框架工程二次结构砌筑施工方案和组织设计

本工程为即建?城市名苑工程，位于即墨市鹤山路南，华山一路中段，建设用地面积31685.8平方米。由青岛即建置业有限公司开发建设，青岛易境工程咨询有限公司设计，青岛广信建设咨询监理有限公司监理，青岛即建建设集团有限公司承建。本工程由1个地下车库、1栋28层住宅楼、5栋27层住宅楼、1栋3层会所、2栋2层网点组成，总建筑面积129601.91m2，其中地下车库为15422.49 ㎡。 本工程住宅楼基础为条形基础，主体为剪力墙结构，层高2.85米；会所为框架结构，层高6.5米；网点为框剪结构，层高4.5米。墙体厚度为100、200、250、300四种尺寸。依据设计图纸尺寸计算，加气砼砌块采用（长*高）600*240、600*200两种规格。

工程概况，施工方法，操作工艺，质量标准，质量标准，成品保护

本工程为丽都河畔17#、18##住宅楼工程，位于友谊北大街与北石环交口东南角，建筑面积均为19846.94㎡，建筑占地面积均为716.29㎡，其中地上建筑面积均为18458.96㎡，地下建筑面积均为1387.98㎡。

工程概况，施工准备，砌筑要求，施工方法，质量要求

XXXX二期D#、E#楼，两栋楼设计完全相同，均为地下2层、地上28层，单栋楼建筑面积33821.40m2，剪力墙结构，屋面女儿墙顶高度82.60m，±0.000相当于绝对标高26.000m，室内外高差1.20m，抗震设防烈度8度。地下二层为不可燃物库房，层高3.0m，地下一层及以上为住宅，地下一层层高3.3m，首层及以上层高2.9m。

青岛**地下车库工程总建筑面积32910.75 m2,其中地下二层建筑面积16966.97m2, 地下一层建筑面积15943.78m2,地上一层建筑面积为118.5m2。 地下车库非承重内隔墙采用陶粒混凝土小型空心砌块砌筑，填充墙的厚度为300mm。 陶粒混凝土小型空心砌块主要规格为400×300×200mm，密度≤800kg/m3，砌体顶部斜砌使用的页岩砖强度等级为MU10，砌筑砂浆为M5水泥砂浆，砌体结构中圈梁、构造柱、过梁、抱框柱混凝土强度等级为C20。

本资料为：某地区二次结构－砌筑工程施工方案详细文档，资料内容包括：墙体砌筑测量放线等多种文档，设计详细，可供参考。

住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

编制依据，施工方法与步骤，质量标准，劳动力配备及工期要求，安全及文明施工要求，环境保护措施及要求

本工程二次结构砌筑墙体只作为分隔墙体或围护墙体，不作为承重结构，主要墙体厚度有200mm、100mm等，墙体高度砌筑至梁底、板底或吊顶上（cm）。墙体砌筑材料设计选择为蒸压混凝土砌块，蒸压混凝土砌块具有经济性、无放射性、保温性、隔音性、防火性等优点，但也有墙体易开裂、抹灰易脱落等缺点，需在施工过程中予以避免

本工程砌体砌筑前，块材应提前1～2d浇水湿润，使块料与砌筑砂浆有良好的粘结性；砌块含水率控制在10％～15％之间。

编制依据，工程概况， 施工准备，施工部署，施工方法，质量标准

本工程位于威远县小河镇，我公司承建的威远县小河镇复立小学校新建综合楼工程，结构形式为框架结构（基础部分为人工挖孔桩基础，独立柱基础，上部结构框架结构）。

本工程总建筑面积为123386.88㎡，由1#、2#、5#、6#、7#楼及两个独立商业网点组成，其中1#、2#楼33层，建筑高度101.10米，层高：一层层高3.6米，二层以上层高2.9米。5#、6#、7#楼33层，建筑高度100.66米，层高：首层及首层以上2.9米。

