北京某学校教学楼加固改造工程投资估算实例

北京某办公楼修缮改造工程投资估算实例，于2011年编制，本项目由三栋多层建筑组成，建筑面积约8000平方米，建设内容包括办公楼、宿舍活动用房、地下一层为、设备机房、汽车车库等；本估算由建安工程费、建设工程其他费用及预备费构成，可供参考。

本文主要针对某学校教学楼抗震加固设计进行分析讨论，仅供参考。

本资料为：北京某教学楼施工组织设计，内容详实，很实用，欢迎下载参考。 北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。

本工程为教学楼、设为二类防火建筑、负荷等级为二级以上。从表箱间向各楼层输送电源、接地方式釆用TN-S系统接地保护方式、本工程为第三类防雷建筑釆用了二类建筑防雷的设计标准。

北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。

本资料为某学校工程2层教学楼加固设计图，图纸包括：加固平面图、装配式楼(屋)盖增浇叠合层加固平面图、钢筋网片详图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。教学楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土。 由于本工程所在地区是闹市居民区，在校内施工，涉及到9月1号学生开学工程施工还在进行中施工区域和教学区域无法绝对分开；施工场地狭小，周边道路拥堵、路况复杂，工期紧张；本工程涉及到拆除项目存在大量建筑垃圾、渣土外运；本工程的拆除、加固、屋面、外装等大量工作都将在7~8月份完成，正值雨季给生产进度带来了很大的困难；所以如何确保施工不影响学校正常教学和周边居民的正常生活是本工程的主要难点，保证施工和校内人员的安全是本工程的重点。

本资料为北京某教学楼抗震加固工程结构设计施工cad图纸。资料内容包括：坡屋面钢结构布置图，坡屋面钢结构布置图等，可供参考。

教学用房六栋，建筑面积1122平方米，地上一层，建筑高度3.6米。耐火等级二级，防水等级三级，抗震设防烈度八度。结构形式砌体结构。 外墙面做法：主体米黄色弹性涂料。

本工程是已有工程加固项目，已有教学楼主体结构为五层钢筋混凝土框架结构，原有建筑设计单位不详。根据写的《教学楼结构检测鉴定报告》结论，需对该建筑物结构柱梁等构件进行加固。

结构设计说明、首层柱加固平面图、屋面梁加固平面图及梁加固详图、建筑构造统一做法表共6张图纸。

教学楼加固改造工程施工组织设计 包含 工程名称 北京市东城区**小学北教学楼结构加固及装修工程 工程地址 建设单位 代建单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 施工主要分包单位 无 资金来源 政府拨款 合同承包范围 教学楼加固改造，装修，水，电 结算方式 合同工期 128日历天 合同质量目标 合格 等可供参考下载

质量检查 1. 钢筋安装应边施工边检查，并且在钢筋安装完成后进行综合自检，检查钢筋的直径、根数、间距是否正确。 2. 检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。 3. 钢筋位置的允许偏差不得大于附表的规定。

1．建设地点 本工程位于哈尔滨市道外区大同小学校园内。 2.工程规模：该教学楼共2层，首层高4.7m，建筑高度11.3m，室内外高差，0.15m，结构形式为砖混结构。该工程原设计时间为1987年，竣工时间为1989年，建筑面积856m2，现按照新的抗震设防要求进行加固，加固后建筑功能不变。 3.房屋存在问题及加固方案：1）抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》抗震措施鉴定的要求；2）抗震承载力局部不满足《建筑抗震鉴定标准》抗震承载力验算的要求；3）楼梯间构造措施不满足《建筑抗震设计规范》； 根据抗震鉴定标准（GB50023-2009），对该房屋A类砖混结构（后续使用年限30年）进行加固，结合本工程存在的问题同时兼顾施工等因素，对该房屋采用如下加固措施：1）抗震措施不满足要求的砖墙用砼板墙等措施进行加固；2）抗震承载力不满足要求的砖墙用砼板墙等措施进行加固；3）楼梯间墙体用砼板墙进行加固。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

