远洋地产旅游地产开发模式专题研究(中房信)2010-91页.pdf

一线城市对高校人才的吸引催生庞大的居住需求而高企的房价和限购措施让80%以上毕业生无法购买商品房。

《泛地产地产开发新盈利模式开发模式专题研究 2013》在 2013 年对地产开发领域进行了创新探索。这份专题研究聚焦于泛地产开发的新盈利模式，深入分析在当时的市场环境下，如何突破传统地产开发的局限，开拓新的发展路径。它研究了不同类型的泛地产项目，如旅游地产、养老地产、产业地产等与传统地产相结合的可能性，探讨如何通过多元化的经营策略实现盈利增长。同时，对新盈利模式下的市场需求、竞争态势以及风险挑战进行了全面评估，为地产行业的持续发展提供了前瞻性的思考和可行的方案。

简介：《“地产 + 养老产业” 项目开发模式专题研究》深入探讨了地产与养老产业融合的创新发展路径。该研究聚焦首创置业等企业的实践案例，分析了这种独特开发模式的优势与挑战。 在这种模式下，地产项目充分考虑养老需求，打造适老化的居住环境和配套设施。同时，引入专业的养老服务，为老年人提供全方位的关怀与照顾。研究详细阐述了不同的开发策略，包括项目选址、规划设计、服务内容设置等方面。为地产企业开拓新市场、实现多元化发展提供了重要的参考，也为推动养老产业的进步贡献了智慧。

中国体系 北方园林 江南园林 岭南园林 日本园林 东南亚园林 欧洲体系 美式庭院——豪放油画 德式庭院——精巧版画 英国园林——自然风景画 法国园林——规整园林 意大利园林——独特的地台园 西班牙园林——工整严谨

《2012 养老地产专题研究 61p》是一份具有重要意义的研究报告。在 2012 年那个特定的时间节点，对养老地产进行了深入且全面的剖析。报告共计 61 页，内容丰富详实。它探讨了养老地产的市场需求，分析了当时老年人群对于居住环境、医疗护理、社交活动等方面的特殊要求。研究了养老地产的开发模式，包括与医疗机构合作、打造社区养老等多种形式。还对养老地产的规划设计提出了专业建议，如设置安全扶手、优化景观设计以满足老年人的休闲需求等。这份专题研究为当时及后续的养老地产发展提供了宝贵的参考依据和方向指引。

自1992年海南省成立省旅游局以来，海南旅游业的跨跃式发展经过了十二个年头。海南旅游业由最初只有几家接待宾馆、几家国字号旅行社、总接待旅游人数不足百万人次，发展到2004年，拥有近208家旅游星级饭店，158家旅行社，接待国内外旅游人次超过1200万（2004年度）。2004年，海南旅游业总收入超过100亿元人民币，占全省GDP的近15%强。海南现在拥有国家级旅游度假区一个，5个4A级景区：南山文化旅游区、天涯海角旅游区、亚龙湾国家旅游度假区、兴隆热带植物园、海口市海南热带海洋世界。拥有中国上最好的阳光、沙滩、海水、空气，拥有中国最具个性魅力的热带海岸和热带原始雨林自然资源，全省有景区景点80多个。其中正常接待游客的50多个。 目前全省已推出度假休闲旅游、观光旅游和专项旅游3大类旅游产品，除了滨海度假、温泉度假、热带动植物观光、风情观光、会展旅游等产品外，现在正在开发热带雨林探险游、高尔夫度假休闲游、河谷漂流游、热带农业观光游等新的产品。

