[江西]精品酒店装修监理大纲

同济-嘉定精品酒店_最终施工图 包含电气（强电弱电）、给排水、建筑、结构、暖通。

本工程为某精品酒店建筑设计参考图，包含总平面图、首层平面图、二层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

主体结构：酒店采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑的整体稳定性和抗震性能。主体结构坚固耐用，能够承受各种自然和人为因素的影响。 楼层布局：酒店楼层布局合理，各楼层之间通过楼梯、电梯等交通设施连接。楼层高度适中，空间宽敞明亮，为客人提供了舒适的住宿环境。

建筑风格：酒店融合了传统与现代的设计元素，外观典雅大方，与周围的自然环境和谐相融。建筑主体采用钢筋混凝土结构，确保了建筑的稳定性和安全性。 楼层布局：酒店楼层布局合理，各楼层之间通过楼梯、电梯等交通设施便捷连接。客房和公共区域分布有序，为客人提供了舒适的住宿和活动空间。

3.2 监理人员的岗位职责 3.2.1总监理工程师 (1)执行本公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展工作，实现项目监理目标； (2)组织编制监理规划，审批监理实施细则，组织实施并督促检查执行情况； (3)以本公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位、政府监理机关及有关单位协调沟通与监理有关方面的问题； (4)确定工程项目监理组织系统、监理工作方针和基本工作流程； (5)确定监理机构人员的分工和岗位职责； (6)对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配； (7)主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； (8)审核分包单位的资质，并提出审查意见； (9)在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、工程索赔、实施方案、意外风险等； (10)审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等； (11)主持和参与工程质量事故的调查； (12)调解建设单位与承包单位的合同争议，审批工程延期； (13)定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理； (14)分阶段组织监理人员进行工作总结； (15)按规定时间向业主提交监理月报、阶段性工程监理报告、专题报告和项目监理工作总结； (16)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请； (17)组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； (18)定期和不定期的向本公司报告监理情况。

1、 工程名称：xx县污水处理厂 2、 招 标 人：xx县xx国有资产经营有限公司 3、建设地点：xx县沙河街镇蛟滩湖 4、建设规模：日处理污水2万吨 5、承包方式：技术服务 6、质量标准：满足国家建筑工程施工质量验收标准，确保市级优良、力争省级优良 7、招标范围：本工程监理范围为污水处理厂的全部构筑物、安装工程（不含设备采购）和附属土建工程施工及保修阶段的工程监理。 8、工期要求：计划2008年8月1日开工，2009年1月31日竣工。与施工同步。 9、资金来源：

工程名称及规模 工程名称：xx县行政中心建设项目 工程规模：建筑面积43156.64平方米的房屋建筑工程及附属设施工程，17层框架结构，桩基础。 2.2 建设地点 xx县龙翔大道北侧中段。 2.3 投资额 工程总投资为约1.5亿元。

(1)要求施工中标单位在获得正式施工图后，及时依据投标时的承诺编制施工图预算。及时审核施工中标单位报审的施工图预算，分析比较与投标承诺的一致性及建筑市场实际价位的相互差别，并向业主报告。使业主对本工程投资有更深入的了解。 (2)及时协助业主进行招标工作及提供设备，材料的招标、采购、验货等工作，及时掌握建筑成本，并及时分析对比投资限额控制的情况，向业主通报。 (3)及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔，尽量避免过多的设计变更，及时化解施工单位的索赔苗头。 (4)施工过程中及时计量合格工程量，并及时与预算工程量对比，分析实际工程量增、减原因，并及时报告业主。 (5)及时审核施工单位上报的有关工程造价文件，并签署监理意见，严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件，并签署监理工程师意见。竣工结算后，及时编制工程造价控制监理报告。

方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。

本资料为[广州]框剪结构高层酒店工程监理大纲，包含对旁站记录的要求 旁站监理的内容 旁站监理范围等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本资料为：某地精品酒店商务套房装修方案cad设计图，内容：包括商务套房平面图，商务套房吊顶图等，设计精准，可供参考下载

