上海星级酒店评估过程中收益与成本测算分析

常见偷工减料的手段

建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。现结合工程造价审核工作的实践，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施（以浙江省为例）。

低压膜(LPM)技术在饮用水处理和废水回用等领域的应用越来越广泛，但膜污染会消耗更多的能源，增加运 行和维护费用，是制约其发展的瓶颈。膜前预处理技术与低压膜组合工艺已被广泛用在减轻膜污染、提高污染物去除率和膜通 量等方面。膜前预处理技术可以改变水中分子与颗粒物的尺寸，影响污染物之间和污染物与膜之间的相互作

1、电梯的机械和设备安装已具备试运行条件； 2、绝缘电阻检测合格，保护接地良好； 3、电气和机械设备已进行过必要的单体检查； 4、空载（指不挂轿厢曳引绳）或模拟试运行无异常情况； 5、制动器动作可靠，急停和安全保护系统作用良好； 电梯沿井道手动盘车（或“检修速”点动）合格无卡阻

1、模板工程 （1）模板要求 ① 模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置准确。 ② 施工前应做好模板设计，要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。 （2）施工要求 ① 模板与砼的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂粘污钢筋与砼接槎处。 ② 模板在其支架的安装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑。 ③ 模板安装过程中，其拼缝不应漏浆且不应大于2.5mm,相邻两模板表面高低差不应大于2mm。 ④ 对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000—3/1000。 ⑤ 固定在模板上的预埋件，预留孔洞不得遗漏且要保证安装准确牢固。 ⑥ 在浇筑砼之前，模板应先浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。 ⑦ 模板拆除时侧模不得损坏砼构件的棱角，底模应在砼达到要求强度后方可拆除

【简介】该资料为 工程施工过程中各个阶段注意签证的内容 ，共58页 【工程概况】主要内容为工程施工过程中各个阶段注意签证的内容。 【目录】 一、各个阶段、各分部分项的签证部分 二、其他方面需要注意的问题

本资料为工程结算审核过程中常见的问题及对策，结合从事造价工程审核的工作实践，分析了工程结算审核中常见的问题，并提出了造价控制的若干应对措施。内容详实，值得参考下载。

钻孔灌注桩施工时在成孔过程中或成孔后由于土洞、溶洞或岩溶裂隙的存在，泥浆流失发生孔壁坍塌称为坍孔．针对坍孔的轻重程度，分别采取抛填粘土、水下浇灌素砼、注浆泵注浆或埋设钢护筒的方法，可有效处理坍孔，保证成桩质量．

围挡立面及剖面图，可修改标注说明换彩钢板材料。基础做法可以选用，或者采取预制块，便于二次利用

本资料为老小区改造过程中几个环节的把握，内容简介：苏南地区经济发展的强劲势头，给天然气的发展带来了勃勃生机。高热值，无污染，洁净，价廉物美的天然气越来越受到城镇居民的青睐。

我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级， 星级越高，表示酒店的档次越高。酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管 理、服务水平为依据。具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施 设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。五星级旅游 涉外酒店应具备的基本条件概述如下：

厨房装修过程中的29个注意事项

突水与突泥是隧洞施工过程中常遇的重要工程灾难之一，本文利用离散元法，采用颗粒流PFC3D软件，结合流体动力学数值模拟的有限体积法，建立了由裂隙岩体及断层组成的围岩隧洞突、涌水三维数值模型，模拟隧洞突水、突泥的全过程；探讨了集中水源（断层）水压力、岩体裂隙性状等对隧洞突水、突泥的影响。据此提出了工程突水、突泥预防中两个重要的概念：突水临界水压力和前方临界突水间隔。并提出了隧洞突水、突泥的发生机理，以为突水发生的条件是存在集中的高压水源。水源压力的大小、开挖面至集中水源的间隔、岩体强度、岩体裂隙性状是影响突水的主要因素。

目前世界上一般在DN300毫米以上蝶阀已逐渐代替了闸阀。蝶阀与闸阀相比有开闭时间短，操作为矩小，安装空间小和重量轻。以DN1000为例，蝶阀约2T，而闸阀约3.5T，且蝶阀易与各种驱动装置组合，有良好的耐久性和可靠性。

在网上看的一篇文章，觉得对设计不错，特推荐给大家。

管桩在施工过程中常见问题及处理办法

钢筋的下料、制作，安装要严格按图纸设计和施工规范要求进行;钢筋的就位和穿插，应合理安排，有序进行;钢筋进行焊接连接前，应先做试件，检验合格后，方能批量生产和使用。浇筑混凝土时，钢筋的位置一定要放正，防止钢筋位移

清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责，由于工程量编制失误而造成造价调整，由招标方完全承担。

由于B3地下高压管线已通电运行，确保高压管线不受破坏及现场安全特编制此防护措施。 一、电缆保护措施： 1、保护方案：首先用C20砼把整个套管保护起来，待基础柱基施工完毕后，再在套管四周砌筑电缆沟保护（做法详见附页） 2、在整个施工过程中，由项目副经理许正明总负责，派现场施工员吕元东、电工尹权现场督促、巡查确保高压电缆完好和施工安全无事故。

