办公楼建筑工程基础打桩工程施工组织设计方案

滨海电信大楼基础打桩工程由中国电信集团天津市电信公司投资兴建，由天津市建筑设计研究院设计，位于天津开发区新城东路与盛达街交口。工程桩分为主楼工程桩和裙楼工程桩两部分。主楼工程桩为Φ600钻孔灌注桩429根，其中工程桩414根，试桩3根，锚桩12根，试桩和锚桩均为工程桩，工程桩桩长21.5米，桩身通长配筋，主筋10Φ16长16米，桩顶标高为—2.100m，试桩与锚桩桩长22.0米，主筋采用10Φ16长22米，桩顶标高为现场地表标高，工程桩单桩竖向承载力655KN，试桩单桩竖向承载力为1310KN。裙楼工程桩152根，桩径Φ600，其中工程桩138根，试桩2根，锚桩12根，工程桩单桩竖向承载力为645KN，试桩单桩承载力1290KN，桩配筋同主楼桩配筋。桩身砼属于Ⅲ类，标号为C25，水泥采用抗硫酸硅酸盐水泥

某大楼基础打桩工程施工组织设计 某大楼基础打桩工程施工组织设计

某大楼基础打桩工程施工方案，滨海电信大楼基础打桩工程由中国电信集团某市电信公司投资兴建，由某市建筑设计研究院设计，位于某开发区新城东路与盛达街交口。工程桩分为主楼工程桩和裙楼工程桩两部分。

一、工程概况... 3 二、 施工准备... 3 1、技术准备... 3 2、现场准备... 4 3、桩机准备... 5 4、材料准备... 6 三、主要技术经济指标... 6 1、工期指标... 6 2、安全指标... 6 3、质量指标... 6 4、降低成本率... 6 四、施工计划... 7 1、劳动力需求计划... 7 2、机具需用计划... 7 3、施工材料需用计划... 8 4、施工进度计划... 8 五、施工方案... 8 1.施工工艺... 8 2.单桩工艺流程... 9 3.施工方法... 11 六、施工质量目标及质量控制措施... 12 1.灌注桩施工质量目标：... 12 2.施工质量工序控制网络... 13 3.各道工序质量控制点及检测技术标准... 13 4.筋笼制作质量... 16 5.钢筋笼吊运安装质量... 16 6.砼拌制质量... 17 7.砼水下灌注质量... 17 8.成桩质量... 18 9质量控制措施... 18 七、施工组织管理... 21 1.项目管理方式... 21 2.施工技术质量管理... 22 八、工期保证措施... 24 1、总体管理与协作... 24 2、加强计划控制的严肃性... 24 3、设计与变更... 24 4、施工设备与工艺保障... 24 5、外围保障工作... 25 九、安全保证措施... 25 十、季节性施工措施及特殊施工措施... 31 1. 雨期施工... 31 2.冬期施工... 32 3. 地下管线及其它地上、地下设施加固措施：... 32 十一、文明施工... 33 1.文明施工有形建设... 33 2.场内文明施工... 33 3.现场环境管理... 34

滨海电信大楼基础打桩工程由中国电信集团某市电信公司投资兴建，由某市建筑设计研究院设计，位于某开发区新城东路与盛达街交口。工程桩分为主楼工程桩和裙楼工程桩两部分....

我厂专业生产加工各种楼房，桥梁、建筑工程打桩用锥管，打桩用锥管的材质有Q235B、Q345B、20#、45#、B级钢等，打桩用锥管的管体可使

在制定施工方案中，根据项目所在地及周边地区的生活条件、地理环境，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，穿插作业，对投入本工程的人力、物力进行最合理、最科学、最有效的配置。充分调动一切积极因素，抢时间、争速度、保质量，加快工程进度，尽量平抑施工高峰期。

本工程基础形式采用承台地梁条形基础，本工程设计室内标高±0.00 为绝对标高4.5 米，室内外高差0.45m。本工程设计单位：上海江南建筑设计院，由上海**建设咨询有限公司为本工程施工招标代理单位。

搭设尺寸为：立杆的纵距1.50米，立杆的横距1.55米，立杆的步距1.80米。 采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距3.60米，水平间距3.00米

