浙江省某住宅工程监理工作交底

施工阶段的全程监理工作，包括施工准备阶段和施工阶段的全程监理工作，内容涉及住宅、商铺、地下车库等小区全部项目

本工程所需的质量评定表使用杭州市地铁公司下发的《质量技术资料统一用表》，安全方面的表格采用《浙江省建筑施工安全管理资料统一用表》；计划用表、支付申报用表采用《杭州市地铁工程计划管理办法》和《地铁公司合同管理办法》中规定的用表。月计划、统计、验工计价起始时间一般月份均为上月26日至本月25日

本工程墙、屋面、窗、设备等有节能要求，其中内墙面1构造做法为：加气砼彻体与砼梁柱交接处挂钢板网，两边各搭接200mm→刷素水泥浆一遍→15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰→5厚1：2水泥砂浆；内墙2做法为加气砼彻体与砼梁柱交接处挂钢板网，两边各搭接200mm→刷素水泥浆一遍→15厚2：1：8水泥石灰砂浆→分两次抹灰7厚聚合物水泥砂浆→3~4厚1：1水泥砂浆加水重20%108胶贴釉面砖；内墙4轻钢与墙体固定→50厚吸音玻璃棉外包玻璃丝布→2厚穿孔铝板，后贴无纺布；内墙为15厚1：3水泥砂浆打底打毛→5厚：0.5：3水泥石灰砂浆抹面→满括腻子二道，砂纸磨平→白色乳胶漆二遍；内墙6为50厚玻璃棉→穿孔铝板吸音板。 屋面分金属屋面及钢筋砼屋面：①、金属屋面做法为：0.65mm洁面彩色镀铝锌钢板→无纺布→改性沥青防水毡→110厚保温岩棉→0.2厚聚乙烯膜防潮层→50厚12KG/M3表玻璃吸音棉50~100高镀铝锌高强钢檩底板→0.4厚压型穿孔钢底板→120*80*4.0镀铝锌高强檩条；②、上人屋面：8-10厚釉面防滑通体地砖干水泥擦逢→2、50厚刚性防水混凝土面→无纺布隔离保护层(容重100g/㎡4、→9厚聚合物砂浆铺卧填30厚挤塑聚苯板(压缩强度FM500) →2.5厚高分子防水涂料，分纵横两道涂刮，→刷防水涂料基层处理剂一道→ 20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层→钢筋混凝土屋面板,机械原浆磨平整（小面积屋面可人工磨平）板面扫素水泥浆一道；③、不上人屋面：1、50厚刚性防水混凝土面，C20细石混凝土掺水泥基渗透结晶型浓缩剂，双向%%C6钢筋网200X200→干铺无纺聚酯纤维隔离保护层(容重100g/m) → 9厚聚合物砂浆铺卧填30厚挤塑聚苯板→ 2.5厚高分子防水涂料，分纵横两道涂刮→刷防水涂料基层处理剂一道→ 20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层→水泥聚苯颗粒找坡层（最薄处20mm）→钢筋混凝土屋面板,机械原浆磨平整（小面积屋面可人工磨平）板面扫素水泥浆一道