 图纸包括：结构设计总说明，墙体加固平面图，顶板加固平面图，节点详图等 　　共7张图纸。

本图纸为北京某地区某学校教学楼电气cad设计施工图，内容包括各层照明平面图、广播、安保和消防电气图、弱电平面图、施工说明图、电位联结平面图、平面图、安防平面图、建筑布局图、插座平面图、屋顶防雷平面图、空调平面图等，可供参考下载。

北京某工厂危旧平房改造工程投资估算实例，于2010年编制，本项目总建筑面积约50万平方米，总投资约15亿元，含配套基础设施费，可供同类项目估算参考借鉴。

工程名称 XX小学新建教学楼工程 地理位置 北京市xx区xx大街 建设单位 xx房地产开发有限公司 勘察单位 北京市xx建筑工程勘察设计所 设计单位 xx有限公司 监理单位 xx监理公司 质量监督单位 xx质监站 施工单位 xx建设开发公司 合同工期 xxd 资金来源 自筹 合同承包范围 施工图纸中所包括的全部内容 合同质量目标 合格 结算方式 中标价+变更

电源及配电系统：电源由东院配电站引来三路低压电源，其中两路为照明用电，一路为动力用电。低压系统采用单母线分段，各路进线间不设联络开关。低压线路采用放射与树干相结合供电系统，对地下室水泵、会议厅空调等大容量负荷采用放射式供电；各层照明等采用电缆树干式竖向供电；对消防泵、排烟风机、应急照明等重要负荷由配电室采用双电源供电，末端互投，保证供电的可靠性。综合布线采统：由院计算机中心与电话总杌房分别引来一路六芯光缆与HYV22-100(2×0.5)型电话电缆至综合布线总配线室，由总配线室至分跳线架之间数据传输采用四芯光缆，语音传输采用三类铜缆，竖向光缆和电话电缆沿线槽敷设；由分跳线架至信息插座采用五类铜缆；由总配线室的电话配线架直列侧引出HYV-20(2×0.5)电话电缆至地下层电话组线箱，再采用ＲＶＢ-２×０.５型电话线穿钢管暗敷对各用户点进行配线。

本工程即北京市**职业技术学校教学楼内庭院改造项目工程； 本工程为加层钢构，建筑结构安全等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，建筑抗震设计类别为丙类，地基设计等级为丙级。

本次拟施工程位于北京**大学校园东南侧，根据4号教学楼改建要求，现拟将4号教学楼的西侧结构拆除，楼体为五层框架，建筑面积约为5000m2。拟拆除的西侧结构为东西向，与保留的东侧南北向结构之间有伸缩缝相连，且西侧檐口高度比东侧高出约1米，楼体南侧有空阔场地，西侧及北侧为在施工地，施工场地较为理想。

本次拟施工程位于北京**大学校园东南侧，根据4号教学楼改建要求，现拟将4号教学楼的西侧结构拆除，楼体为五层框架，建筑面积约为5000m2。拟拆除的西侧结构为东西向，与保留的东侧南北向结构之间有伸缩缝相连，且西侧檐口高度比东侧高出约1米，楼体南侧有空阔场地，西侧及北侧为在施工地，施工场地较为理想。由于受施工地点的特殊性，拆除重点为保证施工安全、降低施工噪音、减少粉尘污染，最大程度保证校园内环境不受影响，同时确保校园内的正常教学要求。我公司经研究决定拟采取机械化拆除为主，并由人工配合进行拆除。工程具体组织与实施如下：

本图纸完整准确，也已经经过图纸审查。结构说明，节点详图等全面。包括配筋加强带构造柱.墙体加固.楼板加固等。本图纸包括了一二三层加固平面图、详图等，可供参考。

用电高峰按结构施工阶段的使用情况考虑用，装修阶段设置1台外挂电梯1台砂浆搅拌机。

地理位置 建筑功能 建筑特点 建筑结构呈“冂”形，外墙饰面砖，玻璃幕墙、筏板基础。 建筑规模 占 地 13594m2 建筑面积 94276m2 地下面积 25034m2 地上面积 69202m2 首层面积 6911.6m2 层数 地上：16层 地下：2层 层高 地下二层：5.5m、地下一层：4.2m 地上结构：首层4.8m、2-6层4.5m、 7-14层3.6m、15层3.9m、16层4.5m 建筑高度 檐 高 64.8m 室内外高差 0.60m 基底标高 -11.35m 最深基坑 -13.35m ±0.000绝对标高 52.6m 建筑平面 横轴编号 A---N 纵轴编号 1---22 横轴距离（m） 94.1m 纵轴距离（m） 158.6m

