海南高层住宅小区施工安全质量标准化现场观摩会策划书

威海某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为****旅游度假花园工程，位于威海高技术产业开发区****小区中部。 本工程建设单位为威海****房地产开发有限公司，整个花园由1#、2#两栋二十八层的高层住宅，3#、4#两栋三十二层的高层住宅，5#、6#两栋十一层小高层住宅，7#多层住宅，8#多层办公楼及两个地下室组成。总用地面积3.35公顷，总建筑面积：11.50万平方米，其中地下19762.54M2，地上95237.46 M2，容积率2.96。居住用户为808户。建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类型为丙类。 等可供参考下载

本小区占地面积约82944m2，由一座会所、一座地下汽车库、三幢商业用房、二十幢高层住宅组成及天然气调压站、垃圾生化处理站等相应的配套设施组成，总建筑面积约为122654m2。

本建筑用地面积 43875.1 平方，总建筑面积 136389 平方，其中地下 23840 平方，地 上（含地下人防车库）112549 平方，为高层 24、25、32 层及公建项目组成

建安工程（以下简称“该项目” 、 “该工程”或“本项目”、“本工程” ） 位于 XXXX 西路以南、XXXX 二路以东；共十五栋，1-4#楼 11 层，其余均为 5 层， 总建筑面积约 60000 平方米

工期目标 确保在2011年3月31日前完成本工程（单栋楼自发包人签发的单体工程开工令之日起计算工期，单栋楼总工期470天）。 4.1.3 成本控制目标 工程单价按合同文件执行，合约范围工程成本降低率为1%。 4.1.4 安全目标 在整个施工过程中杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。 4.1.5 文明施工目标 按建设部《建设工程施工现场管理规定》、《南通建筑工程总承包有限公司CI手册》规定及山东省有关文明工地的管理规定布置整个施工现场，创建一流的施工现场，确保达到青岛市标化工地的要求。 4.1.6 环境保护目标 遵守国家现行的环境保护法律、法规，符合GB/T24001-1996idtISO14001：1996标准及《环境管理体系规范及使用指南》。 4.1.7 服务承诺 尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程质量保修回访期间认真协调好各方面的关系。 4.2 施工部署原则 为优质按期完成本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本工程的施工步骤： 4.2.1在时间上的部署原则 拟定2009年10月1日开始施工，在2010年6月底前完成主体结构施工任务，土建施工配合总承包工期目标，及早为土方回填、地面施工、设备安装及装修阶段施工提供工作面。 4.2.2空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，围绕混凝土结构主体这条主线，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 4.3 施工区段的划分和施工顺序 4.3.1 施工阶段划分

重要的代表性 本工程位于深圳市****片区，地理位置突出，同时整个建筑形象新颖独特，具有丰富的城市景象，外观华贵典雅，气势磅礴，既有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。其特殊的代表性决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全，以及组织交通运输和材料设备进出场、满足深圳地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 据“第三节 施工条件”中第一点“气候条件“中所述本地区雨量充沛，雨季时间长，台风多，夏秋季节常遭热带风暴(台风)及暴雨袭击。本工程将跨越两个雨季和遭遇多次台风。对本工程的施工尤其是土方、地下室结构、上部主体施工和外脚手架等造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风措施，是本工程的重点内容之一。 三、地下室底板、承台大体积砼施工 本工程地下室底板面积较大，6-9#楼地下室10612.1m2，10-13#楼地下室7797.42m2，每个地下室被后浇带分为4块，底板厚度为450(6-9#楼局部厚600)，承台最大平面尺寸为8m×13.25m、最大厚度为1.7m，底板抗渗要求很高，不允许开裂，一旦开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证大体积砼不开裂，是本工程的又一重点。 四、模板高支撑体系 本工程地下室和一层的层高均超过4500，且二层部分梁断面较大，需进行支撑体系的设计，确保模板工程的质量。 五、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，确保达到深圳市优质样板工程，力争实现国家优质工程“鲁班奖”质量目标，是本工程最核心的任务。

(二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。 1、地下室车库的墙面采用苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采用苏J9501-3-3水泥砂浆地面；板底采用苏J9501-8-1直接喷(刷)乳胶漆。 2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。 3、楼梯间地面采用苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 4、门窗工程：根据地下室人防要求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M高的不锈钢防护栏杆。 5、屋面工程：屋面防水等级为二级，采用苏J9501-7-25及苏J9501-7-22的复合防水屋面。

山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案

本建筑为高层住宅楼，建筑面积为18370.64平方米，地下二层，地上29层；地下二层为自行车库，地上二十九层为住宅，建筑高度为82.65米，剪刀墙结构。设计包括：配电系统图，照明平面图以及防雷平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

