温州某商住楼智能化系统工程的施工组织设计

本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法， 施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。

建筑智能化系统工程施工方案内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

主要系统如下： 1.住宅安防报警系统 2.闭路电视监控系统 3.周界防越系统 4.家居安防报警系统 5.可视对讲管理系统 6.电子巡更系统 7.设备监控系统 8.智慧卡（门禁）管理系统 9.地下车库车辆管理系统 10.小区背景音乐系统 11.小区电子公告显示系统 12.小区综合物业管理系统和综合服务信息管理系统 13.系统联网及中心机房

目 录 第一章、工程概况. 6 一、工程简介. 6 二、特点. 7 三、工程目标. 7 第二章、组织机构... 8 一、机构设置. 8 二、机构运行. 8 三、项目管理工程系统组织机构. 9 四、工程主要成员介绍. 10 五、主要人员简介. 11 第四章、施工进度及工期安排的保证. 13 一、工期目标. 13 二、工程进度表（后附进度计划表）. 13 三、图纸设计. 13 四、图纸会审. 13 五、施工装备阶段. 14 六、配合施工. 15 七、弱电工程施工阶段. 15 八、与土建及机电设备安装的协调及成品保护. 17 第五章、施工布置. 19 第六章、施工管线敷设要求. 20 第七章、施工安装工作程序. 22 第八章、质量保证体系和质量保证计划. 23 一、总则. 23 二、质量管理体制. 23 三、施工质量管理. 25 四、质量保修. 26 五、调试前检查. 26 六、系统调试. 27 第九章、工程交付与验收. 28 第十章、健康、安全和文明施工. 29 一、目标. 29 二、职责. 29 三、健康安全文明的管理. 29 第十一章、物资供应及管理. 33 一、目的. 33 二、物资供应工作流程. 33 三、计划编程. 33 四、采购. 34 五、入库. 34 六、物资发料. 35 七、物资的保管与保养. 36 八、物资盘点. 36 第十二章、施工机具计划. 37 第十三章、智能弱电系统工程对土建专业要求. 39 一、干线设计. 39 二、甲方支持配合协调的工作. 39 第二部分 主要施工方案. 40 第一章、安防报警系统. 40 一、系统概述. 40 二、功能简介. 40 三、管线敷设. 41 四、设备安装. 41 第二章、闭路电视监控系统. 43 一、系统概述. 43 二、电源供应方案. 43 三、管线敷设. 44 四、设备安装. 44 第三章、可视对讲系统. 45 一、系统概述. 45 二、功能简介. 45 三、管线敷设. 45 四、设备安装. 46 第四章、周边防范系统. 47 一、系统概述. 47 二、功能简介. 47 三、管线敷设. 47 四、设备安装. 48 第五章、巡更系统. 49 一、系统概述. 49 二、功能简介. 49 三、设备安装. 49 第六章、公共设备控制系统. 50 一、系统概述. 50 二、管线敷设. 50 第七章、门禁管理系统. 51 一、系统概述. 51 二、系统功能. 51 三、管线敷设. 52 四、设备安装. 52 第八章、停车场管理系统. 53 一、系统概述. 53 二、系统功能. 53 三、管线敷设. 53 四、设备安装. 54 第九章、背景音乐系统. 55 一、系统概述. 55 二、功能简介. 55 三、管线敷设. 55 四、设备安装. 56 第十章、LED电子公告显示系统. 57 一、系统概述. 57 二、系统功能. 57 三、管线敷设. 58 四、设备安装. 58 第十一章、中心机房. 59

