BIM案例：装配式公寓与BIM的完美结合

学生公寓楼BIM电气设计应用（项目案例）

该项目位于深圳市南山区，由住宅、公寓、还迁住宅、养老酒店等8栋高层建筑组成，占地6.7万平方米，计容建面33.7万平方米。

随着不断完善的 BIM 技术、地区政策以及我国建筑行业的 快速发展，BIM 技术的先进性、高效性受到了多方人员的高度关 注和认同。近几年以来，随着我国不断发展的装配式建筑物，新 型建造模式需要多个专业之间的高度协调、需要将每一个环节 都联系起来、需要有更加严格精密的管理方法。基于这类需求， BIM 技术为工程人员提供了一个管理、沟通平台，不仅提高了工 作效率，还大大降低了设计失误出现的概率，有效地控制了工程 的造价成本，已然成为建筑工业化可持续发展必不可少的要求。

近几年，随着建筑行业的快速发展，越来越多的住宅建筑涌现出来。预制装配式作为住宅建筑中应用较为广泛的结构，发挥着极其重要的作用。与此同时，由于科技的不断进步，BIM技术也得到了广泛的应用以及推广。对于预制装配式住宅来说，通过合理的应用BIM技术，不仅能够可以提升设计效率、减少误差的出现，对预制构件的生产流程不断优化，同时还能在施工阶段以及运维阶段发挥出自身的价值，对相关流程进行合理的模拟，最终提升预制装配式住宅的整体质量。

BIM在项目中发挥了巨大作用：在设计阶段有效提高了效率，减少了出错率，同时也验证设计的合理性。建筑业一直在期待着向制造业一样改变其粗放型的建造管理模式，向精细化转型，从而实现建筑行业的低能耗、高效率的发展目标，现在我们认为完全可以通过在建筑全生命周期中应用BIM技术得到实现。”

装配式建筑与 BIM 技术的操作实践应用 主要内容包括全过程管理操作实践、发展趋势与瓶颈、三大开发模式以及实际管理经验分享等内容，内容详细，供参考，以下是部分内容。

混凝土预制构件行业领先的BIM解决方案；建筑工业化、信息化、智能化首选方案。 Planbar&TIM

装配式建筑产业可持续发展，BIM技术在预制装配式建筑中的应用，是今后建筑技术发展的方向。

本方案为：四层公寓模型，BIM模型-revit模型，可供设计师参考。

BIM技术在装配式混凝土结构工程中的应用方案

1、包括设计、生产、施工、装修和管理的建筑全生命周期，最终目的是整合建筑全产业链，实现建筑产业链全过程、全方位的信息化集成。 2、12# 前期统一“层高、柱跨、设备规格、门 窗、减少内、外墙规格、集成吊架支撑等” 3、通过可视化的设计实现人机友好协同和更为精细化的设计 4、在装配式建筑中要做好预制构件的“拆分设计”。避免方案性的不合理导致后期技术经济性的不合理。BIM信息化有助于完成上述工作，单个外墙构件的几何属性经过可视化分析，可以对预制外墙板的类型数量进行优化，减少预制构件的类型和数量。 5、BIM模型以三维信息模型作为集成平台，在技术层面上适合各专业的协同工作，各专业可以基于同一模型进行工作。 BIM模型还包含了建筑的材料信息、工艺设备信息、成本信息等，这些信息可以用来进行数据分析，从而使各专业的协同达到更高层次。

为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》等文件精神。大力推进装配式建筑发展，加强装配式建筑深化设计与施工的人才队伍建设，实现装配式建筑标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，提高装配式建筑技术水平。 建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍。全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。建立（BIM）技术应用的装配式建筑工程管理模式，推进BIM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理。为帮助相关人员学习和掌握装配式建筑设计和关键技术，我中心依托行业资深专家团队特举办“装配式建筑整体设计与生产、施工一体化关键技术及装配式BIM技术应用”交流研讨会。