二、监理依据： 1. 建设单位和施工单位签订的工程承包合同及其补充说明； 2. 工程的全部图纸内容和说明，会审记录以及设计变更通知单等； 3. 国家和地方执行的建筑施工验收规范、规程，建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程安全检查标准； 4. 《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《建筑工程监理规范》； 5. 工程建设强制性条文及有关施工安全要求； 6. 东莞市建设局等部门有关文件、通知等。 三、对施工单位的要求： 1. 本工程采用总承包方式，开工前施工单位要按层次编制本工程施工组织总设计、各专业施工组织设计、重要分部工程施工方案。具体要纺织工程施工组织总设计，详细编制各专业（土建、给排水、建筑电气、设备安装）施工组织设计，并分解各专业性较强分部工程（如土建专业中的打桩等）编制施工方案。以上施工组织或方案，经审查同意后正式实施。 2. 分包工程开工前，总承包单位要报送分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 3. 施工现场须配备合格的工程技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员和资料员若干名，其中本专业工程师不少于 名及名 以上的助理工程师，以满足施工需要； 4. 备齐施工图纸、国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准； 5. 充分阅读熟悉图纸内容，开工前由建设单位、设计单位、地质勘察院、监督站、监理单位、施工单位各有关人员进行图纸会审，详细作好图纸会审记录，经有关方签字认可后执行； 6. 施工组织设计的施工管理体系中人员及施工设备配置须与现场配置一致； 7. 设计变更及图纸修改，必须经甲方代表及总监理工程师认可后方可执行； 8. 切实落实施工安全措施，认真贯彻执行“安全第一，预防为主”方针； 9. 施工阶段中，承包单位与各有关单位工作交往采用基本表式以《建筑工程监理规范》GB50319-2000，附录Ａ类表Ａ1～Ａ10，Ｂ类表 Ｂ1～B6，Ｃ类表C1～C2为准； 四、施工注意事项： 1. 本工程平面布置比较复杂，轴线多变，要复测准确，基线复核合格后方可开挖； 2. 本工程打桩之前，按施工图和施工规范要求，应先编制《打桩工程施工方案》，经报批同意后正式实施； 3. 打桩前应通知甲方和设计代表、监理工程师、质检站等到现场试桩、评审，确定标准，并予签证； 4. 打桩过程中，必须设专人如实地作好打桩记录；经现场监理工程师签证后，作为验收依据； …… 共3个工程项目的监理工作交底

施工质量控制：审查第三方的质量保证体系和措施，核实质量文件资料，依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资料投入进行检查、签证和施工质量评价；重要程序要监督施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或者影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施：协助发包人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。 …… （2）. 工程竣工初验： 2)督促承包单位进行各种项目功能性试验，对于屋面、卫生间、外墙、地下室等防渗漏试验，尤其对于室内氡、氨、苯、甲醛等放射性、挥发性有毒有害气体进行检测，室内花岗岩放射性检测等进行重点检查，必须符合要求，审阅试验报告单，必要时请建设单位及设计单位派代表参加；对建筑物整体大角倾斜度、沉降观测作出评估。 …… 3.材料的产品质量证明书应当是原件，如为复印件则必须在复印件上注明买受人名称、供应数量、原件保存单位，有供货单位公章、责任人签名、送货日期及联系方式。对目前已实施统一版本产品质量保证书的工程材料，必须按规定提供统一版本的产品质量保证书 …… 6.对于危险性大，专业性强的单项工程项目（基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、结构工程中的安全设施搭设、塔吊、施工升降机、起重吊装工程、脚手架工程、临时用电等），必须编制专项安全施工组织设计或方案， …… 字数约1.4万字，编制于2009年5月

七、监理控制工作的基本程序和制度 1.工程开工申请制度 当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报审表》。经总监理工程师现场落实后报请业主同意并签复。 2.施工图纸会审及设计交底制度 图纸会审是为了尽可能的减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。总监理工程师应组织监理人员熟悉图纸，以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由建设单位组织。 设计交底由设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。是在工程施工之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺要求等方面作详细介绍，便于施工单位做到心里有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。 3.施工组织设计和施工方案报审制度 单位工程施工组织设计由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制。施工单位在开工前必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经总监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。 …… 字数约4千字

【会议及安全检查】 1.建立定期监理例会制度，至少每二周一次；会议纪要必须在48小时内发出。 2.质量、安全、文明施工定期综合检查，做到周检（监理、施工项目负责人必须参加）和月检（建设、监理、施工方项目负责人必须参加）相结合，及时完成检查记录各方签字手续。 3.按照公司监理事业部制定的总监理工程师例会制度要求，定期按时参加。