本方案适用于内隔墙、剪力墙施工洞、填充墙砌筑。 一期工程各建筑物外墙中的填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，技术要求和构造做法按05J3-4图集施工，规格为A3.5 B06，砌筑砂浆强度等级选用M5混合砂浆。 一期工程各建筑物10cm厚内隔墙，采用陶粒混凝土轻质隔墙条板，选用板厚90。物理性能，放射性核素限量，防火、隔音、抗震、防潮、安装要求等；安装施工要点：水电配合、质量要求、门窗框连接要求及装饰时边角处理均应符合05J3-6图集中的内容要求。 一期工程各建筑物20cm厚内隔墙，采用陶粒空心砌块砌筑，规格选用190系列，砌块主要技术指标：强度≥2.5MPa，密度≤800Kg/m3，砌筑砂浆选用M5混合砂浆。砌筑排列要求，砌体的拉结筋，门洞口的抱框按88J2-2图集施工。

本项目抗震设防烈度为7度第二组。建筑项目等级为一级，建筑类别为一类。其设计使用年限为50年。耐火等级为地上一级，地下一级；地下防水等级为二级；屋面防水等级为Ⅰ级。

外墙及内隔墙墙体主要材料有蒸压加气混凝土砌块（以下称加气块）和地面以下或防潮层以下（直接与土接触）灰砂砖两种。 墙厚为200mm的墙体均采用加气块砌筑，规格有600×200×240mm、600×200×250mm两种，当模数不满足洞口尺寸时采用灰砂砖进行补砌，灰砂砖规格为100×200×48mm。墙体材料耐火极限要求按照设计总说明执行。

×××××××××××××××××位于贵阳市东南部，项目位置处在××××××乡，北邻××××，南接市政规划新道路，西处原始保留林区，东靠××××，地形呈坡向走势。周围民居全部拆迁完成，新建安置房回迁居民较少。施工现场大门接西南环线道路修建完成，人员出入、材料运输、应急救援畅通。周边施工作业环境良好，场地内无高压线路影响施工。住宅区域总用地面积114370平方米，总建筑面积376971平方米，包含22栋住宅楼单体，40个单元。其中临近道路楼栋首层为商业，2-17层为住宅，其余楼栋无商业层为纯住宅楼（18层/17层），最大建筑高度为59.35m。

拟建建筑物逸升佳苑21#楼20层，另外包括地下二层人防车库及附属结构。总占地面积2976㎡，总建筑面积12013.55㎡。主体结构形式为：裙房商铺部分为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构，基础为筏板基础。本工程设计等级为二类，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。

1)陶粒混凝土空心砌块、混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、实心砌块墙，施工中经设计单位认可后，可按产品具体尺寸进行调整，但砌筑所用砌块的质量、品种及强度等级必须符合设计要求，具备出厂质量合格证,进场后现场取样进行试验。 砌块进场堆置高度不得超过1.6米。 2）钢筋：墙体拉结筋采用与结构国产结构胶植筋连接；板带、构造柱主筋采用与原结构预埋钢筋绑扎搭接。 3）页岩砖：采用MU5页岩砖，不得使用粘土砖。 4）皮数杆：用50mm×40mm的木料制作，皮数杆上注明砖的皮数、灰缝厚、门窗洞口、拉接筋位置、圈梁过梁尺寸和标高。皮数杆间距为15m，在墙体转角处,丁字及十字相交处必须设置。皮数杆应垂直、牢固、标高一致。 5）主要机具：手推车、铁锹、灰桶、托线板、线坠、大铲、瓦刀、刨锛等，垂直运输采用室外电梯。

本工程位于定州市中军帐内。本建筑为保定迎泰房地产开发有限公司的B区11#、12#楼，地下二层，11#楼地上26层，12#楼地上10层，地上1~2层为商业服务网点，3层以上为平层住宅。楼梯间通向屋面，电梯为有机房电梯。

本工程砌体施工质量控制等级要求为B级，设计内容如下： 本工程地下部分除酒店管理用房内隔墙采用轻质隔墙外，其余均采用砌筑墙体，设备用房和有隔声要求房间之间满足STC55，其他房间之间满足STC50。地上部分设备用房和厨房均采用砌筑墙体，设备用房、厨房和面客区之间的隔墙满足STC55，设备用房和厨房的其它砌块隔墙满足STC50。

