某高层住宅小区二次结构施工方案

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

工程概况及编制依据，材料、设备、工艺，质量检查和控制措施，安全文明施工

本施工配合比由试验室提前试配，机械搅拌，计量必须准确，浇筑构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，用水冲洗干净后才能浇筑混凝土。

本工程为北流碧桂园六期别墅区结构形式为框架结构，局部地下 1 层，地上3 层；高层结构形式为剪力墙结构，地上 18 层，地下 1 层。室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用 MU15 烧结页岩实心砖，M10 水泥砂浆

a) 出厂砌块上必须用钢钉刻印生产日期，保证养护期限7d，项目现场验证，不足龄期退货处理。(每一包装外围砌块都有生产日期，里面砌块无法刻印)b) 出厂砌块上必须标注厂家LOGO，战略供应商提供现场材料验证服务，如发现总包未采用指定供应商厂品，必须知会监理甲方，项目中心除验证现场材料外，需对供货清单验证。

本资料为高层住宅群二次结构施工方案范本，内容包括：编制依据、分项工程概况、施工安排、进度计划安排等，内容详实，可供参考。

×××××××××××××××××位于贵阳市东南部，项目位置处在××××××乡，北邻××××，南接市政规划新道路，西处原始保留林区，东靠××××，地形呈坡向走势。周围民居全部拆迁完成，新建安置房回迁居民较少。施工现场大门接西南环线道路修建完成，人员出入、材料运输、应急救援畅通。周边施工作业环境良好，场地内无高压线路影响施工。住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

本工程为西安***住宅小区北区。共有3栋楼高层住宅楼，其中1#楼地下为-7.55米, 地质情况比较复杂在施工过程中严格按照规范检测基坑周边。 2.4.2 设计复杂，没有标准的通轴线间距，剪力墙截面繁多，暗柱截面复杂，箍筋制作较困难。 2.4.4钢筋规格、种类繁多。且大部分为三级钢。

****项目一期工程地处原重庆市**厂区，东临**公园。其中住宅面积约15.3万㎡,地下车库面积跃约3.0万㎡，总建筑面积约18.00万㎡。 结构体系为钢筋混凝土框架/剪力墙结构，结构高度为107.6m。 主体结构设计合理使用年限50年；结构安全等级二级。 抗震设防基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。

场地岩土构成自地表向下依次为地表黄粘土、残坡积红粘土及浅灰至深灰色中厚层及块状灰岩，分述如下： 1、黄粘土：可塑状，土质均匀，细腻，场地均有分布，厚度0.5～1.5m。 2、红粘土（Qel＋dl-ll）：褐黄色可塑状，土质均匀，细腻，场地均有分布，厚度3.20～11.10m。 3、基岩（P2m）：场地基岩为浅灰至深灰色中厚层及块状灰岩。此次勘察未见强风化岩体，勘探范围内均为中风化岩体。中风化岩体（P2m-B）节理、裂隙较发育，水蚀痕迹明显，被铁质浸染，呈紫红色，岩芯呈柱状、短柱状、块状。 工程地质资料显示，板结状粘土、完整中风化石灰岩可作持力层，板结红粘土承载力特征值fa=120Kpa，中风化石灰岩的特征值fa=4500Kpa；场地基岩为可溶性岩类，勘察资料中除了有已形成的溶隙、溶洞外，还有一些微小的溶孔及晶洞发育，溶洞内填充了软塑状粘土。

该工程占地面积62803㎡，总建筑面积548908㎡，地下3层，地上分别为46层（1#楼）、49层（2#楼）、50层（3-4#楼）、50层（5#楼）、31层（6-7#楼）、5层（8#楼）、2层（9#楼）、50层（10#楼）。

