[上海]框剪结构商业办公及住宅PC专项施工方案（图文并茂）.pdf

工程名称 xxx住区一期动迁安置房项目 工程地点 xxx345弄 建设单位 xxx（上海）有限公司 监理单位 xxx咨询有限公司 设计单位 xxx建筑设计集团有限公司 勘察单位 xxx南勘察设计研究院有限公司 施工单位 xxx建集团有限公司

根据本工程所在地理位置和施工现场及周边环境的特点，结合我公司在同类工程的成功施工经验，在编制本《施工组织设计》中我们对施工管理组织架构、主要分项工程施工方案、本工程重点部位施工处理、施工资源计划及管理、施工现场临时用水和用电设计、施工总平面布置、质量保证措施、安全保证措施、进度保证措施、文明施工和环境保护措施等诸多因素进行了充分的考虑，以体现本《施工组织设计》的科学性、指导性及可行性。

项目概况：本工程地上建筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓式酒店的裙房组成。其中酒店22层，高度为87.8米，公寓式酒店9层，高度39.5米，裙房3层，高15.7米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为384间，公寓式酒店总套数为37套。办公楼17层，高69.5米；地下部分共两层，高度为9.3米。图纸包含：总平面图，各层平面图，立面图，剖面图，节点详图，节点大样、经济技术指标等。

项目地块位于佛山市顺德区容桂文华路与文海路路口，总占地面积13519.20m2，总建筑面积70576.80m2，地上面积：54076.8m2，地下室面积：16500m2。结构类型为框架、剪力墙结构，地下2层，地上20、21层，塔楼2栋

加强对周围建筑物及环境的保护，按上海市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。 本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。

本工程拟建建筑物位于施工住宅小区边角，施工场地为众多建筑物道路环抱。本工程由5幢住宅楼组成。总建筑面积：18694平方米。由5幢8层住宅楼组成，建成后将成为居民住宅用楼，与在建小区连成一片。

序号 项目 内 容 1 建筑 面积 总建筑面积 地下室面积 占地面积 地上面积 首层面积 标准层面积 2 层数 地下 地上 3 层高 楼层 楼层 地下三层 N层 地下二层 地下一层 首层 4 结构 形式 基础结构形式 主体结构形式 框架-剪力墙结构 5 地下 防水 刚性防水 柔性防水 6 结构 断面 尺寸 外墙厚度 内墙厚度 柱断面尺寸 梁断面尺寸 楼板厚度 7 楼梯结构形式 8 坡道结构形式 9 施工缝设置

本资料为：框剪结构住宅工程监理大纲，内容详实，可供参考。

本资料为框剪结构住宅项目监理月报，word格式，共11页。 工程概况： 建设5栋住宅楼，总建筑面积586472.02m2。建筑主体结构方式：本项目分为1、2、3、5号栋框剪结构，6号栋采用框架结构，本工程结构抗震等级为7级；旋挖桩承台基础；建筑结构类别为丙级，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑工程等级为四级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。

该工程由1#、2#、3#、8#楼、四期地下室车库，总建筑面积：96099.26m2（其中地下室41520m2）,1#楼：地上住宅21层，地下一层自行车库，建筑高度：62.4米，主要结构类型：框架-剪力墙结构；2#、3#楼：地上住宅25层，地下一层自行车库，建筑高度74.2米，主要结构类型：框架剪力墙结构；8#楼：地上住宅12、15层，建筑高度35.85米、44.7米，主要结构类型：框架-剪力墙结构。

1、工程名称：合肥包河区宝成·九珑湾工程 2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交口 3、建设单位：安徽华阳置业开发有限公司 4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 5、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 6、施工单位：福建省吴航建筑工程有限责任公司 7、工程规模：二期工程建筑面积约8.5万㎡ 8、结构体系：框架-剪力墙结构

本工程开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。

本工程每浇筑完一层混凝土墙体，待上一层墙体钢筋绑扎完成后合模，用激光铅直仪投点检查模板上口的轴线偏差，吊垂线检查模板垂直度，对模板进行轴线偏差和垂直度校正。

储藏室地面为细石砼地面；电梯基坑，集水坑、电梯机房、楼梯间、走廊、电梯前室、住宅房间、水电管井、住宅房间地面及厨房（除标注外）为水泥砂浆楼地面；住宅卫生间、阳台地面水泥防水砂浆地面；住宅房间客厅、餐厅、卧室、书房、壁橱、衣帽间为地暖楼地面。 地下车库机动车库、非机动车库、变配电值班室、风机房地面为环氧地坪漆；电房地面为阻燃环氧地坪漆；水泵房、报警阀间、空调机房、物业用房为地砖地面。

1.1 《湘潭万达广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》； 1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002； 1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011； 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；

图纸包括梁钢筋图、板钢筋图、构架梁钢筋图、天面梁钢筋图、墙、柱钢筋图、车道结构平面图、剪力墙暗柱大样、车道剖面图、梯表共37张图纸。 　　 梁钢筋图 墙、柱钢筋图 车道剖面图 机房顶梁、板钢筋图 梯表

