住宅楼施工 组织设计

回迁住宅楼施工组织设计(高层 剪力墙1.1.1屋面防水：本工程屋面防水等级为二级，使用年限15年，采用合成高分子防水卷材与90厚带保温层的上人平屋面。 1.1.2地下室防水：本工程地下室防水等级为一级。

本工程设计为6～9层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。 该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。

本工程为***艺术研究院住宅楼，现浇剪力墙结构，主体21层,局部23层.层高2.7米(个别层高不同);地下两层.地下一层为自行车和设备用房,层高3.3米;地下二层为人防层,层高为3.6米.标准层每层八户.首层入口设值班室.各层楼板均为现浇地面.建筑总高为63.3米,总刻数为160户。

由项目总工组织项目施工技术人员深入阅读图纸，不但要全面，透彻地理解图纸，还要提出问题和建议，并在此基础上参加业主组织的图纸会审或设计交底。精心编制“两算”，根据招标文件和合同规定，做好由我方提供设备，材料的市场调研和评审。货比三家，择优选定厂家，品牌，并经甲方、监理核确认，制订采购计划和实施采购。

1、本工程为沧州市通翔园住宅小区第四标段15#搂：位于沧州市解放西路，上部结构体系为现浇钢筋砼异型柱框剪结构。建筑物地下室一层，地上十一层，局部十二层。 15#楼工程建筑面积16164m2,层高为2.9m，建筑物檐高36.5m，室内外高差1.2m。建筑长度为100.85m，建筑宽度14.4m。 2、本工程在现场南侧较开阔，主要施工设备分布在拟建工程的南侧 ，主要是木工场地、砌块堆放场地、钢管模板堆放场地、 砂石堆放场地，混凝土搅拌场地，钢筋制作场地，水泥库房，办公室等设施。浴室、厕所伙房等设施设在甲方统一布置的生活区内等。 3、临时用电电源由甲方供给，总配电箱设在主楼的西南角，现场供电方式主要采用TN-S系统。

工程内容：本工程包括照明、电话、微机、电视、楼层对讲四大系统，每个系统必须密切配合，才能达到整体质量要求。

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。

本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。 基础埋深2.6m，45cm厚3：7灰土上砌条形砖基础。条形基础的顶部和底部均设18cm厚钢筋混凝土圈梁，四个大角及丁字接头、十字接头处设有钢筋混凝土构造柱。 采暖为热水供暖系统，由小区内已建锅炉房提供热源。管道采用焊接钢管，四柱式炉片散热器。厕所采用坐式大便器，设有淋浴喷头。电气系统一律为暗线，进户线及各单元线采用厚铁管，除电话线暗管采用钢管外，其他线路为阻燃性塑料管。室内灯具为螺口碗罩吊灯，厕所为白桃罩壁灯。

**住宅楼位于**区内，根据勘察单位提供的《岩土工程勘察报告》揭示，不适宜作天然地基，设计单位根据勘察报告决定采用CFG桩对地基进行加固处理。本工程共设计CFG桩249根，桩径400mm，桩长不小于11.1m;（有效桩长）

本工程由XXX设计研究所设计，由36#、37#、38#三栋三单元独立住宅楼组成，总建筑面积7548m2，单栋建筑面积2516m2，建筑高度18.53m，层高3m，其房型为二室一厅，底层均带一小庭院。 本工程结构为六层砖混结构，抗震设防烈度七度，基础为毛石砼条基，240红砖砌体墙，除厨、卫为现浇砼楼板，其余为多孔预制楼板。楼地面为水泥砂浆找平（楼梯间为水泥砂浆地面），内墙为白色106涂料，外墙为803奶黄色涂料，檐口、雨蓬外侧面为红色水刷石。门为普遍木制夹板门，窗为70系列白色铝合金推拉窗（带纱），兰色玻璃。屋面为三毡四油防水，设架空层。

该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42 m2。

该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）。

每层楼砼按三次浇筑，第一次浇筑柱砼，第二次浇筑柱与梁板交界部位节点区砼，第三次浇筑梁、板砼，楼梯随柱上三步或下步墙柱浇筑高度大的，在一侧或两侧模板开设门子板，砼从门子板外的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。

其中电气工程包括电力系统、照明系统、防雷及接地系统

本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

工程名称 双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程 建设地点 南京市虎踞北路 建筑面积 3000M2 承包方式 包工包料 质量标准 符合国家规定验收标准 工期要求 总工期100天 招标范围 改造装饰