第一次工地会议的一项主要内容是:由总监理工程师和专业监理工程师进行监理工作交底。

本工程为框架剪力墙结构，地下结构一层，建筑面积38070.40平方米

本资料为：商品住宅工程监理工作总结，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

1.1 工程名称：**市体育馆新建工程 1.2 建设地点：**街道行政区域内 1.3 工程类型和特点：中型体育建筑，高度约37.5米，共2层局部3层，基础为预应力管桩，屋面采用大跨度网壳结构； 1.4 工程规模：总投资1.6亿元，总占地面积36000平方米，建筑面积21656平方米； 1.5 设计单位：浙江省**设计研究院 1.6 施工单位：**股份有限公司

二、监理的目的、内容、期限及工作范围 1、监理目的 在本工程施工期间，施工监理单位负责按监理合同进行施工监理，包括工程施工阶段的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、组织协调以及安全、文明施工监理和信息跟踪，为工程能按时高质量，安全文明施工等方面提供优质服务。 2、监理内容 本次招标的监理内容为本工程图纸所示及国家施工规范所要求的施工质量、进度、投资控制和安全、文明施工管理和信息管理。 3、监理期限 监理服务的期限自本合同生效之日起，至竣工后一个月止，在保修期，本工程监理单位在做好定期回访的同时，随叫随到。中标人进场时间根据招标人进场通知书。 4、监理工作范围 1）涉及本工程建设的投资、进度、质量三控制及相关工作的对施工单位与业主之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。 2）本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工作。

本资料为[浙江]建设工程监理工作标准，word格式，共140页。 本标准增设了监理工作程序图，将监理工作总流程、质量控制、造价控制、进度控制、安全监理、合同管理等几个方面，分别制定了程序图，具体指导监理工作，这些程序图直观简洁，有着较强的指导性。本标准单设一章，共五节计29条款，细化了安全监理的工作内容。本标准扩充和细化了质量、造价和进度控制要求，细化了监理资料的分类管理要求，细化和增加了监理工作用表。

扬州新光源科技开发有限公司LED标准厂房工程监理工作交底材料

简洁的介绍了水电监理工程师在工程开工前对施工单位的监理程序。 1、施工准备阶段： 1-1 水电专业监理工程师协助配合总监理工程师熟悉水电施工图纸和设计文件并提出图纸存在的问题，协助业主方组织设计技术交底和图纸会审会议。 1-2 工程开工前水电施工单位应报送施工组织设计并填报施工组织设计（方案）报审表（A2表）给现场监理，交水电监理工程师提出审查意见，如方案不可行，要求施工单位修改后重新报审，直到满意后由总监签认。 1-3 建设单位应提供施工承包合同等复印件给水电监理工程师以备存查。 1-4 如有分包施工，总包单位应填报分包单位资质报审表（A3表）后附分包单位有关资质资料（土建总包水电工程后进行分包或者水电总包后进行消防、防雷工程分包）报给现场监理交水电监理工程师提出审查意见后经总监签认。 1-5 在施工人员进场施工前，施工单位应办理工程质量报监和安全报监手续，并提供电工和焊工等特种工的上岗操作证。 1-6 水电监理工程师应参加建设单位主持召开的首次有总包单位、水电分包单位参加的工地会议。 1-7 在以上工作内容均完成后，水电施工单位即可填报工程开工/复工报审表（A1表），后附开工报告，报给现场监理，由总监签发。 5页

一、监理依据、监理组织机构，技术联系工程流程： （一）监理依据 ① 业主与施工单位签署的施工合同； ② 业主与监理单位签署的建设监理委托合同； ③ 国家和地方有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定及公司企业标准； ④ 设计施工图纸和其他有关文件（包括经审批的施工总组织设计方案等）； ⑤ 现行的工程建设规范和施工质量检验评定标准。

工程规模：本工程共有九个单体，分别为E1#、E2#、E3#、E4#、E5#、E6#、E7#、E8#、E9#楼，基础采用振动沉管灌注桩基础，主体为混凝土框架结构。地下一层；地上四-六层；建筑结构安全等级为二级,混凝土等级：+0.00以下为C30S6，+0.00以上为C25，砌体材料：+0.00以下采用M10水泥砂浆，MU10粘土多孔砖，+0.00以上采用M7.5混合砂浆，MU10粘土多孔砖；外墙一层采用砂岩板干挂，二层以上采用外墙面砖，屋面采用三道防水（JSA-101-Ⅱ型防水涂料、钢丝网细石混凝土防水层、玻钎瓦防水层），门窗均采用铝合金门窗。