第一章 编制说明... 4 一、编制原则... 4 二、关于施工工期及范围... 4 三、关于工程进度... 4 四、备注说明... 4 五、编制依据... 5 六、工程概况... 6 七、业主的配合条件... 6 7.1 施工前的配合要求... 6 7.2 施工期间的协调工作... 6 7.3 不可预见的协调... 7 第二章 施工组织设计与实施方案综述... 7 一、项目管理... 8 二、商务管理... 8 三、设计管理... 8 四、施工管理... 9 五、工程的技术管理... 9 六、工程质量管理... 10 七、安全生产管理... 10 第三章 施工组织及人员安排... 11 一、项目组织结构... 11 1.1 项目经理职责... 11 1.2 副项目经理... 12 1.3 工程实施的人力资源初步计划... 12 1.4 工程实施过程中紧急事件处理策略... 13 二、工程项目管理责任... 13 2.1 工程管理及责任... 13 2.2 设计联络和人员规定... 17 2.3 包装要求... 18 2.4 发运要求... 18 2.5 运输及现场保管... 18 2.6 安装及调试... 18 第四章 总体施工方案... 20 一、基础工程... 20 1.1 闭路监控系统... 20 1.2 其他子系统... 24 二、设备安装调试工程... 24 三、总体管理措施... 24 四、施工准备... 25 4.1 施工管理制度的建立... 25 4.2 施工技术准备... 26 4.3 现场准备... 26 4.5 施工队伍准备... 26 4.6 材料进场准备... 27 4.7 施工使用设备... 27 五、施工平面布置... 27 5.1 施工平面布置原则... 27 5.2 施工平面布置... 28 六、施工部署... 29 6.1 施工指导思想... 29 6.2 项目施工管理架构... 29 6.3 施工阶段划分... 30 6.4 各施工段的施工顺序... 31 6.5 安装工程特点... 35 七、工程资源投入计划... 36 7.1 施工设备的投入... 36 7.2 劳动力的投入... 36 7.3 主要材料进场计划... 37 八、工程进度安排及保障... 39 8.1 施工进度计划... 39 8.2 工期保证措施... 39 8.3 工程的主要阶段... 42 第五章 工程实施步骤... 42 一、工程施工图设计... 42 二、施工步骤和施工方法... 44 2.1 系统工程施工图具体设计深度... 44 2.2 施工步骤、注意事项：... 44 三、设备材料进场管理... 46 四、质量保证计划... 47 五、安全生产计划... 47 第六章 工程实施中几个重点及对策... 49 一、工程实施与土建工程、装修工程在时间进度上的配合... 49 二、线管预埋和线槽架设要求... 50 第五章 工程质量保证措施... 51 一、 建立质量保证机构，强化工程质量管理... 51 二、 加强项目部质量管理工作，从提高人员素质人手... 51 三、 严把材料进货关，确保施工机具的正常使用... 51 四、 优化施工方法，达到预防为主的目的... 51 五、 加强工序质量检查，做好成品保护工作... 52 六、 质量保证体系... 52 6.1 公司质量体系构成... 52 6.2 公司质量体系运行情况... 52 6.3 系统工程质量保证体系... 53 6.4 质量保证措施... 54 6.5 工序质量检验和质量控制... 55 第六章 施工进度安排... 55 一、施工进度计划说明... 55 二、简要说明... 56 三、施工进度保证措施... 57 第七章 工程实施过程中的重要管理措施... 58 一、节约措施十二条... 58 二、安全生产、文明施工措施... 59 三、工地现场消防措施... 60 四、工地现场成品、半成品保护措施... 61 五、现场施工用水电措施... 62 第八章 中标后服务计划承诺书... 63 一、中标后服务工作组织与人员安排... 63 二、售后服务承诺具体内容... 63 一、售后服务体系... 63 二、售后服务承诺... 64 三、技术培训... 64

工程概述：本工程为苏州枫情水岸智能化系统设备供应及安装调试工程，主要系统如下： 1.住宅安防报警系统 2.闭路电视监控系统 3.周界防越系统 4.家居安防报警系统 5.可视对讲管理系统 6.电子巡更系统 7.设备监控系统 8.智慧卡（门禁）管理系统 9.地下车库车辆管理系统 10.小区背景音乐系统 11.小区电子公告显示系统

内容简介 某工程地下四层、地上三层，框架剪力墙结构，建筑面积约6万余平方米。智能化系统工程包括以下系统： 1. 综合布线系统 2. 安全防范系统 3. 门禁一卡通系统 4. 停车场系统 5. 计算机网络系统 6. 楼宇自控系统 7. BMS系统 8. 有线电视系统 9. 机房工程