本工程单栋面积4290.16 m2，共34栋总面积145865.44m2，一共6层，建筑高度为22.75m，楼地面采用混凝土地面、水泥地面、米黄地砖；外墙采用外墙漆、贴面砖。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

住宅楼安装工程，为框架结构，地上十七层，地下一层，包括给排水、采暖、电气安装工程。

某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。

目 录 第一章 编 制 说 明 1 第二章 工程概况 3 第三章 施工组织 5 第一节 施工组织机构 5 第二节 管理体系及框图 7 第三节 方针目标管理 8 第四节 施工安排及流水段的划分 9 第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 9 第六节 工程总进度计划 9 第七节 主要技术经济指标 10 第四章 施工准备及施工总平面布置 12 第一节 技术准备 12 第二节 施工组织准备 12 第三节 直运输机械及主要机具的选择 12 第四节 施工平面规划布置 14 第五节 施工现场临时用电 14 第六节 施工现场临时用水 15 第七节 劳动力配备 15 第五章 主要施工方案方法 17 第一节 测量放线、轴线及标高控制 17 第二节 基础工程 17 第三节 主体工程 20 第六章 屋面工程 25 第七章 装饰装修工程 27 第一节 天棚抹灰 27 第二节 内墙面抹灰 27 第三节 楼地面工程 28 第四节 内墙面涂料及瓷砖 29 第五节 外墙饰面 30 第六节 门窗及油漆、玻璃 32 第八章 重点部位施工方法及技术措施 33 第一节 桩基础 33 第二节 三间一台的施工 34 第三节 屋面工程 35 第四节 现浇混凝土 36 第九章 土建与安装的施工配合 37 第十章 成品保护措施 40 第十一章 质量保证措施 41 第十二章 保证工期的措施 44 第十三章 保证安全、文明施工的措施 45 第十四章 售前售后服务及工程技术档案资料管理 47 第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 49

本资料为望京花园住宅楼施工组织设计，内容清晰，可供参考，欢迎下载。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

某住宅楼施工组织设计（p=105）资料整理，可供参考，欢迎下载使用。

火灾自动报警系统与联动控制系统、消火栓给水灭火系统及自动喷水灭火系统（不含泵房）、消防电话系统和消防紧急广播系统、通风系统与防排烟系统。

澳公馆4#楼(以下简称本工程)拟建于河北路本工程地下一层，地上16层总建筑面积10510.0m2，其中地上建筑面积为9957.4m2,地下建筑面积为552.6m2。

本资料为【河南】某煤矿住宅楼施工组织设计，因地制宜仅供参考。

7个住宅楼施工组织设计 7个住宅楼施工组织设计 7个住宅楼施工组织设计

本资料为某商住小区住宅楼施工组织设计，因地制宜仅供参考。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本文档为某地区住宅楼施工组织设计，其内容包括：工程概况、施工部署、施工进度计划、主要材料、机械、劳动力需用计划、施工现场总平面布置 、主要分部分项工程施工方法等。内容详实，可供参考。

本资料为：某住宅楼施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程为两栋高层公寓，Ⅰ类建筑。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下工程防水等级为一级，建筑设防类别为丙类。本工程总建筑面积33574m2，其中，地上为两栋20层公寓，建筑面积22924 m2，层高2.9m；地下为两层停车库，建筑面积10650 m2，设有200个标准停车位。

地面工程：本工程除地下二层所有地面为细石混凝土防水地面；地下一层、电梯机房为水泥砂浆楼面；阳台贴防水防滑地砖；厨房、卫生间贴石质防滑地砖，楼梯、电梯厅为大理石楼面，其余均为贴防滑地砖楼面。

序 号 项 目 内 容 1 工程名称 宝宇·天邑环球港A区（三马地区02-07-01）项目11#、12#楼工程 2 工程地址 哈尔滨市道外区北马路－沟沿街－南勋街合围区域 3 建设单位 黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司 4 设计单位 黑龙江省西埃迪建筑设计院 5 监理单位 黑龙江弘合加建设监理咨询有限公司 6 质量监督单位 黑龙江省哈尔滨市建筑工程质量监督站 7 施工总承包单位 北京建工博海建设有限公司 8 勘察单位 哈尔滨新中建岩土工程勘察有限公司 9 合同工期 437天 10 合同质量目标 合格

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。