旅游运营与地产开发专题研究报告

总体形势判断 2010年第1季度，中国经济回升的势头加快，GDP增长11.9%，工业增加值增长19.6%，CPI上涨2.2%，原材料、燃料、动力购进价格上涨9.9%，经济增长偏热苗头的预警出现。 2、通胀预期不可掉以轻心 今年二月份消费物价上涨了2.7%，三月份回落至2.4%，一季度为2.2%，低于政府年初确定的控制目标。但促进物价上涨的因素依然存在，而且4月以来有明显的增长。 3、对贸易顺差减少和出现逆差的分析 今年一季度的对外贸易呈现出一些戏据性的变化。一方面进出口出现恢复性的高速增长，增速达到了44%，另一方面，贸易顺差大幅收窄，三月份甚至出现逆差。 4、从房价格上涨看宏观政策操作 房价问题一直是社会关注的焦点，两会”上代表和委员们发表了一通抑制房价的议论，进入四月份以来，继续疯涨。 面对房价过高，上涨过快，4月14日国务院常务会议出台了更为严格的差别化的住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积超过90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 房价过高地区停放第三套房贷、加紧制定第二套住房的认定标准，加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策，加快保障性安居工程建设。

《龙湖商业地产专题研究之社区商业研究》针对龙湖商业地产中的社区商业展开深入探讨。在如今的城市生活中，社区商业扮演着重要角色。该研究分析了龙湖在社区商业开发方面的策略与优势。它考察了社区商业的定位，如何满足周边居民日常消费、休闲娱乐及生活服务等多元需求。研究龙湖如何进行空间规划，打造便捷、舒适且具有特色的商业环境。同时，探讨社区商业的运营模式，包括商户组合、活动策划等，以提升社区商业的活力和吸引力。这份专题研究为商业地产中社区商业的发展提供了有价值的参考和借鉴。

居家客户和度假客户对别墅使用目的的不同，造成他们对产品诉求的不同，两类别墅间形成众多差异点！

《2012 房地产资金链专题研究》着眼于 2012 年房地产行业的关键问题 —— 资金链。在这一特定时期，房地产市场面临着诸多挑战与变化，资金链的稳定与否至关重要。该研究深入剖析了房地产企业资金链的构成、来源以及流向，探讨了影响资金链稳定的各种因素。它分析了银行贷款、债券融资、股权融资等不同融资渠道的特点和可行性，以及房地产企业在资金管理方面的策略与挑战。对于房地产从业者、投资者以及关注房地产市场发展的人士来说，这份专题研究能够帮助他们更好地理解房地产资金链的运作机制，为决策提供有力的参考。

本资料为：远卓-旅游地产项目研究报告，共93页，内容详实，可供参考。

凯德产业经济研究中心出版的《中国主题公园及旅游地产调查与运营动态研究报告 （2011-2015年）》是本中心经过数月的周密调研，结合国家统计局，行业协会，工商，税务 海关等相关数据，由行业内知名专家撰写而成。报告意于成为从事该行业人士经营及投资提 供参考的重要依据。报告主要可分为四大部分。首先，报告对该行业的特征及国内外市场环 境进行描述，其次，是对该行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局从宏观到细致的 详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，分析相关经营数据。最后，对该行业未 来的发展前景，投资风险给出指导建议。相信该份报告对您把握市场脉搏，知悉竞争对手， 进行战略投资具有重要帮助。

《泛地产地产开发新盈利模式开发模式专题研究 2013》在 2013 年对地产开发领域进行了创新探索。这份专题研究聚焦于泛地产开发的新盈利模式，深入分析在当时的市场环境下，如何突破传统地产开发的局限，开拓新的发展路径。它研究了不同类型的泛地产项目，如旅游地产、养老地产、产业地产等与传统地产相结合的可能性，探讨如何通过多元化的经营策略实现盈利增长。同时，对新盈利模式下的市场需求、竞争态势以及风险挑战进行了全面评估，为地产行业的持续发展提供了前瞻性的思考和可行的方案。

简介：《“地产 + 养老产业” 项目开发模式专题研究》深入探讨了地产与养老产业融合的创新发展路径。该研究聚焦首创置业等企业的实践案例，分析了这种独特开发模式的优势与挑战。 在这种模式下，地产项目充分考虑养老需求，打造适老化的居住环境和配套设施。同时，引入专业的养老服务，为老年人提供全方位的关怀与照顾。研究详细阐述了不同的开发策略，包括项目选址、规划设计、服务内容设置等方面。为地产企业开拓新市场、实现多元化发展提供了重要的参考，也为推动养老产业的进步贡献了智慧。