内容简介 l、本工程为厦门市xxxx工程，总建筑面积为59107.5m2，地下一层，地上十八层，基础采用预应力管桩及人工挖孔桩作地基处理。 2、本设计仅负责变压器以下线路，主要是桩基施工、主体及装修施工用电(不包括设备整体调试用电)的电气开关的选择、布置、使用、维修和管理。 3、本供电系统采用三相五线制，三级配电，两级保护，工作接零、保护接零分别单独设置。其中三级保护其漏电电流和保护系数：装设在总箱的漏电开关动作电流应不大于400mA，动作时间不大于0.5s，装设在移动开关箱内的供电设备的各出线漏电开关动作电流应不大于30mA，动作时间不大于0.1s，分配电箱的漏电保护开关的动作电流应不大于200mA(或100mA)，动作时间不大于0.3s。 4、施工现场桩基部分施工时电源从一期引入专用配电室，提供容量为2*250A的空开两只；地下室及主体施工之前再设置400KVA的变压器一台。 5、基础部分施工时，电源从一期分两路引入，一路供静压桩机使用，一路供人工挖孔桩作业使用。 地下室及主体部分施工时，电源由400KVA的变压器提供，分四路引出，一路供生活及办公用电，一路供5#、7#楼使用，一路供6#、8#楼使用，一路供钢筋作业场及后期零星用电使用。各回路从二级电箱再分支电路到各分配电箱、移动箱，楼层配电在每隔两层设一个综合开关箱做到配电合理、互不干扰，防止因电气故障影响施工(具体布置详见临电施工平面图)。施工现场照明主要依靠现场零星碘钨灯及镝灯来完成。 5、现场主干线路电缆全部采用VV型塑料护套电缆，敷设方式为沿墙及埋地、穿管敷设。电缆规格主要有：VV-3*150+2*70mm2、VV-3*95+2*50mm2等；分支线路采用BV型橡套电缆。

1.1 基本概况 工程名称 合肥***项目 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 该工程占地面积62803㎡，总建筑面积548908㎡，地下3层，地上分别为46层（1#楼）、49层（2#楼）、50层（3-4#楼）、50层（5#楼）、31层（6-7#楼）、5层（8#楼）、2层（9#楼）、50层（10#楼）。 本工程总体设计效果图如下： 1.2 工程测量施工概况 本工程地下3层，地上最高为50层，分为10栋单体建筑，建筑高度211.5m，是合肥市重点工程项目之一。该工程体量大，工期紧，场地复杂，因此如何更好、更快、更准地提高测量效率和精度，是保证该工程顺利实施的关键。在此我们将通过采用科学的测控技术，先进的测量仪器，以及严格的复核校正手段，达到设计和规范要求。现场主要采用全站仪、经纬仪及水准仪等综合控制和测量。

本工程共有 14 栋高层住宅楼（1-14#楼）和一个地下室，建筑层数分别有 27层、24 层、20 层，总建筑面积：280000 m2，其中地下室面积：45000m2。地下室部位的住宅楼部位基础为钻孔灌注柱桩，其他部位为筏板加锚杆。

工作原理：钢筋冷压连接工艺的基本原理是将两根等接钢筋插入钢筋连接套筒，采用侧压式连接机由径向挤压连接套筒，使套筒产生冷塑性变形而箍紧钢筋，由此产生抗剪力传递应力荷载。本工法所采用技术具有接头可靠，质量保证，操作简便，施工无明火，安全作业，可实现全天候文明施工，并能节约大量能源和钢材。

本项目为施工总承包项目，总建筑面积约为66,000平方米，建筑高度为68-76米，结构均为框架结构形式，基础的形式为桩基。 本工程结构砼全部采用商品砼搅拌站供应，由砼搅拌运输车运至现场，砼的浇筑采用砼输送泵进行泵送。配合比由实验室组织进行试配，确定合理的施工配合比，由自动计量搅拌站严格按施工配合比组织生产，确保砼强度等级达到设计要求。

**家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。 本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。第二类：厚度为150～200mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，厚度为250mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的防火墙。填空墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框， 陶粒混凝土空心砌块砌筑前设高度为150mm、强度等级为C20细石混凝土基座。陶粒混凝土空心砌块标准密度800kg/m3，强度≥2.5mpa，陶粒混凝土预制板的标准密度为≤1100kg/m3，强度≥7.5mpa ，隔声量大于30dB。填充墙砌筑用砂浆强度为：地下及有可能受水侵蚀部分采用M5水泥砂浆，其余均采用M5混合砂浆。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。

本工程位于通州区****坟，地下为车库，地上为六栋住宅楼，其中11#楼22层，12#楼27层，13#楼5层，14#楼8层，15#楼27层，16#楼21层，地上建筑面积77096.27平米，地下20015.63平米，总建筑面积97111.9平米。