北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。

本工程为教学楼、设为二类防火建筑、负荷等级为二级以上。从表箱间向各楼层输送电源、接地方式釆用TN-S系统接地保护方式、本工程为第三类防雷建筑釆用了二类建筑防雷的设计标准。

施工现场应提供315KV的变压器即可满足现场需要，供现场地泵、塔吊、照明等使用。现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，根据各路负荷配置电缆，其中塔吊、地泵采用专线供电，不得与其也机械混用。现场临电系统设专人进行维护检修

1 工程简介： 北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。 2 主要工程内容 (给排水、雨水、消火栓给水系统；采暖、通风系统；强、弱电系统；火灾自动报警系统；防雷接地) 给排水、雨水、消火栓给水系统 给水：由院内给水管网上引两根DN150的管道经水表井后形成环状，以满足消防灭火时双向供水的要求。室内给水系统竖向分为二个区：四至六层为高区，由变频调速供水设备供水；地下一层至三层为低区，由室外管网直接供水。 排水：一层及一层以上污、废水采用重力自流排水，地下室排入排水泵坑，再由潜水泵提升排出。 雨水：屋面雨水采用外落水排水；室外地面雨水经雨水口及管道排入校内雨水管道。 消火栓给水：室内消火栓给水平时压力由屋顶水箱维持，消防时由消火栓加压泵供水，消防泵由消火栓处的按钮直接启动，室外消防用水由室外给水管网上的室外消火栓供给。 采暖、通风系统： 采暖：热源来源于校内锅炉房，供回水温度为95/70℃，采用杌械循环双管下供下回同程系统，供暖干管部分敷设在半通行地沟内，部分走一层吊顶。散热器均采用四柱760型铸铁散热器，落地安装。 通风：共有一个机械排风系统和一个机械排烟系统；P-１为排风系统，负责地下一层变配电室及水泵房排水；PY-1为排烟系统，负责地下一层内走廊的排烟。 强、弱电系统： 电源及配电系统：电源由东院配电站引来三路低压电源，其中两路为照明用电，一路为动力用电。低压系统采用单母线分段，各路进线间不设联络开关。低压线路采用放射与树干相结合供电系统，对地下室水泵、会议厅空调等大容量负荷采用放射式供电；各层照明等采用电缆树干式竖向供电；对消防泵、排烟风机、应急照明等重要负荷由配电室采用双电源供电，末端互投，保证供电的可靠性。综合布线采统：由院计算机中心与电话总杌房分别引来一路六芯光缆与HYV22-100(2×0.5)型电话电缆至综合布线总配线室，由总配线室至分跳线架之间数据传输采用四芯光缆，语音传输采用三类铜缆，竖向光缆和电话电缆沿线槽敷设；由分跳线架至信息插座采用五类铜缆；由总配线室的电话配线架直列侧引出HYV-20(2×0.5)电话电缆至地下层电话组线箱，再采用ＲＶＢ-２×０.５型电话线穿钢管暗敷对各用户点进行配线。 有线电视系统：信号引自校内电教中心，前端箱设在一层电气竖井内，二至六层在竖井内设电视设备箱，各层楼道内设电视设备分箱。 火灾自动报警系统 消防值班室设在一层，内设火灾自动报警控制器及应急广播设备，房间内和楼道及其它公共活动场所设烟感探测器，楼道设手动报警器，应急广播及复示盘，消火栓箱内设消防按钮，可同时向消防值班室报警和直接启动消防泵，各层的电气竖井内设端子箱。消防值班室、配电室、消防水泵房均设直通外部电话。消防值班室可接收火灾感烟探测器，手动报警器和消火栓按钮送来的报警信号；监视防火阀动作状态；自动或手动控制消防泵；排烟风机的启仃。当发生火灾时，消防值班室对接收的报警信号进行确认后，发出下列控制信号并接收其反馈信号：开启消防泵、排烟风杌，关断排风杌，强制切断非消防电源并开启应急照明；按程序控制相关楼层的应急广播。 防雷接地 本工程为三级防雷，屋顶设避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带相接，利用建筑物柱内的主筋作为引下线，利用建筑物桩基作为自然接地体，总接地电阻不大于1欧姆，否则应补打人工接地极。供配电系统采用TN-S系统，并根据需要插座回路设置漏电开关，作为防止触电的安全保护。