我方总承包范围包括本工程建施、结施、水施、电施、暖施图所含施工内容，具体以主合同规定范围为准，存在二次营销空间，部分施工内容待定。

本工程总占地面积为24923平方米，总建筑面积为163593平方米，本工程地上主楼21层，裙房10层，地上1-10层为商场，以上部分为办公，地下室三层，除地下一层部分为商业外，其余为停车库及设备用房，建筑高度为97.7米。

总建筑面积187702.32 m2，其中办公74046.77 m2、商业46472.95 m2、地下室67182.6 m2。项目由一栋甲级办公塔楼和商业餐饮裙房组成。办公塔楼的最高高度为140.20m，建筑高度（屋面）为131.85 m。商业餐饮裙房最高高度为43.15 m，建筑高度（屋面）为39.65 m。地上最高办公塔楼为30层，商业餐饮裙房为B1F-7F。地下4层。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

确保整个项目工程质量达到一次性验收合格，其中A区酒店、B区一栋住宅创湖南省“优质结构工程”

六层框剪结构住宅楼建筑及结构施工图（带两层商业），工程规模：地上 6层（一层~二层为商业；三层及以上层为住宅），地上总建筑面积：3665.12平米。消防建筑高度：18.80m，一层层高3.9米、二层层高3.3米，三层及以上层住宅层高2.90米。

本工程包括14座16/17层的住宅楼、5座2层的沿街商铺；其中地下室两层（含人防地下室），局部一层。主体结构类型为框剪结构，基础类型为锤击式管桩基础、局部为天然地基筏板基础，建筑高度为49.7m、地下室层高m,标准层层高为3m。按设计图所示，1~5座、13~19座主楼及其周边车库为桩基础； 6~12座主楼为筏板基础及其周边车库为天然基础+抗浮锚杆。筏板普通部位厚1100mm，底板普通部位厚400mm。承台面与地下室底板面为同一标高。地下室底板标高按区域分为：局部的负一层地下室车库-7.72m；19座主楼区域-6.55m、电梯井-8.25m、消防水池-9.8m；18座主楼区域-7.85m、电梯井-9.55m、消防水池-11.1m；其他主楼区域-8.05m、电梯井-9.75m、消防水池-11.3m。负二层层高约为3.7m，负一层层高约为4m。以上标高为相对标高，正负零标高为15.2。具体确切标高以设计图为准。

该工程位于本工程位于xx市云城区，本工程是由地下室和2栋高层及3栋商业楼组成。其中地下室为地下两层。层高分别为4.1m和7.15m。其中地下室和2栋高层为框剪结构，商业楼为框架结构。

本工程位于邯郸市陵园路滏阳公园东100米路北，建筑物南侧紧邻陵园路，北侧有两栋待拆迁改造住宅楼，西侧、东侧四层商住宅楼。 该工程建设单位为邯郸市新利通房地产开发有限公司，勘察单位为中冶地勘岩土工程有限责任公司，设计单位为中煤邯郸设计工程有限责任公司。 本工程所在地属暖温带半干半湿润大陆性气候，四季分明，雨热同季，干湿季节明显。年平均降水量500 ～600毫米，且多集中在夏季，七、八、月份降水量占全年降水量的65%左右。年平均气温12.5—13.3℃，无霜期180—205天，季节性冻土深度500mm。

图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。

办公楼效果图

办公楼总平面图

办公楼剖面图

办公楼剖面图

“xx小区”工程地点位于三明市xx县xx镇温镇村xx处兴田路南侧，，质量目标达到合格标准，建设工期 540日历天。工程规模：“xx小区”二期工程由2、3#楼组成， 2#楼框剪结构24层（含跃层），地下室剪力墙结构1层，建筑总高度79.530米，建筑面积约为16000㎡；3#楼框剪结构27层，地下室剪力墙结构1层，建筑总高度85.144米，建筑面积约为21000㎡；基础均冲孔灌注桩，有效桩长为50米以上，以砂土状强风化岩为桩端持力层。功能布局：2、3#楼为二类高层住宅楼，地下一层为店面、一层为店面辅助用房,二层以上为住宅楼；地下室，内设设备用房、消控室及汽车库,其中部分为平战结合人防物资库和人员掩敝场所。

本资料为 框剪结构住宅幕墙结构施工图，包含 五层平面图、六层平面图 、四层平面图 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

本工程为某地框剪住宅结构详细说明，包含图纸、说明、立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

本工程建筑总高度为35.4m<50m,建筑类别为二类高层建筑，每层的建筑面积〈1000m2，耐火等级二类高层建筑耐火等级为二类。

本图纸为某4单元框剪结构住宅楼电施图纸 ；内容包含：【各层照明弱电平面 配电综合布线可视对讲有线电视系统图 说明】等，设计规范专业，内容详实，可供参考学习。

施工范围为甲方提供的施工图及工程量清单范围内所示全部内容。本工程位于XX市XX区黔灵镇渔安、安井片区，建设规模: 469850.64m2。该组团依山而建，由23栋33层房屋组成，层高3m，总建筑高度99m，结构类型为框剪。地下室分别有1层、2层、3层，局部多达6层，层高为4m。概算投资: 约50000万元。

