北京剪力墙结构住宅楼创优施工方案

本资料为北京某七层剪力墙结构住宅楼钢筋工程施工方案，内容详细，可供参考。

本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点： 1、架体的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。 2、 在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。 3、选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。 4、结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，升降搭拆方便，便于检查验收； 5、综合以上几点，脚手架的搭设，还必须符合《建筑施工安全检查标准》要求，要符合省文明标化工地的有关标准。20#21#26#楼六层下为落地式脚手架，六层至十八层为悬挑脚手架。停车楼为落地式脚手架。

本工程为珑庭一期工程，建筑地点：。住宅楼结构：剪力墙结构，桩筏联合基础。会所车库：框架结构。耐火等级：二级。建筑分类：二类。设计使用年限：50年。屋面防水等级：一级。地下室防水等级：二级。抗震设防烈度：8度 。人防工程类别: 甲类核六级。 3#楼：建筑面积：12370.97 建筑高度：49.55m 层数：16 5#楼：建筑面积： 8238.92 建筑高度：49.85m 层数：17 6#楼：建筑面积： 8685.47 建筑高度：49.55m 层数：16 7#楼：建筑面积： 8248.18 建筑高度：49.85m 层数：17 8#楼：建筑面积： 7503.18 建筑高度：49.55m 层数：16 9#楼：建筑面积： 9040.40 建筑高度：49.85m 层数：17 10#楼：建筑面积：4305.51 建筑高度：49.85m 层数：17 会所：建筑面积：2155.78 建筑高度：13.05m 层数：3

本工程信达·银杏尚郡13、15、16、21#楼及地下车库工程，位于包河区庐州大道与繁华大道交口。 13#楼建筑面积为7998.6m2，建筑层数21层，剪力墙结构，建筑高度61.6m，抗震等级三级，建筑使用年限50年；抗震设防：抗震设防为丙类、抗震设防烈度七度；结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；防火分类：Ⅰ类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级均为Ⅱ级、地下室防水等级均为Ⅰ级；基础：筏板基础。 15#楼为11021.1㎡，建筑层数29层，剪力墙结构，建筑高度84.80m，抗震等级二级，建筑使用年限50年；抗震设防：抗震设防为丙类、抗震设防烈度七度；结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；防火分类：Ⅰ类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级均为Ⅱ级、地下室防水等级均为Ⅰ级；基础：筏板基础。 16#楼为20933.37㎡，建筑层数30层，剪力墙结构，建筑高度92.80m，抗震等级二级，建筑使用年限50年；抗震设防：抗震设防为丙类、抗震设防烈度七度；结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；防火分类：Ⅰ类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级均为Ⅱ级、地下室防水等级均为Ⅰ级；基础：筏板基础。 21#楼为1076.05㎡，建筑层数2层，框架结构，建筑高度12.35m，抗震等级二级，建筑使用年限50年；抗震设防：抗震设防为丙类、抗震设防烈度七度；结构安全等级：二级；地基基础设计等级丙级；防火分类：Ⅱ类；耐火等级：二级；防水等级：屋面防水等级均为Ⅱ级；基础：桩基础。 地下车库建筑面积为22823m2，建筑层数地下2层，框架结构，建筑高度7.3m，抗震等级二级，建筑使用年限50年；抗震设防为丙类、抗震设防烈度七度；结构安全等级：二级；地基基础设计等级乙级；防火分类：Ⅱ类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级均为Ⅱ级；基础：筏板基础。

一、工程概况 XX（B3735F01地块）工程位于XX市XX，XX南侧。工程包括编号为A1~A7共7栋塔楼及2栋商铺， A4~A7栋有1层地下室（A1~A3栋无地下室），地上11~18层（其中A3、A4、A5地上11层，建筑高度38.80m；A1、A2、A6、A7地上18层，建筑高度59.10m）。总用地面积78225m2，总建筑面积约84778.55m2（地下室面积23493m2），地下一层高4.0 m ~5.750m，首层架空层高4.3m，标准层高2.9m。商铺高7.0m，局部高9.20m，首层高5.40 m，建筑面积4510.55m2。 本工程主体结构为剪力墙结构体系，抗震设防烈度7度，地下室及上盖的结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 屋面防水等级为Ⅱ级。屋面按二道防水设防。