某小区智能化系统工程施工方案，ו小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性

本工程暗配钢管，管径在20毫米以下时，宜管箍丝扣连接，套丝不得有乱扣现象；管箍必须使用通丝时，上好管箍后，管口应对严，外露丝应不多于2扣，个别情况，丝接困难时，也可以套管连接。管箍中连接处需铅油拧牢。

该工程总建筑面积约24000平方米。共10层，地上9层，地下1层。工程包括楼宇自控系统（BAS）、综合布线系统（PDS）、有线电视系统、综合安防系统和一卡通系统、背景音乐及应急广播系统、会议系统、机房系统、停车场管理系统和公共显示系统以及消防系统、泛光及景观照明系统的弱电控制等。

建筑智能化系统工程施工组织设计 建筑智能化系统工程施工组织设计 建筑智能化系统工程施工组织设计

一、视频安防监控系统：为了适合大楼封闭式管理的要求，对大楼的主要出入口、通道等重要位置实行全天候监控，并有完备的录象记录，使大楼保安人员可以及时地掌握各处的情况，可以有效地震慑和预防偷窃事件的发生，同时在发生突发事件之际，有关人员能及时地予以处理,并录像备案。工程的主要内容是信号传输线路系统的施工和监控设备的安装，该工程采用同轴电缆来传送视频信号，信号衰减量达到设计要求，管线施工中的电缆敷设穿管、管道之间的连接均按弱电配线工程要求进行。监控设备主要有黑白摄像机、监视器、硬盘录象机等。 二、访客对讲系统：主要是用于大楼的各住户与门口机之间的可视对讲，门口机采用一户一码制，可利用密码或非接触式IC卡开锁。本工程采用深圳视得安公司生产的系列产品，主要设备有对讲管理机、可视门口主机、视频放大器、电源等。 三、巡更管理系统：巡更系统的作用是保证大楼保安值班人员能够按照预先设定的路线顺序对大楼内各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全。保安值班人员按照设定的巡视路线，在规定时间区段内顺序到达每一巡更点，以巡逻采集器去触碰信息钮扣。如果途中发生意外情况时，及时与保安中控值班室联系。巡更资料可贮存在电脑内供随时查询，并作考勤记录，可实现巡更路线、时间的设定，并可修改。 四、家庭控制器系统：包括入侵报警系统和三表抄送系统，系统的用户数据终端采用温州市江南电器有限公司生产的产品，该智能控制器，可以同时实现防盗报警、计量表自动抄表、紧急求助等功能，本工程主要设备有用户数据终端、键盘控制器、应急求助按钮、微机及控制软件等。

XXX酒店是一座集会议、娱乐、餐饮、休闲度假及商业服务的五星级专业酒店。针对XXX酒店智能化系统工程的要求，为了适应娱乐业、餐饮业、休闲旅游业及商业服务业的发展，为客人提供更优质、更舒适、更快捷的服务；为提高酒店内部的管理效率和提升酒店的形象，结合我公司在酒店行业多年的设计及施工经验，就酒店智能系统工程建设我公司提供以下设计内容。

