。为保证竖向传递控制点的精度，利用国贸一期、二期建筑物作固定点进行校核。控制标高的引测采用全站仪天顶测距法和悬吊钢尺法相互校核。为保证钢结构吊装精度，提高安装效率，采用实时跟踪测量。变形监测与施工测量同步实施，合理分析变形报告，尽量作到提前预控。

该工程为某地40层超高层综合楼建筑方案设计图，底层层高4.2米，上部每层层高3.3米，地下3层。包含平面图、立面图、剖面图，地下层平面图。

本图纸为40层超高层纯剪力墙住宅楼结构施工图，内容包括：塔楼1层夹层结构平面布置图、塔楼2层结构平面布置图、塔楼二层平面梁配筋图等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为南方某40层超高层办公大厦建筑施工图，包括总平面图、各号楼的平面图、立面图、大样图、地下室设计图等，可供下载参考

工程由一幢地上67层的办公及酒店(1号塔楼)、1层宴会厅(局部夹层)的裙楼、地下两层停车库(局部夹层)以及相应的配套设备用房组成的超高层建筑。 机电安装施工主要内容： 建筑给水、排水及采暖工程：主要有给水系统、排水系统、软化水系统、雨水及雨水收集系统、消防喷淋灭火系统、燃气工程、蒸汽系统的安装与系统综合调试； 通风与空调工程：空调水系统、送排风系统、空调风系统、防排烟系统与系统综合调试； 建筑电气工程：主要有动力配电系统、照明配电系统、景观照明、柴油发电机组的安装与系统综合调试； 智能建筑工程：主要有火灾报警系统、变配电与设备监控系统、弱电控制系统的安装与系统综合调试

由一栋超高层塔楼和商业裙房两部分组成。塔楼59层，裙房7层，地下3层，塔楼顶部钢结构最高处标高为273.80米。

室外排水：结合市政排水体制采用雨、污水分流制。生活污水经收集后排入东南侧生化处理装置，经处理达标后再排至道路上市政污水管。雨水经收集后就近排入周边道路上市政雨水干管。室内卫生间排水污废水合流，采用双立管排水系统(设专用通气立管)，底层排水单独出户。

钢栈桥结构分为东西对称两部分，西侧钢栈桥在轴线1-P至1-N，轴线1-4至1-10之间；东侧钢栈桥在轴线1-P至1-N，轴线1-20至1-25间。 钢栈桥斜坡段宽11米，自两侧混凝土栈桥（标高-8.25米）起，以1:7坡度向基坑内侧放坡延伸34.5米，至钢栈桥平台段（标高-13.55米）。钢栈桥平台分为两个阶段，第一阶段在C区底板上宽9米，长约60米；第二阶段在D区底板上宽10米，长约60米。两阶段钢栈桥平台标高为-13.55米。

本工程塔楼为办公楼，总建筑面积185899 平方米，地上总建筑面积约为128539 平方米，地库总建筑面积为57360 平方米，含42 层办公楼。由于建筑主体高度约为250 米，建筑防火等级为一级，按一类高层建筑设防。 本资料为重庆超高层办公塔楼机电施工方案，共217页。

钢结构工程总量33000余吨，主要工作任务在塔楼A、塔楼B以及之间的裙楼。其中塔楼A建筑高度300米，楼层高度249米，分地下室3层，地上64层，屋顶造型三个主要组成部分，楼层高度3.6-6.5米，标准层高3.6米，钢结构主要存在形式为劲性钢骨柱、劲性钢骨梁、避难层桁架结构、外框钢梁、屋顶造型钢结构、预埋件等，截面形式主要有十字型（分双翼缘板、单翼缘板、对称与不对称四类）、H型，钢骨柱之间为刚接，钢梁相关节点为刚接、铰接，焊缝质量等级Ⅱ级

XX国际大厦东塔楼项目位于深圳市南山高新区填海六区，建筑面积为90733.47㎡，地下3层，地上裙房4层，共39层，181.2m高。塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，其余为框架结构。 本工程钢结构分布在塔楼及裙楼部分。钢结构内容主要包括钢骨混凝土劲性柱、连廊钢结构、楼层钢梁、观光电梯钢结构梁及柱、核心筒钢骨混凝土连梁、钢楼梯、钢筋桁架楼承板等。钢结构总用钢量约3640t，钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345GJC、Q390GJC，连接形式主要为焊接及高强螺栓连接。

