超高层公寓住宅楼项目外脚手架(毛竹)施工组织设计方案

工程概 大厦工程位于新区中央商务区内，西临大道，临近国际会展中心，大厦的主楼68层，副楼12层、地下四层，主楼位于基地的东北侧，建筑总高度为289m，裙副楼采用半包围主楼形式进行布置，建筑高度最高处况为66.7m，因主楼与副楼结构形式不同，施工工艺也有很大的差异，本方案主要针对裙副楼的外脚手架及主楼安全措施进行编制。

外脚手架的一些方案及计算

安全生产、文明施工是企业生存与发展的前提条件，是达到无重大伤亡事故的必然保障，也是我项目部创建“文明工地”的根本要求。为此项目部成立以生产经理为组长的安全防护领导小组，其机构组成人员编制及责任分工如下： 组 长：（生产经理）—负责协调工作 副组长：（技术负责人）—技术总部署 组 员：（安全员）—现场施工指挥、质量检查

本工程为某高层住宅楼暖通图，包含暖通空调相关平面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

超高层住宅楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

作业层距地≥2.5m时，在其外侧边缘必须设置不小于1.1m的拦杆和挡脚板。在4米以上时，脚手架外侧面，采用安全网封闭

本工程为介休市保障性住房建设管理中心顺康嘉苑二期工程，位于介休市崇文街东、纬一路南、规划四路北、由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，其中住宅楼建筑面积为87368㎡，地下车库建筑面积17958.11㎡；幼儿园及服务用房建筑面积为3538㎡ 和4372㎡。结构形式为框架-剪力墙。 本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架。为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用震动棒震实，用长直尺刮平。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。从三层楼面开始悬挑搭设，3#、5#、住宅楼一次悬挑5层，共悬挑3次，分别在三层、八层、十三层楼面悬挑。1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼一次悬挑5层，共悬挑2次，分别在三层、八层楼面悬挑。工字钢采用18号（国标），钢丝绳采用6×19φ16。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.4m，横杆步距1.5m

拟建工程1#～6#楼小区场地位于XX市工业大道（XX花园小区对面），拟建项目3#楼南北35.2M位于工业大道西侧与路中线平行、相距13.5M、坐东向西布置;1#、2#楼南面平齐3#南封山由东往西布置、均坐南向北并与南面原有停车场相邻;4#、5#、6#楼北面与3#楼北封山平齐由东往西坐南向北布置、中间有60M规划街道相隔、与已经封顶18层XX小区沿街楼盘相对。2#、6#楼西面为一片空闲地、由8M宽临时施工道路相隔、在空闲地上设置工人住宿区，目前建造1栋一层厨房餐厅、3栋二层活动板房作工人生活区。拟建项目总体平面布置：围成“凹”字形状，“凹”字开口向西、左边停车场、右边对面为XX小区、底平行工业大道。

每米立杆数承受的结构自重标准(kN/m2):0.1489； 脚手板自重标准值(kN/m2):0.300；栏杆挡脚板自重标准值(kN/m2):0.150； 安全设施与安全网(kN/m2):0.005；脚手板铺设层数:4； 脚手板类别:竹笆片脚手板；栏杆挡板类别:栏杆竹笆片。 5.水平悬挑支撑梁

本工程争创市标准化管理的工地，地下室施工完成后，现场内必须全部浇捣砼硬地坪，为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用平板震动机震实，用长直尺刮平，木蟹拍实整平。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

地下室施工完成后，现场内必须全部浇捣砼硬地坪，为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用平板震动机震实，用长直尺刮平，木蟹拍实整平。

高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。 悬挑脚手架简介：扣件式钢管脚手架是为适应高层建筑的需要做到简单轻便、装拆容易、多次周转、节约材料、方便操作、牢固稳定，在设计荷载下使用不变形、不倾晃，满足正常

本工程争创市标准化管理的工地，地下室施工完成后，现场内必须全部浇捣砼硬地坪，为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用平板震动机震实，用长直尺刮平，木蟹拍实整平。

远大中央公园二期项目2.2期房屋建筑安装工程施工总承包工程项目共6栋高层/超高层住宅32、、33、36、38层和1栋独立商业2～3层，规划总建筑面积约21万m2,地下室2层（局部3层）。地下负一、二、三层的大地库（局部为地下商业），包括设备用房及停车场。地下室面积为约7万平方米（含楼体地下室面积）。包括20、21#楼38层、22#楼32层、23#楼37层、28、29#楼33层。结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础采用筏板基础、地下车库及商业采用独立柱基+抗水板基础。 本工程主楼采用6层以下做落地式脚手架，落地脚手架以上采用悬挑脚手架每搭设6层一次，标准层高3米，悬挑6层高度为18米。