该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护。

其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m; 六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，因消防工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我公司选用可靠性、稳定性强的宁波万力达或沈阳美宝报警产品，实现大楼的报警、联动控制功能。 本资料为高层办公楼消防安装工程施工组织设计，总共28页

依据招标文件及图纸等资料为依据、经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路、遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

处理完高空和地下的障碍物。如影响邻近建筑物或构筑物的使用或安全时，应会同有关单位采取有效措施，予以处理。

打桩工程施工合同协议条款

施工进度情况及本次验收的范围，执行标准、规范和强制性条文的情况，隐蔽工程验收

某2层办公楼建筑工程招标文件，WORD格式，共53页。

本资料为建筑工程施工合同的索赔基础知识，内容简介：建筑工程施工合同的索赔基础知识，WORD格式。一、 索赔分类按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。费用索赔的目的是要求经济补偿。

编制依据，施工准备及施工要点，主要施工方法及技术措施

土方开挖施工准备，土方施工方法，雨季基坑排泄水措施

工程概况说明，典型构件模板加固，模板安装过程

地基处理，浅基础施工，桩基础施工

基础知识，清单项目，工程量清单的编制及清单计价

地基与基础，影响基础埋深的因素

地下结构施工总体部署，主要施工方案及技术措施， 雨季施工保证措施

工程地质及水文地质概况，施工总体部署，施工工艺及措施

基本内容：预制桩的生产工艺过程，预制桩施工设备、施工工艺及质量控制方法；灌注桩（钻孔灌注桩、挖孔灌注桩、套管成孔灌注桩）施工工艺、常见质量缺陷及预防处理；地下连续墙施工工艺、护壁泥浆的功能、混凝土的浇筑；各种地基处理方法（振冲法、旋喷法、深层搅拌法、灰土挤密法）、原理及施工工艺。

内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。

本工程施工项目经理部领导班子由四人组成，即项目经理、副经理、总工程师、总会计师各一人。材料员、专职质检员、技术资料管理员、安全员各一人。施工生产人员由施工员一人及各专业工人组成。

施工现场做到整洁、舒畅、排水通畅、无积水；施工机械采取有效的降噪措施，做到不扰民或少扰民；各种临时设施配套齐全，施工中每道工序都坚持做到工完场清；按照文明施工单项评分标准检查评价，确保合格、力争优良。

本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。

施工过程的作业流程主要按照材料控制、作业管理、工艺管理、验收标准和产品保护五大环节来控制实施和管理。

图中有柱平法施工图及梁、板配筋图、梁平面图、板配筋图、楼梯平面图，内容详实，可供参考

本工程位于成都市龙泉驿区柏合镇新光村东山片区，芦溪河侧。工程处于市郊，交通方便。本标段为东山国际新城川大附小项目，本工程包括小学楼3幢、中学生公寓共3幢、教师公寓1幢、食堂、综合楼、体育馆、连廊、操场等。总建筑面积为38613平方米。

本资料为：某办公楼工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

6．嵌补腻子：将第一次批腻子时批漏的地方全部补上，堵塞木面上的小洞、小缝。第一次补腻子后未平整的地方也要嵌批腻子。 7．第二次打磨：将补了腻子的地方，再找磨一次，打掉漆面上的粗毛和颗粒。

总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年

一 拆除与砌筑 拆除部分包含办公楼房间改造，使部分原墙体拆除；砌筑新墙、开洞及封堵。 三 楼地面 （1）楼地面整修，铺设木地板 （2）多媒体教室静电地板安装 四 内墙装修 （1）墙裙刷漆 （2）部分房间墙面修补粉刷 （3）卫生间成品隔断安装 五 门窗整修、安装 （1）门窗周边密封、打胶、合页加固、部分配件更换 （2）二楼楼梯口西侧安装不锈钢门 （3）安装木制门及门套 （4）电教室安装防盗门 （5）安装防盗窗 六 钢结构 （1）破损的阳光板换为彩钢板。 七 水卫洁具 （1）卫生间给排水系统改造 （2）卫生间洁具安装 八 电路改造及电器安装 （1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路整修 （2）灯具、空调、排气扇安装、调试 九 屋面防水 （1）铲除屋面旧的防水层，重新采用SBS做防水层 十 其他零星工程 （1）安装暖气罩 （2）三个教室木质讲台制作