在实行市场经济的今天，组成建筑工程造价的各项费用中只有税金(税率)是由国家统一规定的，其它都是不定值。因此，国家规定建筑安装工程实行招投标管理。

1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。

近年来在媒体曝光的消费类问题中，建筑问题是一个及其主要的大商品类消费投诉。随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。

本文根据《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3-2002（以下简称《高规》）中的相关规定，结合工程实际对在PKPM中如何实现短肢剪力墙的输入及其计算结果进行分析。对于初学者很有用，和大家分享

精装修施工过程中各种收口的做法大全！ “收口”的目的就是通过各种方式方法来弥补装饰施工中的不足，以增强装饰的效果。一个工程的装修施工是否细致，很大程度也是取决于如何处理收边收口的问题，鲁班奖等优质工程最为关注的也是这一项。而现在，各类收边条的出现不仅简化了施工工序，也让最终的成品更加美观精致了。今天主要展示的是一些精细的砖的收边收口方案。

建筑物某一层困其上、下部分平面试使用功能的不同，这种相异的结构类型必须通过该楼层进行结构的转换，而该楼层则被称为结构转换层。怎样在一建筑物内部进择合适、简单的转换形式 既满足了建筑功能的要求又进一步加固了房屋的结构，真正做到建筑物所要采的安全与美观。

暗洞开挖欠挖，导致断面尺寸不足，挖方量直接就少了 。超挖不按要求回填， 超挖回填片石更有甚者有编织袋装洞碴回填。

从常见的高层建筑的结构体系入手，说明建筑结构设计的复杂性和必要性，进而对建筑物的平面结图的构设计、屋顶结构图的设计方法和大样详图的设计进行解说，在三种设计方法明确后，最后论述到文章的重点，在材料选用方面、结构体系方面和人为因素方面控制投资估算，使成本得到有效的控制。

对我国城市生活垃圾处理技术发展现状进行了综述，注重阐述了垃圾处置过程中存在的废塑料、废电池及焚烧炉烟气等二次污染问题，指出因高度重视垃圾处置过程中环境防治问题

对房地产开发商而言，如何有效地确定与控制建设工程的造价问题，是每一个房地产商面临的重大问题。一般来讲，工程造价的确定与控制可分为四个阶段，即决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段。要合理确定与有效控制工程造价，就必须从这四个阶段入手。 １　决策阶段的造价控制 　　可行性方案的选定和投资估算的定位是建设项目的核心，这一阶段不仅关系到目标实现时间的长短、质量的优劣，也是全过程造价控制的源头，对以后各阶段的造价控制起指导作用。如何在这一阶段把质量、造价和工期结合好，就需要进行充分的市场调研、详细的资料收集和反复的方案比较，尽可能选出最佳组合，作出科学的决策。 完善投资决策机制

用生物膜过滤柱对污水进行深度处理的中试研究表明，滤柱挂膜期间低强度的反冲洗，使局部积累的 生物在滤柱全层得到重新分布，生物活性得到增强，挂膜时间缩短30．生物量和生物活性同滤层高度有良好 fJ Jre(x)()dr 的正向相关性，从而推导出口()一———一为单位体积滤料的生物平均需氧量，利用该式可得出生物膜 上 过滤柱最佳反冲洗气强度．突破传统普通快滤池用膨胀率来确定反冲洗气强度的做法，采用生物量和生物活性 来确定反冲洗气强度对于生物膜过滤柱来说更符合其本身的生物特性，从而更具有实用价值．

有人将建筑行业称为日不落的行业，因为有人在的地方就有建筑行业生存的地方，但是建筑施工中经常出现的问题又不得不向我们敲响警钟，在当今这个信奉人权、环境至上的社会，我们究竟应当怎样去规范建筑施工行业？这不是我们不得不思考的一个问题。发现如提就要解决问题，那么我们究竟应当如何去处理这些问题呢？

本文针对变频器运行过程中存在的谐波问题、负载匹配问题和发热问题，逐一进行了分析，并提出了相对应的解决方案。

本资料为住宅建筑给水过程中常见问题及解决措施，其包含的内容仅供参考

随着社会的不断进步，物质文明的极大提高及建筑设计施工技术水平的日臻成熟完善，同时，也因土地资源日渐减少与人口增长之间日益突出的矛盾，高层及超高层建(构)筑物越来越多

　评析：按建筑材料划分，建筑物的结构形式分为混凝土结构、钢结构、木结构、膜结构等，其中混凝土结构又分为框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体（框架-核心筒、筒中筒）结构、框支结构等。因建筑物的这些结构形式与电气管线的敷设直接相关，故应交待建筑物的结构形式

用图片的形式展示高支模搭设、验收、使用中注意的事项，图文并茂，描述形象生动

CJ/T3012-93检查井盖按其承载能力不同分为重型与轻型两个等级，虽然仅简单划分重型、轻型两个等级，但规定重型井盖试验荷载为360kN与EN124规定的适合于各种机动车的D400相接近。十多年的实践证明达此荷载的井盖在道路上使用是基本安全的。