本资料为住宅项目智能化系统工程招标文件，包括：投标须知，合同，计价规范和技术规范，投标文件的格式，图纸、技术资料等，内容详实，可供参考。

本文分析了建筑智能化技术和系统工程实施特点，论述了在建筑智能化系统工程建设中引入专业工程监理必要性，提出建筑智能化系统工程监理的性质定义与主要任务。

本次设计常规子系统8个。包括： 1.综合布线系统； 2.广播系统； 3.计算机网络系统； 4.综合安防系统； 5.门禁管理系统； 6.机房工程；

某建筑智能化系统工程招标文件（示例）

本资料为上海广场智能化弱电系统工程施组 部分目录 第五章 施工部署及组织管理. 25 1．工程总体布置. 25 1.1本工程的施工指导方针. 25 1.2施工组织安排. 25 1.3做好设备单机和总调试。. 26 2．施工技术准备. 26 3．施工准备. 26 4．施工项目做好与业主的配合措施. 26 5．施工项目做好与监理的配合措施. 27 6．施工项目做好与设计院的配合措施. 28 7．做好与土建施工单位的配合措施. 28 第六章 系统安装及施工. 30 1．电话户线系统施工方案. 30 1.1系统配线施工要求. 30 1.2电话插座安装. 31 1.3电话分线盒的安装. 31 2．宽带网络系统施工方案. 31 2.1施工前的准备工作. 31 2.2线缆桥架施工. 33 2.3管道施工. 34 2.4线路敷设 36

内容简介 本智能化弱电集成系统工程包括以下八个项目： ① 电话户线系统； ② 宽带网络系统； ③ 光纤电视网络系统； ④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )； ⑤ 电视监控系统； ⑥ 周界红外线报警系统； ⑦ 电子巡更系统； ⑧ 停车场IC卡管理系统； ⑨ 背景音乐系统； ⑩ 楼宇BA自控系统。

内容简介 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括综合安保系统、综合布线系统、计算机网络系统、卫星接收及有线电视系统、程控交换机系统、电子会议系统、酒店管理系统、机房建设与弱电接地系统、综合管线等各系统。 适用于投标。

安徽某小区智能化系统工程招标文件，于2011年11月编制，WORD格式，共22页，招标内容包括智能化系统实施方案的深化设计与安装调试等服务，可供参考。

本资料为弱电智能化系统工程竣工报告样板，目录齐全，内容完整，可供下载使用

法院信访厅智能化系统工程方案法院信访厅智能化系统工程方案xx法院信访厅智能化系统工程方案

本工程为某小区智能化系统设备供应及安装调试工程

本资料是某小区智能化系统施工组织设计，共39页。

(1) 施工初期阶段 组织精明能干、认真负责 施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作。 (2) 施工高峰阶段 随土建主体结构的陆续交出，各系统施工全面敷开，各系统设备、管道的安装进入高潮。在此期间，必须增加人力、物力，全力以赴，抢进度，促工期。统筹协调和土建装修及其他工队的配合。

（2） 二次预埋的施工顺序 其工序与一次预埋基本相同。 （3）敷设线缆的施工顺序 按照施工前的图纸会审、技术交底和施工前培训的要求，对各系统进行线缆敷设和标注的施工工作，并保证线缆的通路，为设备的安装打下良好的基础。 （4）设备安装的施工顺序 设备的安装按照设计图纸、施工图纸及产品说明书的要求将设备安装到相应的位置上，并保证设备能正常运行；检测室内之间的互通情况，保证设备的互通性。

为使整个工程项目顺利完成，对我们所提出的施工图，积极做好跟踪服务工作，确保新埋管点位正确。本施工组织实施方案经过综合考虑，加强施工管理效能，合理组织，责任到人，人员到位，使工程施工安全、质量、工期达到如期目标。

根据甲方要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下八个项目： ① 视频监控系统； ② 电子巡更系统； ③ 入侵报警系统； ④ 车辆管理系统； ⑤ 门禁控制系统； ⑥ 信息发布系统；

某大酒店是集休闲、娱乐于一体的四星级酒店，位于福州市六一路。酒店总共十六层，还有地下一层、两个夹层和屋面层。本次工程主要包括9个子系统： 综合安保系统、综合布线系统、计算机网络系统、卫星接收及有线电视系统、程控交换机系统、电子会议系统、酒店管理系统、机房建设与弱电接地系统、综合管线等系统组成。

2) 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全生产落到实处。在各种经济承包中首先包括安全生产。做到讲效益必须讲安全，抓生产首先抓安全。定期组织进场施工人员进行安全学习。 3) 定期对照建筑施工安全检查表、形象进度表、质量报检表，经常检查生产进度，生产现场的人、财、物全面管理，认真检查及时处理事故隐患。制定分级安全管理技术措施，确保施工全过程的安全生产。