工程名称：武清区天房四季住宅小区商业5 建设地点：天津市武清区雍阳东路与团结路交叉口西南侧 建设单位：天津政通建设发展有限公司 设计单位：天津市新天地建筑设计有限公司 天津大学建筑设计研究院（支护设计） 勘察单位：天津市勘察院 监理单位：天津市建设工程监理公司 施工单位：天津房信建筑工程总承包有限公司 监督单位：天津市建设工程质量安全监督管理总队 建设规模：30210.3㎡ 本项目由一个公建及一个地下室组成，结构形式为框架-剪力墙结构。地上10层，地下1层，总建筑面积30210.3㎡，地上建筑面积23485.51㎡，地下建筑面积6724.52㎡。抗震等级为7度设防，耐火等级为高层地下及地下车库为一级，设计使用年限为50年。

本工程位于西安市丈八北路与科技二路的交汇处东南角，是西安市高科集团高科房产有限责任公司开发的城市风景.夏日景色建筑群体的1#楼工程。该工程地下一层、地上三十二层，结构形式为全剪力墙结构，基础筏板的砼强度为C35抗渗等级为P6，地下室外墙砼强度等级为C40，基础筏板板厚均为600mm，基础埋深－5.5m，基础梁采用下翻梁形式，其截面尺寸为900×1000，750×1000，600×1000等。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 6 投资性质 自筹 7 工程性质 住宅楼 8 建筑类别 防火一类、耐久年限3类、 9 施工单位 10 质量目标 合格，争创北京市结构“长城杯”。 2.2、A7#住宅楼建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 面 积 建筑面积 40844.39m2 地下部分面积 2358.08m2 地上部分面积 38458.98m2 标准层面积 1080 m2 2 高 度 99.3m 3 层 数 地下 2层 地上 35层 4 ±0.00绝对标高 23.300m 5 层高 地上 2.8m 地下 地下一层3.01m、地下二层3.25m 6 建 筑 用 途 地下1层 地下一层为储藏间、地下二层为战时五级人员俺蔽，平时为人员活动，人防防化等级为乙级 1～35层 住宅 2.4结构设计概括 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 2 建筑物地基 主楼为CFG桩复合地基 基础底板 C35 墙、柱、梁 C40(-3至7层) C35(8至27层) C30(27层以上) 楼板 C30 基础垫层 C15 圈梁、构造柱等 C20 地下二层地下外墙及人防顶板为防水混凝土，抗渗等级P8;地下一层地下外墙为防水混凝土，抗渗等级P6; LL-*的混凝土等级同本层的剪力墙等级 4 底板厚度 底板1100 墙、柱 墙350、300、250、200、175 梁及LL LL墙厚×410、墙厚×700、墙厚×1400 顶板 250、180、140、120 2.2设计图 2.2.1地下结构平面图（附后）。 2.2.2标准层结构平面图（附后）

三期二标段工程总承包工程位于，总建筑面积约为124365平方米。其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。 建筑装饰方面：外墙主要为真石漆涂料，屋面为平屋面。外墙保温为岩面板，外墙外保温系统和地面楼板保温系统。门窗采用隔热段桥塑钢型材。 项目抗震设防等级为六度设防，建筑基础采用人工挖孔端承桩及独立基础、条形基础，主体结构住宅采用剪力墙结构体系，地下车库为框架结构，砌体材料主要采用烧结页岩配砖和页岩空心砖。本工程车库及1#楼负一层层高为3.9m,1#楼负二层层高3.6m。21#-23#楼及1#-4#标准层层高3.0m,一、二层商铺层高3.9m-4.5m。

某楼建筑面积24385.85m2，地下1层，地上32层，建筑高度为98.00米，是一座住宅楼，主楼为现浇框架剪力墙结构。其中，地下室现浇结构采用C40混凝土，一层墙柱C40，二至六层墙柱C35，剩余一至三十二层现浇结构为C30混凝土，机房层现浇结构为C30混凝土。

序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XX万筑凤凰新城居住项目 2 工程地址 XX路北区裕华道地区 3 建设单位 XX有限公司 4 设计单位 XX设计研究院 5 监理单位 XX有限公司 6 勘察单位 XX有限公司 7 施工总承包单位 XXXX分公司 8 合同工期 2013年9月20至2017年6月30日 9 合同质量目标 实测实量成绩不低于97分，区域评估在参评项目15%以内。至少两次季度评估连续得优 项目位于XX凤凰新城大里路西侧、规划裕华道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、裕华道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