(三)工地例会及重大事项协调制度 1.工程项目开工前，监理人员应参加建设单位主持召开的第一次工地会议，研究确定各方参加监理工地例会的主要人员，召开监理工地例会的周期、地点及主要议题。 2.工程项目实施过程中，每周应定期召开监理工地例会。参加监理工地例会的各方包括：发包人、承包人、分包人、监理人、设计人等单位的项目负责人或其代表；监理工地例会会议纪要由项目监理部负责整理并分发。 3.监理工地例会应包括以下内容： ① 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； ② 检查分析工程项目进度计划完成情况，分析偏差原因，提出纠偏措施及下一阶段的进度目标； ③ 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进意见； ④ 检查分析安全生产和文明施工情况，针对存在的隐患提出改进意见； ⑤ 解决需要协调和解决的其他有关事项。 4.重大事项协调可定期或不定期地组织专题会议，业主`、监理、施工单位都可根据工程情况，提出召开专题会议的时间、地点和协调的内容及参加人员，由专题会议召集单位负责主持和整理会议记录并分发。 5.工地例会和专题会议各参建单位项目负责人或代表必须准时参加，有特殊情况不能准时参加会议时，应事先告知会议召集人。 …… 材料进场后的取样送检基本要求∶ (1)无机非金属材料和装修材料、人造木板及饰面人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂。 当材料、构配件及设备履行进场报验获得批准后，施工方可组织采购进货。对进场的材料、构配件及设备，施工方、监理方或业主方要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325--2001、建设工程施工试验实施见证取样和送检制度的规定和要求要进行见证取样送检工作。本工程对以下主要材料应进行取样送检： 1)无机非金属材料和装修材料：砂、水泥、砌块或灰砂砖、防水材料、地板砖、花岗石、陶瓷墙地砖、石膏板、吊顶材料、壁纸、地毯、玻璃、铝型材等除应进行常规检验外尚需（后二项除外）进行有害物质指标即内、外照射指数检测； 2)人造木板、饰面人造木板：即常见的饰面板或饰面木板应进行有害物质指标检验； 3)室内水性涂料、室内用水性胶粘剂：即乳胶漆或内、外墙涂料； 4)室内溶剂型涂料、室内用水性胶粘剂：即常见粘结剂，玻璃胶、硅酮密封胶等； 5)水性处理剂：木器漆、清漆； 其中2）、3）、4）、5）项均应进行有害物质指标检验。 …… 共13页

二、驻地办监理人员岗位职责 ㈠ 高级驻地监理工程师岗位职责 1. 在项目办的领导下，组织监理人员，完成监理部交管的各项工作，并向项目办汇报工作，接受工作检查 2. 主持完成一切监理业务工作，主持制定施工过程中的有关监理细则，向驻地监理工程师交派任务并授权。 3. 审批承包人提交的分部工程开工报告，下达分部开工令。 4. 审查和签认分项工程中间交工证书和完工证书、中间计量证书和分项工程计量证书。 5. 在项目办授权范围内签署和签发开工令、复工令、返工令、变更令、退场令等各种指令。 6. 审查各级月报表、报告。