本工程为???，设计抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙级，设计使用年限为50年。本工程共6个单体，总建筑面积46446.93㎡，垫层砼均为100mm厚C15砼。构造柱、圈梁、过梁、雨篷混凝土强度等级均为C25。 其中生产车间B地基为单层建筑，结构形式为门式钢架结构，局部框架结构，檐高11.1m，建筑面积27452.73㎡；生产车间A为单层门式钢架结构，檐高10.5米，建筑面积12706.2㎡；设备检验车间为砖混结构，局部框架结构，建筑面积5276.48㎡，地上共4层，局部2层，檐高15m；门卫建筑面积48㎡，地上共1层，砖混形式，基础为条形基础，强度等级为C30，设备用房建筑面积为617㎡，地下437㎡，地上共2层，框架形式；变电站建筑面积340㎡，地上共1层，框架形式，基础为独立基础，结构砼强度为C30。本工程除设备检验车间砖混结构及车间A、B卫生间为页岩多孔砖外，其余均为蒸压加气砼砌块。页岩多孔砖强度为MU10，采用M7.5混合砂浆砌筑，蒸压加气砼砌块内墙采用MU3.5，外墙为MU5,采用M5混合砂浆砌筑，砂浆均为预拌砂浆。

北京市**少年宫项目拟建场地位于崇文区*****园**号，北京教学植物园内东南角，西临北京教学植物园的草本区，北临北京教学植物园的乔木区，东侧为4～6层居民楼，南侧为南二环护城河。拟建新少年宫总建设用地12.92公顷,总建筑面积40374.39m2，其中地上23600.82 m2，地下16773.57 m2。地下二层部分连成整体，地上3～5层，呈花瓣状分为五个独立而又互相联系的单体，大部分剪力墙按不同角度向外或向内倾斜，并且墙上的玻璃幕墙窗洞为不同折形线段组合的异型洞口，顶标高25.000m。

本工程为xx会展中心建筑群项目-大剧院兼会议中心土建安装施工工程。地下三层，地上四层，建筑物主体高度28m，总建筑面积33108m2;其中地下三层为主舞台基坑，建筑面积1011m2；地下二层为库房、木工间、绘景间等用房，建筑面积2534m2;地下一层为机房、设备间、配电室、乐器存放、乐队休息室等用房，建筑面积3946m2;地下总面积7491m2，地上为剧院兼会议中心配套用房等项目，建筑面积25617m2。

国际城拟建建筑物包括11栋住宅楼,其中1#、2#楼31层；3#、5#、6#、7#、8#、9#楼34层；10#、11#楼20层；12#楼33层，另外包括地下二层人防车库及附属结构。总占地面积92976㎡，总建筑面积373859.47㎡，其中地上总建筑面积302191.97㎡；地下总建筑面积71667.50㎡；住宅部分总面积246859.47㎡。主体结构形式为：裙房商铺部分为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构，基础为筏板基础。拟建建筑物±0.000标高为85.8m，本工程设计等级为一类，建筑结3构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。

本工程为蓟县安置区A地块五期1-12号楼，位于天津市蓟县别山镇西河套村东侧，建设用地面积71810.4平方米。由天津蓟州新城建设投资有限公司开发建设，天津华汇工程建筑设计有限公司设计，天津市建设工程监理公司监理，天津万事兴建工集团有限公司承建。

（一）砌块 二次结构通常采用烧结空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块等。

本工程综合楼均为地上2层，上部框架结构。附属用房地下、地上各一层，层高4.35米，上部框架结构。 修理车库地上1层，层高5.1米，基础深度2.2米，上部框架结构。加油站房地上1层，层高4.05米，基础深度为2.5米，上部框架结构。

本工程单层建筑面积较大，但是砌体量较少，针对业主对工程质量及工期要求的实际情况，采取严格的管理措施，确保按时保质保量地完成本工程的施工任务。

xx综合物流园安置公寓房项目位于xx市xx县永畅物流园内，总建筑面积为102734.5㎡，小区由29栋多层，1栋幼儿园，1栋农贸市场及配套商业等组成，框架结构，建筑层数为六层，建筑最高度为22.3m，现以西为第一标段，高压线以东为第二标段，当前施工第一标段，合计18栋单体与2#地车车库，由于楼座单体较多，一次施工投入大，各专业班组协调量大，管理上是本工程的一个难点。 本工程砌筑施工图以业主提供的施工蓝图为准，要点是把握砌体的规格、构造柱、腰梁、圈梁合理设置以及立面砌体造型的砌筑。地上结构砌筑墙体内外墙均采用煤矸石多孔烧结砖，外墙小于300mm的短墙均由混凝土浇筑，地下车库内隔墙采混凝土多孔砖，