本工程设计形式为集合车库商业楼的高档生活小区。项目位于河北省唐山市路北区，大里路西，裕华道北侧，共13栋住宅，共包含13栋楼及商业地下车库工程。

XX住宅小区四标段位于兰州市城关区，火车站东路以北，原兰州建筑通用机械总厂院内（兰州市城关区火车站东路138号 ）， 由4#、5#楼及四标段地下车库土建部分组成，建筑面积约70181.8平方米。4#楼地下一层为丙2类库房，地下二、三层为丙2类库房（战时为甲类核六级人防），地上34层为住宅。5#楼地下一层为自行车库，地下二、三层为丙2类库房，地上（分两个单元，分别为34层、32层）为住宅。地下车库共2层。

XX三期60#-64#楼及人防工程、非人防车库工程位于XX开发区，XX04地块3期规划场址内。总建筑面积约为56000 m2，场区内地势平坦，自然地坪标高约23.75米（绝对高程）；各楼主要建筑特征：60#、61#楼：为J495户型，剪力墙结构，25层，平面尺寸为主楼段39.2m *17.0m；62#、63#、64#楼：为J95户型，剪力墙结构，18层，平面尺寸为主楼段,30.4m *19.7m。

芙蓉花园A7#楼建设工程位于通州区芙蓉路西侧。总建筑面积为40844.39㎡，高度99.3米。地下2层、地上35层；主体剪力墙结构，基础采用桩筏基础，桩为钻孔灌注桩，基底标高为-7.62米，局部深度-9米。施工总工期目标于2012年11月23日竣工。 本工程基础底板面积较大，底板厚度为1.1m。混凝土设计强度等级为C35、抗渗等级P8。混凝土底板浇筑按设计图纸留置的后浇带分。

工程名称 晴天苑1,2#楼 建设地点 郑州市鼎盛大道与地泰路交叉口西南角 建设单位 郑州安和嘉盈房地产开发有限公司 设计单位 重庆长厦安基建筑设计院有限公司 结构类型 剪力墙结构 建筑功能 住宅楼 建筑层高 地下 地上 标准层 2.9m 建筑高度 85.80m 建筑层数 27层 标准层建筑面积 551.3m2/440.93m2

工程规模:本工程规模约188414 m2,是六栋-3+29～32层的高层建筑，其中地下三层建筑面积66231m2，地上建筑面积117470m2，建筑总高度为:98.45m，-1层层高-5.700m、-2层、3层层高-3.500m，1 层层高5.150m、标准层层高3.0m。-1.230标高为500厚梁支承空腹板，-5.700、-9.200标高为500厚梁支承空腹板，5.100标高以上为实心板：100mm、120mm、80mm。5.100标高以下为框架-剪力墙结构，5.100标高以上为短肢薄壁剪力墙结构。

本工程位于北京市崇文区，施工建筑总面积为60440 ，包括1 号、5号、6号、7号楼工程。其中1 号楼为10107，地下2 层，地上6 层；5 号楼为10168 m， 地下1层， 地上7 层；6号楼为21998 ，地下3 层，地上7 层；7号楼为18167 ，地下1 层，地上9 层。结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

本工程位于北京市海淀区**，总开发面积约40万平方米，目前场地内部拆迁工作基本完成。 本工程东侧主干道为**路，路东为已经建设完成的一期工程，北侧为**北路，西侧为**路，待建工程南侧为示范区住宅楼，具备交通条件。工程周边整体交通运输环境良好。

本工程使用的钢筋大部为三级钢筋，其余全为一级钢筋。三级钢筋在化学成分、屈服强度、极限强度、延伸率、冷弯、及可焊性都和一级二级钢筋有很大不同。三级钢筋在混凝土锚固长度的要求也不同。由于本工程地下梁及部分墙用到的最大钢筋直径达到32mm。在实际的施工中应当合理控制钢筋间距，保证混凝土浇筑能顺利进行。 根据施工组织设计对施工工期的安排，地下部分钢筋应在2007年11月中旬进场，地上部分钢筋应于2008年1月开始分批进场。

本工程为剪力墙结构，总建筑面积19785.97平方米，地上十八层均为普通住宅，层高均为2.8米，建筑面积17862.66m2；地下一层为自行车库、高低压配电室，地下二层战时为五级人防层，平时为自行车库，层高均为3.6m，建筑面积1923.31m2。钢筋混凝土板式筏形基础，基础底标高（混凝土垫层底）为－8.160m，基础底板厚度为700mm。地下室外墙厚300mm，内墙200mm，局部墙厚250mm，地上部分内、外墙的厚度均为200mm。建筑结构类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，混凝土结构的环境类别：地下室外墙属于二类，一般内墙属于一类。

