[河南]框剪结构商住楼工程基础工程施工方案

本工程为产业园专家公寓二期5#住宅楼、5#商铺、物业用房，建设地点位于。5#住宅楼地上十一层，局部十二层；5#商铺及物业用房为地上二层；耐火等级二级，5#住宅楼为钢筋混凝框架-剪力墙结构，5#商铺及物业用房为框架结构。

工程结构情况：按温州市有关文件规定：搭设高度超过4m、施工总荷载10KN/m以上、集中线荷载15KN/m以上的称为高支撑，对高支撑架必须编制专项方案，故本方案针对本工程高支撑排架专项编制。本工程高支撑架主要有以下几个部位： 计算取值 部位 计算 高度 梁截面尺寸(mm) 柱截面尺寸(mm) 板厚(mm) 剪力墙(mm) 地下室 负一层 5.70m 4.25m 400×900 600×1000 500×2100 900×1300 1000×1000 180 250 450 一层 5.70m 300×700 300×900 400×1050 900×900 120 300 二层 9.60m 300×900 500×900 500×1000 700×700 120 -- 浇注混凝土时分层浇捣，即先浇竖向墙、柱结构。楼板排架搭设时，梁柱已经浇捣完成，这从很大意义上增强了排架的整体稳定性。 在高支撑架部位，确保每个扣件和钢管的质量是满足要求的，每个扣件的拧紧力矩都要控制在40～65N.m，尽量使用新的扣件。

本工程建筑基底面积为1123m2,总建筑面积16059m2。结构形式为框架剪力墙。建筑物共有18层，建筑物高度为63.2m，建筑形式：本工程为二个单元，东西排列。设一，二层为商铺，三~十八层为住宅楼。本工程每单元设置一部消防电梯和一部载客电梯。

某29层商住楼框剪结构技术标，抗震烈度为7度，负二层为人防建筑，负一层为设备及车库，一至三层为商业框架，4层为转换层，5-29层为住宅

建筑功能：住宅高度类别：多层建筑地上层数：2层地下层数：1层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架剪力墙基础形式 ：独立基础,桩基础结构安全等级：二级地基基础设计等级：丙级抗震设防烈度：8度抗震风压：0.45kN/㎡雪压：0.4kN/㎡图纸张数：12张 内容简介图纸包括： 　　结构设计总说明、基础图、墙柱配筋图、梁配筋图、屋顶梁配筋图、板配筋图、屋顶板配筋图、楼梯详图、楼梯表共9张图纸。

本工程为某地七层框剪结构商住楼，抗震设防烈度为8度，图纸包括：基础平面布置图、基础大样图、柱墙平面图、楼面梁板配筋图、楼梯结构图。

建筑功能：住宅;高度类别：多层建筑;地上层数：6层;地下层数：1层;结构形式：钢筋混凝土结构;钢筋混凝土结构：框架剪力墙;基础形式 ：桩基础;结构安全等级：二级;地基基础设计等级：丙级;抗震设防烈度：7度;抗震风压：0.85kN/㎡;

图纸包括：结构设计总说明、基础平面配筋图、地下室墙柱平面布置图、柱平面布置图、楼梯间顶层柱平面布置图、地下室顶梁平法施工图、地下室顶板配筋图、梁平法施工图、屋面梁平法施工图、屋面板配筋图、板配筋图、楼梯顶层梁、板配筋图、钢筋构造施工要求、楼梯平面详图、楼梯结构配筋图共16张图纸。

工程简介：下一层为汽车库,地下二层战时为六级人防二等人员掩蔽所,平时为汽车库。地上一、二、三层为商店，四层至十二层为住宅.建筑高度:40.40米。 图纸内容：结构设计说明、基础平面布置图及节点详图、剪力墙、柱平法施工图、梁平法施工图、板配筋图、楼梯详图及节点详图。

工程简介：本工程为28层住宅，带人防地下室。 图纸内容：井桩平面布置图、框架柱配筋图、梁平法配筋图、板配筋图。

内容简介 CFG桩平面布置图、基础平面布置图、基础详图、人防详图、剪力墙平面布置图、边缘构件详图、板配筋图、梁配筋图、电梯机房预留洞示意图共42张图纸。 板配筋图 剪力墙平面布置图 剪力墙平面布置图