**家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

**住宅小区**工程位于**市**镇东侧，**南岸。本次施工项目标段为拟建筑物为24层住宅楼5栋和地下车库。 本工程由维邦地产建设，北京市建筑设计研究院设计，内蒙古**建筑工程监理有限公司，工程开竣工日期为2009年9月6日至2011年1月14日，总工期为456天。工程质量标准为市优质工程。 本标段施工的02#、04~07#楼为五栋“品”字形地下3层，地上24层的高层住宅楼，单栋建筑面积13002m2（其中地下1383 m2，地上11619 m2），5栋总建筑面积为65010 m2；建筑层高均为3m，建筑物檐口高度为77m。 地下车库位于五栋高层之间，根据结构后浇带共分两个区域，北侧区域划入另一标段，由其它施工单位施工，本施工标段建筑面积为23990 m2，地下车库为地下两层。结构类型：车库为框架剪力墙结构，住宅为剪力墙结构。 4）建筑设防烈度：设防烈度为8度设计耐久年限：50年； 5）建筑类别：住宅为二类高层；耐火等级：一级。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。第二类：厚度为150～200mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，厚度为250mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的防火墙。填空墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框， 陶粒混凝土空心砌块砌筑前设高度为150mm、强度等级为C20细石混凝土基座。陶粒混凝土空心砌块标准密度800kg/m3，强度≥2.5mpa，陶粒混凝土预制板的标准密度为≤1100kg/m3，强度≥7.5mpa ，隔声量大于30dB。填充墙砌筑用砂浆强度为：地下及有可能受水侵蚀部分采用M5水泥砂浆，其余均采用M5混合砂浆。

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。 本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料

编制依据，分项工程概况，施工安排，施工准备，施工方法，季节性施工，施工管理措施

拟建工程场地位于重庆市**区**组团K分区K03-2/02地块。场地原始地形总体南东高北西低，平面上呈近似“圈椅状分布”，场地中部为一宽缓的沟谷,地形坡角平缓，一般3°～8°，其余地段地形坡角较陡，一般15°～35°，局部地段达45°～60°；场地内地形标高253.37 m (ZK35)～291 .36m(ZK69)，相对高差37.99m。拟建场地地貌上总体属构造剥蚀丘陵斜坡地貌。场地原始地形总体南东高北西底，场地内地形相对高差14.5m。拟建场地地质构造上处于龙王洞背斜西翼末端，岩层呈单斜产出，场地内及邻近未发现断层构造。场地内无地表水分布。

合肥市***小区（4标、5标）工程位于合肥市****境内，***大道以南，***路（规划路）以北，***路（规划路）以西。我项目承建的4标、5标段由6栋33层住宅楼和1座地下车库组成，建筑面积约14.6万平方米，其中3#地下车库为地下一层板柱-抗震墙结构建筑，总建筑面积为21695.230㎡，层高为4.700m。

本工程位于海淀区。 本工程为北京市海淀区***一标段，是***地区整体改造工程项目，建设单位为北京***房地产开发有限公司，监理单位为北京**工程项目管理有限公司，设计单位为北京***厦建筑设计有限公司，施工单位为江苏省***集团有限公司。 本项目总建筑面积134451.47m2，包括1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#地下车库。

****二期A标工程，根据设计要求，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年，防水材料为1.5mm厚德高K11涂膜防水层和不小于1.2mmSBC防水卷材，找坡材料为蒸压加气混凝土块碎块，保温隔热材料为挤塑型聚苯乙烯泡沫板。屋面排水采用铸铁落水头及聚氯乙稀（UPVC）落水管有组织排水，找坡泛水坡度为2％。 保温屋面：结构板面上涂刷德高K11涂膜防水层1.5厚，用20厚DP20干粉砂浆或1：3水泥砂浆找平，蒸压加气混凝土块碎块找坡2％（最薄处30厚），然后平均30厚DP20干粉砂浆或1：3水泥砂浆找平层，找平层面上再铺贴SBC防水卷材，接着铺贴挤塑型聚苯乙烯泡沫板25厚（对于会所保温层为35厚挤塑聚苯板），最后做40厚C20细石混凝土（密实）随捣随光，内配筋焊接钢筋网片φ4@200双向，分仓6000×6000，缝宽20嵌密封膏，饰面层另定。 不保温屋面：结构板面上涂刷德高K11涂膜防水层1.5厚，用20厚DP20干粉砂浆或1：3水泥砂浆找平，蒸压加气混凝土块碎块找坡2％（最薄处30厚），然后平均30厚DP20干粉砂浆或水泥砂浆找平层，铺贴SBC防水卷材，做40厚C20细石混凝土保护层，随捣随光，内配筋焊接钢筋网片φ4@200双向，分仓6000×6000，缝宽20嵌密封膏。（不保温屋面部位是指机房、水箱及大阳台的顶板。）