XXXX项目系厦门市XXXX房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻，北侧紧临怡景花园商住楼；小区由十六栋六层半框架商住楼以及变电所等组成，总建筑面积87597.61m2

XXXX项目系厦门市XXXX房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻，北侧紧临怡景花园商住楼；小区由十六栋六层半框架商住楼以及变电所等组成

工程名称 xx市xx储出[2005]50 号 E-08 地块办公商业金融用房及绿化广场项目 建设位置 本工程位于xxxx新城，xx路以东，民心路以西，庆春东路以南，江锦 建设单位 xxxx房地产（xx）有限公司 设计单位 xxxx建筑设计有限公司（设计范围：TB、TC、TD、地下室及 QL 裙房） 勘察单位 xx市勘测设计研究院 监理单位 深圳市xx建设监理有限公司 总包单位 xx有限公司

工程名称：重庆弹子石雷士大厦项目  建设单位：重庆无极房地产开发有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 勘察单位：四川省地质工程勘察院 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 施工单位：重庆建工第八建设有限责任公司

沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市和平区彩塔街036地块。本工程为五栋塔楼和裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，住宅建筑面积约169273平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼59层，塔楼高度约200m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。

XX大厦项目位于XX市弹子石商务中心区。总用地面积14684平方米, 总建筑面积163749.33平方米。 XX大厦包含3幢塔楼、地下车库、商业及配套用房。嵌固层设置于地下-1F楼板，嵌固层以下为地下车库，长128.80米，宽128.70米，大底盘以上有三栋塔楼，其中1#塔楼为超高层塔楼，共34层，长46.42米，宽37.36米，总高为149.50米。2#塔楼共计13层，总高度为59.50米。3#塔楼共计5层，总高度为23.50米。该项目1#塔楼属于高层建筑设计规范中B级高度建筑，2#、3#塔楼属于高层建筑设计规范中A级高度建筑。

本工程为北京某公寓外双排脚手架剖面图，包含外双排脚手架剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

景帝苑住宅楼工程悬挑外脚手架施工方案 景帝苑住宅楼工程悬挑外脚手架施工方案

本资料为：住宅楼工程外脚手架施工技术交底卡，共10页，内容详实，可供参考。

北京某住宅楼工程外脚手架施工方案北京某住宅楼工程外脚手架施工方案

上海某超高层公寓施工组织设计 包含 ****大厦为****房地产发展（上海）有限公司开发建造的高层商住楼，位于上海市浦东新区********贸易开发区，地块在****路/****路交叉口，工程占地面积为6376m2。工程详细地理位置、交通进出详见下页工程概况图。 本工程由一幢30层公寓及4层裙房组成，其中一层商场，二～三层会所，四层设备层，五～三十层为住宅公寓。地下设有两层地下室，用作地下停车库、设备用房、生活用水箱、排放池及消毒池等。本工程建筑面积38870m2，其中地下室面积8482m2。建筑屋顶标高为97.875米，建筑总标高106.275米。 等可供参考下载

建筑占地面积：A1地块（12、16#楼）10229.092m2，A2地块（18#楼）6621.217m2 ； 总建筑面积：129607.3m2，其中地下室建筑面积37345.48㎡，上部建筑面积92261.82m2。建筑层数及层高：地下室3层，上部：12#楼、16#楼均为15层，各层层高分别为：一层4.5m，二层4.2m，三～十五层3.9m，屋面电梯机房为3.8m，建筑总高度62.35m；18#楼为20层，各层层高分别为：一层4.2 m，二～十九层3.9m，二十层3.85m，屋面电梯机房为3.15m，建筑总高度为79.15m 。结构体系：框剪结构。

编制依据 2、 工程概况 3、施工部署 4、构造要求及技术措施 5、安全防护措施 6、脚手架的搭设及拆除施工工艺 7、劳动力、材料及机具配备及保障措施 8、质量保证措施 9、安全施工及保障措施 10、安全文明施工要求