本工程精品酒店A1房型客房设计装修施工图（含效果图），包含：平面图（平面布置图，天花布置图，墙体尺寸图，地坪材料图，点位布置图）；立面图；节点图 另附：效果图

建设单位：XXXX区管委会规划建设局 工程名称：XX湖南住宅小区（农民拆迁安置房）三期工程（一标段） 工程地点：XXXX区 工程工期：360天（以施工合同工期为准） 工程概况：一标段建筑物18栋、3种栋型、建筑面积61102㎡，招标控制价36919299.47元人民币

精品酒店.综合精品酒店.综合服务楼--弱电 图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

精品酒店.综合服务楼--建筑 初设 包含设计说明，节点大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：成都五星精品酒店建筑-幕墙CAD图纸，内容包括:间采用窗料备选方案图，竖剖节点，轴立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：成都五星精品酒店建筑-结构CAD图纸，内容包括:负一层结构平面图，核心筒墙肢配筋图，标准层结构平面图，小屋面层梁配筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

现代简约盆地精品酒店

精品酒店外立面建筑模型

某北方精品酒店建筑施工图，已经施工完成，图纸表达细致，设计说明阐述精确全面

本资料为某地高档酒店豪华标准间装修施工图，图纸包含地面和顶板天花布置，材料做法，隔墙尺寸定位及立面图等。图纸齐全，预览只是部分预览。

本项目工程是枫叶精品酒店室内装修工程 ，装修面积约为1682.0m2，、本工程为二类公共建筑，室内防火设计严格按GB50222-95（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》执行。

多层度假新中式精品酒店 装修设计图纸 总建筑面积21000平方米.其中1#地块(南区)，南1#楼、南2#3#楼、南4#楼、南5#楼地上建筑面积3880平方米.设计说明、工程做法表、装修平面图、天花布置图、墙面材料图、卫生间平面大样图、大厅大样图、点位布置图、内容详实，可供参考！

根据我们对招标文件和现场勘察等情况分析，本工程具有以下特点： 2.2.1 施工协调量大 本工程施工协调工作主要表现在以下几方面： （1）内部协调：①专业协调：本工程专业分包多，交叉施工，专业间施工、技术方面需要协调；②场地协调：本工程施工材料和设备较多需要进行现场协调。 （2）外部协调：本工程在装修、强弱电布置与协调等方面可能存在专业设计、二次设计问题，因此本工程的设计协调工作也十分突出，对如期实现工期目标和保证质量将起非常重要作用。 2.2.2局部管线集中，布线比较难 本工程强弱电系统较多，均设有综合布线系统，估计有些部位各种管线密集，布线空间小，布线比较难。常规上空调水管、风管、消防管、电缆桥架等等，管线密布，且管线的断面较大，此外保温、吊架、灯具等要占据一定的标高，不同专业和不同性质的管线之间的距离设计规范又有要求，布线比较困难。 2.2.3 专业分包多，管理难度大 本工程涉及专业较多，除给排水、通风空调、强电外，还有防水、消防、电梯、弱电、采暖等工程等需要有专业资质的队伍来施工，所以专业分包较多。各分包队伍的素质参差不齐，管理难度较大。 2.2.4成品保护比较困难 装修施工期间，因分包队伍多，各专业交叉施工频繁，各作业区域尚未形成封闭，在同一区域内可能有不同的单位在同时施工，成品保护比较困难。 2.2.5安全管理任务重 本工程安全生产主要特点： （1）高空作业多，各种洞口多，临边作业多，防坠落和防打击要求高； （2）垂直运输多； （3）临电使用多，用电管理难； （4）施工机械多； （5）专业多，参加施工队伍多，各支队伍管理水平不一样。 （6）工人的来源复杂，受安全培训和教育的程度、工作经验、安全意识等都不同，管理任务重。

本工程施工阶段的全过程监理及缺陷责任期的监理，对工程进行质量、进度、投资和安全文明施工四控制，进行合同和信息管理，协调工程建设有关外部条件之间的各种关系等。

嘉定精品酒店电气施工图（10kv/0.4kv变配电,防雷与接地,二次原理图）

酒店类型：商务酒店,特色酒店商业：有高度类别：多层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架图纸深度：施工图项目位置：上海设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：天正7,CAD2000图纸张数：35张建筑面积：14617.3㎡用地面积：8151㎡容积率：1.3㎡建筑密度：49.8%绿化率：20%建筑高度：18.6m地上层数：4层效果图：无机动车辆停车位：53个 内容简介功能：酒店 　　建筑高度：A区：10.5米，B区：18.6米，C区：14.25米 　　建筑层数：A区：2层，B区：4层，C区：2层 　　建筑等级：一级建筑客房大样图 　　图纸包括：总平面图，各层平面图，立面图，剖面图，楼梯及电梯详图，客房大样图，卫生间详图。