本资料为住宅产品发展趋势专题研究，其内容包括多米诺住宅（福特主义），马赛公寓（消费主义），海滨小屋（乐活主义）等建筑的景观，内部细节图等内容。

本资料为院落式温泉酒店专题研究，PDF格式。 以下是部分资料展示：

一线城市对高校人才的吸引催生庞大的居住需求而高企的房价和限购措施让80%以上毕业生无法购买商品房。

《房地产建筑风格谈_专题研究 - 74PPT》是一份专注于房地产建筑风格的专题研究。这份资料通过丰富的图片和详细的文字，系统地介绍了各种房地产建筑风格的特点、历史渊源以及应用实例。它涵盖了从古典到现代、从东方到西方的多种建筑风格，包括中式、欧式、美式、日式等。通过对这些风格的深入剖析，帮助读者更好地理解房地产建筑设计的多样性和丰富性，为房地产开发者、设计师以及对建筑风格感兴趣的人士提供了宝贵的参考资料。

本资料为：易居 长三角旅游度假案例专题研究，内容详实，可供参考。

潜江变电站35千伏系统雷害事故专题研究报告

自1992年海南省成立省旅游局以来，海南旅游业的跨跃式发展经过了十二个年头。海南旅游业由最初只有几家接待宾馆、几家国字号旅行社、总接待旅游人数不足百万人次，发展到2004年，拥有近208家旅游星级饭店，158家旅行社，接待国内外旅游人次超过1200万（2004年度）。2004年，海南旅游业总收入超过100亿元人民币，占全省GDP的近15%强。海南现在拥有国家级旅游度假区一个，5个4A级景区：南山文化旅游区、天涯海角旅游区、亚龙湾国家旅游度假区、兴隆热带植物园、海口市海南热带海洋世界。拥有中国上最好的阳光、沙滩、海水、空气，拥有中国最具个性魅力的热带海岸和热带原始雨林自然资源，全省有景区景点80多个。其中正常接待游客的50多个。 目前全省已推出度假休闲旅游、观光旅游和专项旅游3大类旅游产品，除了滨海度假、温泉度假、热带动植物观光、风情观光、会展旅游等产品外，现在正在开发热带雨林探险游、高尔夫度假休闲游、河谷漂流游、热带农业观光游等新的产品。

一个 14 亿人、GDP 世界第二的大国，一个把扩内需上升为战略高度的国家，一个从温饱 社会进入小康社会的国度，我们有太多理由相信旅游行业的春天已经到来了，但是旅游市场的 火爆一定是旅游地产的机遇吗？答案却是不一定。旅游地产的本质是旅游，不是地产，要遵循 旅游的逻辑而不是地产的逻辑，这是很多地产商投身旅游地产后最迷茫的地方。 国际经验数据表明，如果人均年收入在 2000-4000 美元，消费将逐步转变为情感消费， 即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。旅游的本质不是吃喝玩乐，而是身体与精神的 放松，是人追求回归自然、亲近自然的一种行为。中国东部地区沿海省份人均收入已达 5000-6000 美元，上海、广州等大城市已达 8000 美元，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐 的必选项。北京的很多白领，每年都有几万块钱大约占到总收入 10-20%的旅游支出。越是经 济发达地区，旅游越是成为生活的一部分，旅游也会“上瘾”。

成都熊猫基地旅游地产研究报告内容详尽，供参考

本资料为：龙湖地产运营体系及开发流程，共94页，内容详实，可供参考。

本文档主要介绍南北方地区的住宅在平米、立面等多个方面的异同，对多个实际案例进行解读，内容详尽，排版也很好，总共77页，对住宅地库也有相当技术含量的分析，是很难得的技术资料PPT,分析专业、含金量高，值得推荐，所以拿来与大家分享

【简介】 地中海风格建筑原来特指地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大 利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，它们和当地乡村风格相结合，产生了诸如法国普罗旺 斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格． 【特征】 色彩的组合与碰撞。西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩，南意大利金黄的向日葵花田，法 国南部蓝紫色熏衣草田，希腊碧海蓝天下的白色村庄，还有北非沙漠及岩石的红褐和土黄，在 地中海充足的光照下，简单却明亮、大胆、丰厚，呈现出色彩最绚烂的一面，也构筑了地中海 风格中最典型的三种色彩搭配：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐。 门廊、圆拱和镂空。这是地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然 后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的 景致。

长三角装配式建筑专题研究。适合地产相关从业人员阅看的一篇佳作。

华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区——波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。

在未来5~10年中，我国以住宅为主的房地产业将保持强劲的增长态势，而居民消费结构转换、城市化和加入WTO将成为推动房地产产业发展的三大动力。

《建筑风格专题研究（龙湖地产 2011 年 05 月吴斯铎）》由龙湖地产的吴斯铎于 2011 年 5 月发布，这份专题研究对建筑风格进行了深入探讨。它详细介绍了各种建筑风格的特点、历史背景和文化内涵，包括古典主义、现代主义、后现代主义等。通过对不同建筑风格的比较和分析，为建筑师和设计师提供了丰富的灵感和参考。

龙湖地产企业管控模式专题研究（中房信）2011-191 页》是一份针对龙湖地产企业管控模式的专题研究报告。该报告由中房信于 2011 年发布，共 191 页。报告详细分析了龙湖地产的企业管控模式，包括其组织架构、管理流程、决策机制等方面。同时，报告还对龙湖地产的企业战略、市场营销、人力资源管理等方面进行了深入研究。报告内容丰富，数据详实，是了解龙湖地产企业管控模式的重要参考资料。