公路BIM技术研发与应用案例

BIM技术在装配式建筑中的应用和实施方案

该项目位于深圳市南山区，由住宅、公寓、还迁住宅、养老酒店等8栋高层建筑组成，占地6.7万平方米，计容建面33.7万平方米。在方案设计阶段引入BIM技术，配合结构体系、三板体系、卫生间与阳台等选型工作，为实现钢结构建筑的结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统集成一体化设计提供信息化支撑。借助BIM技术，整合钢结构体系与建筑功能之间的关系，优化结构体系与结构布置；选取合适的内外墙体系，细化建筑节点构造，实现建筑功能高标准的要求。

BIM技术的使用已经成为建筑业不可抵挡之势，它为整个行业带来的高效率及高效益是有目共睹的。而作为生态建材的轻钢结构及绿色建造方式的预制装配式，其研究、应用前景也为行业看好。通过本文中已述方法，可实现BIM与预制装配式轻钢结构的创新结合，体现当前行业内的又一研究创新点，为相关各方提供了一个实用研究方法。

为贯彻落实《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《政府工作报告》部署，大力发展装配式建筑，2016 年 9 月 27 日国务院办公厅颁发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。其中明确指出“（五）创新装配式建筑设计。 统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，推行装配式建筑一体化集成设计。推广通用化、模数化、标准化设计方式， 积极应用建筑信息模型 （ BIM ） 技术 ， 提高建筑领域各专业协同设计能力，加强对装配式建筑建设全过程的指导和服务。 ”

本应用BIM设计的工程为某大学学生公寓与学生食堂。其中学生公寓建筑面积10410m2，地上5层，建筑高度20m；学生食堂建筑面积4768m2，地 上2层，建筑高度14m。从理论上讲，信息模型可以直接用来指导建筑施工。但是，现阶段的市场交付标准仍需要将三维模型转化为施工图设计标准的二维图纸。 本次设计的最终成果不仅包括建筑、结构、设备、电气全专业配合的三维信息模型，也包括符合各专业现行施工图设计深度的平面图纸。电气专业在此次设计中，完 成照明、电气、弱电、消防各系统的平面图纸以及配电间大样图的绘制，特别对公共区域的电气管线进行了具体的综合排布，展现出实际施工完成后的状态，完成最 终电气设计模型。

华润大厦BIM电气综合管线案例

广州地铁BIM+数据化管理案例

无锡恒隆广场综合发展项目是集精品购物、高端餐饮、五星级酒店和甲级写字楼等多功能于一体的现代化“城市综合体”，为无锡崇安区CBD增添一“重量级”商业航母，也将成为无锡市发展高端服务业的重要载体。项目位于无锡市崇安区中心位置的东大街地块，占地总面积为3.73万平方米。地上建筑面积约24.2万平方米，地下建筑面积约13.2万平方米。项目包括以大型高级购物中心，两幢高层办公大楼集停车库。购物中心共有地上7层，楼高约44米。其中一座办公楼（1）共有44层（包括裙楼），楼高约250米，另一幢办公楼（2）共有33层（包括裙楼），楼高约200米。购物中心及两座办公楼另设四层地下室及局部一层地下夹层，开挖深度约23米。购物中心的设计特色为三条成三角形环绕状的通光回廊，使顾客有全天候行走于步行街的感受。此世界级购物中心的落成将为无锡市中心平添一份靓丽的色彩。

本资料为BIM工程案例分析，PDF格式，共40页 主要工程案例包括： 上海第一食品商店改造 世博会德国馆 曹妃甸水上会馆 上海虹桥国际医学中心 世博会奥地利馆 上海优任研发制造中心

通过BIM技术在超高层项目建设过程中的协同应用，介绍了第三方BIM工程建设咨询服务的模式，该项目BIM协同实施的工程分项内容、协作平台、阶段性成果以及总结。

中天建设集团天漳分公司承建的中天 永利大層项目位于天津市河西区，总建筑 面积约8.4万平方米。地上由两栋百米离的 酒店式公寓和一栋9层商业褪房组成，地下 为3层*体地下车库。针对传统的项目管珲 横式所带来的施工工艺隻杂、交底困难、 措施管理混乱、材料用最无法得到把控、 倌息采集不够及时、工程问踴具体悄况反 »存在偏差、相关人员之间的信息沟通时 间成本高而效率低等问题，中天建设集团 天津分公司决定尝试采用BIM技术，实现 项目可视化管琿，有效控制材料用置，进 而控制工程造价。为此，该公司经过多方 比选，最终选定了广联达的BIM5D。