本图纸为：成都五星精品酒店施工图-弱电CAD图纸，内容包括:防火门监控平面图，夹层火警平面图，消防应急广播大系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：成都五星精品酒店建筑施工CAD图纸，内容包括:地下室楼梯详图，下沉广场地下负一层平面图，剖面图，电梯放大平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：成都五星精品酒店施工图-强电CAD图纸，内容包括:应急照明控制电路图，塔楼屋顶层电力平面图，照明平面图地上等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：上海精品酒店暖通空调施工图，包括三层空调风管平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

图纸包括结构设计说明、基础平面图、8.970~23.400m墙柱施工图、4.470m结构顶梁平法施工图、8.970m结构顶梁平法施工图等，可供参考。

包括：1层（顶面布置图、地拼图、平面布置图、隔墙尺寸图）；2层（平面布置图、顶面布置图、地拼图）；立面图：（电梯厅、大堂、酒水柜、大堂吧、二楼茶吧、专卖店过道）

监理大纲是监理单位根据建设项目的特点、招标文件确定的职责范围、监理合同的形式结构等编写。是工程监理指导思想的具体体现，是向招标任承揽监理工作的承诺性要约。

第3章项目特点及难点分析 3.1主要特点及工程难点 根据工程所明确的工程情况，本工程为大中型的酒店商业用途建筑，综合考虑本项目特点及总难点主要有以下几点： 1、建筑面积较大，开发建设的范围广，涉及大规模的施工现场管理，作好总平面的协调管理和安全管理工作成为监理工作的重点； 2、本项目计划具有建筑物形式多样、各建筑物楼层不同、建筑外观复杂工程特点，作好各单位工程项目质量控制也是本项目工程控制的重点； 3、由于本项目为酒店及其配套设施，具有內外装饰施工复杂的特点，作好各建筑物內外装饰质量控制是本项目的难点； 4、本项目施工监理，具有多专业施工的特点，为作好本项目的监理工作，做专业配合、穿插施工管理是本项目工作难点。

1、监理工作范围 受业主委托，并根据监理合同对该工程项目实施工程费用、建设工期、工程质量、施工安全的监控；对合同和信息进行管理；协调有关单位间的关系。 监理工作范围按本工程监理招标文件中监理范围的要求内容相一致：本工程项目所有建筑安装及相应配套工程施工和保修阶段的监理。 2、监理工作内容 监理工作阶段为本工程的施工准备期、施工期、交工验收及保修期。各阶段的监理工作主要内容如下。 （1）施工准备期：对委托人提出的有关技术问题提供书面意见，并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。 （2）施工阶段： ① 投资控制： 1) 审查承包商提交的工程预算及结算并报委托人核定，根据合同约定和工程情况增减预算或结算，但前述增减应得到委托人的书面确认。 2）协同委托人和承包商计量隐蔽部位的工程量。 3) 负责审查施工过程中施工方申报的月工程量及费用并申报委托人核定。 4) 审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到承包商申请后的7日历天内完成，并在每月28日前将与承包商核定的费用上报委托人确认。 5) 审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量，报委托人审核确认。 6) 根据合同要求，结合监理情况，审核施工方申报的结算书并向委托人提交审核报告。 7) 根据委托人及各相关合同要求，审核承包商编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。 8) 负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。

单位工程名称 建筑面积 （M2） 结构类型 层 数（地上/地下） 工程概算 三河市文化中心科技馆、综合文体馆、图书档案馆、美术馆、体育休闲用房、行政办公用房等 53463 框剪 4层/1层 2800万元 三河市文化中心综合影剧院 20517 框剪 4层/1层 4000万元

建设单位：南京市XX工程监督管理处 项目名称：XX二期改造工程 建筑面积： 平方米 工程造价：约80万元 工 期：同施工

2.1工程名称：xx13栋楼外墙装修改造工程（监理） 2.2 建设地点：xx区xx镇 2.3 建设规模：约56000平方米 2.4工程概算：约950万元