**工程，位于***市**路终端，工程包括1#、2#、3#、4##楼四栋楼，为群体单元式小高层住宅建筑，总建筑面积为50000平方米，1#、2#楼为19层短肢剪力墙结构，3#楼为16层剪力墙结构，4#楼均为6层框架结构住宅。

1、本工程中模板采用多层胶合板木模，钢管排架支撑系统，由于地下室顶板较厚，因而对模板支架的稳定安全性有较高的要求。 2、本工程中水平钢筋采用闪光对焊及直螺纹机械连接（底板采用），竖向钢筋采用电渣压力焊。 3、本工程中的砼采用泵送商品砼施工，现场配置多台固定泵泵送砼。 4、底板、地下室外墙抗裂施工技术。 5、柱墙与板不同砼强度浇筑施工技术。 6、在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

工程施工图纸中所包含的全部工作内容的施工，但下列工程须进行专业分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墙、外墙漆、外墙砖、门窗工程、预应力制安、小区市政园林工程、精装修（含分户门）、消防（含防火门）、高低压配电、外水外电、电梯、煤气、智能化及通讯、有限电视、人防设备及安装工程。

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积39671.85㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。 本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。

**镇**工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1．东莞市**房地产开发有限公司发布的“**一期工程招标文件”， “**一期工程施工合同及土建总承包补充合同”。 2．业主提供的地质工程勘察报告； 3．深圳市**建筑设计有限公司设计的建筑，结构等各专业设计图纸及文字说明； 4．施工现场实地踏勘； 5．相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7．东莞市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规； 8．建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 9．公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》及《企业标准》； 10．公司全面质量管理成果。

工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位: 工程地点： 建筑面积：总建筑面积为96999平方米,其中地上建筑面积为78754.4平方米,地下建筑面积为18244.6平方米 工程规模：A1、A2、B1B2、C1、C2、C2、D1栋均为18层、D2栋17层、D3栋16层、E栋25层，大门两侧商铺2层，地下2层 结 构：框架—剪力墙结构 基 础：柱下独立基础和筏形基础

特点与难点： 本工程桩基工程施工目前由前期承包商施工，但其余基础、主体、装饰及安装等建筑工程按业主要求需重新招标确定施工企业，那么就存在一个对已完工程交接验收的问题。 (2) 对策措施： 如若我司有幸中标承建本工程，我司将争取提早进场，与前期承包商配合做好桩基工程的全面验收交接工作，并对测量控制点等进行复核，同时对施工现场的临时设施、用水用电等能源和资源供应情况进行了解并验收接管，对于施工现场可能出现的施工条件不完备的情况，我司将以最大的合作态度与业主方协商或自行解决，确保工程能顺利如期地开始建设。

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

7，施工范围：阜阳海亮?悦府一期一标段1#～3#、7#～9#楼，5#、6#、15#、16#楼；S-12#、13#商业楼及地下车库。 8、建设面积：100400 m2 9、结构选型： 剪力墙结构

本资料为：高层住宅小区电气施工图，图纸包括：配电系统1、基础接地、防雷大样、地下室照明等等，设计精准规范，内容齐全，由于篇幅原因图纸内容并未全部列出，欢迎设计师下载参考！

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

B3区22#，23#住宅楼，30#地下车库工程位于南岸区铜元局，总建筑面积44732m2，其中22#住宅楼建筑面积：19071m2，总高度：81.45米，建筑层数：26+1层，23#住宅楼建筑面积：19202m2，总高度：93.45米，建筑层数：30+1层，30#地下车库建筑面积：6459m2,总高度：-3.9米，建筑层数：-1层。 该工程22#，23#住宅楼基础为人工挖孔灌注桩，中心筒体为筏板，地下车库为独立柱基。合同总工期为16个月。

本项目工程总用地面积93939.67平方米，总建筑面积321294.18平方米。本工程拟建物主要为10栋高层建筑、11栋洋房及地下车库组成。 【重点和难点】 1、平场土石方与挡墙、基础、主体结构交叉施工，工作面大，工种交叉频繁，各栋楼同时上升，安全文明施工难度增加。 2、基础为人工挖孔桩，部分主楼位于高回填区域，孔桩外露长度达到15多米。高边坡、深基坑作业的安全防护等工作成为土石方及基础施工阶段的安全工作重点。 3、本工程共有高层10栋，高度均超过100米。对于高空作业各项安全防护措施成为主体施工阶段的安全工作重点。 4、工程为典型的坡地建筑，依山就势而建，层次错落，标高复杂，吊层多，边坡多，施工期间面临雨季，排水及截水措施尤为重要，安全形势严峻。 【主要安全文明措施】 1、施工测量安全措施；2、土方工程安全措施；3、石方工程及爆破安全措施；4、基础施工安全措施；5、上部结构施工安全措施；6、施工机械安全措施；7、文明施工CI实施方案。

本工程由10个单体建筑组成，存在如下多塔施工安全风险：交叉作业塔机相互碰撞、临时设施高空坠物、防撞已建建筑物及高空坠物、塔机顶升作业碰撞、碰撞在建建筑物等，为保障塔机使用安全特编制此专项施工方案，并按方案监督执行。 四、安全使用措施 （一）安全技术措施 １、各相邻塔机高度错开，确保高塔吊钩部位与低塔交叉部位的最小距离大于2-5m的安全距离。 ２、增设回转刹车备用电源即蓄电池，塔吊在工作状况时对其进行充电。工作中突然停电，吊钩未提升到位时，应使用备用电源进行回转制动。