本工程塔吊配电系统必须采用三相五线制的接零保护系统。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

本工程测量任务主要包括平面控制测量，高层控制测量，建筑物定位放线和基础施工测量，结构施工测量，建筑装饰盒设备安装施工测量、变形测量等。

组织施工管理人员、技术人员对图纸进行自审，认真熟悉图纸并且参加设计交底和图纸会审，对交底内容进行学习、讨论。

本工程为珑庭一期工程3#楼，建筑面积：12370.97m2，建筑高度：49.55m 层数：16，建筑地点：。结构：剪力墙结构，桩筏联合基础。耐火等级：二级。建筑分类：二类。设计使用年限：50年。屋面防水等级：一级。地下室防水等级：二级。抗震设防烈度：8度 。本工程未设人防层。

A1号主楼：地下二层为人防层，地下一层为自行车库及强弱电配电间，，消防控制室、消防水池、消防泵房等、地上一层为商铺、居委会、社区服务中心、地上二层北半部为文体活动室，南半部为住宅，三层以上均为住宅。A1号楼裙房：地下一层为中水机房、给水机房、派接室、变配电室、地下夹层为电缆夹层，地上一层为商铺、地上二层为文体活动室

本工程位于平顶山市轻工路北侧，神马大道南侧，三号路西侧，本工程结构型式为；主楼剪力墙结构，基础为素混凝土桩复合地基板式筏型基础。裙房框架结构，基础为天然地基柱下独立基础。7#总建筑面积31353.59m2，主屋面标高90.000m，室内、外高差1.200m。 建筑结构的安全等级：二级；结构的设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；地基基础设计等级：主楼甲级，裙房丙级；建筑物的耐火等级：一级；结构的抗震等级：剪力墙及与主楼相连框架的抗震等级为三级，与主楼以抗震缝脱开的裙房框架的抗震等级为四级。

建筑规模：本工程为一栋18层住宅楼带商业服务用房,包括2层裙房和16层住宅。建筑面积为 12373.18㎡；总建筑高度55.5M，。建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度，合理使用年限为50年。本工程柱墙、梁板模板安装材料均采用木胶板、木方与钢筋、步步紧、模板卡、钢管相结合。

本工程位于安宁区营门滩，北滨河路以北，银滩大桥东南，兰州市安宁区雁京罗马花园东侧，筏板基础、剪力墙结构体系，总建筑面积140317m2，总建筑高度97.4～97.9米，其中1、2、6、7、8号楼，地下三层，地上33层；11号楼，地下三层，地上26层等，配属工程有商业、卫生站、社区服务中心、文化站及地库工程。

本工程为珑庭一期工程，建筑地点：。住宅楼结构：剪力墙结构，桩筏联合基础。会所车库：框架结构。耐火等级：二级。建筑分类：二类。设计使用年限：50年。屋面防水等级：一级。地下室防水等级：二级。抗震设防烈度：8度 。人防工程类别: 甲类核六级。

工程位于重庆市万盛经开区万东镇六井村，本工程用地面积7773㎡，绿化面积2035.96㎡，总建筑面积为16136.64㎡，其中地下车库面积为4732.76㎡89个停车位，地上面积为11403.88㎡。本工程是由3栋住宅及单层车库组成的居住小区。1#楼分1、2单元，2#楼为1个单元，3#楼分1、2单元，每个单元为一梯四户。1#楼在地块北边临49中学的教学楼，有地下车库，2#楼无地下车库紧靠1#楼车库与1#楼平行排列，3#楼在地块南边有地下车库与1#楼相对排列间距有22米的中庭，1#楼和3#楼都置于车库顶板上。1#楼和3#楼地下为车库层高为4.2米，1#楼1单元底部1、2层为村委会层高为3.6米，其余为住宅层高均为3米。

本项目由一个公建及一个地下室组成，结构形式为框架-剪力墙结构。地上10层，地下1层，总建筑面积30210.3㎡，地上建筑面积23485.51㎡，地下建筑面积6724.52㎡。抗震等级为7度设防，耐火等级为高层地下及地下车库为一级，设计使用年限为50年。

序号 项 目 内 容 1 建 筑 功 能 22栋住宅楼及1栋地下车库组成，另有多栋多层配套用房 2 建 筑 特 点 地下2层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，地上18层为纯剪力墙结构体系 3 建 筑 面 积 总建筑面积 295157.28 m2 占地面积 98544.9m2 地下部分98229.42m2；地上部分198927.86m2 4 建 筑 层 数 住宅地上均为18层，5、6、7、8、9、10、12、13、14、15、16、17、18号楼为地下两层，其他栋号均为地下一层；车库为地下二层。 5 建 筑层 高 1、2、3、4、11、19、20、21、22号楼地下一层：3.4m 5、6、7、8、12、13、16、17、18号楼地下一层：4.8m ，地下二层4.9m 9、10、14、15号楼地下一层：4.8m，地下二层5.4m 所有住宅地上标准层层高均为：2.9m 6 建 筑 高 度 ±0.00标高 31.1、31.2、31.3、31.4、31.45、31.5m 建筑高度 53.4m 室内外高差 0.6m 7 建 筑 平 面 横轴编号 1～33 纵轴编号 A～J

