上海某高档公寓康乐中心工程施工组织设计方案

1.外墙面装饰 四层以下：为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板。 四层以上：西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板；其他为仿石面砖。 2.室内装饰 ⑴楼地面 康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼地面，面层为环氧树酯；康乐部分主要有防滑地砖、木地板等；卫生间、厨房间等主铺地板砖。 公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯；客厅为木地板，居室为地毯； 玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材。

本工程该部位结构的结构特点和施工总体安排，该部位安排在主体结构封顶后再施工，在基础施工到该部位时，将钢筋甩出并做好防锈处理。待结构封顶后，将钢筋接出，钢筋直径≧ φ22 的采用套筒冷剂压连接，钢筋直径

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。

本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。 地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。

会展中心地理位置优越，交通极为便利，南距xxx市中心约1公里，东距xxx市新港码头约3公里，西距xx码头约3公里，向西距xx铁路通道海口站及汽车轮渡码头10余公里，而且均有由60米、50米的海口滨海大道及其延长线相连，另在会展中心东侧、北侧规划建设城市次干道，有利于人流、车流交通组织。

目 录 第一章 编制依据............................................8 一、工程图纸............................................. 8 二、施工合同............................................. 8 三、施工规范及标准图集................................... 9 四、其他................................................ 11 第二章 工程概况...........................................12 一、工程关系............................................ 12 二、工程地点、环境及施工条件............................ 12 三、建筑、结构形式...................................... 12 四、主要建筑材料做法.................................... 16 五、工程特点............................................ 17 第三章 施工部署...........................................19 一、施工组织机构形式.................................... 19 (一)项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图............ 19 (二)项目经理部主要管理人员概况........................ 21

北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案

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及时向建设单位索取工程的前期资料如：建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，地质勘察报告等

工程现场位于****大街 *号北京**俱乐部院内；北靠**北街**区，东侧为**俱乐部酒店、写字楼，南侧为原**俱乐部既有建筑。西临**西街**公寓。本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974（含人防出口），建筑总面积28418。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。

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本工程的质量标准是满足设计及消防要求，并达到国家现行室内装修工程的质量检验评定标准的优良等级。

各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。

该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。

施工场地相对狭窄，南面施工用地范围最大约2500m2，将作为场内停车和少量加工用地；东西两侧用地面狭长（特别是基础施工阶段），北侧现有温泉井，西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护，因此在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局，同时需要对施工范围内的特殊保留物予以保护措施。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积 28418m （其中地上建筑面积 20167m ，地下建筑面积 8251m2。人防工程面积 2062m ，地下二层，地上十七层，（含 4-5 层之间的设备层）局部十八层。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。首层设有康乐中心入口、公寓入口、保龄球场入口及消防出口等出入口；使用设施主要有游泳池、健身房等康乐设施及消防控制室、空调机房等到设备用房。二至三层主要设有多功能厅、餐厅、酒巴、台球厅等休闲娱乐设施及配电室、冷冻，空调机房等设备用房。四层主要为办公用房。四～五层之间是2.1m 高的设备层。五层～十六层为服务式公寓。标准层（5-14 层）层高为3.20m，15 层层高为3.50m，16 层层高为3.90m。

本资料为：北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案 ，内容详实，可供设计师参考使用！

各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。

.本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及独立分包分项工程项目多，管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。

工程现场位于****大街 *号北京**俱乐部院内；北靠**北街**区，东侧为**俱乐部酒店、写字楼，南侧为原**俱乐部既有建筑。西临**西街**公寓。本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974（含人防出口），建筑总面积28418。

本资料为某俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计，工程名称：北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市朝阳区建国门外大街21 号 建设单位：北京国际俱乐部有限公司 设计单位：建设部建筑设计院第三所 许李严建筑师有限公司联合设计

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418m2（其中地上建筑面积20167m2，地下建筑面积8251m2，人防工程面积2062m2，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层。

工程名称：北京**俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市 建设单位：北京** 俱乐部有限公司 设计单位：**建筑设计院第三所 **建筑师有限公司联合设计 监理单位：北京**工程咨询有限公司及**建设管理有限公司 总承包单位：北京**建设工程有限公司

本工程设计装饰风格新颖、用材高档豪华、区域布置合理、公用通道流畅。装饰材料上，采用目前市场上较为高档的饰面表材，在满足消防验收规范的基础上，尽量使用阻燃或不燃材料

本施工组织的基本任务，就是根据*****KTV 俱乐部装修工程的整套施工图及设计要求，从物力、人力、施工空间等要素着手，在组织劳动力、专业工种协调，空间合理利用、施工材料供应及工期等方面，进行科学、合理地部署，从而达到工程质量上精工细作、巧夺天工，施工时间上精心安排，赶抢工期，经济效益上合理开支，降低成本，从而达到工期短、质量优、成本

本工程使用商品混凝土， 采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面，混凝土浇筑配合小步流水， 每次浇筑时间在6h 以内， 方便施工操作， 确保了施工质量， 又减少施工对周围环境的影响。