室内给水系统竖向分为二个区：四至六层为高区，由变频调速供水设备供水；地下一层至三层为低区，由室外管网直接供水。

该工程设备系统齐全,包括给排水系统、采暖系统、强电系统、弱电系统、通风空 调系统、电梯系统等，各类系统具有现代、先进、舒适、适用的特点，大大提高和加强 了该工程的综合功能。

1、坚持“精心施工，真诚服务”的宗旨，切实贯彻执行国家现行工程建设标准强制性条款、国家施工及验收规范、操作规程等，精心施工、确保工程质量等级、工期、现场文明等方面达到合同要求的合格标准。 2、依据《中华人民共国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规的规定进行施工管理，严格执行施工程序，利用同类工程成熟的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保工程按合同工期交付业主使用。 3 、根据本工程建筑结构特点，尽可能地使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4 、加快工程进度的科学性、计划性管理，采用网络计划，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。 5、 遵循国家及省市政府有关环保文件精神，采取有效措施，降低噪音及粉尘污染，保证正常的生产和生活环境。 6 、严格遵守国家及省市政府有关消防要求，做好消防工作。

本资料为北京某学校教学楼(1)结构设计施工图，其包含内容为五层梁配筋图，三层梁配筋图， 基础平面布置图，一层板配筋图，一层梁配筋图等内容详实，可供设计师下载参考学习。

第二章 质量方针及监理工作的指导思想 我公司的质量方针是：“依法监理，规范管理，公正诚信，优质服务。” 我公司已取得ISO9001:2000质量体系认证证书，形成了以《质量手册》、《程序文件》、《作业文件》为依据的完整的质量管理体系。如我公司在本工程竞标中有幸中标，我们将严格按照GB/TI9001—2000质量管理体系和质量保证标准为业主提供优质的监理服务。 我公司在项目实施阶段的建设监理的指导思想是：以工程建设项目目标管理(资金目标、时间目标、质量目标)为中心，通过项目目标规划与动态的目标控制，努力工作以实现项目的各个目标，从而提高建设水平和投资效益。 为保证项目目标的圆满顺利实现，我们将做好项目目标实施规划（监理规划）并搞好项目目标的动态控制。对于最初编制的规划目标，在执行过程中如发现出现偏差，将及时对其进行修正，同时对下阶段目标进行再论证，以使规划目标符合实际情况。项目目标的动态控制就是对目标按周、旬、月进行检查，不断将项目目标的计划值与实际值进行比较，若出现偏差，我们将分析偏差产生的原因，并椐此采取相应的纠偏措施，确保目标按月、按季完成，以使总目标得以最优实现。

某学校教学楼加层改造工程设计施工图，包括结构设计说明、加层梁配筋图、加层柱配筋图、加层钢梁、预埋件、檩条布置图共三张图纸。

管道冲洗、消毒：给水管道在试压完成后，调试、运行前即可做冲洗、消毒工作，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》后方可办理验收手续。

内容简介 墙体加固平面图、基础加固平面图、橡胶隔震支座上下连接板施工说明、240墙隔震支座大样(内墙)、板平面布置图、梁平面布置图、隔震支座平面布置图、原基础平面图共8张图纸。 　　 隔震垫台座配筋剖面图 基础加固平面图 隔震支座大样

本图纸为某五层砖混教学楼加固改造施工图。内容有屋顶女儿墙构造柱平面图，一至五层结构平面图，外包钢加固大样图。内容详尽，可供参考。