?二期A5#栋及2#地下室工程，位于 本工程A5#栋建筑面积为24163.14平方米，标准层高为3.0米，建筑层次及高度为3+30层，总高为90.0米，剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框架柱及剪力墙抗震等级为三级，地下室防水等级为二级，平屋面防水等级为Ⅰ级，工程建筑耐久年限为50年。

保温层铺设：为确保屋面保温层能有效排除水气，应采取排气措施。铺设保温板时，相连保温板间的拼缝应错开，板嵌填密实。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料填补严密。

1、工程名称：上起澜湾小区1~6#楼及地下车库 2、工程地址：鹿泉市铜冶镇北降壁村东 3、建设单位：石家庄上起房地产开发有限公司 4、设计单位：上海万联建筑设计有限公司 5、监理单位: 河北冀通建设监理有限公司 6、质量监督单位：鹿泉庄市质量监督检查站 7、施工单位：江苏博林建设工程有限公司 本工程设计为地下二层、地上19-20层。总建筑面积：114014.75㎡，地下二层高2.85㎡，地下一层高3.15㎡，一至二十层高2.9㎡. 控制高度为60.5m； 1#楼总建筑面积为17395.61㎡。2#楼总建筑面积为8127.21㎡。3#楼总建筑面积为16521.09㎡。4#楼总建筑面积为16521.09㎡。5#楼总建筑面积为16496.8㎡。6#楼总建筑面积为16496.8㎡。本工程结构形式为剪力墙结构建筑，1-20层为钢筋混凝土墙为主。本座工程为一类高层建筑，耐火等级一级，工程项目等级一级，结构抗震等级三级，建筑抗震设防烈度丙类7度，屋面防水等级Ⅱ级，地下工程防水等级Ⅱ级，建筑耐久年限为50年。地下车库，属框架结构，地下一层，建筑面积22556.15㎡，车库顶标高-2.3m,框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为7°，设计基本地震加速值为0.10g,设计地震分组为第二组， 设计正常使用年限50年，建筑物设计安全等级为二级，地基基础设计等级为丙类，建筑抗震设防类别为丙类建筑。

芙蓉花园A7#楼建设工程位于通州区芙蓉路西侧。总建筑面积为40844.39㎡，高度99.3米。地下2层、地上35层；主体剪力墙结构，基础采用桩筏基础，桩为钻孔灌注桩，基底标高为-7.62米，局部深度-9米。施工总工期目标于2012年11月23日竣工。 本工程基础底板面积较大，底板厚度为1.1m。混凝土设计强度等级为C35、抗渗等级P8。混凝土底板浇筑按设计图纸留置的后浇带分。

第一节工程概况 本工程位于西安市丈八北路与科技二路的交汇处东南角，是西安市高科集团高科房产有限责任公司开发的城市风景.夏日景色建筑群体的1#楼工程。该工程地下一层、地上三十二层，结构形式为全剪力墙结构，基础筏板的砼强度为C35抗渗等级为P6，地下室外墙砼强度等级为C40，基础筏板板厚均为600mm，基础埋深－5.5m，基础梁采用下翻梁形式，其截面尺寸为900×1000，750×1000，600×1000等，在到轴之间设有一条1000mm的后浇带，以解决建筑物不均匀沉降问题。

序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XX万筑凤凰新城居住项目 2 工程地址 XX路北区裕华道地区 3 建设单位 XX有限公司 4 设计单位 XX设计研究院 5 监理单位 XX有限公司 6 勘察单位 XX有限公司 7 施工总承包单位 XXXX分公司 8 合同工期 2013年9月20至2017年6月30日 9 合同质量目标 实测实量成绩不低于97分，区域评估在参评项目15%以内。至少两次季度评估连续得优 项目位于XX凤凰新城大里路西侧、规划裕华道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、裕华道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

本工程地上建筑面积为1599.92m2；地下建筑面积为14229.59m2；基础结构形式为箱式基础，主体结构形式为全现浇剪力墙结构。包括地上23层，地下2层。