一个 14 亿人、GDP 世界第二的大国，一个把扩内需上升为战略高度的国家，一个从温饱 社会进入小康社会的国度，我们有太多理由相信旅游行业的春天已经到来了，但是旅游市场的 火爆一定是旅游地产的机遇吗？答案却是不一定。旅游地产的本质是旅游，不是地产，要遵循 旅游的逻辑而不是地产的逻辑，这是很多地产商投身旅游地产后最迷茫的地方。 国际经验数据表明，如果人均年收入在 2000-4000 美元，消费将逐步转变为情感消费， 即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。旅游的本质不是吃喝玩乐，而是身体与精神的 放松，是人追求回归自然、亲近自然的一种行为。中国东部地区沿海省份人均收入已达 5000-6000 美元，上海、广州等大城市已达 8000 美元，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐 的必选项。北京的很多白领，每年都有几万块钱大约占到总收入 10-20%的旅游支出。越是经 济发达地区，旅游越是成为生活的一部分，旅游也会“上瘾”。

成都熊猫基地旅游地产研究报告内容详尽，供参考

龙湖地产企业管控模式专题研究（中房信）2011-191 页》是一份针对龙湖地产企业管控模式的专题研究报告。该报告由中房信于 2011 年发布，共 191 页。报告详细分析了龙湖地产的企业管控模式，包括其组织架构、管理流程、决策机制等方面。同时，报告还对龙湖地产的企业战略、市场营销、人力资源管理等方面进行了深入研究。报告内容丰富，数据详实，是了解龙湖地产企业管控模式的重要参考资料。

大规模旅游地产开发依托资源评价及发展潜力如何？ 大规模旅游地产发展方向和成功关键要素是什么？ 大规模旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何？ 大规模旅游地产开发面临的市场竞争环境怎样？ 国内外类似地区发展中有哪些成功经验可借鉴？开发战略中的致胜要素是什么？ 面对众多的机会和丰富的资源，如何结合资源抓住真正具有商业价值的机会，寻找到一条既符合市场又符合企业目标的、最优的开发模式和盈利模式。

本资料为： 中原2015养生旅游地产盈利模式探索，内容详实，可供设计师参考使用！

《龙湖商业地产专题研究之社区商业研究》针对龙湖商业地产中的社区商业展开深入探讨。在如今的城市生活中，社区商业扮演着重要角色。该研究分析了龙湖在社区商业开发方面的策略与优势。它考察了社区商业的定位，如何满足周边居民日常消费、休闲娱乐及生活服务等多元需求。研究龙湖如何进行空间规划，打造便捷、舒适且具有特色的商业环境。同时，探讨社区商业的运营模式，包括商户组合、活动策划等，以提升社区商业的活力和吸引力。这份专题研究为商业地产中社区商业的发展提供了有价值的参考和借鉴。

《2012 养老地产规划项目专题研究报告》是一份具有重要参考价值的研究成果。该报告聚焦于 2012 年养老地产规划项目，深入分析了当时养老地产的发展趋势、市场需求以及面临的挑战。报告对养老地产的规划设计、功能布局、配套设施等方面进行了详细阐述，为相关企业和机构提供了专业的指导。通过对多个养老地产项目的案例分析，总结出成功经验和不足之处，为未来养老地产的发展提供了借鉴。这份研究报告对于推动养老地产行业的健康发展具有积极意义。

2013年旅游业产值预计将达到29,000亿人民币，五年内增长了120%。 而社会化媒体的兴起正是让旅游走入平常百姓生活的推手——去哪儿？ 怎么去？寻找什么？体验什么？如何体验？旅游是社会化媒体上的热 点话题，挑动现代人对旅游的渴望。 对品牌经营者而言，旅途是个极其珍贵的期间。旅人离开熟悉的环境， 跳脱原有的生活节奏，他们多半带着愉悦的心情上路，张大了眼，腾 出了耳，空出了心，还带着攒满的荷包，寻找各式各样的可能性，累 积经验拓展人生。正是进行品牌沟通与体验的绝佳时机！ 本报告通过对2,960万条旅游相关帖子和一万多位旅游爱好者的分析， 从他们的需求来看旅途中的商机，品牌可以站在旅人的角度，思考他 们在意什么借以提供他们有价值、独特的商品与服务，不仅限于旅游 相关品类，几乎所有的品牌都可以运用这个绝佳时机经营品牌体验。