1、本工程为产业园专家公寓二期5#住宅楼、5#商铺、物业用房，建设地点位于。5#住宅楼地上十一层，局部十二层；5#商铺及物业用房为地上二层；耐火等级二级，5#住宅楼为钢筋混凝框架-剪力墙结构，5#商铺及物业用房为框架结构。 2、5#住宅楼建筑面积6177.35 m2，建筑高度为33.05米；5#商铺建筑面积1248.57m2，建筑高度为750米；物业用房建筑面积588.88m2，建筑高度为615米. 3、本建筑5#住宅楼为钢筋混凝框架-剪力墙结构，5#商铺及物业用房为框架结构。基础形式为人工挖孔灌注桩基础。结构设计使用年限为50年；屋面防水等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，5#住宅楼剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级为三级。

1、本工程为高技术产业园专家公寓二期5#住宅楼、5#商铺、物业用房，建设地点位于。5#住宅楼地上十一层，局部十二层；5#商铺及物业用房为地上二层；耐火等级二级，5#住宅楼为钢筋混凝框架-剪力墙结构，5#商铺及物业用房为框架结构。 2、5#住宅楼建筑面积6177.35 m2，建筑高度为33.05米；5#商铺建筑面积1248.57m2，建筑高度为750米；物业用房建筑面积588.88m2，建筑高度为615米. 3、本建筑5#住宅楼为钢筋混凝框架-剪力墙结构，5#商铺及物业用房为框架结构。基础形式为人工挖孔灌注桩基础。结构设计使用年限为50年；屋面防水等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，5#住宅楼剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级为三级。

建筑用地面积为80522㎡，一期、二期总建筑面积为146757.49㎡，建筑物基底面积为11944.64㎡。总户数为802户，总停车位为885个（其中地下为828个，地上为57个）。建筑物总高度为97.0m，层数为31/1层（地上/地下）。抗震设防烈度为7°，建筑耐火等级为一级，建筑主要功能为住宅、商业、配套。其中一期工程由1#、2#、6#、7#、8#等5座塔楼和相应地下室、临街商铺裙楼组成。

)本工程所在施工现场范围内施工前无各种埋地管线。现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。根据施工现场用电设备布置情况，总箱进线采用导线空气明敷/架空线路敷设，干线采用空气明敷/架空线路敷设，用电器导线采用空气明敷/架空线路敷设。布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，三级防护。

本工程由地下商场及主楼组成，框架--剪力墙结构，总建筑面积19159.24㎡，地下1层，地上层数24层，建筑高度为79.35m，室内外高差为0.45米。建筑工程等级为一级，耐火等级为地上一级，地下一级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限50年，建筑物耐火等级为地上一级，地下一级，屋面防水等级为一级。

全面管理手册，编号：SBC·3·QESMS·01－2013，版本：C。国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。 我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。

　[河南]框剪结构商住楼工程施工组织设计，200余页，主要内容介绍施工概况、施工部署、各施工方案、安全措施、质量管理等，可供参考学习。

本工程为主楼地上34层,地下2层的住宅楼，一单元采用框支剪力墙结构体系,二单元采用剪力墙。基础为梁板式筏形基础.自室外地面起结构主体高度:98.80m.本工程抗震设防烈度为7度,抗震设防类别为丙类;地基基础设计等级为甲级;，负二层为甲类防空地下室,防常规武器抗力级别6级,防核武器抗力级别6级。 　　全套图纸共87张，包括结构设计总说明、基础筏板平面配筋图、基础梁平面配筋图、墙柱施工图、梁平法施工图、结构平面布置图、梁/板施工图、节点详图、楼梯平法施工图、人防楼梯平法施工图、留洞施工图等。

建筑功能：住宅高度类别：高层建筑地上层数：18层地下层数：1层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架剪力墙基础形式 ：桩基础结构安全等级：二级抗震设防烈度：8度抗震风压：0.90kN/㎡图纸张数：21张 内容简介结构设计总说明、人工挖孔桩施工说明、基础平面布置图、基础梁板配筋平面图、墙柱配筋图、墙柱配筋图、剪力墙墙肢配筋表、梁板配筋图、墙柱定位图、屋面层梁板配筋图、楼梯详图共20张图纸。 　　

此建筑为框剪结构商住楼，总高度57.5米，12层，位于上海地区。

本文档为咸阳某高层商住楼施工方案（框剪结构）。内容详尽，可供参考。

内容简介 本工程高层住宅18层，砖混住宅6层、商业2层，框架结构、砖混结构和剪力墙结构，总建筑面积27983.04平方米。建筑抗震设计三级，水位埋深2.60~3.7米。 …… 施工重点： 1、混凝土结构表面不抹灰；模板工程是重点 2、控制混凝土结构质量；钢筋工程是重点 施工难点： 1、控制混凝土墙面的平整度 2、控制混凝土墙面的垂直度 3、控制外墙混凝土结构裂缝 4、主次梁交接处的质量控制