工程概况，施工技术方法，安全技术措施，劳动力计划，进度计划

砌筑前将墙体部位的楼板面清理干净，弹出墙身位置线，检查墙或柱上预埋的拉结筋位置是否正确，并清除砌块表面粉尘，然后挂立线和水平线进行砌筑。砌筑前还应立好皮数杆，根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块皮数和排数。砌筑质量要求横平竖直，水平灰缝厚度不得大于15mm，竖向灰缝宜用灌缝，宽度不得大于20mm，随砌随将灰缝钩成深0.5~0.8的凹缝，横竖灰缝砂浆饱满度均≥80%，上下层错缝搭砌，搭接长度不小于砌块长度的1/3，否则应在水平灰缝中加设钢筋网片。由于加气混凝土砌块的吸水率较大，在砌筑时，墙底部位应砌烧结普通砖或多孔砖，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。

本工程为室外围墙砌筑，围墙高3000mm，墙厚370mm，要求为清水墙（需补充）。

本工程地下一层，地下四层。基础形式采用钢筋混凝土筏板基础与条形基础相结合，钢筋混凝框架结构，建筑面积地上4221m2，地下建筑面积1055m2，总建筑面积5276m2，建筑最高点16.4m，地上层高为4.2米、3.3米、3.4米不等。地下一层，层高4.2~5.4米槽底标高，-6.36~-6.06m。

工艺流程：清理→放线→排砖→（砂浆搅拌）→三皮粘土砖砌筑→加气混凝土砌块砌筑及拉结筋设置→（混凝土条带或门过梁设置、构造柱浇筑）→墙体顶部构造→检验

本工程为蓟县安置区A 地块五期1-12 号楼，位于天津市蓟县别山镇 西河套村东侧，建设用地面积71810.4 平方米。由天津蓟州新城建设 投资有限公司开发建设，天津华汇工程建筑设计有限公司设计，天津 市建设工程监理公司监理，天津万事兴建工集团有限公司承建。本工 程由3 栋15 层住宅楼、17 栋17 层住宅楼、2 栋24 层住宅楼组成， 总建筑面积81613.9 平方米。

工程名称 北大资源株洲天池项目二期建安工程 工程地点 株洲市芦淞区枫溪大道与江渌路交汇口东南角（天池地块） 建设单位 株洲理想城房地产开发有限公司 设计单位 四川中泰联合设计股份有限公司 地质勘察单位 湖南化工地质工程勘察院 监理单位 株洲市新凯工程建设监理有限责任公司 施工单位 中铁城建集团有限公司 质量目标 合格 场地类别 Ⅱ类 抗震设防类别 丙类 结构类型 框架结构、剪力墙结构 结构层数 地下1层；地上1、2#楼33层，叠拼均为4层 抗震设防烈度 6/7度 耐火等级 一/二级 屋面防水等级 1级 结构抗震等级 三/四级 建筑面积 50219.26㎡ 防雷级别 三级

本工程总建筑面积为123386.88 ㎡，由1#、2#、5#、6#、7#楼及两个独立商业网点组成， 其中1#、2#楼33 层，建筑高度101.10 米，层高：一层层高3.6 米，二层以上层高2.9 米。 5#、6#、7#楼33 层，建筑高度100.66 米，层高：首层及首层以上2.9 米。主体结构计划每十 层验收，共三次验收；目前各单体楼结构已具备验收条件，同时具备填充墙砌筑、厨卫间烟风 道安装、装饰装修、水电设备安装等施工条件。

本施工过程中，定期进行安全技术交底，责任安全员对操作班组进行书面交底，并由班组对操作人员进行口头的安全技术交底，对施工人员进行安全生产教育。