本资料为：旅游地产 世联：度假区商业研究，内容详实，可供参考。

本资料为：中国三亚旅游地产产品研究 ，内容详实，可供设计师参考使用！

温泉分为灵芝汤、鲜人参汤、当归汤、薄荷汤、艾叶、三丫苦汤、芦荟汤等池子，还有酒温泉、咖啡温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉等，客人还可享用各种特色温泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及饮品。 有33个大小不一的温泉游泳池、戏水池和药浴池，国医馆、沐足廊、按摩廊设施齐全，全部贯穿祖国医学的养生理论和方法，温泉区食街还给您提供各类保健食谱。 设计风格接近自然，有多种服务设施，温泉品种繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“芦荟池”等，具有治疗、健美的作用。

121 文件和土地招标拍卖政策的出台给我国房地产企业的发展戴上了双重 紧箍咒。一方面，以 121 文件为核心的房地产行业信贷紧缩政策的出台大大压缩 了目前我国房地产企业的资金空间，使房地产企业突然面临资金紧张的格局；另 一方面，以国务院 21 号令和 11 号令为核心的土地收购储备制度和招标拍卖制度 的实行，使政府开始垄断土地一级市场，土地进一步成为稀缺资源。信贷政策和 土地政策的双重紧逼使房地产企业的发展走上了又一个十字路口，生存还是毁 灭，收缩还是扩张，都成为当前房地产企业面临的迫切问题。

本项目总占地规模约为2400亩 ? 地块分为北部的旅游用地和南部的住宅用地，其中旅 游用地占地约1630亩，住宅用地占地800亩

《2012 房地产资金链专题研究》着眼于 2012 年房地产行业的关键问题 —— 资金链。在这一特定时期，房地产市场面临着诸多挑战与变化，资金链的稳定与否至关重要。该研究深入剖析了房地产企业资金链的构成、来源以及流向，探讨了影响资金链稳定的各种因素。它分析了银行贷款、债券融资、股权融资等不同融资渠道的特点和可行性，以及房地产企业在资金管理方面的策略与挑战。对于房地产从业者、投资者以及关注房地产市场发展的人士来说，这份专题研究能够帮助他们更好地理解房地产资金链的运作机制，为决策提供有力的参考。

旅游策划经典案例分析专题研究报告内容详尽，供参考

本资料为：戴德梁行：世界各国旅游地产案例研究，共48页，内容详实，可供参考。

本资料为：三亚休闲度假旅游地产项目考察研究报告_，共134页，内容详实，可供参考。

温泉分为灵芝汤、鲜人参汤、当归汤、薄荷汤、艾叶、三丫苦汤、芦荟汤等池子，还有酒温泉、咖啡温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉等，客人还可享用各种特色温泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及饮品。 有33个大小不一的温泉游泳池、戏水池和药浴池，国医馆、沐足廊、按摩廊设施齐全，全部贯穿祖国医学的养生理论和方法，温泉区食街还给您提供各类保健食谱。 设计风格接近自然，有多种服务设施，温泉品种繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“芦荟池”等，具有治疗、健美的作用。 有温泉冲浪区、温泉飘流区，将滨海旅游、山水旅游的独特项目与温泉旅游“巧妙结合”，令人在温泉冲浪大浴池中感受绿浪翻滚、涛声阵阵的刺激，在温泉飘流中感受那泉水淙淙、碧波荡漾、逍遥自在的感觉。 有日式户外 百花池、中药池、瀑布池、鸳鸯池等103个富含氡、偏硅酸的养生温泉池