本工程地处，周边为商业住宅区及市政主干道，交通流量大；用地红线与市政干道红线距离最短为6米，同时场地内用地紧张，在地下室施工阶段场内无法形成环形交通路线。如何根据现场条件合理组织场内外交通，减少对市政道路的影响，避免交通堵塞、扰民将是关系到工程能否开展的重要条件之一。

本资料为：超高层地标塔楼模板分项工程质量控制， 共21页，内容详实，可供参考。

本资料为40层超高层纯剪力墙住宅楼cad结构施工图，其包含的内容为塔楼一层平面梁配筋图，塔楼1层结构平面布置图，塔楼一层夹层平面梁配筋图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为安徽某超高层办公楼项目，包含AB两个塔楼，商业裙房及地下车库，塔楼40层，框架核心筒结构，地下一层，商业裙房地上3层，框架结构，地下一层，超高层采用桩筏基础，商业及车库采用筏板基础，7度设防，基础设计等级为甲级。

办公楼地上一层为办公大堂和部分直接对外疏散的商铺，二、三层为厨房和商业用房，四层至四十层为办公用房，其中避难层设置在十二和二十三、三十四层，屋顶设停机坪。地下一层为地下停车库、非机动车库、各类设备用房。建筑高度178.1米。地上建筑面积：145747.46㎡，地下建筑面积：30560.62㎡。

图纸包括结构设计说明，钢结构设计说明，地下部分：定位图，灌注桩详图，基础平面布置总图，基础详图，墙柱布置图，模板图，梁板图，各种详图等50张图；地上部分：核心筒详图，模板图，各层梁板配筋图，钢桁架平面布置图，轴测图，桁架详图，裙房结构图等77张图。

该工程为某地区40层超高层综合楼建筑方案设计，图纸内容包含：地下一层平面图，地下二层平面图，地下三层平面图，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图等。

40层超高层综合楼全套给排水设计cad施工图，图纸包括主要设备及材料表、设计说明、节能设计说明、给排水总平面图、地下二层排水平面图、地下一层排水平面图、地下二层喷淋平面图、地下一层喷淋平面图、地下夹层喷淋平面图、一层喷淋平面图、二层喷淋平面图、三层喷淋平面图、四层喷淋平面图、五层喷淋平面图、六层喷淋平面图(裙房)等，可供参考。

***文化中心由酒店主楼和裙房组成。裙房包括电影院、影视院、录像棚、舞台塔和舞台、剧院看台和展览大厅，酒店的游泳池位于展览大厅 上部建筑标高18.000 m 处。 主楼结构分为南北两翼，两者之间在东侧由剪力墙筒体连成一体并形成中厅，西侧设巨型交叉支撑。酒店客房共20层，从建筑标高22.000m～102.000m，层高4.000m。酒店大堂位于建筑标高18.000m 处，主楼总高159.000m。

工程规模和结构特点：1 栋 48 层，1 栋 38 层，共两栋超高层酒店式 公寓，建筑面积约 12 万平方米，框筒结构

本资料为郑州某某超高层项目T1塔楼核心筒平面图，含T1塔楼35层平面图、T1塔楼36-46层平面图、T1塔楼48层平面图、T1塔楼49-57层平面图等，欢迎设计师下载参考！

工程概况，主要实测实量方法，测区合格标准及不合格处理措施，成品保护措施

超高层酒店部分空调通风及防排烟设计塔楼超高层酒店部分空调通风及防排烟设计塔楼

本工程为苏州超高层综合塔楼地下及人防图纸-弱电，包含地下三层3区弱电平面图 、地下二层4区弱电平面图、地下一层 4区弱电平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

日照海韵广场1#塔楼结构大屋面高度369m,建筑塔冠标高390m,地下4层,地上86层,属于高度超限的超高层建筑。

盛京金融广场项目T2塔楼主体结构高度为298.89m,采用框架-核心筒组合结构体系。结构初步设计阶段进行了核心筒内墙不均匀布置、均匀布置,环向桁架方案、有限刚度加强层方案对比。结构弹塑性性能分析表明,结构设计时应重视框架二道防线作用、地震作用下的类共振反应等。

本工程塔楼钢结构，在竖向上被抬升裙楼分为两段，地上1层~6层为第一段，平面尺寸为90m×54m，外廓结构为桁架筒结构和塔楼南北面框架；第二段为10层以上结构，平面尺寸为54m×54m，外廓结构为外框架型钢混凝土组合柱。