本工程为*****二区一期，由203#、205#、206#、219#、220#、221#六幢18层及2#半地下室、一排沿街边2F连体商铺组成，总建筑面积为57349m2，地下1层，地上18层，建筑总高度为62.65m，整拟建场区整平标高约为21.5m。

1.***一期22#-29#楼工程为住宅楼，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础型式为筏板基础， 。 2.本工程22#-29#楼地下一层，地上总体八层。标准层为第二至八层，标准层层高为2900mm；标准层墙厚200，180，160mm。±0以上墙体采用整体钢制大模板，顶板采用复合竹胶板面板加100mm×100mm木方龙骨加可调式升降撑系统。 3.大钢模配模按照标准层墙体布置图设计。兼顾一层。配模考虑外墙保温层为6公分（大模内置有网挤塑聚苯板保温系统）。

广州市***项目一期工程位于广州白云区石井镇横沙村牛掩岗，该项目由8栋高层（25层）住宅和地下二层车库组成，总建筑面积124632㎡；其中地上部分103663.4㎡，地下部分20968.6㎡。本工程为框架剪力墙结构，标准层层高3米，建筑高度75.6米。每两栋一联体，分别为C1C2、C3C4、C5C6、C7C8，其中C1C2、C3C4、C5C6为同一户型，C7C8为一户型。 本工程地上建筑物外脚手架采用悬挑式钢管脚手架，从四层楼面开始悬挑搭设。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。共悬挑2次，分别在四层、十五层楼面悬挑。工字钢采用16号（国标），钢丝绳采用6×19φ14。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.3m，横杆步距1.8m。

根据本工程实际情况，本项目准备把水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）地基处理工程与基础、屋面及卫生间防水进行专业分包，专业施工队资质要达到二级以上，并要求持证上岗，质量达到合格。

地下一层，地上33层，建筑面积87692平方米，建筑檐高98.8米。主体结构形式为 钢筋混凝土剪力墙结构，基础类型为钢筋混凝土钻孔灌注装基础（后压浆）。 2.3.1 本工程特点是钢筋混凝土结构，高层建筑，7栋楼一起施工，交叉作业面大，防机械伤害、防物体打击、防触电、高空坠落、现场防火及脚手架尤为重要。 9.3、施工现场安全操作违规违章处罚 1、木工支模施工操作时，必须设置操作内架施工，不准攀爬在模板上面操作。操作内架，必须遵照行业内脚手架搭设规定设置，如违规操作，处100元/人/次的处罚。 2、拆模操作时，必须从上到下按顺序拆卸，天棚、梁底支模板必须一次性拆干净，拆模区域的外围四周必须设置密目网做出适用的防护屏障。拆模现场，必须有木工班长负责旁站制管理，如违规操作，处施工单位500元/次/处罚。

为13栋17-22层住宅和一地下室（地下一层/半地下一层），建筑性质为商住楼，1-3层为商铺，总建筑面积约为17万平方米，本期开工建筑面积约10万平方米，建筑耐久年限50年，结构类型为框剪，建筑类别一类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级一级。 2、现场勘探情况 2.1根据现场供电情况：电源进线设在施工现场北边，业主将按所需用电量设置相应的变压器，供应整个施工现场和临时生活区用电。 2.2根据现场地理条件：整个供电系统采用三相五线制供电，以保证施工现场临时用电的安全性、可靠性。 2.3现场布置 在现场安装五台塔吊，分别在D5-6栋之间（1#塔吊），B5-7栋之间（2#塔吊），C1-3栋之间（3#塔吊），D7-8栋之间（4#塔吊），F2，E3，E4栋之间（5#塔吊）各设置一台塔吊，三斗车物料提升机十台；钢筋加工场及材料堆放位于施工现场南部，分五个回路供电。

****二期A标工程，根据设计要求，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年，防水材料为1.5mm厚德高K11涂膜防水层和不小于1.2mmSBC防水卷材，找坡材料为蒸压加气混凝土块碎块，保温隔热材料为挤塑型聚苯乙烯泡沫板。屋面排水采用铸铁落水头及聚氯乙稀（UPVC）落水管有组织排水，找坡泛水坡度为2％。

本资料为佛山某高层住宅小区地下室防水施工方案文档，文档包括：地下室防水做法:结构自防水,结构砼掺加微膨胀抗渗外加剂(“大胡子”砼复合液),抗渗等级为 S8。外壁侧附加防水做法：20 ㎜厚 1：2 水泥砂浆批荡，内掺 3%防水粉，分二次抹平压光。