在无预决算资料的情况下，无活跃市场的房产评估，使用重置成本法的类市场法。 基准单方造价比较法的最大特点是在确定房屋“最基本标准条件下”的单方建筑造价的前提下进行被估建筑单方造价的对比计算。不同的限定条件对应于不同的单方造价。基准单方造价的确定方法包括竣工结算调整法、概预算法和市场调查法。在应用中，可以用差异系数调整单方造价，也可以采用单方造价增加值来实现。
资产评估中基准单方造价比较法及其应用-图一
资产评估中基准单方造价比较法及其应用-图二
资产评估中基准单方造价比较法及其应用-图三
资产评估中基准单方造价比较法及其应用-图四
资产评估中基准单方造价比较法及其应用-图五