1工程概况 1.1基座幕墙概况 1.1.1基座幕墙是由大固定玻璃窗系统、包梁包柱压花玻璃系统、10mm厚钢板饰面板三大系统组成。 1.1.2基座幕墙三大系统组成情况介绍 1）大固定玻璃窗系统是由12+12A+12中空超白钢化玻璃构成，标准分隔3m*4.75m。 2）包梁包柱是由6（半钢化压花）+2.28PVB+8半钢化夹胶玻璃组成的饰面装饰系统。 3）主体结构斜撑内外安装钢板饰面，详见《基座钢饰面板施工方案》。

工程名称：XX钢结构工程 建设单位：XX 设计单位：XX市建筑设计研究院 监理单位：XX市建设工程监理公司 总承包单位：XX三建建筑工程有限公司 XX工程位于XX市河西区友谊南路，主楼建筑面积：72200平方米，地上30层，地下2层，1栋，高度154.25米，用钢量10000吨。 XX工程主楼为框筒结构，由四个相对独立的筒体组成。筒体剖面为18m×24m的矩形，外围为密柱结构，柱子为型钢混凝土柱。筒体梁主要为H型钢梁，四个筒体之间有钢梁连接为一个整体结构。

XX国际大厦东塔楼项目位于深圳市南山高新区填海六区，总建筑面积为90733.47㎡，地下3层，地上39层，181.2m高。塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，其余为框架结构。 本工程钢结构主要分布在塔楼区域，钢结构内容主要包括钢骨混凝土劲性柱、连廊钢结构、楼层钢梁、观光电梯钢结构梁及柱、核心筒钢骨混凝土连梁、钢楼梯、钢筋桁架楼承板等。钢结构总用钢量约3640t，钢材最大板厚为75mm，钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345GJC、Q390GJC。

本施工组织设计专门针对于XXX工程钢结构安装项目而制定，目的在于保证该工程项目的施工管理，在组织上有保证，在施工工序、工艺流程、检查监督等方面都有章可循、有序运作，在安全生产、质量管理、工期进度及环境保护等方面有明确的目标、要求和得力的措施。 为确保本工程按照总包的要求顺利完成，实现对总包的承诺，本施工组织设计主要针对XXX商业、酒店、办公楼文化中心工程中的塔楼一劲性钢骨柱结构和文化中心钢框架结构及裙楼部分钢结构安装施工。从施工总体部署、施工进度计划及工期保证措施、主要分项工程施工方法、质量保证和安全管理措施以及工程特点和技术难点的分析及解决措施等方面进行了阐述和分析。

本文档为框支剪力墙超高层塔楼结构优化报告2017，包括：项目概况 室顶板结构选型与经济分析 商业中庭大跨度梁结构选型及经济分析 屋面大跨度梁结构选型及经济分析 基础方案选型报告 设计依据规范 结构形式与结构抗震等级 结构构件材料 荷载 结构计算 结构构件设计等。

本工程钢结构总用钢量为6万吨，钢构件数量约27000件，安装过程中使用高强螺栓136万套，压型钢板11万平方米，栓钉125万套，防火涂料 33万平方米。 一 、钢结构整体分布 1、主塔楼钢结构的平面分布 本工程仅主塔楼有钢结构，主塔楼总高度336.9m，地上75层，地下4层。

xxxx二期工程位于xx市xx区古浪路368号，该项目东侧为本项目一期工程，西侧为桃浦河，南侧为古浪路，北侧为沪嘉高速公路；包括两栋写字楼（19F），一栋星级酒店（24F），一栋公寓式酒店（19F），裙房4~5F，地下室为三层。该项目基坑占地面积约为65784m2，基坑周边长约1150m；基础开挖深度约为13.55-15.55m。本工程±0.000相当于绝对标高16.200m；塔楼顶标高为108m。

本工程主塔楼地下室由钢骨组合劲性核心筒剪力墙、巨柱及混凝土地下室框架结构形式组成，共分地下5层。

XXX公司XXXX等进行局部拆除，重新装修的施工项目。地点位于XXXX。主要施工内容有：石膏板吊顶、墙面硬包、墙面铝单板、地面地毯、地面橡胶地板等。拆除计划工期：11天。 工程拆除内容：原建筑内的装饰隔墙、吊顶、走道、地坪及零星物件等设施拆除，建筑垃圾清运。

成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16℃，年降水量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。民间谚语中的“蜀犬哮日”正是这一气候特征的形象描写。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏日虽然气温不高，却显得闷热，冬天气温平均都在5℃以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。因此，施工组织的安排，要更好的结合当地的气候特点进行部署。