项目位于广东省茂名市茂南区文明北路，占地面积5235.3平方米，容积率≤2.30,绿化率≥25%。建筑层数，地下0层，地上8层。建筑高度28米,建面积3539.5平方米。建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。

从BIM设计过程的资源、行为、交付三个基本维度，给出设计企业的实施标准的具体方法和实践内容。BIM(建筑信息模型)不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

一、装配式结构简介 二、基于BIM平台的装配式结构设计软件 建筑工业化:预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。

新兴工业园服务中心项目，位于国家级新区（成都市天府新区），由酒店、写字楼、公交停泊站及公寓组成，总建筑面积约 9万平米。其中酒店预制率将超55%，单根预制构件超9吨。这是西南地区第一个大体量建筑工业化公建项目、第一个采用EPC模式的工业化项目、第一个采用BIM技术进行图纸深化设计的工业化项目。

装配式钢结构+BIM技术在高层住宅中的应用汇报

BIM（building information modeling）,即建筑信息模型，bim是以计算机三维数字技术为基础，集成各种相关信息的工程数据模型，可以为设计、施工和运营提供相协调的、内部保持一致的并可进行运算的信息模型。 BIM技术允许通过三维建模方式进行工程项目的展示与沟通，同时可以在模型中整合出工程过程中需要的相关信息，例如可以利用bim系统创建的三维数字模型形象的展示建筑设计外观，在bim模型的图元对象信息中记录门窗的高度、宽度、防火等级等详细门窗信息。

BIM（building information modeling）,即建筑信息模型，bim是以计算机三维数字技术为基础，集成各种相关信息的工程数据模型，可以为设计、施工和运营提供相协调的、内部保持一致的并可进行运算的信息模型。 BIM技术允许通过三维建模方式进行工程项目的展示与沟通，同时可以在模型中整合出工程过程中需要的相关信息，例如可以利用bim系统创建的三维数字模型形象的展示建筑设计外观，在bim模型的图元对象信息中记录门窗的高度、宽度、防火等级等详细门窗信息。

邢台晶龙国际大酒店BIM设计案例

项目从基坑设计阶段开始应用BIM技术，不仅建立了项目各阶段各专业的BIM模型，还进行了相关软件二次开发、深化出图等工作，提高了施工效率，同时也优化了管理效率和管理流程，完成了项目的资源综合调整和方案预演等工作，取得了可观的经济效益。 在运用BIM技术过程中，也存在着不足具体如下：1.缺乏合适的平台和工具2.数据共享平台只能通过类似百度/360云盘工具等

建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对该工程项目相关信息的详尽表达，同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对该工程项目相关信息的详尽表达，同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。同时还具有5大特点： 1. 可视化—所见即所得； 2. 协调性—各专业间的协同设计； 3. 模拟性—节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟、4D、5Ｄ； 4. 优化性—设计、施工、运营阶段; 5. 可出图性—建筑图、构件图、综合管线图、综合结构留洞图等。

1.基于BIM的施工仿真分析理论来源以及研究方法 2.施工仿真步骤 2.1 确定制作施工模拟的步骤 2.2前期数据收集以及编辑施工进度 2.3 建立场地模型 2.4施工模拟动画的制作

近现代预制建筑有四个阶段： 1、19世纪是第一个预制装配建筑高潮 代表作：水晶宫、满足移民需要的预制木屋、预制铁屋等 2、20世纪初是第二个预制装配建筑高潮 代表作：木制嵌入式墙板单元住宅建造体系；斯图加特住宅展览会；法国Mopin多层公寓体系等 3、二战后是建筑工业化真正的发展阶段： 钢、幕墙、PC预制、各种体系 4、七十年代以后，国外建筑工业化进入新的阶段： 1）预制与现浇相结合的体系取得优势 2）从专用体系向通用体系发展