本资料为建筑企业安全质量标准化资料，编制于2018年2月，共207页。 目录： 安全管理目标 安全责任目标分解表 关于安全科成员任职书 考核奖罚制度 安全生产检查制度 安全生产事故报告制度 消防安全管理制度

本资料为：高层住宅小区景观总图设计，内容详实，可供参考。

1、工程概况 工程名称：xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点：xx市xx东侧 工程规模：本工程共分两个标段，本施工方案以一标段为依据编制，本标段建筑面积157428.43m2。 建设单位：xx市xx有限责任公司 质量目标：合格 2、监理工作范围 监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。 3、监理工作目标 (1)、目标 xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。 (2)、监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 1)、进度控制目标 工程监理服务期：2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日（654日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在654日历天内竣工验收交付使用。 2)、投资控制目标 按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 4、本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我公司类似工程的监理经验分析，我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决： (1)、本工程有五栋高层住宅楼，一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层，一栋综合楼为18层，地下室为三层，平面布置较大，工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 (2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸，无法定出其他工程的特点，待领取工程图纸后，我公司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。 5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 (1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作： 1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程测量控制工作万无一失。 2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。 3)、针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。 4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤为突出。对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监理的工作方法，来确保本工程质量。 (2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施 1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼宜采用泵送方式。 2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选2～4石子中的级配较合理的，再适当掺入瓜米石，使期堆积密度能达到1.6～1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后，对板面进行蓄水养护。 3)、尽可能按30m间隔布置后浇带，后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝，后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。 4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立，且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置，结合马凳筋布置，同步布置砼厚度标高控制点。 5)、选用外加剂，建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。 6)、本工程底板尽可能采用地胎模，要求回填土碾压后密实度达到92%以上，承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡

内容简介 本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。 施工范围包括：变压器变电后低压配电线路的设置、管理及高压变电设备的防护，主要是基础施工用电、主体施工用电、装修施工用电的电缆敷设、电气开关的选择、布置、使用、维修和管理。

受xx房地产开发有限公司委托，xx院承担了xx城XX地块岩土工程勘察工作。该工程地处xx市xx区xx大街以东。总建筑面积约158095m2，其中地上面积121095 m2，地下面积37000 m2。

本资料为：某标准高层住宅小区造价指分析全套详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

施工内容建筑主体为16-18层塔楼，均为住宅，共4栋建筑的高层建筑物的土建基础、结构、初装修、给排水、电气，以及标段范围内的部分道路（含综合管线）、与建筑单体相连的道路；总建筑面积约37883m2。设一层地下室，为车库及设备用房。结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为六度，抗震等级为三—四级，建筑结构设计使用年限为50年。地下工程防水等级为S6。

一、工程概况：

本工程为阜阳颍河水岸住宅小区工程 ,地上30层为住宅，地下1层为非机动车库。

二、设计范围：

1.地上防烟楼梯间满足自然排烟条件，采用自然排烟。

2.地下楼梯间为封闭楼梯间，满足自然通风采光，采用自然排烟。

3.前室、合用前室设置正压送风系统，风井内衬铁皮，风机设于机房层。前室、合用前室

4.地下非机动车库设机械排风、排烟系统。排风量、排烟量分别按4次/h、6次/h计算

工程分析是以特定的工程项目为对象，全方位考察、研究其工程形势、工程具体内容、工程特有的条件与环境等，整理出对工程项目管理与实施、施工进度、工程质量、施工安全等方面潜在的重要影响因素，以求得能够有针对性地采取有效管理措施、组织措施、技术措施和经济措施，达到事前策划、准备充分、保证工程顺利实施的目的。 本工程项目工程桩型涉及多、工期紧，针对客观条件进行认真深入的工程分析，策划、制定各项应对措施，对于本工程的成功实施具有重要意义。我公司力求全面、深入地从本工程的各个方面进行研究分析，利用我公司的专业技术优势的管理措施，以表明我公司承建本工程项目的能力和竭诚为客户服务的经营理念。

本工程位于湖南，是一高层住宅小区项目，整个工程由：15栋高层住宅及一个地下车库组成；最高建筑高度52.7米，地下一层，地上最高层数为：十八层，属一类高层居住建筑；建筑结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构；建筑功能为：塔式高层住宅楼

本图纸为【南京】某地高层住宅小区电气施工图，内容包括：十四层电视及火灾报警平面图、十五层电视及火灾报警平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为高层住宅小区建筑设计施工图，内容包括：平面图等图纸，内容详实，可供参考。

图纸为某18层高层住宅小区图纸，包含给排水施工图设计说明，生活给排水，废水详细的管线布置，给排水平面图，标准层厨卫间给排水大样图，标准层厨卫间给水支管展开图等等，可供设计师参考