工程地处原哈尔滨电缆厂旧址，南临南极街，北临南马路，介于景阳街与开原街之间,共有 19 栋框架结构高层住宅楼。

本工程结构形式采用砖混结构，建筑层高2.9米，1#楼建筑高度为18.4米，5#楼建筑高度为20.1米

工程一开始，监理部编制了监理规划和监理实施细则，旁站监理方案。明确规定了分项工程监理工作要点、目标、方法及措施，并认真组织实施。

本资料为： 住宅工程监理工作的经验交流，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

一、旁站依据 1、法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》

对监理工作的一些要求和建议 以下将从三个方面对监理工作提出要求和建议： 1、会议及报告制度 2、工作思路和原则 3、工作方式方法的要求 …… 1、会议及报告制度 及时沟通的原则 因为甲方监理不在一起办公，要求监理详细做好监理日志，甲方不定期检查。 要求监理与对应的工程师，每天至少沟通一次，形式不限，可当面交流，或电话沟通，或书面报告。 重要事项必须随时电话联系，甲方人员电话7X24小时开机，要求监理也保持全天开机。 现场问题点评会 根据现场质量、进度、安全文明的状况，由总包单位总工（或生产经理）牵头组织，对一阶段存在的问题进行总结点评，分析下一阶段改进的方法和措施。会议邀请甲方和监理参加，监理对会议组织情况进行监督。 首次点评会将由甲方组织。 问题点评必须采用照片，以PPT文件的形式进行总结。 …… 监理是文档流转的枢纽 甲方发出的书面指令，一般发给监理。如果需要转发施工单位，由监理根据甲方指令中注明的抄送单位进行抄送。重要的文件甲方将直接发给监理和施工单位。工作联系单样式 施工单位的文件（一式两份）主送监理单位，由监理单位每天两次转送甲方（上午11点一次，下午5点一次）。 …… 46页的PPT格式稿件

资料目录 1、监理工作依据 2、监理工作内容 3、监理工作的基本程序和方法 4、第一次监理工作交底内容 内容简介 广东省某建筑工程监理工作交底

本资料为浙江省某房建工程监理规划，资料内容包括：本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

建筑占地5496平方米，总建筑面积172175平方米，其中地上建筑面积为：134629平方米（不含避难区），地下建筑面积为：32070平方米

内容简介 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部第86号） 3、《浙江省建设工程监理管理条例》 4、建设工程委托监理合同 5、建设工程施工合同

熟悉施工图纸、相关规范、规程、质量验评标准、会审文件、设计变更、合同中的质量要求。

长兴县xxx至xxx段改建工程起点位于长兴县xxx工业功能区与老318国道平交，路线走向基本沿老长吕线布置，上跨长湖申航道，下穿申苏浙皖高速公路，终点位于xxx乡井头浜附近与新318国道（在建）平交，路线全长6.035km。本工程设中桥1座（九里塘桥40m/1座，），小桥91m/5座（预应力砼空心板），涵洞24道。 长兴县xxx至xxx改建工程线路基本走向为沿现状小五线、五八线，起点位于新建xxx路终点附近，终点位于小浦镇工业区、五八线蔡家湾附近，与现状老路相接，路线总体走向为由东向西，沿线经过的主要村镇为xxx、西横山、上吉村、xxx、双家坎、吉村等。路线全长约3.756公里，小桥1座13米，涵洞9道。施工监理期限10个月，缺陷责任期24个月，合同工期自2009年8月15日起至2010年6月15日完工。

由一座十一层的小高层（A座）和一座二十八层的高层（B座）组成的豪华型商住楼

三条道路路面结构做法为原土夯实→天然砂砾15cm→二灰碎石层15cm→5％水泥稳定碎石层15cm及→水泥砼面层25cm

形象进度描述厂房主体工程完成，引水进水工程完成，机组安装1台，输水管道已全部进场准备安装。

1、 专项施工方案的编制和针对性审查。 2、 现场支护及开挖是否按照设计文件、勘查文件及相关规程进行。 3、 临边支护和用电安全。 4、 开挖机械及开挖程序的监督检查。 5、 支护及边坡变形监测。 6、 土方回填及拆除支护结构监督。 7、 险情预警及抢险措施。

本文档为某工程监理工作程序指导手册。内容有程序指导手册。内容详尽，可供参考。

本资料为：公路改造工程监理工作总结，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为某单位工程监理工作联系单，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本工程地处原哈尔滨电缆厂旧址，南临南极街，北临南马路，介于景阳街与开原街之间,共有 19 栋框架结构高层住宅楼，1 栋砖混结构住宅,1 座会馆, 1 座钢结构商业超市, 1#楼为地上十二层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为11739M2；2#楼为地上七层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为8441M2；19#A、B 楼为地上五、地下一层，建筑面积为9939M2。