本资料为某酒店智能化系统工程规划方案。共26页。 其主要特点有;1、占地面积广,2、单位建筑体量小,3、机电设备小型化和分散设置、分散控制, 4、分散多体建筑比单体集中建筑能源损耗更多，5、单套客房内休闲娱乐设施齐全，需考虑保护客人的私密需求，6、需考虑客人呼叫服务的快捷和便利需求，7、需考虑服务人员进出客房的便利和不打扰客人休息的要求。 设计原则： 1、先进性? 采用网络化与人性化管理设计，集成化和数字化的主流产品为核心设备，智能一体化的总体设计与实施。 2、开放性? 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性。 3、可靠性? 系统的整体结构及其关键部件均考虑采用容错技术，使系统具有足够的冗余和备份能力，并在关键设备设有备品和备件，确保系统运行的可靠性。 本酒店带有VOD多媒体信息服务系统：VOD可根据客户的喜好，自由地选择播放的影视节目及播放时间，实现了节目的按需收看和任意播放，它集动态影视图像、静态图片、声音、文字等信息为一体，是为用户提供实时、交互、按需点播的服务系统。视频点播业务以其丰富的节目内容，给客人带来娱乐享受，满足不同类型住店客人的需求，是客人喜爱的一种服务形式。 ? 本酒店设置程控交换机系统，系统性能要求如下： 1、系统应具有先进性。支持TDM和IP技术。支持传统呼叫中心和IP呼叫中心的灵活配置； 2、系统应具有开放性。可直接提供10/100M以太网接口，通过TCP/IP同后台系统通信，系统应支持标准的CSTA II或 TSAPI通信协议； 3、系统应具有可扩展性。软件支持客户机/服务器的架构，硬件支持模块化的叠加。

某大酒店是集休闲、娱乐于一体的四星级酒店，位于福州市六一路。酒店总共十六层，还有地下一层、两个夹层和屋面层。本次工程主要包括9个子系统： 综合安保系统、综合布线系统、计算机网络系统、卫星接收及有线电视系统、程控交换机系统、电子会议系统、酒店管理系统、机房建设与弱电接地系统、综合管线等系统组成。

本工程的特点是工程量大，工期紧，与其他施工单位交叉作业多，另外本项目的线槽和线管的施工将有一定的难度，尤其是智能化系统的构建很多按照业主的入住情况和业主的需要进行，施工变动多，但预留孔洞可能没有到位等，这些方面均需相应单位配合

本工程落地安装时，机柜底高出地坪0.1-0.2m，柜下面有进出线地沟；如果需要从后面检修时，柜后面板距离大于1m；当有一侧靠墙安装时，另一侧距离大于1m，控制器的正面操作距离，当设备单列布置时大于1.5m，双列布置时大于2m，在值班人员经常工作的一面，控制盘前距离大于3m。

主要包括：结合智能化系统实施方案作配套的深化设计，编制智能化系统实施计划，并提出对土建工程（管线预埋、路由、荷载、预留孔洞槽等）以及其他相关专业的要求。根据总体方案，对智能化工程各子系统的技术设计作必要的补充。并提出相关的实施技术要求。

第一节 施工准备 施工准备工作是保证本工程顺利地连续施工的重要前提，是一项有计划、有步骤、有阶段性的工作，不仅在施工前，而且贯穿于施工的全过程。 施工准备工作的工作范围可分为阶段性施工准备和作业条件的施工准备。在施工前，需作好下列准备工作： 1.做好图纸会审、作好设计交底等技术准备工作 开工前，应熟悉施工图纸，了解设计内容及设计意图，主要应注意： 1.1 施工图工艺性能是否符合要求 1.1.1 设计的工艺性能是否符合国际、国家的有关技术标准、法律法规； 1.1.2工艺标准能否达到GMP标准的要求； 1.1.3工艺性能能否达到业主的要求； 1.2 施工图材料、技术是否可行 1.2.1 设计采取新工艺或特殊技术的可行性，在目前技术、装备上能否保证施工；