本工程包括17#、18#、会所楼及地下室，建筑面积约94921m2（其中地下室33300 m2 ，会所约1900m2 ）。建筑总高度99.7米,建筑层数地上34层，地下二层。结构类型为框剪结构。一层为商业用房，层高为4.5米，二至三十四层为住宅，层高为2.85米。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxxx 2 建设单位 xxxx房地产开发有限公司 3 设计单位 广州市xxxx建筑设计院有限公司 4 勘察单位 xx市规划勘测设计院 5 监理单位 xx市xx工程监理有限公司 6 质量监督单位 xx市建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 广东xx建筑工程有限公司 8 合同范围 施工总承包，包括土建、消防、装饰装修及安装等工程 9 合同工期 按合同签订工期 10 合同质量目标 详见合同

工程现场已基本具备“三通一平”，建设单位资金已落实，具备开工条件。根据工程招标文件、施工图纸和实际现场踏勘，制定出工程范围内各项目的最佳实施方案，力争在目标工期内完成该工程，同时做到工程安全文明施工。

本资料为某高层框剪商住楼结构cad设计施工图，其包含的内容为基础平面布置图，楼梯结构详图，二层结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

总建筑面积约为21000㎡，地下一层，地上十层，局部十二层，本高层住宅楼主体结构类型为框剪结构，按建筑抗震设防分类为Ⅱ类建筑，结构安全等级为Ⅱ级，结构设计使用年限为50年。

某地高层框剪结构商住楼建筑方案图，图纸包括，一层平面图，二层平面图，三层平面图，四-二十六层偶数层平面图，五-二十五层奇数层平面图，二十七层平面图，二十八层平面图，二十九层平面图，三十层平面图 ，三十一层平面图 ，三十二层平面图，三十三层平面图，屋顶平面图，立面图，剖面图

 

某地框剪结构高层商住楼建筑方案图，图纸包括地下室平面图，一层平面图，二层平面图，3-5层平面图，6层平面图，标准层平面图，立面图，剖面图等。

工程名称 清镇S2地块 “中央公园”二期工程 建设单位 贵州立祥房地产开发有限公司 监理单位 贵州三维工程建设监理咨询有限公司 地勘单位 贵州地质工程勘察设计研究院 设计单位 上海德森建筑设计有限公司 施工单位 青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司 监督单位 清镇市建设工程质量、安全监督管理站监督 结构类型 框支—剪力墙结构 建筑面积 约8万平方米 建筑层数 8号楼底下1层地上30层，10号楼地下2层，地上30层 2.结构设计概况 项目名称 具体内容 结构设计 设计使用年限 50年 结构安全等级 二级 结构抗震等级 6度设防 结构形式 结 构 框支—剪力墙 工程地基基础 基 础 钢筋砼人工挖孔桩，独立基础，条形基础 抗震等级 主楼部分（含地下室）抗震等级为二级，其余建筑部分为四级抗震 场地类别 Ⅱ类 环境类别 室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二类A。

武汉XXXX城XX小区5#楼，为地上31层和1层地下室的商住楼，框剪 结构。建筑设计单位：XX建筑设计院；建筑施工单位：XX集团有限公司；监理单位：深圳市XX建设监理公司湖北分公司。 5#楼桩基设计类型为冲孔灌注桩。设计桩总数121根，桩径分别为￠900mm、￠1000mm、￠1100mm、￠1300mm；桩端持力层大部分为（7）层石灰岩，仅有10根桩为（6-3）层硅质岩夹煤。以石灰岩为持力层时，设计要求桩端全断面进入持力层深度≥0.5m，若桩基础位于岩面斜坡上时，应根据斜坡的倾斜情况和岩石稳定情况，确定桩端进入持力层深度，且≥1.0m。以（6-3）层硅质岩夹煤为持力层时，要求分别按设计的进入持力层深度和有效桩长予以双控制。桩身设计通长配筋，保护层厚度70mm，砼强度等级C40，全部桩均要求采用复合后压浆进行处理。设计要求3根工程桩需进行静荷载试验，所有工程桩均要求进行桩身完整性检测，其中13根桩采用声波透视法进行检测。