工程概况：该项目总建筑面积33903.21 m2,基底建筑面积为：1469.55m2。其中地上建筑面积27089.58m2,地下建筑面积6813.63m2。该项目为一类高层住宅，地上住宅为26层，地下2层，住宅总建筑高度为75.6米。建筑结构为框架、剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震烈度为6度。该工程本工程其耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级。

本工程位于xx开发区市xx路东侧三号地块项目，为xx花园一期，A区1#、2#、10-17#有多层、小高层、地下车库组成，合计总建筑面积为约7.8万平方米。结构体系为钢筋钢筋混凝土框剪结构,设计使用年限为50年,，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类别为丙类抗震建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为二级

本资料为某地框剪结构住宅楼桩基平图，含桩基平面布置及承台定位图等，欢迎下载。

“某名苑”位于xx东镇街六谢社区207国道旁。由xx某房地产开发有限公司投资兴建，某建筑工程有限公司承建，*监理有限公司负责监理，*公司设计，*设计院进行设计前地质钻探。本项目将于2014年11月开工，工程性质为商住楼，框剪结构，地上23层、地下1层，地下一层为车库及设备用房，一层为商铺，二层为车库及住宅入户大堂首层为商铺，3-23层为住宅，抗震设防烈度为7度，本工程总建筑面积为 34905.4118平方米 （其中地上建筑面积为 31626.3677平方米 ，地下建筑面积 3279.0441平方米 ），建筑高度为76.65米。 一层层高6m,二层层高5.2m，三层层高3.3m,四至二十三层分别为3.1 m，屋面构架层层高5.5m。外架搭设总高度为83.5m 。外脚手搭设形式采用组合式（单管落地+拉吊卸荷）。 2、脚手架起搭标高为+0.00m，分段脚手架最大标高+83.5m，采用单管落地+拉吊卸荷的搭设形式，从+0.00m开始设4个拉吊段，拉吊卸荷采用Φ14mm钢丝绳@1.50m，吊环Φ20mm。脚手架市面上实际使用Φ48×2.8钢管，考虑钢管的磨损，核算用Φ48×2.8钢管。内立杆离墙0.20m；立杆步距h=1.80m，立杆纵距La=1.50m，立杆横距0.80m；横向水平杆在下，横向水平杆上设有1根纵向水平杆；连墙件按2步2跨布置（或根据施工实际在梁板上设置），双扣件连接。脚手架满铺竹笆脚手板。 3、脚手架基础：除支承在架空层顶板上，其余支承在地下室顶板或地下室外墙与压顶梁之间的回填土、支护桩压顶梁上。基坑回填土粘土，回填时每150厚整平一次，每150厚夯实一次，面浇筑15厚C20砼，坡度0.5%硬化处理满足承载力要求，下设10号槽钢垫板，脚手架四周设b×h=200×200深砖砌集排水沟，每隔10米设350×300沉砂井。做到不积水、不沉陷，顶板的混凝土必须达到设计强度的75%以上才能施工。 4、本工程达到《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）文件（脚手架）要求，搭设高度50m落地式钢管脚手工程，需进行专家会审，现将落地的拟定方案列明细表如下： +0.00～+23.80 +23.80～+36.20 +36.20～+48.60 +48.60～+61.00 +61.00～+83.50 落地脚手架 第一段卸荷 脚手架 第二段卸荷 脚手架 第三段卸荷 脚手架 第四段卸荷 脚手架 落地段 +0.00～+23.80 第七层 +23.800～+36.20m 第十一层 +36.20～+48.60m 第十五层 +48.60～+61.00m 第十九层 +61.00～+83.50m

本工程由6#、7#、12#楼及地下室B1组成，其中6#、7#商住楼为地上三十二层、地下二层，12#商住楼地上三十二层，其中一层为商铺；地下室二层建筑高度为110.0M，地下室建筑面积为9000平方米、楼上建筑面积为48210平方米，总建筑面积为57210平方米；结构形式为：框剪结构。

该工程位于本工程位于xx市云城区，本工程是由地下室和2栋高层及3栋商业楼组成。其中地下室为地下两层。层高分别为4.1m和7.15m。其中地下室和2栋高层为框剪结构，商业楼为框架结构。

　工程为商业办公大楼项目，框架剪力墙结构，总建筑面积57967.03 m2。 　　…… 　　工程重难点分析： 　　1.本项目工程体量巨大，参建商及各自分包商连同业主指定分包商数量巨大，协调困难；各专业施工衔接复杂 　　2.工期管理难度大 　　3.场外运输组织困难、平面布置难度大 　　4.安全文明施工是管理重点

昆明属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃。气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量1035毫米，雨季在5～10月,具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29℃之间，年温差为全国最小。