 泰山作为旅游景区可以说是家喻户晓，从学生课本的入世之学，到国家民族的山水信仰，都堪称是中国旅游产品的品质精华。著名的国学大师季羡林大师并以《泰山颂》来慰寄自己终生的信仰。世界多家旅游组织和旅游论坛还授予“中国国山，中华泰山”的 尊贵称谓。但是，多年来作为我国著名的风景名胜区、世界第一个自然文化双遗产旅游目的地，也是世界地质公园和非物质文化遗产地，一直受困于开发与保护的原 则界限难以把握，在产品更新、品质提升方面受到了困绕。自八十年代的《泰山风景名胜区保护规划》之后，泰山先后进行了七十余项各类规划，都是受困于保护与 开发的界限原则问题而缺乏执行能力。2007年，在新的一届领导班子书记兼主任谭业刚的主持下，正 式把泰山旅游产业高速发展的大旗树立起来。经过先期的现场考察与思路比选，我有幸成为泰山这个旅游产业发展敏感区域的旅游项目规划的总牵头专家和技术总负 责人。带领北京巅峰智业机构的战略发展中心成员组成的规划团队入驻泰山编制《泰山景区旅游发展的总体规划》。泰山旅游产业发展规划前后历时9个月，泰山管委会书记兼主任谭业刚做了超乎想象的协调工作，我带领的巅峰专家团队7上泰山，踏遍了泰山风景名胜区180平方公里的山水石林、乡镇农家，汇报会、协调会、研讨会、头脑风暴会、调研会、论证会、评审会等等前后70余场次，成为泰山有史以来节奏最快、满意度最高、可操作性最高、规划质量最为成功的一部规划。现在细想起来，泰山规划的成功之处有四：一是明确泰山旅游和泰安城市的发展关系；二是谋划泰山国际化旅游目的地格局；三是观光产品的品质提升；四是休闲度假产业引领未来旅游发展；

一城：即丽江古城 （大研古镇、束河古镇） 二山：即玉龙雪山和老君山 三水：即泸沽湖、拉市海、金沙江 （虎跳峡、宝山石城） 一文化：即纳西东巴文化 一风情：即摩梭风情

本资料为：世联_旅游地产项目服务介绍，共43页，内容详实，可供参考。

工业旅游产品是指以工业旅游资源为主要吸引物的旅游产品。随着旅游业的快速发展 ,工 业旅游已经成为我国特色旅游开发的一个新亮点。在工业旅游产品开发的实际运作中 ,必须根据具体工 业企业的性质和环境进行旅游产品开发模式的定位和分析 ,积极进行市场化运作 ,加强 GIS 技术在工业 旅游产品开发中的应用 ,建立模式化的信息平台 ,拓展工业旅游潜在客源市场 ,使工业旅游可持续发展。 [关键词] 工业旅游 ;产品开发模式 ;工业企业

《房地产建筑风格谈_专题研究 - 74PPT》是一份专注于房地产建筑风格的专题研究。这份资料通过丰富的图片和详细的文字，系统地介绍了各种房地产建筑风格的特点、历史渊源以及应用实例。它涵盖了从古典到现代、从东方到西方的多种建筑风格，包括中式、欧式、美式、日式等。通过对这些风格的深入剖析，帮助读者更好地理解房地产建筑设计的多样性和丰富性，为房地产开发者、设计师以及对建筑风格感兴趣的人士提供了宝贵的参考资料。

截至2012年，海南板块旅游地产项目 总数达1016个。 ?海南旅游地产的収展重心仍然在东线 湾区，其中，海口项目数量巨大达到 536个，三亚项目数量仅次于海口有161 个，其次为琼海、文昌和万宁。三亚虽 然旅游地产项目数量少于海口，但其旅 游地产单体规模不项目品质均估于海口。

本文为对旅游房地产开发的一些思索，从游房地产开发须遵循的几条原则、旅游房地产开发中需要特别注意的几个问题等方面来详细说明。

本项目总占地规模约为2400亩 ? 地块分为北部的旅游用地和南部的住宅用地，其中旅 游用地占地约1630亩，住宅用地占地800亩

目前国内对旅游地产概念存在不同的理解。有些认为旅游地产就是景观房产，在景区内或周围建房子；有些认为应利用已有的或开发新的度假景区，对此区域进行综合利用开发；还有一种观点，认为用“休闲房地产”代替“旅游房地产”的概念更为确切。时至今日，业内对旅游房地产还没有一个准确和公认的概念。 目前业界认识较为一致的旅游房地产概念表述如下：旅游房地产是指与旅游度假为目的的房地产开发营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。