四、现场监理工作 4.1监理服务阶段：施工准备阶段、施工实施阶段、质量保修阶段。 4.2监理服务内容：施工质量控制、施工进度控制、工程投资控制，施工安全管理、施工合同管理、工程信息管理，施工现场协调等。 4.3监理服务范围： ⑴土方及临时工程：包括土方工程及现场临时道路工程、临时围墙（板）工程、临时水电工程、临时大门工程等。 ⑵建筑土建工程：包括工程地质勘察、土方挖填工程、地基基础工程、建筑主体工程、基坑围护工程、建筑楼地面工程、建筑屋面工程、建筑门窗工程、室内装饰装修工程等，包括总包单位和招标人分包工程，包括其范围内工程变更及增减工程。 ⑶建筑安装工程：包括室内给水工程、室内排水工程、室内电气工程、室内通讯工程、室内智能化工程、室内消防工程、室内燃气工程、室内通风工程、室内空调工程等，包括总包单位和招标人分包工程。 ⑷园区配套工程：包括小区给水工程、小区排水工程、小区电气工程、小区通讯工程、小区智能化工程、小区道路工程、小区绿化工程、小区园林工程、小区围墙工程等。 ⑸小区综合管网工程：小区道路工程、雨水管网工程、污水管网工程、自来水管网工程、燃气管网工程、电力管网工程、电话管网工程、电视管网工程、宽带管网工程、路灯管网工程、消防管网工程、监视管网工程、抄表管网工程等。 ⑹项目承包范围，包括招标人委托的其他工程及红线内所有工程。 ⑺工程质量保修：按本工程监理招标文件要求，积极做好工程质量保修阶段的监理工作。 4.4监理服务期限 第一阶段为24个月（含二次装修施工），第二阶段为36个月（含二次装修施工），第三阶段为24个月（含二次装修施工）。 每个阶段的监理服务期限起止日期：以桩基工程开工时间及招标人通知为起点，以工程竣工验收报备为终点。 如遇因工程工期延误，监理服务期限相应顺延，具体情况处理见商务标。 4.5监理服务内容 4.5.1监理工作基本要求 ⑴按委托监理合同和招标人现场要求，对本工程项目的施工质量、施工进度、工程投资进行控制，对本工程项目的施工安全、施工合同、工程信息等进行管理，积极做好现场各方协调工作。 ⑵熟悉和掌握施工操作规程、施工质量验收规范，熟悉和掌握设计图纸，熟悉和掌握相关合同内容，熟悉和掌握工程实际施工情况。 ⑶负责组织各项设计图纸会审工作，负责监督各承包单位按设计图纸、设计变更及招标人书面指令施工。 ⑷负责组织召开每周例会，及时形成每周例会纪要报招标人。在每周例会前向招标人提交书面记录和报告。 ⑸必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求进行旁站监理，并形成规定的记录。 ⑹严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求控制进场材料质量，确保竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。 ⑺严格按照施工质量验收规范、相关承包合同等，检查、验收本工程的检验批工程、分部项工程、单位工程、专项工程等施工质量。 ⑻按照招标人要求进行关键工序检查验收、竣工验收、相关移交等工作，重点加强防渗漏施工质量检查，杜绝防水材料不符合质量要求情况发生。 ⑼按照行政主管部门关于住宅工程分户验收的要求和招标人的要求，负责组织有关承包单位在工程竣工前两个月开始进行分户验收，发现问题及时督促整改，并且做好每户的检查和整改记录。 ⑽督促和检查各承包单位按照城建档案馆的归档要求及时整理各项施工技术资料，确保城建档案顺利归档。 ⑾每月根据施工现场情况及监理工作情况编制监理月报，当月报招标人。监理月报编制应符合招标人项目管理部的要求。 ⑿监理人员配置计划数量应符合投标文件中规定的监理人员条件要求。 ⒀为使招标人管理人员更直接有效掌握监理人员的工作状态，监理工程师要及时填报现场招标人人员下发的各种管理表格。 4.5.2施工准备阶段监理内容 ⑴组织设计图纸会审，检查和计算设计图纸中尺寸标注错误，审查设计方案、设计选材和设计做法的合理性，审查设计图纸各专业之间是否存在矛盾，各项设计指标是否符合国家强制性规定等内容。协助招标人对会审中发现的问题及时办理设计变更和设计补充手续，并向招标提交会审纪录。 ⑵协助招标人进行新材料、新技术、新工艺运用的可行性研究及质量评估工作。 ⑶根据招标人对既定项目目标质量的规划，制定本项目的质量监理控制体系，并提交招标人审批备案。 ⑷组织审查审核承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案等，重点审核内容有： 审查施工组织设计对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施，并且方案经济可行。 结合项目的具体情况，督促承包单位编制重点分部分项工程的专项施工方案，并对之进行审查。 督促承包单位编制针对本项目工程质量通病的技术措施及工程质量预控措施，并对之进行审核。 督促承包单位提交冬雨季、夏季施工的质量保证措施，并对之进行审核。 督促承包单位编制成品、半成品的保护措施、方法，并对之进行审核。 ⑸审核承包单位拟选用的工程用材料和构配件及其检测试验室的资质。 ⑹审核及检查承包单位拟采用的施工机械、检测工具、计量工具的技术性能是否符合工程需要。 ⑺编制监理规划、监理实施细则，组织召开预备会、监理交底会，审查开工准备条件、施工组织设计文件、分包商资质、专业人员资格，办理测量基准点、其它相关内容的现场移交。 4.5.3施工实施阶段监理内容 ⑴经招标人批准，负责签发工程开工令、工程停工令、工程复工令等。 ⑵审核承包单位的质量、安全保证体系，质量、安全管理体系，督促承包单位依法办理劳动用工保险。 ⑶审核专项施工方案、施工进度计划、材料进场计划、劳动力计划、资金使用计划。 ⑷按照施工质量验收规范、相关验收标准、相关施工合同，检查承包单位执行情况，协调各方关系。 ⑸严格控制工程用材料、构配件和设备的数量、质量，按照项目管理部的授权要求管理招标人提供的材料。 ⑹负责组织隐蔽工程的检查、验收，分部分项工程的中间验收，工程竣工预验收。 ⑺负责组织工程量的计量工作，签发工程进度款支付证明书。 ⑻严格监控检验批的质量和安全，对施工质量、施工进度、工程投资和施工安全进行全面跟踪与监控。 ⑼协助项目管理部进行设备及材料采购，组织设备的安装调试、验收。 ⑽有计划地组织召开工地例会、专题会议，协调工程建设过程中的各方关系，解决处理工程建设过程中存在的问题等。 ⑾做好工程实体的检测工作，对承包单位的检查、测量成果进行复查、复测，形成质量记录。 ⑿负责处理工程变更事宜，签发工程变更单，做好工程变更计量工作，签发工程变更现场签证单。 ⒀负责处理工程索赔，调解合同争议，主持工程质量事故调查，参与安全事故的调查。 ⒁检查督促承包单位的工程技术资料的收集整理工作，整理监理技术资料。工程预验收后向招标人项目管理部移交工程档案资料，提交监理工作总结报告。 ⒂参加招标人项目管理部组织的工程核验和移交工作。 ⒃负责解答工程质量保修期内住户提出的质量问题，督促承包单位对发现的质量问题进行整改修复，做好对入住时所发现问题的汇总，做好维修工程量的确认，做好维修施工质量监督。