按照作业方案规定的构造要求和尺寸进行搭设。 2、采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管；其化学成份及机械性能应符合《普通碳素钢技术条件》（GB700-88）的规定。不得使用严重锈蚀或变形的钢管。 3、选用直角、旋转、对接扣件，且扣件应采用GB978-67《可锻铸铁分类及技术条件》的规定，机械性能不低于KT33-8的可锻铸铁制造。扣件附件采用的材料应符合《普通碳素钢技术条件》（GB700 88）中A3的规定。螺纹应符合《普通螺纹》（GB196—81）的规定。垫圈应符合（GB95—86—85）的规定。 扣件质量要求：不得有裂纹、气孔。在使用前将

本工程结构形式为筒-剪结构体系。由于本大楼基础跨度大，高度高，上部结构分为高低跨，高跨为55层，两边低跨为49层，在高低跨处设置两条后浇带以解决不均匀沉降和变形要求。地下部分共有二层，地下室总高度为7.3米。

本工程地处增城市新塘镇地区，其东面临变电站，西面为未开发区域，南面临陈家林路、凤凰城停车场，通过一条小树林相隔，北面为未开发山体。附工程地理位置，如图所示：

世茂滨江花园一期0号楼为超高层住宅，共有55层高，总高度为175.2米，总建筑面积约为10.7万M2；本工程东侧紧邻居民楼，西靠工人生活区，北为汤臣中心，南邻1号楼。建筑面标高±0.00相当于绝对标高+4.900米。

本工程结构形式为筒-剪结构体系，共有55层高，总高度为175.2米，总建筑面积约为10.7万㎡。 本方案共315页，内容详实，可供参考。

本工程项目住宅楼为超高层结构，地下1层，地上49层，楼面面积592m2，1层两户，户型1种四房两厅三卫，总建筑面积27738m2……

2.1、建筑概况 工程名称：武警南京市支队作战指挥中心危房改造项目； 建设地点：南京市鼓楼区北京西路3号； 建设单位：武警南京市支队； 代建单位：南京市城建项目建设管理有限公司； 监理单位：江苏苏宁建设监理有限公司； 设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司； 合同工期：新楼478日历天；老楼150日历天。 本工程为多层军事建筑，工程东西长41.8M，南北宽28.5M，±0.000相当于绝对标高26.10M。地下2层，地上6层（局部5层），总结构高度23.4M(室外地坪至结构屋面)，建筑高度23.95M（室外地面至屋面最高点）。 工程新建建筑面积10237M2，地上面积6493M2，地下面积3744M2。两层地下室，地下二层为人防，层高4.8m，平时用作设备机房及车库，地下一层层高5.75m，用作设备机房和库房。地上6层，首层层高3.9m，六层层高4.2m，其余层高均为3.6m，功能主要为作战指挥用房及相关用房。总结构高度23.4米(室外地坪至结构屋面)。 本工程结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为地下室一级、屋面一级。 2.2、地下室外墙单向支模结构概况 2.2.1、支护与地下室外墙位置关系 项目地处南京鼓楼区中心地带，受周边环境影响，设计为最大限度利用土地资源，地下室外墙边距设计支护的距离较小，其中地下室西面的1轴外墙和地下室北面的G轴的1-6轴外墙外边至围护桩内侧的尺寸为300（具体详见后附的支护与地下室外墙位置图）。 此空间不能满足外墙外防水找平及防水层粘贴，无法按照常规方法对外墙进行双面支模并加固施工，所以只能采用室内单侧支模方案。 2.2.2、地下室单向支模范围 单向支模外墙厚度见下表： 墙号 墙厚 轴线位置 备注 WQ1 400 1轴的3/A-2/A轴间、1轴的C-G轴间、G轴的1-5轴间 负二层 WQ1 400 1轴的C-E轴间 负一层 WQ1a 600 1轴的B-C轴间 负一层、负二层 WQ1b 600 1轴的A-B轴间 负一层、负二层 WQ1c 750 1轴的2/A-A轴间 负一层、负二层 WQ2 500 1轴的E-G轴间、G轴的1-5轴间 负一层 地下室负一层、负二层单向支模外墙范围见后附的负一层单向支模位置图和负二层单向支模位置图。 2.2.3、单向支模外墙的防水做法 1、钢筋混凝土支护桩； 2、支护桩挂网喷浆； 3、20厚1:3水泥砂浆找平层； 4、3+4厚SBS改性沥青防水卷材； 5、土工布保护层； 6、防水混凝土外墙。

项目监理机构，监理工作程序，监理工作方法及措施

本工程由三栋31层住宅楼（11#、10#、12#），一栋32层住宅楼9#，两栋商业楼（S10、S9）及两层整体式地下车库组成。±0.000标高相当于绝对标高104.300m。