图纸内容：结构设计说明、筏板基础布置图、剪力墙平法施工图、梁平法施工图、板配筋图、楼梯配筋图、节点详图。

本标段工程总建筑面积23007.08㎡。场地东西长约190m，南北宽约70m。程外墙保温层为聚苯乙烯泡沫塑料板，涂料、面砖面层。内墙面装饰：卫生间采用4~5厚白色釉面面砖墙面，粘贴高度2100mm。

土建工程、室内装修工程、及水电安装工程、室外排水、室外道路等配套设施施工和对业主依法分包的专业工程实施总包管理配合工作。主要项目施工包括：1、基坑开挖；2、桩承台地梁；3、回填土；4、主体框架；5、主体结构施工流程；6、模板工程；7、钢筋工程；8、混凝土工程；9、砂灰砖墙砌筑；10、加气混凝土砌块；11、脚手架；12、内墙和顶棚；13、板块料楼地面；14、外墙面砖；15、铝合金门窗；16、玻璃幕墙；17、屋面防水；18、安装工程；19、给排水工程；20、电气工程；21、消防工程等。

本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。 本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。

河南焦作一个底框商住楼结构图 新规范 2004年作品

1、项目名称：北滨嘉园 2、建设单位：内蒙古禾太实业有限公司 3、设计单位：内蒙古圣方建筑工程设计事务所 4、施工单位：中十冶集团xx分公司 5、建设地点： 6、工程规模： 总建设用地面积47016m2，总建筑面积131511.87m2，其中住宅总建筑面积125972.01m2，2F商业建筑面积5539.86㎡，建筑总基底面积7506.96m2，绿地面积14104㎡，绿化率29%，容积率2.79建筑层数为地上27层，地下1层。 7、主要结构合理使用年限：50年 8、工程特征：结构体系为框剪结构体系；抗震设防烈度8度；建筑耐火等级一级；建筑为三类建筑；屋面防水等级为Ⅱ级。

本工程为某地十五层框剪结构商住楼，图纸包括：结构设计总说明、基础梁板配筋图、剪力墙柱平法施工图、板配筋图、梁平法施工图、楼梯及节点大样图。